Совет дома

Могут ли члены совета дома исключить из состава члена совета дома? Могут ли члены совета дома исключить из состава члена совета дома? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли члены совета дома путем голосования большим числом голосов исключить члена совета из состава совета, в связи с невыполнением своих обязанностей. В положении о совете дома так сказано

Здравствуйте! У нас активизировал деятельность совет многоквартирного дома. В подъезде вывесили права и обязанности совета. Там значится, что принятые решения Совета должны исполняться ВСЕМИ собственниками. Скажите, насколько это правомерно? Вот они хотят консьержку посадить и обязать всех платить за нее. Мне это совершенно не нужно. Они хотят ограничить круг интернет-провайдеров, которые допускаются в дом для обеспечения связи - значит, теперь я не смогу выбирать свободно тех, кто мне подходит? И вообще, там много чего меня не устраивает. В этом доме у меня в собственности квартира.

Добрый день! Наш дом решил организоваться и создать совет МКД. Есть собственники готовые войти в состав совета МКД. Но нет собственника желающего стать председателем совета дома. Возможно ли создать совет МКД без председателя? Если да, то на основании какого закона.

В доме собственник-сын имеет квартиру, в которой живет его мать - не собственник. Сын оформил на нее нотариальную доверенность. Может ли Мать - не собственник, имея нотариальную доверенность, быть избрана в Совет дома и быть Председателем Совета дома

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, если в нашем доме есть литеры А и Б, совет дома должен быть единым, либо нет. Решение о размещении дополнительного оборудования на фасаде лит А принимается собственниками только данной части дома, либо в учетом голосов лит Б?

Доброе время суток! В данный момент проживаю в квартире, принадлежащей родителям. Квартира в ипотеке. Хочу войти в состав совета многоквартирного дома. Имею ли я право войти в него на основании доверенности, выданной собственником, о представлении его прав и интересов в Совете МКД, голосовать и т.д.?

Решением общего собрания собственников помещений нашего МКД по ул. Кирова, д. 86, г. Челябинска (82 квартиры) были выбраны: • способ управления МКД – управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); • совет дома, председатель совета, его заместитель и секретарь совета (ст. 161.1 ЖК РФ); • утверждено положение о совете МКД. • утвержден состав общего имущества дома, в состав которого входит придомовая территория нашего МКД, поставленная на кадастровый учет (74:36:0508003:220, площадь - 3333,0 м2 . Участок для эксплуатации придомовой территории МКД № 86 по ул. Кирова Центрального района. Распоряжений от 06.12.11 № 1927 - м). Вся наша огороженная придомовая территория находится на той стороне дома, куда выходят все 5 подъездов жильцов дома для входа в свои квартиры. Для жителей дома существует своя электронная с ключами, отдельная калитка для входа во двор и автоматические ворота, для въезда во двор дома на своих автомашинах, открывающие с помощью электронных брелоков, имеющихся у владельцев машин. Кроме того, в каждом подъезде дома на первом этаже существуют кнопка для открытия/закрытия ворот, позволяющая жителям, не имеющих личных автомашин, открывать/закрывать ворота для въезда машин скорой помощи, других служебных машин и для других целей. Проблема для жителей нашего дома состоит в следующем. Жители, имеющие личные автомобили, используют часть придомовой территории для стоянки своих машин. Количество мест для таких стоянок ограниченно. Как правило, владельцы нежилых помещений выдают доверенности на нескольких лиц: родственников (детей, племянников и др), юристов и т.д. Обычно, родственники также являются арендаторами этих нежилых помещений. Так вот, некоторые из таких доверенных лиц, при приезде на работу или нахождении в районе нашего дома (центр города), стали использовать территорию двора для стоянки своих личных машин, что по нашему мнению незаконно и ограничивает права собственников жилых помещений дома на общее имущество в доме. Да, собственники нежилых помещений имеют право использовать придомовую территорию для стоянки своих личных машин, по мере необходимости. Но собственник помещения в МКД не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, а также передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Совет дома принял решение о запрете использования придомовой территории нашего дома для стоянки своих личных машин доверенными лицами собственников нежилых помещений дома.

