Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Реформа ЖКХ

Последние вопросы по теме «реформа жкх»

Фильтры
ЖКХ
Предусмотрены ли взносы на кап ремонт для новостройки?
Строительство нашего дома по адресу в г. Смоленске проходило в три этапа. Первая очередь дома была введена в эксплуатацию в декабре 2013 года, а вторая и третья очередь были введены в эксплуатацию в мае 2016 г . Сейчас собственники квартир второй и третьей очереди получили квитанции с долгом, начисленным с апреля 2015г. Фонд кап ремонта сделает нам перерасчет на основании актов приемки квартиры, т.е. дата начала начисления взносов будет дата акта. Правомерно ли это? При этом в региональной программе вторая и третья очередь дома не актуализированы (не изменены сведения о доме в связи с вводом новых очередей), так как по данным регионального Фонда капительного ремонта (ссылаются на то, что Департамент по строительству и ЖКХ предоставил им такие данные), а также на сайте реформа ЖКХ (http://www.reformagkh.ru ) указана площадь дома только первой очереди. Сказали, если не хотите платить обращайтесь в суд, чтобы дали отсрочку на три года.
, вопрос №1814572, Валентина, г. Смоленск
ЖКХ
Что делать, если УК подделала результаты ОСС?
УК пыталась провести ОСС с повесткой о переходе в другую УК и т п Никто из собственников на собрание не приходил. Опасаясь, что нас могут обмануть мы взяли у них протокол ОСС, где указано, что на собрание явка была нулевой. Просматривая сайт Реформа.ЖКХ я вдруг обнаружила, что наш дом все равно уже находится в управлении другой компании. Там даже дан протокол, где указано, что явка была более чем 50% собственников и все решения яко бы приняты как положено. Что теперь надо делать? Мы хотим перейти в свою УК, которую выбрали, но из-за действий УК никак не можем свое собрание собрать. Первое ОСС они проводили летом. И нам удалось отстоять, что к ним на ОСС никто не приходил, а следовательно, решение не может быть принять. Мы хотим привлечь к уголовной ответственности, тех кто подделывает протоколы. Как теперь нам надо поступить ведь новая УК по тх данным у нас с 01.11.2017 и значит в квитанциях за оплату мы должны уже будем указанной УК. Предоставляю протокол который выдали нам на руки и Скан Вознесенская - это протокол, который мы обнаружили на сайте реформа.жкх
, вопрос №1808447, Светлана, г. Сергиев Посад
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
ЖКХ
Обязана ли УК предоставлять собственникам протокол собрания и акт о выполненных работах?
Скажите пожалуйста возможно ли Управляющей компании на обращение собственника о раскрытии информации в письменном виде ответить ссылкой на сайт реформа жкх.
, вопрос №1774670, екатерина, г. Астрахань
ЖКХ
К кому обратиться, чтобы заставить работать управляющую компанию?
Здравствуйте. Вопрос по обслуживанию дома. К кому обратиться наверняка? В подъезде отсутствуют батареи, нет уборщицы подъезда, отсутствуют пластиковые окна ( когда в большинстве домов они пластиковые). В подвале в теплое время года блохи. Отсутствуют свет в подъезде уже 4 дня,хотелось бы чтобы сделали свет с датчиком движения, т.к. меняют лампочки на каждом из этажей жильцы дома. Вобщем хотелось бы чтобы привели в порядок дом. На сайте "реформа ЖКХ" написано,что последний капитальный ремонт дома и подвала проводились в 1976 году. А деньги платим большие,только не за что. Куда обратиться наверняка,может есть какие государственные органы кроме прокуратуры?
, вопрос №1725544, Ксения Рассадина, г. Муром
Жилищное право
Как добиться фактического расселения аварийного дома?
Здравствуйте. Я проживаю в Татарстане . Дом попал под программу аварийного жилья в 2011 году. На сайте реформа ЖКХ почти весь дом значится расселенным, но по факту все жильцы на своих местах. Глава нашего района это не как не комментирует. Хотим обратиться в прокуратуру. Подскажите пожалуйста с чего нам начать???
, вопрос №1589827, Сергей, г. Казань
ЖКХ
Являются ли начисления ОДН по нормативам нарушением договора?
