8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение ДДУ

Последние вопросы по теме «расторжение ДДУ»

Фильтры
Семейное право
Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке
Неустойка за расторжение ДДУ, если передумали покупать квартиру в новостройке. ДДУ прошёл гос. регистрацию, но деньги не были внесены дольщиком, а в последствии приобретать передумали. Как расторгнуть ДДУ ? Грозит ли за это штраф ?
, вопрос №3121564, Станислав, г. Краснодар
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Получил устный отказ, все требования предоставить письменный ответ – безуспешно, заявления дублировались
Добрый день, Приобретал машиноместо по договору ДДУ, спустя время после оплаты был вынужден отказаться от имущества. Согласно договора направил заявление застройщику на расторжение ДДУ с просьбой вернуть деньги. Получил устный отказ, все требования предоставить письменный ответ – безуспешно, заявления дублировались по рекомендации одного из «менеджеров» компании, снова устный отказ, снова никой возможности получить ни деньги, ни вразумительный письменный отказ для обращения в суд. Необходима консультация для определения последовательности действий по формированию запросов к застройщику и, как я понимаю, документов для обращения в органы правопорядка. Спасибо
, вопрос №3061541, Кирилл Андреевич, г. Москва
20 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Высота под антресолью не соответствует строительным нормам
К квартире над частью площади кухни и жилой зоны выступает антрелось, высота потолка под ней 2,35м. Можно ли считать это существенным недостатком, дающим право на расторжение ДДУ или компенсацию от застройщика? Согласно п. 5.8 СП 54.13330.2016 минимальная высота потолка на кухне и в жилой комнате 2,5м. По факту минимальная высота из за антресоли там 2,35м, максимальнаня 4,65м (хотя менеджеры застройщика изначально обащели 5м).
, вопрос №2901549, Александр, г. Ярославль
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Могу ли я рассчитывать на расторжение ДДУ и полный возврат уплаченных средств?
Здравствуйте, я обратился в агенство недвижимости, через них нашел застройщика и подписал дду на условиях 10% стоимости сразу, 90% через год. Спустя год я передумал покупать квартиру, хочу расторгнуть договор, но за это застройщик требует 5% стоимости квартиры, это 180тыс, т.к. они, якобы, заплатили их агенству за приведенного клиента. Могу ли я рассчитывать на расторжение ДДУ и полный возврат уплаченных средств?
, вопрос №2700367, Иван, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Условия и порядок расторжения ДДУ, если покупатель не может внести окончательную сумму
Здравствуйте, вопрос такой. У меня договор ддду с рассрочкой платежа, надо выплачивать сумму окончательную, но не получается продать свою квартиру в срок. Правильно ли я понимаю федеральный закон по Дду и договор? Я могу предложить Застройщику расторгнуть договор по соглашению сторон, причём это выгодно Застройщику так как сумма возврата небольшая, а квартиру они смогут продать гораздо дороже, и он обязан вернуть всю сумму, которую я представляла по дду? либо после просрочки платежа с моей стороны в течении 2 мес, они начнут процедуру расторжения, месяц будут ждать... Потом расторгнут и по закону обязаны в течении 10 дней вернуть все вложенные мною средства?
, вопрос №2682179, Полина, г. Реутов
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Возврат денежных средств после расторжения ДДУ в одностороннем порядке
Здравствуйте! Заключил договор участия долевого строительства многоквартирного дома в июне 2017 года с застройщиком. Предметом договора было нежилое помещение. Начиная с сентября 2019 года по настоящее время застройщик ни разу не исправил недостатки нежилого помещения. Все недостатки были перечислены дольщиком в претензиях, которые в последующем сдавались в канцелярию застройщика (подтверждения имеются). Иными словами, застройщик не устранил недостатки в разумный срок. 15.01.2020 в адрес застройщика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ 214, а также требование осуществить возврат денежных средств дольщику, в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214. Застройщик же, не желая выплачивать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, хочет подписать с дольщиком соглашение о расторжении договора, по которому дольщику возвращается цена договора и, что он(дольщик) отказывается от требования процентов. Хочется быстрее вернуть деньги конечно же, не затягивая это до полугода или больше через судебные инстанции. 1. Как поступить в данной ситуации дольщику? 2. Может согласится на соглашение, а потом проценты взыскивать через суд? 3. Не попадусь ли я в некую правовую ловушку тем, что застройщик хочет расторгнуть по соглашению сторон? 4. Я имею статус индивидуального предпринимателя, но ДДУ заключил как физическое лицо. В какой суд в случае необходимости подавать иск - арбитраж или суд общей юрисдикции?
, вопрос №2651144, Дмитрий, г. Улан-Удэ
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Все
Неустойка по ДДУ, досудебном урегулирование
Добрый день! Ситуация следующая: есть ДДУ, сдача дома 30.12.2017г. Присылали допник на продление до 30.06.2018. Первый допник с мужем подписали, так как хотели использовать маткапитал, нужен был действующий ДДУ с продленным сроком, либо свидетельство на право собственности. С 01.07.2018 года пошла просрочка, больше допники на перенос сроков не подписывали. 18.10.2019 года застройщику отправили заказным письмом с описью вложения досудебном претензию с расчетом суммы неустойки. 02.11.2019года получили письмо с предложением решить все мирным путём. Два варианта на рассмотрение: 50000 при подписании акта приёма-передачи квартиры, второй вариант - расторжение ДДУ с выплатой компенсации 150000. Также написали, что готовы рассмотреть другие варианты компенсации. К слову: в претензии сумма неустойки с 01.07.18 по 18.10.19 - 307595 рублей( день просрочки - 647 рублей 57 копеек). Формулировка- застройщик обязан выплатить неустойку из расчета 647 рублей 57 копеек за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2018 и по день фактической передачи Участнику долевого строительства вышеуказанной квартиры. Имеет ли смысл предлагать застройщику вместо выплаты неустойки сдать квартиру с отделкой под ключ( по расценкам ремонта от застройщика 14000 за кв.м.-у нас студия 26 метров) И как это правильно оформить, чтобы не потерять право на неустойку в случае неисполнения застройщиком заключённого договора?
