Смена застройщика

Добрый день! Застройщик прислал предложение о изменении Договора участия в долевом строительстве. В качестве компенсации за перенос сроков строительства предлагает на выбор один из следующих вариантов: 1. нести расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и обслуживанием квартиры, в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. 2.не производить перерасчет общей стоимости объекта долевого строительства в случае расхождения с проектной площадью в сторону увеличения площади объекта. 3.предоставление скидки в размере 50 000 тр в случае приобретения машино-места в подземной автостоянке. По данному предложению я ничего не ответила, так как данная компенсация меня не устраивает. Могу ли я требовать от застройщика выплаты компенсации за несвоевременную сдачу дома в денежном эквиваленте как прописано в дду?

Добрый день!При переходе от одного застройщика (банкрот) к другому, один дольщик не согласен! Росеестр не регистрирует сделку на переход. Правы ли? Решает ли большинство дольщиков? Есть ли ссылка на закон, нормы права?

Добрый день! Я выбрала квартиру в строящемся доме. Готовы все документы с моей стороны. Произошла смена застройщика. Подписан договор между застройщиком и подрядчиком. Договор находится на регистрации. В связи с этим 2 вопроса. 1. Является ли препятствием нахождение вышеуказанного договора на регистрации для заключения договора о долевом участии в строительстве со мной. 2. Может ли быть повышена цена на квартиру до заключения договора со мной. Спасибо за ответ.

Добрый день. Подскажите, каким образом документально должен быть закреплен переход прав и обязанностей от одного застройщика к другому? Сейчас у меня возникла спорная ситуация и среди своих документов нашла только уведомление и договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли. Этого было достаточно? Не должно ли было быть какое-то соглашение о смене застройщика/о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия?

Добрый вечер. ..Такой вопрос. .заключен договор с застройщиков на покупку квартиры в нуля.....прошло 2 года квартира по строена..поменялся застройщик. ..и теперь по звонили принимать эту квартиру у другого застройщика. ..но по договору старого застройщика .с которым был заключен изначально договор застройщиком ?...правомерно ли это?и еще вдруг изменилась у нового застройщика метраж квартиры. .которую нужно принимать? И требуют доплату за кв метры? ..правомерно ли это? И как быть в такой ситуации?.

Добрый день, Организация застройщик (работает по 214-ФЗ, были заключены ДДУ, первый заключен в апреле 2016 года) продает новой организации-застройщику земельный участок и объект незавершенного строительства , на текущий момент договор регистрируется в Росреестре.Нужно ли новому застройщику подымать Уставной капитал (сейчас, он 10 тыс.) до уставного капитала по 214-ФЗ (который вступил в силу с 01.07.2017г., площадь объекта 69 726 кв2., т.е до 150 млн.?или же не надо, ведь первый ДДУ был зарегистрирован в 04.2016, хоть и на старого застройщика...Ведь ДДУ заключен на объект.... Будет договор переуступки после регистрации з/у между старым застройщиком и новым... 1. Нужно увеличивать уставной капитал или нет? 2. И каким образом это можно сделать?(Денег нет)

Вложила деньги в новостройку. Строительство сильно затянулось, практически "встало". Появились слухи, что достраивать объект будет уже совсем другая компания. Возможна ли будет выплата мне компенсации за задержку сдачи квартиры, если произойдет смена застройщика? К кому мне теперь предъявлять претензии? Стоит ли мне поторопиться с подачей иска к первоначальному застройщику, или наоборот, следует дождаться времени сдачи объекта (чтобы получить максимальную сумму уже за ВЕСЬ срок задержки строительства)?

Добрый день. Я являюсь дольщиком (ДДУ зарегистрирован с Росреестре), строительство не ведется 3 года. В настоящее время подписано соглашение о передаче договора развития застроенной территории от одного застройщика к другому. Новый застройщик предлагает подписать доп соглашения «О смене застройщика и переносе срока сдачи дома». Я собираюсь направить в адрес застройщика протокол разногласий, так как не согласна с переносами сроков строительства. Для регистрации доп соглашения в Росреестре застройщик должен подписать протокол разногласий. В случае если застройщик этого не сделает мне нужно будет подать иск в суд? Как правильно сформулировать исковые требования – «иск о регистрации смены застройщика»???? Иск не облагается гос. пошлиной (закон о защите прав потребителей)?

Между ООО и застройщиком(тогда ЗАО, сейчас просто АО ) в 2015 был заключен ДДУ. Мною заключен договор уступки прав на квартиру в новостройке соответственно между мной и ООО(договор сейчас находится на регистрации в регпалате). В этот же день(день сдачи документов на регистрацию) в проектной декларации произошли изменения и застройщик с АО сменился на ООО с тем же названием. Чем это чревато для меня?

Добрый день, покупаю договор по переуступке прав требования, дом введен в эксплуатацию, ( продавец юрлицо, подрядная квартира ) скажите если застройщик переехал в другой офис, то есть поменял физический адрес и поменял юридический адрес, могут ли из за этого быть проблемы ? В договоре ДДУ стоит старый юр адрес застройщика и в нашем договоре на переуступку тоже старый адрес. Объект в ЛО, расположение застройщика было в городе, теперь в ЛО.

Добрый день! Могут ли у собственика отобрать квартиру, находящуюся в ипотеке, за долги по кредиту застройщика перед банком? Ранее была смена застройщика, т.е. нынешний застройщик выкупил бизнес у застройщика-должника. Было проведено два суда, решения которых были в пользу нынешнего застройщика, а сделки купли-продажи квартир были признаны действительными и правомерными. Сейчас иск на застройщика подала страховая компания банка, с той целью, чтобы забрать часть квартир в счёт погашения долга. Каковы шансы на то, что я, простой жилец, не останусь без своей квартиры? Квартира у меня одна и другого жилья и собственности у меня больше нет. О суде я узнала за неделю до него. Не знаю, что делать. Я в отчаянии. Буду очень благодарна за любой ответ!

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Добрый день, вопрос следующий: к договору ДДУ был выдан договор страховки ОАО СК Внешэкономстрах, ИНН 7704196137. Окончание стройки -дек. 2016 года. На текущий момент дом построен на 10-15 %. Компания застройщик ООО Рубин, ИНН 7704196137 на претензии по почте с уведомлением не отвечает. По телефону говорит, что на счету средств нет. (Это действительно так, деньги выведены). Застройщиком занимается генеральная прокуратура РФ. Директор задержан. Но банкротства нет. При этом ОАО СК Внешэкономстрах находится в стадии банкротства, действует конкурсный управляющий. В договоре страховки страховой случай следующий: 1.решение суда об обращении о взыскании согласно ст. 14 ФЗ 214 2. решение суда о признании должника банкротом... во вложении полный договор страховки (всего 1 лист): Договор страховки заканчивается 30.01.2017. Как быть в данном случае ? Есть ли смысл взыскивать средства. Либо искать нового застройщика и завершать строительство ?