Росреестр

Возможно ли проведение собственником нотариальной сделки по продаже недвижимости, и передача документов в Росреестр через нотариуса, если стоит запрет на действий с недвижимостью без личного участия собственника

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по принятию наследства. В 2008г. было открыто и зарегистрировано наследственное дело на земельный участок. В 2021г. было получено свидетельство о праве на наследство в котором был указан кадастр. номер зем. участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время столкнулась с тем, что дом стоящий на данном зем. уч. надо оформить на себя, а нотариус, где было открыто наследственное дело предложил подать документы на землю и зарегистрировать право на дом через Росреестр. Росреестр отказал в регистрации, объяснив, что для регистрации необходимо либо св-во о праве на наследство на дом или решение суда. Вернулись к нотариусу, на предмет довнести в наследственное дело дом или получить письменный отказ, чтобы обратиться в суд с иском о включении зем. уч. в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на дом. На момент визита к нотариусу после отказа Росреестра, на руках были справки от 2008г., а именно: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина(наследодателя) права на зем. уч.; Выписка из похозяйственной книги №6 о 28.10.2008г на дом; Справка из администрации сельского поселения от 28.09.2008г., что дом принадлежащий наследодателю расположен на зем. уч. и находится в частной собственности у наследодателя; Выписка из тех.паспорта от 31.10.2008г., которая содержит информацию, что выдана на ФИО наследника, на предмет оформления наследства, объект жилой дом, его инвентарный номер ,описание и тех. состояние, инвент. стоимость, в данной выписке есть раздел о принадлежности объекта(зарег.права на объек) там указана ФИО наследодателя, доля в праве-1/0, вид права –собственность, основание владения, реквизит документа, подтверждающего право – это выписка из похоз.книги №6 о 28.10.2008г. На что нотариусом был озвучен список необходимых документов для внесения или письменного отказа- справка из БТИ о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на дом и подтверждение, на основании чего право возникло, а так же рыночная оценка. Вопрос: Когда получим (в процессе) все выше перечисленные нотариусом справки, выписки на текущее время, в которых буде та же информация что и в2008г., что наследодателю (умер в 04.03.2008г)принадлежал дом, но все же он не был зарегистрирован в ЕГРН, но имеется кадастр.номер объекта присвоенный от 2021г., кода было зарегистрировано право на зем.участок (в выписке ЕГРН на зем. уч. есть раздел кадастр. номера расположенных в пределах зем. уч. объектов недвижимости, где кадастр.номер на дом). Нам нотариус откажет довнести и выдать св-во, потому что все таки право не было зарегистрировано за наследодателем?

Заключили с покупателем договор купли-продажи зем участка. Росреестр уведомил, что на участок наложены ограничения и требует добавить в договор строку, о наличии ограничений по статье 56. Мы запросили справку об ограничениях и ждём ответ. Но во время ожидания, произошла ситуация, дорога, на которую выходит фасад участка, принадлежит частному лицу(покупатели об этом знали), частник решил продать её под коммерческую недвижимость, и теперь покупатель просит вернуть деньги и аннулировать договор. Мы деньги уже вложили в другое место и вообще, законно ли это, ведь причина, по которой они хотят вернуть деньги, не связана с ограничениями.

добрый день! мои родители в 2008 году купили земельный участок с дачей в снт, не заключив договор купли-продажи. членскую книжку оформили сначала на мать, потом после развода родителей, членство переоформил на себя отец в 2016 году. затем мой отец умер и книжку оформила на себя уже бабушка - мать отца. сейчас книжка оформлена на меня, после смерти бабушки. встал вопрос о продаже участка, но для этого нужно его оформить в собственность. выяснилось, что в 94 году протоколом сельсовета этот участок был выдан в собственность иному гражданину. госактов и зарегистрированного права собственности или бессрочного пользования росреестр в архиве не обнаружил. на кадастровом учете участок, как и дом, не стоят, сведений о них в росреестре вообще нет. как в данной ситуации можно оформить право собственности?

