Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Смена застройщика

Последние вопросы по теме «смена застройщика»

Фильтры
Недвижимость
И возможно ли применение налогового вычета обоими супругами?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, квартира приобретена в 2006 году, был долгострой, смена застройщика, право собственности получено в конце 2016 года. Состоялся брак в 2007 году. Является ли эта Недвижимость совместно нажитой? И возможно ли применение налогового вычета обоими супругами? Второй вопрос: какая кадастровая стоимость( какого года) применяется в случае Уменьшения расчета налога ?( стоимость на момент покупки или стоимость на момент получения права собственности). Благодарю.
, вопрос №2883911, Елена, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
ДДУ при смене застройщика в банкротстве
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: в 2014 году мы заключили ДДУ с застройщиком (ТИНАО, Москва), внесли полную оплату. В середине 2014 года строительство остановилось, в 2015 г. мы расторгли ДДУ. По решению суда застройщик был обязан вернуть сумму по ДДУ + штрафы. Далее, в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика, при этом денег мы от него не получили. В связи с банкротством, мы решили частично изменить требования - включились в реестр требований о передаче квартиры, и отдельно - в реестр денежных требований (по штрафам). На данный момент банкротство старого застройщика продолжается, при этом на достройку ЖК дошел новый застройщик, который обязан передать нам по решению АС квартиры. Сейчас передача прав требования к новому застройщику фактически завершена, строительство планируется возобновить весной. Сразу после сдачи ЖК мы планируем продать квартиру, также мы платим ипотеку, которую не можем рефинансировать т.к. фактически ДДУ расторгнут (хотя и есть решение суда о передаче нам квартиры) - поэтому нам нужно зафиксировать отношения с новым застройщиком.   В этой связи хотелось-бы понять: 1) возможно ли заключить ДДУ с новым застройщиком (без оплаты, на основании решения АС о включении в реестр требований о передаче помещения)? 2) если в принципе возможно - может ли новый застройщик отказаться его с нами подписывать?   3) если невозможно заключить ДДУ, то как еще можно зафиксировать факт обязательства нового застройщика? заранее спасибо. 
, вопрос №2572287, Владислав, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Требование неустойки при смене застройщика
Куплена квартира по ДДУ, срок сдачи 01 02 19. на сегодня квартира не сдана, застройщик не справляется хотя и не банкротится, Администрацией предложено сменить застройщика , с заключением доп соглашения с новым сроком 01 11 19, смогу ли я получить неустойку если заключу доп соглашение с новым застройщиком?
, вопрос №2447320, Евгений, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Могу ли я отказаться подписывать доп соглашение к ДДУ с новым застройщиком?
В 2016 г. заключён договор долевого участия на строительство в многоквартирном доме. Срок сдачи дома - конец 2018. В начале 2018 г. застройщик продал другому юр.лицу земельный участок и недостроенный дом на нем. Я дала согласие на смену застройщика. Но новы застройщик теперь при подписании доп.соглашения к дду выдвинул изменения проекта дома, которые меня не устраивают. Могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к дду с новым застройщиком? Ведь новый застройщик все равно продолжает оставаться собственником зем.участка и недостроя.
, вопрос №2292121, Инна, г. Новороссийск
Долевое участие в строительстве
Можно ли расторгнуть договор, если часть оплаты по ДДУ была осуществлена мат капиталом?
Здравствуйте, у нас заключен договор долевого строительства. Сегодня получили письмо от застройщика в нем быдо два уведомдения: об изменении сроков передачи объекта и о смене застройщика. Что вы посоветуете? И можно ли расторгнуть договор если часть оплаты была материнским капиталом?
, вопрос №2202746, Татьяна, пгт. Энем
Долевое участие в строительстве
Стоит ли подписывать доп соглашение о смене застройщика и переносе сроков сдачи дома на 2 года?
Здравствуйте. Я приобрела квартиру на условиях ДДУ. Договор на руках, зарегистрирован. В договоре указан срок сдачи дома 1 квартал 2019 года. Но поменялся застройщик и мне прислали дополнительное соглашение о смене застройщика, в котором указан новый срок сдачи дома - июнь 2021 года. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть?
, вопрос №2195591, Мария, г. Мурманск
Долевое участие в строительстве
Действия ЖСК по завершению строительства, если застройщик банкрот
Добрый день ! Скажите пожалуйста, дом не сдаётся больше 2 лет , дольщики создали ЖСК, получили разрешение на строительство,далее планируем в регпалату на смену застройщика, далее сбор денег на достройку дома . Земля под нашим домом в собственности у застройщика и в залоге у банка, ЖСК с ним заключил договор аренды на 11 месяцев . Вот если застройщик станет банкнотом то тогда продлить разрешение на строительство , по истечению этих 11 месяцев - мы сможем ?
, вопрос №2161549, Ксения, г. Астрахань
Долевое участие в строительстве
Каковы последствия для дольщиков при согласии на смену застройщика?
Добрый вечер,я являюсь дольщиком,дом должен был сдан 2-ой кв 2018,но у них сейчас нет денег,массовые аресты «голов»,судебные долги 80 млн рублей.Руководство компании вышло с предложением о смене застройщика (компания стабильная),т.е мы подписываем согласие о смене застройщика и в обязательном порядке заключаем новые ДДУ с новым застройщиком.Вопрос по неустойки отпадает как я понимаю,если мы все дадим Согласие,есть ли какие ещё подводные камни,что старый застройщик хочет снять с себя ответственность это понятно...
