8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собственник земельной доли

Последние вопросы по теме «собственник земельной доли»

Фильтры
Все
Арендатор хочет отжать землю
Добрый день! Такой вопрос: я, как собственник земельной доли сельскохозяйственного назначения, с 2012 года покупал доли у других дольщиков, земельные доли находятся в аренде с 2012 года. Согласно п.4 договора аренды арендатор имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами при прочих равных условиях. Сейчас арендатор обратился в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Арендатор также является собственником земельных долей. Выиграет ли арендатор суд, если продавец не уведомлял арендатора о намерении продать свою земельную долю мне?
, вопрос №3007651, андрей, д. Овчинниково
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как передать свою долю на земельный участок второму собственнику?
Есть участок земли (Московская обл. Волоколамский р-н) в общей долевой собственности по 1/2 у каждого с 25.07.2016 (2 года). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство. Собственники не являются родственниками. Как дешевле всего передать свою долю второму собственнику: подарить, продать за копейки, подождать ещё год и потом продать или что-нибудь другое? И что для этого надо будет сделать, куда обратиться?
, вопрос №2140350, Максим, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
2000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в госрегистрации договора аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в долевой собственности в случае, если на земельную долю одного из сособственников наложен арест
Управление Федеральной службы государственной регистрации на основании п.п. 37 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановило государственную регистрацию договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности 1036 человек, заключенного на общем собрании собственников земельных долей на том основании, что на земельную долю одного из сособственников (Иванова И.И.) отделом судебных приставов наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника. Передача земельного участка в аренду не относится к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, правила о которых отражены п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а участок принадлежит не Иванову, а 1036 сособственникам. И ограничение, наложенное на долю Иванова И.И. не может являться основанием для ограничения всех участников долевой собственности на распоряжение находящимся в их долевой собственности земельным участком на основании решения общего собрания. Такое мнение выражено в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2016 г. N 15АП-11931/16, но дело проиграно по другим основаниям. Есть ли у кого положительная судебная практика или разъяснения Минэкономразвития по данном вопросу?
, вопрос №2138340, Сергей, г. Пятигорск
Земельное право
Как передать долю земельного участка другому дольщику?
ситуация. имеется 1 кадастровый номер у земельного участка, но у него 2 хозяина с долями с правами собственности от нотариуса. 1 дольщик хочет отдать другому дольщику . как решить вопрос ?
, вопрос №1875402, анна, г. Чебоксары
Земельное право
Как можно выделить участок из долевой собственности?
Здравствуйте. Имеется Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1400/10819 Кадастровый(условный) номер: 47:01:1519001: 3606 Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства Войтто, площадь 10 819 кв. м , адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район. Всего в долевой собственности девять участков. Вопросы: 1. Могу ли я выделить свой участок? 2. Могу ли я получить кадастровый номер на дом? 3. Могу ли я свою долю передать по наследству? 4. Что мне грозит по новым законам с 01.01.2018?
, вопрос №1819725, Леонид, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Могу ли я зарегистрировать в собственность свою долю дома без регистрации доли участка?
Добрый день! Есть земельный участок в г. Волгоград с домом. Я являюсь наследником доли от указанной недвижимости. Так же имеется еще несколько наследников и собственников в разных долях (всего 5). У меня два вопроса: 1) Могу ли я зарегистрировать в собственность свою долю от дома без регистрации доли от земельного участка? Регистрацию земли хочу отложить. 2) При делении дома (развод, наследство) земля делится в аналогичных долях или доли могут отличаться? Спасибо!
, вопрос №1766938, Андрей, г. Москва
Все
Общедолевая собственность
Добрый день! Как разделить земельный участок находящейся в общедолевой собственности если один из собственников умер,наследников нет?
, вопрос №1722581, Антон, г. Екатеринбург
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выдел земли сельхоз назначения из общей долевой собственности
Здравствуйте! У меня есть три пая земель сельхозназначения находящихся в общей долевой собственности их обрабатывает СПК, на основании договора аренды. Я хочу выделить землю в натуре. Первый и второй пай разбиты на несколько долей. В первом и втором пае колхоз арендует землю. Третий пай у нас одной долей. По всем паям получается 7 долей. В третьем пае колхоз владелец 3/14 долей. Договор аренды между нами и колхозом истек, продлевать мы не стали, а так как земля в общей доли ее все равно обрабатывают на основании договоров аренды с другими пайщиками Можем ли мы поменяться с колхозом - он нам две доли в третьем пае, а мы ему два пая, которые разбиты на множество частей. Возможно они не захотят так поступать, а оставить как есть. Как можно замотивировать колхоз или "прижать" его юридически грамотно, чтоб колхоз пошел нам на встречу - помог собрать все доли в одном пае. Что если мы скажем, в случае, если откажутся нам помогать, то мы проведем собрание дольщиков, где расскажем, что выходим из доли и предложим с нами выходить из доли и продавать земельные участки. Тогда у колхоза будет меньше земель, начнется много неразберихи, а колхоз в ней не заинтересован. Да и к тому же он эти земли не первый год обрабатывает и терять ее не желает Если вообще нельзя поменяться, то как нам выйти во всех долях, опишите пожалуйста
, вопрос №1625554, Иван, г. Нижний Новгород
Земельное право
Равна ли доля собственности в квартире доле собственности земли?
