8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Реформа ЖКХ

Последние вопросы по теме «реформа жкх»

Фильтры
Все
Кто управляет МКД и на каком основании Сложилась следующая ситуация
Кто управляет МКД и на каком основании? Сложилась следующая ситуация. МКД Изначально был под управлением УК. Далее собрание собственников решило создать ТСЖ (в последствии ТСН) и выбрать способ управления ТСЖ (ТСН). Через некоторое время председатель заключил договор подряда на управление МКД с УК, при этом общего собрания собственников не проводилось, вопрос о смене способа управления на УК не принималось. При попытке найти информацию о МКД в интернете (гис жкх, реформа жкх) в полученной информации о доме указано что способ управления - УК. О ТСЖ (ТСН) нигде нет ни одного упоминания. Протоколов общего собрания о смене способа управления тоже нет, но их в принципе не существует, поскольку оно не проводилось, а договор был заключен единоличным решением председателя ТСЖ. Устава и вообще никаких документов по ТСЖ в интернете тоже нет. Однако счет на капитальный ремонт до сих пор на протяжении нескольких лет управляется председателем ТСЖ, расчетный счет тоже управляется председателем ТСЖ (туда поступают деньги сторонних организаций и т.п). За содержание и ремонт деньги собственниками перечисляются в УК. Просматриваются определенные несостыковки... Пожалуйста объясните насколько эта схема верна и законна, и допущены ли какие-либо нарушения одной из сторон. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №2983391, Алексей,
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Как добиться завершения отделки фасада дома?
Добрый день! Мы проживаем в сталинском доме 1937г постройки. Дом кирпичный, тип фасада окрашенный. Однако в 1937 году фасад был закончен лишь на 50% и так по сей день и не закончен. Половина дома оштукатурена и покрашена (внешняя часть фасада), вторая половина (внутренняя часть фасада - двор) наполовину оштукатурена (без окраски), а еще наполовину вообще не отделана - в кирпиче. Как и от кого добиться завершения строительства дома-ветерана? Речь даже не о капитальном ремонте, ведь он подразумевает, что строительство дома изначально было завершено. Неужели мы, собственники, должны сами собирать средства на завершение фасада? Тип управления домом у нас ТСЖ с 2015г, способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете у регионального оператора. На сайте Реформа ЖКХ год следующего кап ремонта фасада указан 2034!!
, вопрос №2729811, Ариэль, г. Жуковский
8 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Все
Управляющая компания
Реформа ЖКХ, отчёты за 2015-2018г. отсутствуют акты приёмки услуг, оформленные согласно закону в доме. Востребования данных документов от УК за данный период. Выяснили, только сейчас, в связи отсутствием председателя.
, вопрос №2608497, Ольга Матвеева, г. Видное
8 ответов
ЖКХ
Как оспорить начисление долга по ЖКХ в моем случае?
Управляющая компания через МосОблЕИРЦ начислила долг прошлых периодов. По данным сайта "Реформа ЖКХ" данная компания никогда не была моей управляющей компанией. МосОблЕИРЦ утверждает что она была управляющей компанией сроком 3 месяца. Как оспорить данное начисление долга?
, вопрос №2437685, Александр, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Как сдвинуть сроки капитального ремонта МКД?
Добрый день, У нас в МКД есть совет дома. Отправил запрос в реформу ЖКХ с вопрос переноса срока капитального ремонта на текущий год (по плану в 2023г.) Получил следующий ответ: Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) рассмотрела Ваше обращение и сообщает следующее. Фонд действует в пределах полномочий, определенных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Федеральный закон), в соответствии с пунктом 4 статьи 2 которого предоставляет целевые средства бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры. Федеральный закон не наделяет Фонд контрольными и надзорными функциями в отношении органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов и физических лиц. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее Жилищный кодекс) установлено, что проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов субъектов Российской Федерации. Разработка и реализация таких программ являются компетенцией органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Сведения о ходе реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области публикуются в разделе «Капитальный ремонт» сайта «Реформа ЖКХ», на основании данных, представленных в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 декабря 2016 года № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных приказов Минстроя России» Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, к ведению которого отнесены вопросы разработки и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области. В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса по первоочередному проведению капитального ремонта в домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования (часть 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса). Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Таким образом, по вопросу о переносе сроков проведения капитального ремонта в многоквартирном доме следует обращаться в администрацию муниципального образования и в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Нужна помощь в подготовке письма для администрации муниципального образования и в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
, вопрос №2361716, Антон, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Правомерно ли перенесение даты расселения аварийного жилья без проведения капремонта?