, вопрос №2116137, Сергей, г. Липецк
Долевое участие в строительстве
Строительный объект объявляют проблемным и меняют застройщика, чем это чревато для дольщика?
Строительный объект объявляют проблемным, что приводит к смене застройщика. Какие могут возникнуть проблемы у дольщика, если у него был первоначально был заключен договор цессии? Что грозит такому дольщику?
, вопрос №2094692, Вадим,
Долевое участие в строительстве
Переуступка по ДДУ после смены застройщика
Добрый день. В 2014 г. мы заключили ДДУ с застройщиком, произвели 100% оплату (с ипотекой). В 2017 г. застройщик был признан банкротом, на данный момент происходит смена застройщика в процессе банкротства в арбитраже. Мы хотим произвести переуступку прав требования после утверждения нового застройщика и возобновления строительных работ. Возможно ли в нашем случае это сделать? Насколько нам объяснили, новые ДДУ на новое юр. лицо с нами заключаться не будут, новый застройщик должен передать объект по договору со старым и в этом случае не очень понятно как можно оформить изменения. Буду благодарен за помощь.
, вопрос №2065447, Владислав, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Может ли застройщик изменить цену на недвижимость, которая указана в ДДУ?
Здравствуйте! Может ли застройщик изменить цену на квартиру, которая указана вДДУ( во время строительства), если со стороны дольщика не было никаких нарушений по оплате.
, вопрос №2011413, ЮРИЙ,
Долевое участие в строительстве
Подписание акта приема-передачи, если произошла смена застройщика
Добрый день! Заключали ДДУ в конце 2015 с Мортоном (оплатили сразу полную стоимость), через год его перекупил ПИК и соответственно сроки сдачи дома с 31.06.17 сдвинулись на неопределенный срок ( никаких ДС не подписывали). Дом принят БТИ в начале марта, мы сами записались на просмотр квартиры только 11.05.18(письменно нас никто не уведомлял). Нас квартира устраивает, записались на подписание Акта приёма-передачи на 31.05.18 предварительно узнав по телефону некоторую информацию, которая сильно нас озадачила: 1) мы должны подписать какое-то ДС (наверное о смене застройщика и переносе сроков) причем у мортона 2)подписать акт, и записаться уже у Пик- кофорт на получение ключей,но там очередь и примерно ждать месяц 3) потом съездить в Пик и отвести доверенность и др.документы,чтобы начали оформлять право собственности Очень прошу Вас дать оперативную консультацию по следующим вопросам (с сылками на статьи законов рф): 1)при подписании акта что в нем должно быть указано и какие документы нам должны предоставить для дальнейшего оформления собственности 2)можем ли мы отказаться от подписания ДС,если что-то не устроит и как это оформить 3)в какой срок должны нам отдать ключи 4)мы оплатили услуги по оформлению права собственности в дальнейшем при покупке квартиры,на руках есть доверенность и какие должны быть наши действия и застройщика в дальнейшем и в какие сроки по закону они должны оформить эти документы? 5) мы хотим поменять окна,но говорят что когда будем заключать договор с управляющей компанией,то там есть пунк что внешний облик дома нельзя менять,но в договоре таких условий нет. Это вообще законно? И что делать? 6) и как оплачивать коммунальные услуги,если ключи не отдадут сразу...мы ремонт планируем только в конце августа. За что вообще с нас могут взимать деньги? Прошу ответить срочно...т.к. завтра ехать подписывать акт...заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
, вопрос №2011106, Кристина, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Право на недострой при банкротстве застройщика
Здравствуйте!Я участник долевого строительства по ФЗ-214,в Московской обл.Застройщик дом построил на 10%,т.е.залил фундамент дома и еще полностью даже не построен 1 этаж.Стройка остановилась ,дом должны были сдавать 30.09.2018г.,и теперь застройщик продлил срок завершения строительства до 30.06.2020 г.,т.е.прождали 2 года и почти на столько же продлевают.У меня квартира на 3 этаже,он не построен,подскажите,пожалуйста,в случае банкротства застройщика я имею право на незавершенку ?И если вдруг сменится застройщик ,то имеют ли право с меня потребовать доплату на продолжение строительства дома?
, вопрос №1990559, лариса, г. Тамбов
Долевое участие в строительстве
Какова процедура смены застройщика на этапе банкротства?
Здравствуйте. Застройщик в предбанкротном состоянии. Стадия наблюдения. Найден новый застройщик. Хотелось бы знать на какой стадии банкротства лучше зайти новому застройщику? Внешнее управление или конкурсное производство? Особенности захода в этих стадиях? Консультация будет оплачена по Вашим расценкам
, вопрос №1953385, ДМИТРИЙ, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Можно ли отказаться от доплаты за работы после подписания доп соглашения с новым застройщиком?
Сменился застройщик. Сделал новую проектную декларацию, новое название ЖК, новое разрешение на строительство и т.д. Я подписала доп соглашение доплату за строительные работы и продление сроков. Соглашение зарегистровано. Как теперь отказаться от доплат? Какие риски?
, вопрос №1792527, Ирина, г. Тула
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.10.2020