Сдача дома застройщиком

мы участвуем в долевом строительстве дома, заключен договор, по которому застройщик обязан сдать дом в эксплуатацию 23.03.2017г, передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 23.07.2017г. 10.02.2017 г в наш адрес от застройщика пришло письмо с продлением срока строительства до 30.12.2017г, мы это письмо подписывать не хотим.Как правильно написать ответ застройщику.С нашей стороны выполнены все условия договора.

Добрый день!купили квартиру у застройщика "норманн" по договору написано что срок сдачи с 31.12.16но уже февраль,письмо о том что застройщик продлил срок на 1 год пришло толко сейчас!!!!скажите что правильно будет сделать?расторгнуть договор или пусть застройщик предложит на эту сумму уже постоенный дом?и по закону сколько он имеет право задерживать срок сдачи???и если мы расторгнем договор вернеться ли вся сумма?

Скажите, пожалуйста, в какой срок обязан застройщик обязать передать нам квартиру. В договоре следующая формулировка: 2.8. Срок завершения строительства Дома определяется датой выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен «25» января 2017 года. Срок завершения строительства Дома, указанный в Договоре, может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке в зависимости от фактических сроков завершения строительства Дома. 2.9. Срок передачи Объекта Участнику: не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Момент ввода Дома в эксплуатацию определяется датой выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Дата ввода в эксплуатацию 29 августа.

Имеет право застройщик продать имущество относящееся к общей долевой собственности участников долевого строительства, путем внесения изменений в проектную декларацию? Таким образом, застройщик ухудшил условия тех участников, которые ранее заключили с ним договора долевого участия в строительстве, поскольку в соответствии с п.2 ст.2 Закона № 214-ФЗ, данные участники принимали участив в финансировании строительства не только своей квартиры, но и общего домового имущества. Речь идет о "Помещении ТСЖ", расположенном на 1-м этаже жилого подъезда (отдельного входа помещение не имеет), перед сдачей дома, застройщик внес изменение в проектную декларацию и вывел данное помещение из состава общедомового имущества. Где граница прав застройщика на изменение проектной декларации? В данный момент дом введен в эксплуатацию, акты приемки квартир подписаны и офорлены права собственности на квартиры.

Добрый вечер. Заключил ДДУ , где прописано срок выполнения застройщиком строительно-монтажных работ не позднее31 декабря 2016 года.предпологаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эсплуатацию указывается в проектной дикларации не позднее31 декабря 2016. Говорят разрешение до сих пор на подписях. И возможно будут подписаны за одним числом.Также прописано что квартира передаётся дольщику для оформления права собственности в течении 12 месяцев. Могу ли я потребовать компенсацию или расторгнуть договор с выплатами процентов за то что нет разрешения на ввод в эксплуатацию? И что делать если попросят подписать доп соглашение где будет изменён срок ввода дома в эксплуатацию?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по вопросу ДДУ. Затянулись сроки по сдаче дома почти на год, но при этом приходили извещения о переносе приема по почте. В договоре есть интересный пункт(частично цитирую): Сроки строительства являются ориентировочными, если строительство не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, то заказчик отправляет мне уведомление о новых сроках окончания строительства, что будет Являться односторонним изменением к настоящему Договору. Можно ли рассчитывать на что-то, если подадим Претензию по неустойке? Как лучше поступить? Спасибо

Здравствуйте! У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?

Здравствуйте. В договоре ДДУ прописано: 1.3. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию 2 квартал 2016 года. 1.4. Застройщик обеспечивает передачу доли участнику долевого строительства в 3-м квартале 2016 г. Дом сдан в эксплуатацию - без электричества, лифтов и т.д. Акт приемки-передачи квартиры я, естественно, не подписывал, учитывая общедомовые недоделки. По какую дату я могу требовать неустойку с застройщика - по дату сдачи дома в эксплуатацию или по дату устранения недоделок и подписания мной акта приемки квартиры? Спасибо за помощь.