Добрый день.семья проживает в многоквартирном доме 1959 года постройки по договору социального найма.в 2016году дом был признан аварийным и поставлен на расселение на 2019 год.процент износа определен,как 70,05.соседние дома такого же типа признаны аварийными в 2017 году.процент износа -75.хотя в этих домах был капремонт,а в нашем нет. На сайте реформа ЖКХ год планового и фактического расселения был указан-2019.так же было письмо из мэрии,в котором тоже указан год расселения-2019. С недавнего же времени на сайте реформа ЖКХ наш дом находится в списке на расселение на 2024 год.а те соседние дома на 2023. Дом реально старый.капремонт ни разу не проводился.частично благоустроенный.метериал стен и перекрытий-брус.вопрос в следующем.правомерно ли переносить срок сноса на 5 лет?можно ли провести повторную экспертизу,чтобы ускорить процесс расселения?регион респ. Марий Эл, город Йошкар-Ола.
, вопрос №2309631, Алексей, г. Йошкар-Ола
1 ответ
Жилищное право
Непригодное для проживания жилье сдали в эксплуатацию сиротам
В 2014 году в рп Залари Иркутской области, сиротам был построены дома. Один из домов в нормальном состоянии, без проблемный, сведения о нём есть на сайте Реформа ЖКХ. А вот другой дом (его строил частный застройщик), так же отдан в эксплуатацию. При этом он не пригоден для жилья, у него нет УК. Дом двухэтажный деревянный. На первом этаже магазин а на втором квартиры. Электрическое отопление, скважина, выгребная яма, насосы на воду и т.д. Все имеется, однако, это всё содержат жильцы за свой счет. Насос не однократно перемерзал и все сидели без воды, пока не собрали деньги и не отремонтировали. Зимой! Пытались решить этот вопрос с администрацией, с застройщиком, с Иркутском, но результатов нет. Отфутболивают туда сюда и на этом всё. Тут залезла на сайт Реформа ЖКХ и один дом нашла(о котором писала в самом начале, для сравнения), а вот нашего дома там нет. В интернете по нашему дому сведений кроме индекса и местоположения тоже нет. Может я не там ищу... как такое возможно? Не является ли ввод такого дома в эксплуатацию и отсутствие его в полях информативные, не законным? Может стоит сразу через прокуратуру решать этот вопрос?
, вопрос №2230704, Дарья, г. Иркутск
1 ответ
Жилищное право
Каковы сроки переселения из ветхого жилья?
Добрый день, я пенсионер, наш дом 4 квартирный -деревянный признан аварийным/ветхим в декабре 2015 года (разницу не понимаю, но на сайте реформа жкх мой адрес указан в списке аварийного Площадь у меня маленькая 24 кв.м. К сожалению квартир для переселения мне не обещают в связи с маленьким метражом. Дочь общалась с администрацией по телефону, они предлагают компенсацию в место жилья. Оценки стоимости жилья еще не проводили. Соглашаться на компенсацию боюсь, т.к сумма может оказаться слишком маленькая, на которую я не смогу приобрести новое жилье. С меня взяли заявление что я обязуюсь самостоятельно организовать снос дома, но по факту сносить будет администрация (так было сказано). Видимо стоимость сноса вычтут из суммы компенсации, если я соглашусь на нее. (это мои догадки, я точно не знаю прошу разъяснить). Прошу Вас сообщить когда будет в какой срок по закону должны организовать переселение из аварийного жилья по закону? Я читал информацию, может ошибаюсь, но по закону переселение должно осуществляться разумный срок с момента принятия решения о расселении, что это означает? Если это так, то где узнать было ли принято такое решение и когда? Есть ли такая информация на вашем ресурсе? В тонкостях законодательства не разбираюсь, где то написано что расселение должно произойти в течении 12 месяцев?
, вопрос №2188295, анатолий, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Сфальсифицированы подписи на протоколе собрания ОСС и договоре управления
на официальном сайте "Реформа ЖКХ" опубликован протокол ОСС и договор управления. Оба документа якобы подписала Я. Моя подпись на протоколе (как председателя собрания), так и на договоре управления (подписан якобы мною за весь дом) фальсифицированы. Собрания я не проводила, данные документы (протокол ОСС и договор с УК) не подписывала. Выхожу с требованиями в суд: 1. Признание недействительным протокола ОСС 2. Признание недействительным договора с УК Вопрос: 1. Протокол собрания недействителен ввиду его оспоримости или ничтожности? 2. На что ссылаться при признании недействительным протокола ОСС (или надо говорить о признании недействительным решений ОСС, оформленные протоколом?)
, вопрос №2181417, Ольга Красникова, г. Москва
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Правомерны ли действия УК?
