Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура смены застройщика на этапе банкротства?
Здравствуйте. Застройщик в предбанкротном состоянии. Стадия наблюдения. Найден новый застройщик. Хотелось бы знать на какой стадии банкротства лучше зайти новому застройщику? Внешнее управление или конкурсное производство? Особенности захода в этих стадиях? Консультация будет оплачена по Вашим расценкам
Добрый день,
В таких случаях, чем раньше, тем лучше. Процедура банкротства застройщика связана с наличием текущих платежей (расходы и иные обязательства банкрота возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом и связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным).
Передача объекта новому застройщику осуществлятся при условии погашения перечисленных расходов и 1, 2 очереди реестровой задолженности. Таким образом, чем раньше новый застройщик оформит переход прав на объект, тем меньше придется гасить текущие платежи.
Если же сумма текущих платежей незначительна для нового застройщика, то возможно имеет смысл сначала оценить (в том числе и на основе отчета временного управляющего) экономическую целесообразность достройки объекта, и тогда принимать решение не исходя из стадии банкротства, а по мере готовности заключения о такой целесообразности.