Здравствуйте! Очень нужна юридическая помощь в сфере ЖКХ. С 1 января 2017 года вступили новые изменения в жилищном законодательстве, по которым строки коммунальных услуг по ОДН перенесены квитанции по содержанию жилья и расчеты за ОДН производятся по нормативам. У нас маленький город, но люди просто не знают что делать. В городе хороших юристов нет, да и средств на оплату юристов тоже нет. Мой муж является Председателем МКД. Во всех МКД нашего города на все виды коммунальных услуг установлены коллективные приборы учета. Сообщений согласно ЖК РФ об изменении размера платы за 30 дней до выставления платежных документов не делала, в газете в день предоставления квитанций вышла статья, об изменениях и ссылка на СЭДы по Пермскому краю, то есть 17 февраля 2017 года мы получили квитанции за январь 2017 г. и в этот же день вышла статья, сообщений о необходимости проведения общего собрания собственников ни в статье не было. Плата за услуги по эл. энергии на содержание ОИ составила больше чем в 2 раза, чем когда платили по данным коллективных ПУ. В доме на межлесничных площадках установлены датчики движения, подвал не освещается. К тому же в декабре 2016 г. ресурсоснабжающими организациями были выставлены предварительные платежи по коммунальным расходам и в платежных документах разница между общедомовым ПУ и суммированными индивидуальными ПУ составила отрицательные значения, то есть за эл. энергию минус 208 кВт., по горячей воде минус 25 Гкал. Потребовалось примерно 20 дней чтобы хоть немного разобраться в статьях ЖК РФ, постановлениях. Составили претензию в Управляющаю организацию, привели доказательства, что нормативы могут быть меньше по разъяснению Минстроя если в доме установлены общедомовые ПУ, сделали копию с Реформа ЖКХ, что на доме стоят ОДПУ, привели по постановлению 354 понятия что такое норматив, кол. ПУ, коммунальные ресурсы. В марте получили новые квитанции с теми же цифрами, что и в феврале.Сейчас получили ответ от УО, что оснований для перерасчета нет, что если не согласны, то проводите общее собрание и голосуйте. Перечитали договор управление, он смешанный и содержит такие пункты: 2.1. В целях управления многоквартирным домом Управляющая организация по заданию Собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется: 2.1.3. Предоставлять Собственникам помещений следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, если иное не предусмотрено жилищным законодательством и/или решением (решениями) общего собрания собственников помещений. В части Цена договора: 5.5. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги (при наличии) вносится Собственниками ежемесячно не позднее 30-го числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с платежным документом, которые Управляющая компания представляет Собственникам путем раскладывания в почтовые ящики либо лично не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, за который производится оплата. 5.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. Для обращения в прокуратуру и жил. инспекцию необходимы железные доказательства. Есть уже опыт в 2014 году обращения, когда нам так и выставили предписание что найдите доказательства, а потом обращайтесь. являются ли начисления ОДН по нормативам нарушением договора. Какие еще нужны доказательства?
, вопрос №1578815, Наталия, г. Горнозаводск
ЖКХ
Куда УК, выигравшая открытый конкурс, должна внести сведения о включение дома в ее реестр?
УК ,выигравшая конкурс 09.12.2016 г до сих пор (т.е на 09.03.2017) не заключила договора с собственниками, но дом появился в ее лицензии на сайте ГЖИ (не понятно насколько это правомерно). На основании каких документов и в какой срок вносятся такие сведения? Имеет ли право управлять домом это УК при таких обстоятельствах. Сайт Реформа ЖКХ -заполнение сведений насколько обязательно для УК? Как сведения на сайте изменяются ,если идет передача дома от одной УК к другой? Квитанции выставляются новой УК ежемесячно.
, вопрос №1564667, Наталья, г. Владивосток
ЖКХ
Куда жаловаться на УК, которая неправомерно добавляет площадь дома при расчете оплаты?