В многоквартирном одноэтажном доме земля является общедомовым имуществом собственников, т.к. передана в безвозмездное пользование в силу закона, а не аренды. Какова доля в праве собственности дома, такова и доля в праве собственности на землю-На фото квартира №2 имеет меньшую площадь в собственности, соответственно и доля земельного участка будет меньше чем у других? Как быть если собственники не могут договориться кто и чем будет владеть? Можно ли такую землю межевать? Перед квартирой №2 есть выступающий участок земли, является ли он преддомовой территорией и входит ли он в расчет доли собственности?
, вопрос №1628497, Ксения, г. Киров
Гражданское право
Как расторгнуть договор аренды земельного участка?
Заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множестве лиц на стороне арендодателей (собственники земельных долей) сроком на 49 лет (договор заключен 07.06.2008 года). В настоящее время я, как собственник земельной доли, входящей в состав арендуемого земельного участка принял решение самостоятельно заняться производством сельскохозяйственной продукции с использованием собственной земельной доли сельскохозяйственного назначения. Могу ли я выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок и расторгнуть заключенный договор аренды с Арендатором в части аренды моей доли? и на каком основании, если Арендатор против?
, вопрос №1626655, Александр, г. Новосибирск
Все
Земельная доля
Добрый вечер уважаемые юристы! У меня такой вопрос: Есть земельный участок в вбще-долевой вобственности около 10 дольщиков там. Мне предложили купить в этом масиве земельную долю. Я не являюсь ни дольщиком, ни арендатором данного земельного участка. Как мне будет выгодно совершить сделку без выдела? Какие варианты еще есть?
, вопрос №1511688, Александо, г. Усть-Лабинск
Земельное право
Требуется ли согласие содольщика земельного участка при продаже земельной доли?
В свете новых изменений ФЗ от 03.07.2016 № 351 ФЗ об отмене нотариального удостоверения земельных долей, возникает следующий вопрос: требуется ли согласие на преимущественное право покупки у содольщика земли, если дом, стоящий на земельном участке является частью (часть жилого дома) а земельный участок- 1/2 доля. Прочла информацию на риелторском портале и смутилась. Вот выдержка : "Недавно в статью 250 Гражданского кодекса о преимущественном праве покупки были внесены изменения. Теперь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, кроме случая продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанном здании. Таким образом, в данном случае отказы собственников по земле не требуются, если продается целое помещение и целое здание. В соответствии с недавним разъяснением министерства экономического развития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки." Ответьте пожалуйста на данный вопрос
, вопрос №1460837, Алена Николаевна, г. Екатеринбург
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Общая долевая собственность на земельный участок сельхозназначения
Как выделить свою долю из общей доли? Добрый день! Есть общая долевая собственность на земельный участок сельхозназначения для ведения КФК. Я владею долей этой земли. Участок 2,44Га. Собственников 5. Хочу выделить свою долю в натуре. Подскажите, пожалуйста, как мне это лучше сделать? Игорь.
, вопрос №1336838, Игорь, г. Москва
Земельное право
Как устанавливается доля на земельный участок?
Здравствуйте! Моя доля земельного участка, на котором находится частный дом на три хозяина, составляет 1/2. У других хозяев доля составляет 1/3 и 1/6 соответственно. На такие доли оформлены “зелёнки”. Долгое время (с 1953 г.) в таких долях был распределён и дом. На долю 1/6 одного хозяина была получена “зелёнка”. Со временем совладельцы к своим частям дома сделали пристройки, и по их просьбе год назад мы доли дома перераспределили. У меня она составила 7/25, а у них 10/25 и 8/25 соответственно. На новые доли дома оформили “зелёнки”. И вот теперь владелец 1/6 доли земельного участка заявляет, что нужно перераспределить и доли земельных участков в соответствии с новыми долями дома, у него она теперь 10/25. Я с этим не согласен, так как всё время в моём пользовании была половина земельного участка, который даже отгорожен забором. Как быть?
, вопрос №1275201, Анатолий, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как купить землю с/х назначения (доля в праве)
Всем пламенный привет! Нашёл продавца "крестьянку" с документом на долю в 1/29 от земельного участка с/х назначения. Эта доля 1/29 земли не имеет своего кадастрового номера / паспорта / границ участка. Весь земельный участок (поле) имеет кадастровый номер и обозначенные границы на сайте "Публичная кадастровая карта" http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Фактически меня привезли в поле и сказали, вот выбирай любую часть этого поля (3,7Га из 103Га) и покупай, межуй, остальные 28 человек не против и тоже продают свои "доли-участки". То есть фактических границ у 1/29 доли от поля нет и как купить то чего "нет" и использовать по назначению непонятно. Заверения о межевании за 2 недели без согласования с 28 другими собственниками долей тоже непонятны. Как правильно купить этот участок чтобы выбрать в поле и получить чёткие границы и и все необходимые документы без последующих претензий от кого-либо? Если возможно, напишите "по шагам". Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №1236956, Алекс, г. Уфа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.03.2021