Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно выделить участок из долевой собственности?
Здравствуйте.
Имеется
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1400/10819 Кадастровый(условный) номер: 47:01:1519001: 3606
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства Войтто, площадь 10 819 кв. м , адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский район.
Всего в долевой собственности девять участков.
Вопросы:
1. Могу ли я выделить свой участок?
2. Могу ли я получить кадастровый номер на дом?
3. Могу ли я свою долю передать по наследству?
4. Что мне грозит по новым законам с 01.01.2018?
Здравствуйте!
Выделение земельного участка из общей долевой собственности возможен, порядок его устанавливается ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения:
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Чтобы поставить находящийся на выделенном земельном участке дом на кадастровый учет и получить на него кадастровый номер, необходим будет технический план зем. участка и правоустанавливающие документы на него. За составлением технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Передать по наследству земельный участок и/или дом Вы можете, как и любое имущество, находящееся в Вашей собственности.
Дачная амнистия продлена до 01.01.2018. Не стоит опасаться 01.01.2018.