Здравствуйте. Пришла квитанция за январь, попыталась посчитать, правильно ли насчитан ОДН. В квитанции площади указаны. По воде все сошлось, а по свету оказалось в 2 с лишним раза больше. После чего зашла на сайт" Реформа ЖКХ" посмотрела площади, все сходится с квитанцией. После чего позвонила в УК, она мне там озвучила совсем другую площадь, в 2 с лишним раза больше. Подвала в доме нет, площадь подвала указана-0.00.Соответственно должны были насчитывать по тем же площадям, что и воду. После моего звонка в течении получаса на сайте" Реформа ЖКХ", квадратура дома выросла и стала такой, как они насчитали на свет. Подскажите пожалуйста, что делать? Куда жаловаться. Предложила им по хорошему разобраться в этой ситуации, не хотят.
, вопрос №1533576, Марина, г. Бийск
Жилищное право
Как признать договор управления МКД ничтожным?
Здравствуйте! В суде оспаривал договор управления с УК, заключенный между администрацией района и управляющей компанией в апреле 2007 года. Индивидуальных договоров с собственниками жилья нет. В 2009 году было собрание и создали ТСЖ, с которым заключил индивидуальный договор. В 2010 году собрание по созданию товарищества было признано судом недействительным, но ТСЖ по решению суда ликвидировано не было. В 2012 годы собственники провели собрание с вопросом о расторжении договора и переходе в другую управляющую компанию, но прежняя управляйка игнорировала уведомления о расторжении договора, а по инициативе мэрии прошло собрание и избрали прежнюю УК, хотя в повестке вопрос о заключении договора управления отсутствовал, УК ссылается на пролонгацию договора от 01 апреля 2007 года. В договоре указан срок действия 5 лет, если нет обращения о расторжении, продлевается еще на такой же срок.Попытался признать данный договор недействительным, с уточнениями ничтожным, суд отказал с ссылкой на пропуск срока исковой давности. Договор в глаза никто не видел, кое-как получил копию. ук ссылается на то, что договор размещен на сайте "Реформа ЖКХ". Возможно ли признать данный договор ничтожным, вследствие систематических нарушений УК условий данного "виртуального" договора? В решении суда указана ссылка на соответствие с ч.1ст. 162 ЖК РФ (в редакции ФЗ №3 от29.12.2006 г.), но такого федерального закона не существует и ссылка на п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года №43 . Ходатайство о восстановлении срока было подано , но суд отказал в его удовлетворении, хотя заключение договора с ТСЖ является одной из уважительных причин пропуска срока исковой давности, также , как и решение собрания собственников о расторжении договора с УК и выборе другой управляющей организации.
, вопрос №1495864, Владимир, г. Новосибирск
ЖКХ
Махинации Управляющей компании
Здравствуйте! В прошлом году, мы начали организовывать активный контроль за работой нашей управляющей компании: Создали совет дома, затребовали с УК отчетные документы, в этом году подготовили для них подробный план работ и приняли его на собрании собственников и направили в УК для исполнения. УК не возражало, со всеми пунктами согласилось(на встрече с директором УК в устной форме, в письменной никаких ответов не было). Но никаких действий по этом плану не выполняет. Мы пишем жалобы в жилищную инспекцию. Вчера выяснилось: нашел на сайте "Реформа ЖКХ" наш дом, и там указано, что мы находимся почему не под управлением ООО "УК "Дземги", которой мы платим по квитанциям и с которой ведем переписку, а под ООО "УО "Дземги" и на сайте висит скан их лицензии, в которой указан наш дом (единственный с улицы) и еще 4 дома на двух других улицах. Все остальные дома с нашего района (около 100) числятся под управлением ООО "УК"Дземги" на что у них имеется соответствующая лицензия. Мы никаких уведомлений не получали. Мы не получили до сих пор квитанции за апрель 2015 года (в квитанциях за март числится ООО "УК "Дземги". Договора с управляющей компанией у нас нет (их вариант нас не устроил, а наш они не приняли и дело затихло, т.к. в жилинспекции нам сказали, что в принципе если нет договора это не освобождает УК от ответственности и мы решили повременить с этим вопросов). Так вот вопрос: На сколько законны действия УК в том, что она передала нас другой управляющей организации не уведомив об этом собственников помещений, и вообще имела ли она на это право и должен ли орган, выдающий лицензии учитывать этот момент?
, вопрос №831782, Андрей, г. Комсомольск-на-Амуре
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.11.2017