Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация ДДУ

Последние вопросы по теме «регистрация ДДУ»

Фильтры
Право собственности
Нужно ли регистрировать через нотариуса документы для права собственности по ДДУ?
Добрый день. Со строительной компанией 27.12.2016г был заключен ДДУ, по договору в квартире 4 доли по 1/4 на супругов и по 1/4 на несовершеннолетних детей. Акт приема передачи квартиры от 27.09.2018г. Должны ли мы нотариально заверять документы, для регистрации права собственности? В МФЦ нам сказали что такое должно быть нотариально заверено.
, вопрос №2149346, Павел, г. Челябинск
Долевое участие в строительстве
Как происходит регистрация ДДУ в Росреестре?
Добрый день! Регистрация ДДУ в росреестре дает гарантию, что квартира принадлежит только мне и не может быть уже кому-то продана или находиться под обременением? У застройщика вся стройка находится в залоге у банка, в договоре этот пункт прописан, застройщик говорит, что на момент регистрации в росреестре обременений на моей квартире нет, она выведена из залога, иначе ДДУ не зарегистрировали бы, это информация достоверна? Действительно росреестр не зарегистрирует такое ДДУ?
, вопрос №2146679, Наталья, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Договор в долевом строительстве (ДДУ) объекта. В связи с этим есть вопросы
Предполагается подписание с застройщиком Договора участия в долевом строителстве (ДДУ) объекта, срок сдачи которого намечен на II квартал 2019г. Наряду с этим документом предполагается подписание доверенности (текст прилагантся). В связи с этим есть вопросы: -Обязательно ли одновременно с ДДУ подписание данной доверености, ведь объект права собсттенности ещё не достроен? -Не чрезмерны ли предоставляемые полномомия представителям застройщика, указанным в доверенности? (особенно в части регистрации прав собственности). -Нет ли опасности использования таких полномочий не в пользу участника ДДУ? -Обоснован ли выбранный срок действия доверенности (5 лет)?
, вопрос №2141471, Дмитрий Ext, г. Санкт-Петербург
389 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Доверенность на регистрацию ДДУ. Какие могут быть последствия подписания данной доверенности и что следует из нее убрать
Помещение приобретается в рассрочку на год. Ниже текст доверенности. Стоит-ли ее подписывать без изменений? Что стоит убрать из текста? ДОВЕРЕННОСТЬ Я, гражданин_____________________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю: гр. Пономарева Михаила Владимировича, 10 августа 1976 года рождения, паспорт 40 10 152283, выданный ТП № 35 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Красногвардейском р-не гор. Санкт-Петербурга 25 февраля 2011 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Коммуны, дом 42, корпус 1, квартира 55, гр. Рачееву Елизавету Юрьевну, 18 марта 1993 года рождения, паспорт 40 12 690804, выданный ТП №15 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не гор. Санкт-Петербурга 12 апреля 2013, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, улица Придорожная аллея , дом 23, квартира 120. гр. Бирюкову Валерию Владимировну, 28 сентября 1994 года рождения, паспорт 40 14 080807, выданный ТП № 24 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском р-не гор. Санкт-Петербурга 07 октября 2014 года, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, Двинская улица, дом 9, квартира 26, гр. Смирнова Илью Игоревича, 10 октября 1990 года рождения, паспорт 41 09 264217, выдан ТП № 115 отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе 14 февраля 2011 года, зарегистрированного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.п. Назия, улица Есенина, дом 5, квартира 52, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с осуществлением государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО «БАЛТПРОДКОМ», в отношении нежилого помещения, условный номер ______ (прописью), расположенных по строительному адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, дом 76, корпус 29, литера А, кадастровый номер земельного участка 78:40:0008501:3279; (далее – Договор), регистрации дополнительных соглашений к Договору, расторжения зарегистрированного Договора, регистрации залога прав требования, регистрации обременения (ограничения), прекращения залога прав требования, прекращения обременения (ограничения), с указанного объекта. Для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, выписки, удостоверения, документы и дубликаты документов, подписывать все необходимые заявления, подавать Договор, дополнительные соглашения к нему, соглашение о расторжении Договора, подавать заявления об исправлении технических ошибок, заявления о возврате документов без рассмотрения, заявления о регистрации залога прав требования, регистрации обременения (ограничения), заявления о прекращении залога прав требования, прекращения обременения (ограничения), заявления о внесении изменений в ЕГРН, заявления на получение выписки из ЕГРН, с правом получения зарегистрированных документов, внесения изменений и дополнений в Единый государственный реестр недвижимости, исправления технических ошибок, получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, с правом подачи на регистрацию дополнительных документов. Подавать всякого рода заявления, получать необходимые документы, расписываться и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением, оплачивать необходимые сборы и госпошлины. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
, вопрос №2140845, Лазутин Сергей, г. Санкт-Петербург
500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как оформить отказ регистрации ДДУ в Росреестре?