Вопрос 2 (уточненный)? Решением общего собрания собственников помещений нашего МКД по ул. Кирова, д. 86, г. Челябинска (82 квартиры) еще в 2015 г. были выбраны: • способ управления МКД – управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); • совет дома, председатель совета, его заместитель и секретарь совета (ст. 161.1 ЖК РФ); • утверждено положение о совете МКД; В 2017 г. решением общего собрания собственников помещений нашего дома был принят следующий вопрос повестки дня общего собрания : Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решение принято, согласно ЖК, большинством в 2/3 от голосов всех собственников жилых и нежилых помещений дома. Возникают вопросы ? Совет дома заключает договор на установку и эксплуатацию какой-либо рекламной конструкции с тем или иным физическим лицом или некоторой организацией. На какой счет в банке и на кого конкретно должны перечисляться денежные средства после заключения этого договора? И вообще, может ли Совет дома иметь свой собственный счет в банке и на чье имя тогда он должен открываться?

Вопрос 2 (уточненный)? Решением общего собрания собственников помещений нашего МКД по ул. Кирова, д. 86, г. Челябинска (82 квартиры) еще в 2015 г. были выбраны: • способ управления МКД – управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); • совет дома, председатель совета, его заместитель и секретарь совета (ст. 161.1 ЖК РФ); • утверждено положение о совете МКД; В 2017 г. решением общего собрания собственников помещений нашего дома был принят следующий вопрос повестки дня общего собрания: Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решение принято, согласно ЖК, большинством в 2/3 от голосов всех собственников жилых и нежилых помещений дома. Возникают вопросы ? Совет дома заключает договор на установку и эксплуатацию какой-либо рекламной конструкции с тем или иным физическим лицом или некоторой организацией. На какой счет в банке и на кого конкретно должны перечисляться денежные средства после заключения этого договора? И вообще, может ли Совет дома иметь свой собственный счет в банке и на чье имя тогда он должен открываться?

Конкретно ситуацию в данном сообщении не опишу иначе "потонем" в деталях. Масштаб - микрорайон. Так что тут схематично, при наличии интереса и возможности с Вашей стороны, разверну максимально подробно. Итак, распространённая ситуация: низкое качество оказываемых услуг со стороны управляющей компании за максимально возможные платежи со стороны жильцов. Сама УК окружена роем аффилированных структур, которые выступают в роли подрядных организаций, так же имеет место быть "рисование" протоколов общих собраний жильцов, по результатам которых (а иногда даже и не "рисуя") общедомовое имущество используется в коммерческих целях (аренда, размещение рекламы), часть на безвозмездной основе используется "подрядными" организациями, которые предоставляют платные услуги. Обращения (заявки) жителей или игнорируются или реагируют на них с задержками и не в полном объеме. Нарушение в сфере трудового, миграционного и налогового законодательства. И многое, многое другое..... Цель - поддержание в тонусе УК, путём систематической работы по направлению запросов как в адрес УК (окружающих подрядных организаций), так и в максимальное количество контролирующих органов. Отлично понимаю, что живём в "самом правовом" государстве в мире, поэтому иллюзий не питаю. Цель привести в чувства УК, что бы финансовые потоки, на которых они сидят, стали более соразмеримы с количеством затрачиваемых ими нервов. Так же необходимо содействие по организации жителей (ОС, совет дома и пр.). Выработка стратегии для планомерных, методичных действий направленных на достижение этого. Градус накала жителей приблизился к тому, что бы ежемесячно выделять бюджет для юридической работы по данному направлению. В идеале - добиться смены текущей УК на реальную (настоящая является наследием/продолжением бизнеса застройщика). Так же один из вопросов - работа с застройщиком по устранению строительных недоделок, дома еще на гарантии. Понимаю, что вопрос не конкретен, так что конкретного ответа и не жду. Но чувствую, что я не первый, кто с этим столкнулся и возможно найду здесь человека с опытом в данных вопросах и возможностью их решения. Заранее всем спасибо. И еще поясню, что территориально это всё находится в 10 минутах от метро, но тем не менее относится к Московской области.

На общем собрании собственников был избран Совет МКД, но Председателя данного Совета не избирали. Вопрос: могут-ли избранные члены Совета МКД инициировать проведение заседания Совета МКД (планового или внепланового)и избрать Председателя Совета путем голосования и оформления соответствующего Протокола заседания. P.S. Совет МКД не является юридическим лицом - с одной стороны, и, он при этом не должен проходить процедуру регистрации в соответствующих органах - с другой стороны.