Добрый день! У меня следующая ситуация: приобрела квартиру в ноябре месяце, после чего обратилась в УК своего дома для заключения договора. Там же мне пытались навязать платные услуги охраны, давая договор на подпись. Я отказалась его подписывать и мне предоставили заявление на отказ, я его заполнила и забыла. Сейчас пришло уведомление на почту, что в моем заявлении на отказ мне отказала УК: В соответствии с пунктом 12 протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: *** очно-заочного голосования от 13.07.2018, утверждена ставка за дополнительную услугу «Организация охранных услуг» в размере 340,40 руб. в т.ч. НДС 18% с помещения, ежемесячно. Согласно п.5 ст.46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Данный протокол размещен на портале «Реформа ЖКХ». Учитывая изложенное, расторгнуть данный Договор возмездного оказания услуг в настоящее время не представляется возможным." Будет ли правомерным данное начисление при оплате коммунальных платежей? И что означает, что расторгнуть договор возмездного оказания услуг не представляется возможным, если я его не подписывала?
, вопрос №2178898, Алиса, г. Москва
5 ответов
ЖКХ
Правомерен ли отказ управляющей компании в предоставлении договора оказания услуг?
Здравствуйте, я собственник жилья в многоквартирном доме. Периодически мне на электронную почту присылают счета от управляющей компании "Южный берег" с требованиями оплатить услуги и с угрозами подать иск в суд, либо отключить услуги воды и света в случае их неуплаты. При этом, мое требование о подписании договора об оказании услуг с перечнем услуг и их стоимостью и с указанием обязанностей сторон управляющая компания игнорирует, ссылаясь на договор между ними и застройщиком, заключенный в 2015 году.Обязан ли я оплачивать эти услуги, если я сомневаюсь в легальности деятельности управляющей компании и опасаюсь оплачивать данные счета без договора.
, вопрос №2096962, Михаил, г. Сочи
1 ответ
Жилищное право
Можно ли претендовать на отдельное жилье при сносе дома, если я в разводе с женой?
Здравсвуйте, Дом признан аварийным 2013году План расселения до 31.12.19 года Снос до 31.12.20 года( данные с сайта Реформа ЖКХ) Я в этом доме, в приватизированной 2 комнатной квартире (44,9 кв.м) имею 1/4 доли собственности. Но на своей площади не проживаю ( там проживает моя бывшая жена с совершеннолетним сыном) С женой в разводе уже 10 лет. Больше своего жилья и никакой недвижимости не имею.Скитаюсь по квартирам, снимаю. Могу ли я претендовать на отдельное жилье при сносе дома. Или при сносе дома дадут опять общее жилье с моей 1/4 доли. Жить мне негде,даже если я имею эту долю,воспользоваться ей я не могу,т.к.жена живет своей жизнью и взрослый сын (20 лет) тоже.В квартире 2 изолированые комнаты. (1/4 доли жены,1/4 мои,1/2 доли сына.) Что мне делать.Спасибо.
, вопрос №1884897, Сергей, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Кто должен размещать информацию на сайте "Реформа ЖКХ"?
При заключенном договоре управления между ТСН и УК кто должен размещать информацию на сайте "Реформа ЖКХ"
, вопрос №1820006, Екатерина, г. Брянск
2 ответа
ЖКХ
Кто по закону должен размещать информацию на порталах, если заключен договор между ТСН и УК?
В доме создано ТСН. Между ТСН и Управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом. В лицензии на управление в управляющей компании этот дом значится. Кто должен размещать информацию на "Реформе ЖКХ" и на ГИС "ЖКХ" (согласно 731 постановлению о раскрытии информации)? УК или ТСН? На данный момент вся информация о доме размещена управляющей компанией. Но ГЖИ требует чтобы размещена информация была товариществом. Технически нельзя сделать, чтобы на вышеуказанных порталах информация была заполнена и УК и ТСН.
, вопрос №1819650, Екатерина, г. Брянск
1 ответ
ЖКХ
Предусмотрены ли взносы на кап ремонт для новостройки?
Строительство нашего дома по адресу в г. Смоленске проходило в три этапа. Первая очередь дома была введена в эксплуатацию в декабре 2013 года, а вторая и третья очередь были введены в эксплуатацию в мае 2016 г . Сейчас собственники квартир второй и третьей очереди получили квитанции с долгом, начисленным с апреля 2015г. Фонд кап ремонта сделает нам перерасчет на основании актов приемки квартиры, т.е. дата начала начисления взносов будет дата акта. Правомерно ли это? При этом в региональной программе вторая и третья очередь дома не актуализированы (не изменены сведения о доме в связи с вводом новых очередей), так как по данным регионального Фонда капительного ремонта (ссылаются на то, что Департамент по строительству и ЖКХ предоставил им такие данные), а также на сайте реформа ЖКХ (http://www.reformagkh.ru ) указана площадь дома только первой очереди. Сказали, если не хотите платить обращайтесь в суд, чтобы дали отсрочку на три года.
, вопрос №1814572, Валентина, г. Смоленск
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 11.02.2021