Подскажите. Мной был заключен ДДУ, в котором указан срок сдачи дома 3 квартал 2018, в соответствии с разрешением на строительство (до 3 квартала 2018). Теперь пришло время регистрации договора в росреестре (мне долго согласовывали договор), но разрешение на строительство застройщик продлил на 1 год, и говорит, что без подписания доп. соглашения росреестр не примет договор. В доп соглашении указан перенос сроков на 1 год. Мне необходимо подписать этот допник для регистрации в ростреестре, или это уловка застройщика? 
, вопрос №2139361, Ivan, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Законна ли электронная регистрация ДДУ?
Здравствуйте! На оригинале ДДУ, подписанным мной и застройщиком, нет штампа о регистрации в Росреестре, так как регистрация была электронной. Могут ли в связи с этим возникнуть проблемы в дальнейшем, скажем, при регистрации права собственности по ДДУ?
, вопрос №2120657, Ксения, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как заложить право требования по договору долевого участия
Добрый день. Существует договор участия в долевом строительстве между двумя ООО, у ИП заключен договор уступки прав требований по этому договору долевого.(долевое полностью оплачено застройщику). Данное ИП просит у меня деньги в займ под залог права требования. Возможно ли заключить такой договор с регистрацией в Росреестре, какие документы нужны? Или лучше подстраховаться и оформить куплю-продажу, если это возможно? сумма займа большая не хочу рисковать( я физ.лицо)
, вопрос №2116919, Анастасия Новикова, г. Красноярск
Долевое участие в строительстве
Как можно оформить доверенность по договору ДДУ?
Добрый день При покупки квартиры по ДДУ оформлялась доверенность на предоставление интересов в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра. Доверенность сделала на 3 года Там есть такой пункт : предоставление услуг по вопросу регистрации ДДУ, всех доп соглашений к нему, в том числе соглашения о замене сторон, договора уступки права, соглашение о расторжении договора, представлять документы на гос регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРН а также предоставлять интересы в управлении федеральной службы гос регистрации по вопросу регистрации права собственности на квартиру потДДУ, с правом подачи документов на исправление технических ошибок , получения выписок из ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН. Подскажите чем грозить мне такая доверенность ?
, вопрос №2109804, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Можно ли оплатить полностью стоимость квартиры до регистрации ДДУ?
Добрый день! Заключаю ДДУ на приобретение квартиры. Стоимость предлагают оплатить сразу до регистрации в Росреестре, т.к. МФЦ уже неделю не принимают документы. Как в договоре указать, что сумма выплачена полностью, до регистрации. Строительная компания уверяет, что выдаст кассовый чек. С уважением, Рита.