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, с какого момента считать нарушением срока сдачи дома? В ДДУ записано: " Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию - первое полугодие 2016 г. Если строительство не может быть завершено в предполагаемый договором срок Застройщик не позднее чем за 2 мес. до истечения указанного срока обязан направить Участнику предложение об изменении договора". Все. Больше никакого срока не указывается. В мае Застройщиком письменно сообщалось о переносе срока на второе полугодие 2016 и предлагалось подписать дополнительное соглашение о переносе срока. Мы не огласились на перенос срока и не подписали дополнительное. Акт ввода в эксплуатацию до сих пор еще не подписан, но застройщик предлагает начинать принимать квартиры. Про суммы взыскания все понятно. Вопрос исключительно про срок сдачи. Является ли конец первого полугодия моментом нарушения срока сдачи дома?. Если взыскивать неустойку за нарушение сроков сдачи через суд, то нарушение пошло с 1.07.2016г.? Или при такой хитро прописанной дате, нам вообще неустойка не полагается? Спасибо.

Нарушен срок ввода в эксплуатацию дома по договору долевого участия в строительстве, заключенного на основании ФЗ № 214. В договоре имеется пункт, что если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то срок продлевается согласно новому Разрешению на строительство. дольщику направляется уведомление о продлении срока с предложением об изменении договора. При не получении застройщиком ответа от дольщика договор считается заключенным по новому сроку. Есть ли варианты у дольщика в этой ситуации? Возможно ли предъявить досудебную претензию застройщику о неустойке и компенсации при получении уведомления без расторжения договора? Если нет, то возможно ли предъявлять претензии при сдаче дома по новому сроку, отталкиваясь от первоначального срока ввода в эксплуатацию? Спасибо

У меня споры с застройщиком! 01 июля 2016г он обязан был по договору сдать квартиру в ЖД оформленную мной в ипотеку!: по факту документов о сдаче дома до сих пор нам не предъявили: но уже говорят подписывать Акт приема-передачи!Можно ли нам подписывать данный Акт и какой штраф предусмотрен застройщику за нарушение сроков сдачи дома: основание?

добрый вечер. Подскажите пож-та, как вести себя в данной ситуации. В февравле 2016г. заключила договор участия долевого строительства , в договоре срок сдачи объекта не позднее 4 квартала 2016г., соответственно сроки сдачи просрочены, застройщик не уведомил меня соответствующей информацией и не предложил заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта.Какие с моей стороны должны быть действия? заранее спасибо

Добрый день. По ДДУ " срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2016 года, квартира передается по акту приема-передачи в течение 6 месяцев. По соглашению сторон возможна корректировка срока сдачи дома." Застройщик предлагает внести изменения в ДДУ в части окончания сроков строительства, мотивируя окончанием 31 декабря 2016 года действия договора страхования гражданской ответственности застройщика, предусматривающего выплату страхового возмещения участнику долевого строительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщика.Нужно ли заключать доп. соглашение, если в последующем требовать выплату неустойки.

Заключён ДДУ. Он был зарегистрирован, но не оплачен. В таком состояниии дом был сдан в эксплуатацию и дольщик подписал акт приёма-передачи квартиры. Потом эту квартиру продал третьему лицу. При этом от лица застройщика во всех случаях, от заключения ДДУ до передачи дома в эксплуатацию, действовало лицо по доверенности. Генеральный директор, выдавший доверенность, не был в курсе этого положения вещей. Вопрос: Что будет, если сейчас, спустя год, застройщик потребует расторжения ДДУ за неуплату? Является ли данная цепь деяний преступной?

Здравствуйте! Вопрос такой. Куплен объект недвижимости, строится по 214ФЗ, срок сдачи был 29.12.2016. Застрахован по 214ФЗ. Застройщик перенес срок сдачи на год до 29.12.2017. При этом возникает необходимость продления страховки. Однако застройщик отказывается добровольно перестраховать на новый срок, обязывает подписать допсоглашение о переносе сроков (здесь теряется возможность получить компенсацию за задержку сроков сдачи). Насколько правомочен застройщик? Не ущемляются ли мои права? Не обязан ли он в обязательном порядке перестраховать договор долевого без подписания с моей стороны допсоглашения о согласии переноса сроков сдачи?