Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Как добиться завершения отделки фасада дома?
Добрый день! Мы проживаем в сталинском доме 1937г постройки. Дом кирпичный, тип фасада окрашенный. Однако в 1937 году фасад был закончен лишь на 50% и так по сей день и не закончен. Половина дома оштукатурена и покрашена (внешняя часть фасада), вторая половина (внутренняя часть фасада - двор) наполовину оштукатурена (без окраски), а еще наполовину вообще не отделана - в кирпиче.
Как и от кого добиться завершения строительства дома-ветерана? Речь даже не о капитальном ремонте, ведь он подразумевает, что строительство дома изначально было завершено. Неужели мы, собственники, должны сами собирать средства на завершение фасада?
Тип управления домом у нас ТСЖ с 2015г, способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете у регионального оператора. На сайте Реформа ЖКХ год следующего кап ремонта фасада указан 2034!!
Тип управления домом у нас ТСЖ с 2015г, способ формирования фонда капитального ремонта — на специальном счете у регионального оператора. На сайте Реформа ЖКХ год следующего кап ремонта фасада указан 2034!!
Ариэль
Можно попробовать оспорить очередность капитального ремонта, и добиться его в более короткие сроки.
На это указывал Конституционный суд РФ:
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П:
……очередность капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капитальном ремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капитального ремонта, установившей эту очередность.
То есть в суде пытаться доказать, что Вашему дому нужен первоочередной ремонт.
Но проблема в том, что «подвинуть» в очереди могут, в первую очередь в силу износа конструктивных элементов, который представляет опасность для жизни или здоровья граждан, или каких-либо неотложных обстоятельств.
Если опасности для жизни и здоровья нет, и нет других неотложных обстоятельств, то вряд ли удастся существенно приблизить ремонт через оспаривание очерёдности.
0
0
0
0
Ариэль
Клиент, г. Жуковский
Спасибо за ответ, Алексей! Мне не очень понятен момент с очередностью и с тем, кто за что платит. С одной стороны в интернете везде пишут, что кап ремонт — отвественность собственников жилья и средства на него выделяются из накопленных ими же, т.е. его можно провести в любой момент, когда решили собственники, если есть на него средства. С другой стороны есть речь об очередности, значит ли это, что дома поставленные в очередь ремонтируются за счет государства? Например, я вижу, что в нашем городе ремонт фасада получают дома более поздних годов постройки и в целом с ситуацией не хуже, чем у нас.
Если есть собственники дома, его приватизировавшие и Администрация на момент приватизации не исполнила обязанность по капитальному ремонту МКД, то они могут подать иск к Администрации о проведении капитального ремонта за счет муниципалитета.
Основанием иска будет статья 16 Закона о приватизации жилья.
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Но, нужно будет доказать, что жилье на момент приватизации нуждалось в капитальном ремонте.
Здравствуйте! Проживаем в 16 этажном доме. Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист,соединяющий две свечи здания), нанимали альпиниста ,сами произвели ремонт ступенек с двух сторон здания а так же частичный ремонт ступенек в бомбоубежище Можем ли мы компенсировать наши затраты и каким образом , дом государственный,квартиры приватизированные?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что предпринять в такой ситуации? На авто ру по объявлению нашёл компанию, которая занимается услугой авто на заказ. Рассматривал Мазду СХ-4. В объявлении была указана комплектация High, по описанию характеристик - это максимальная комплектация этой модели. Связался с менеджером и мне стали подбирать машину. С их стороны было предложено несколько вариантов, но я настоятельно хотел максимальную комплектацию. Между делом сам просматривал китайский аукцион, но предложений с такой комплектацией было мало, менеджер тоже сообщал, что пока вариантов нет. И вот, в один прекрасный момент, менеджер мне пишет, что нашли машину, которая мне нужна, и что эта машина даже не была на аукционе, а только появилась в продаже, и поторопил срочно её бронировать и выкупать. Мне было прислано несколько фотографий и видео её осмотра, но комплектация никак не демонстрировалась, кроме кожаных сидений, которые шли только в пред максимальной и максимальной комплектации. Машина внешне мне понравилась, но мне в голову не пришло, что это не та комплектация, так как я был уверен, что менеджер в курсе моего требования. Заказывал и оплачивал инвойс в декабре, но как мне объяснили, машина не проходимая, так как ей нет 3-х лет (2023 г), и в марте её можно растаможивать.(В инвойсе комплектация не указывалась) Я ни куда не спешил, и решил подождать. Пересматривая несколько раз видеоотчёт, заметил секундный момент в кадре, что нет электропривода. У меня возникли сомнения, и я заказал отчёт из Китая по вин коду. Оказывается эта машина, судя по отчёту, была в базовой комплектации, и некоторыми серьёзными техническими вмешательствами. Я стал писать менеджеру и уточнять комплектацию, но ответы были с невнятными оправданиями, то это пред максимальная комплектация, то ещё какая то. В результате выяснений, оказалось это вторая комплектация после базовой, то есть практически пустая. Меня перевели на руководителя продаж, и спор продлился с ним. Он мне пообещал, что мне в качестве компенсации установят датчик дождя и обогрев сидений, чтобы у меня не было претензий. Я ему написал, что меня это не устраивает, так как я по рынку заплатил не маленькие деньги,
как за машину в максимальной комплектации. Машина до сих пор в Китае. Как мне добиться того, чтобы мне привезли то чего я хотел, или вернули деньги?
Обратилась в платную стоматологию. Пришла на прием, мне озвучили цену за консультацию. Я спросила: др.стоматология не перевела им денег(т.к.они должны были перевести, потому как лечение ими оказано на протеж.2 мес,а улучшений нет,только боль) Врач ответил:Не знает,ни кто не передавал ему. Вопрос с оплатой решили потом,я оплачу. Я спросила, только консультация, лечения не будет? Он сказал,нет. Запись на 1,5 недели вперёд. Я спросила можно ли раньше сделать, случай у меня не простой и уже запущен,т к.по КТ обнаружен переодонтит. За 1,5 недели может ухудшится, а я уже хожу 2 мес.с болью. Тогда он ответил что отказывает мне в консультации и лечении. Я просила письменно это задокументировать. На,что врач отказался. И даже не назвал причины отказа. Какой закон в данном случае меня защищает? Что я могу сделать и как добиться письменного объяснения? Карточку мою тоже отказались показать.
Я вызвала полицию и написала об этом заявление. Администратор вызвала охрану,они меня хотели задержать.
Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?
Спасибо за ответ, Алексей! Мне не очень понятен момент с очередностью и с тем, кто за что платит. С одной стороны в интернете везде пишут, что кап ремонт — отвественность собственников жилья и средства на него выделяются из накопленных ими же, т.е. его можно провести в любой момент, когда решили собственники, если есть на него средства. С другой стороны есть речь об очередности, значит ли это, что дома поставленные в очередь ремонтируются за счет государства? Например, я вижу, что в нашем городе ремонт фасада получают дома более поздних годов постройки и в целом с ситуацией не хуже, чем у нас.
Ремонт осуществляется за счёт капитальных взносов на капремонт, которые в Вашем случае формируются на специальном счете у регионального оператора.
То есть, это тот самый «общий котёл», о котором одно время много говорили в СМИ.
Если бы Вы формировали средства на счёте МКД, тогда да, здесь у собственников МКД было бы больше полномочий.
В Вашем же случае — когда способ формирования — счёт оператора, придётся ждать очередь.