, вопрос №2087477, Рита, г. Владикавказ
389 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Тонкости изменения ДДУ с 01 сентября 2018 г
Добрый день! Ситуация следующая: заключил ДДУ с застройщиком в сентябре 2016 года, окончание строительства под ДДУ — 30.06.2019 г., срок передачи квартиры — не позднее 30.09.2019 г. Дом монолитный, строительство идет вялотекущим темпом, можно сказать, что строительство приостановлено (рабочие слоняются без дела, до окончания строительства осталось менее года, а из 27 этажей возведено только 2). Очевидно, что в предусмотренные договором сроки дом не будет построен. Застройщик «пошел навстречу», согласен обменять квартиру на аналогичную в другом доме в этом же ЖК (кирпичный дом, строится ускоренными темпами). Разрешение на строительство по этому кирпичному дому получено 21.12.2016 г. Сегодня (13.08.2018) директор застройщика заявляет, что он пока не понимает, как обменять квартиру, т.е. как «перебросить деньги с одного дома на другой». Я предложил заключить доп.соглашение, которым изменить пункт об объекте долевого строительства. Директор опасается, что эта схема не пройдет, т.к. цитата «с 1 сентября» он обязан зачислять деньги на специальный счет и расходовать их только на данный кирпичный дом, в то время, как я внес деньги в сентябре 2016 г. на р/с застройщика, оплатив монолитный дом. Я не понимаю, в чем проблема. Если разрешение на строительство интересующего меня кирпичного дома получено 21.12.2016 г. и объект в этом кирпичном доме реализуется мне доп.соглашением (которым мы заменяем ранее приобретенную квартиру на другую в другом, кирпичном доме), почему застройщик обязан соблюдать новеллы 214-ФЗ. Ведь они распространяются на новые планируемые дома, разрешения по которым получены после 01.07.2018 г. Я не прав? Так эксроу счет, специальный расчетный счет обязательны в моем случае?
, вопрос №2077077, Илья, г. Саратов
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Текст доверенности на регистрацию ДДУ
Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру с ипотечным кредитом. Продавец (РГ-Девелопмент) просит от меня довереноость для регистарации ДДУ. Прошу Вас разъяснить мне, что же все-таки от моего лица может быть сделано? Непонятно, почему в доверенности о регистрации меня просят о дополнительных соглашениях как "соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора,..... заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления о прекращении залога, заявления об исправлении технических ошибок, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, с правом получения любых документов, в том числе выписок о государственной регистрации права, договора участия в долевом строительстве и соглашений к нему, оплачивать государственные пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения." О какой уступке прав может идти речь? Поче у говорится о расторжении договора, когда я его расторгать не собираюсь? Сможет ли Продавец с этой доверенностью перепродать мою квартиру? Прикалдываю файл с полным текстом доверенности. Спасибо.
, вопрос №2071325, Евгений, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Каково содержание доверенности на регистрацию ДДУ?
Добрый день! Покупаю квартиру по ДДУ. Застройщик дал форму доверенности на своего сотрудника на регистрацию ДДУ. Смущает момент, что разрешаю регистрировать и ДДУ, и договор уступки по ДДУ. (Договор уступки не планирую). Также прописывается право на приостановление и прекращение гос.регистрации и внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы - насколько это нормальная практика? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №2067088, Наталья, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Правомерна ли платная регистрация ДДУ застройщиком?
Доброго дня. Застройщик при подписании дду, требует за его регистрацию 50000 рублей, по закону мы можем отказаться, но в таком случае застройщик отказывается от сделки. Заставили подписать договор, но оплатить нужно в момент заключению дду. Но мы не знаем будет ли на момент подписания дду подписан со стороны застройщика, что бы документ оказался у нас уже на руках. Вопрос: Какие есть варианты избежать оплаты, или взыскания этой суммы после оплаты?
, вопрос №2061969, Дмитрий, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Регистрируют ли договор переуступки прав требования по ДДУ без согласия застройщика?
Добрый день! Регистрируют ли договор переуступки прав требования по дду без согласия застройщика если расчеты с застройщиком произведены в полном объеме, однако пункт о согласии в договоре присутствует? Переуступка прав требования по дду с ипотекой ВТБ, по опыту бывают ли какие-то проблемы именно с ВТБ? Как платить НДФЛ после переуступки прав требования по дду?
, вопрос №2061359, Александр, г. Вологда
Долевое участие в строительстве
Каковы сроки прохождения регистрации договора ДДУ в Росреестре?
Здравствуйте. Оформляю квартиру в новостройке через агенство недвижимости по ипотеке. Они составили все документы, в том числе договор ДДУ и на оказание услуг, которые я полностью оплатил. Все документы находятся у них на оформлении госрегистрации. Прошло уже две недели, говорят, что очень перегружен росреестр, поэтому нужно еще ждать. Может ли такое быть и не тянут ли они умышленно по какой-либо причине время? Спасибо. Алексей
, вопрос №2051681, Алексей, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 29.10.2018