Добрый день! У нас пришло определение суда, что маме присуждается владение домом и участком, но она хочет, чтобы все дела по итогам определения вела я. Вопрос, сколько доверенностей нужно оформлять если мама хочет меня сделать доверительным лицом в следующих делах. Достаточно ли оформления генеральной доверенности на: Присутствие в суде; Представление интересов доверителя в суде в государственных и иных органах (росреестр, МФЦ и прочие), оформление земельного участка и имущества, оформление долевой собственности, Право подписи на документах, Подача документов от лица доверителя а государственные и другие организации Или требуется сделать несколько доверенностей?

Добрый день! Выигран дом и земельный участок с торгов по банкротству. Недвижимость ипотечная, находилась в залоге у Сбера. С торгов куплен весь залоговый объект, но в нем имеются доли детей, так как был использован материнский капитал. Росреестр отказал в регистрации из-за детских долей, не смотря на то, что это залоговая недвижимость, отправляет либо к нотариусу, либо в суд, говорят, что в Росреестре не отработан механизм регистрации таких объектов) Нотариус просит предоставить разрешение органов опеки, но пока это не представляется возможным... Подскажите, пожалуйста, как правильнее провести регистрацию? На какие законы и статьи можно сослаться?

Я новый председатель. СНТ, образовано в 2014г, состоит из двух отдельных владений. ЗОП(земли населённых пунктов) были под разными номерами, но их вовремя не оформили и РОСРЕЕСТР снял их с кадастрового учёта. У каждого отдельные вьезды(не сообщающиеся), из коммуникаций только электроподстании - каждого своя. Люди этих владений хотят отделиться друг от друга. Одно владение хочет присоединиться к городу. Вопрос: Как это осуществить? Устав общий в нем не на указано, что две территории.

Здравствуйте! У меня умер отец, мать должна вступить в наследство. Есть земельный участок, общая долевая собственность, каждому члену семьи по 1/8 долей. У меня стоит запрет на регистрационные действия на мою долю, у остальных, включая отца ограничений нет. При вступлении в наследство матери должна перейти доля отца. Росреестр зарегистрирует ли это? Или мой запрет помешает все-таки?

Добрый день. Ситуация следующая, мы подали заявку в Россети на подключение электросети к участку. При планировании работ сотрудники Россети столкнулись с проблемой, им необходимо установить опору лэп. Установить её нужно на участке который находится в собственности сельского поселения, но обременён договором аренды в пользу физ.лица. Арендатор готов дать разрешение на установку опоры только на коммерческой основе, чего мы делать не хотим. Участок зарегистрирован с видом разрешенного использования как ИЖС, а по факту используется как дорога/проход/проезд. Обратились в администрацию сельского поселения с вопросом о возможности установления публичного сервитута, нам отказали, ссылаясь на то, что публичный сервитут может использоваться только для целей обеспечения муниципальных нужд или нужд населения, а мы обратились как физ.лицо. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли обратится в Росреестр с целью изменения вида разрешенного использования на земли общего пользования, т.к по факту это дорога.

Здравствуйте, 14.08. заключили договор купли-продажи в ипотеку. На момент заключения договора все документы были проверены и в порядке. В том числе нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги.На следующий день пришел запрет на регистрационные действия в Росреестр от этой супруги. Какие сейчас наши дальнейшие действия, Как покупателей ?

Здравствуйте, квартира в долях у матери и сына. Сын хочет свою половину подарить матери. Мать станет единственным собственником квартиры. Можно ли подать в Росреестр договор в простой форме или обязательно делать у нотариуса? Спасибо

Заключил ДДУ с застройщиком. По условиям договора вношу первоначальный взнос 50т.р., оставшуюся сумму до 31 мая 2024 года. Договор отрегистрирован в Росреестр. Ситуация жизненная изменилась и я не могу оплатить теперь эту сумму. Обратился к застройщику - пригрозил неустойкой. Как быть?

Добрый день! Мать дарит квартиру своей дочери по договору дарения. Может ли мать оформить доверенность на знакомую чтобы та вместо неё подала документы в МФЦ вместе с ее дочерью? Если да, то при подаче документов в МФЦ надо предъявлять паспорт матери или нет? И нужны ли копии паспортов дарителя и одаряемого для передачи в Росреестр? Заранее спасибо за ответ. Наталья

Здравствуйте. Имеется договор о приватизации помещения на 3 доли от 03.10.2006 года В росреестр данные не занесены. Один дольщик умер 3 месяца назад. Выписан из помещения. Куда идти и что нужно доя того что бы доделать приватизацию?