, вопрос №2573533, Татьяна, г. Зеленоград
6 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Все
Приостановка гос. Регистрации
Здравствуйте. Вопрос вот в чем. Между 3 -мя физ .лицами,собственниками нежилого помещения и юр. лицом заключен Договор доверительного управления имуществом .1-ин из собственников хочет продать свои доли и нужно снять обременение(разорвать договор дов.управления).Другие 2-а- дду разрывать не хотят. Как правильно составить соглашение на расторжение ДДУ м-у собственником и юр.лицом? Прицепляю согласие и уведомление о приостановке.
, вопрос №2563751, Ольга Викторовна Горянская, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Долевое участие в строительстве
Правомерно ли мне отказали в расторжении ДДУ?
Добрый день. Заключал договор дду с рассрочкой на 4 платежа, внёс 2, но из-за семейных обстоятельств не могу продолжать оплату. Захотел расторгнуть дду по обоюдному, пришел письменный отказ, что делать дальше?
, вопрос №2558880, Виталий, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Расторжение ДДУ с новым застройщиком
В 2015 г. взял ипотеку и заключил ДДУ. Квартира на 1 этаже. Дом должны были сдать в 17 г, но застройщик с кем был ДДУ обанкротился, хотя как юр лицо до сих пор существует и имеет иски на 44 млн. руб. В общем ничего у него нет и взять с него нечего, одни долги. У нового застройщика только договор переуступки прав на земельный участок при условии что уже было 6 этажей дома!!! Срок действия договора на аренду земли у старого застройщика закончился и новый застройщик оформил эту землю на себя. Так же в договоре переуступки прав между застройщиками прописано что Застройщик принимает Договора ДУ. (в списке и мой договор) Новый застройщик прислал мне допсоглашение о переносе сдачи на 20 г. Я написал претензию новому застройщику (старому тоже писал ранее) на взыскание пеней. Он отправил меня к старому застройщику, типа кто деньги брал у того и спрашивай. Подал в суд на нового застройщика на расторжение ДДУ и взыскание пеней и штрафа в 50% с 2015 года т.к. меня не устраивает срок сдачи дома и проиграл полностью. Суд отказал по всем пунктам, даже в расторжении договора. Нужен юрист который сталкивался с такой практикой для свежего взгляда, изучения документов и помощи в данном вопросе. Разумеется не бесплатно.
, вопрос №2511611, Эльдар, г. Волгоград
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Дополнительное соглашение к договору долевого строительства
Здравствуйте. Был заключен договор долевого участия, с привлечением кредитных средств (ипотека) (договор в приложении). В настоящее время застройщик хочет заключить дополнительное соглашение к договору (доп. соглашение в приложении). Суть дополнительного соглашения сводится к распределению средств цены договора на стоимость объекта строительства и на покрытие услуг застройщика. Исходя из текста доп. соглашения прошу подсказать какие у меня как у участника долевого строительства могут возникнуть риски, в особенности в случае расторжения ДДУ?
, вопрос №2503984, Максим, с. Севастополь
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Что можно требовать кроме расторжения ДДУ, если застройщик нарушил условия ДДУ?
Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. Объект-однокомн. кв-ра, стоимость по ДДУ — 4000000. Объект построен в срок. При приемке обнаружилось, что на этаже перепутано местами расположение монолитной колонны в оконном проеме жилой комнаты. Теперь в квартире два узких окна вместо одного широкого. Также были отмечены некоторые мелкие недостатки. На претензию с требованием уменьшения цены договора (отправлена тремя способами, в т.ч. письмом с описью) застройщик не отреагировал и передал квартиру по одностороннему акту на 61 день от даты срока передачи квартиры по договору(с указанием факта, что претензии не предъявлялись). Также при покупке квартиры был навязан агентский договор, первым этапом которого было оказание информационных услуг по показу макета жилого дома, схем, изображений и т.д. Прошу уточнить, что возможно потребовать в связи с данной ситуацией от застройщика. Вариант с расторжением ДДУ не рассматривается. Заранее спасибо.
, вопрос №2448374, Андрей, г. Москва
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как отменить решение суда о расторжении ДДУ?
Я через суд расторгла договор ДДУ. Денежные средства со штрафами не получила. Подала в Арбитражный суд на банкротство застройщика. Могу ли я отыграть все назад, так как застройщик возможно достроит дом?
, вопрос №2433178, Вера, г. Санкт-Петербург
7 ответов
Долевое участие в строительстве
Может выдавший ипотеку по ДДУ банк быть гарантом возврата денег от застройщика при расторжении ДДУ?
Здравствуйте, приобрела в ипотеку апартаменты по ДДУ, в настоящий момент уже полгода стройка стоит. Построено 4 этажа. из семи. 2 дома застройщик построил.Разрешение на строительство истекает через 2 месяца. Хочу расторгнуть договор, но боюсь остаться без жилья и денег, т.к. уставной фонд застройщика 10 тыс. рублей. Может ли банк выдавший ипотеку быть гарантом того, что застройщик вернет деньги?. Банк ВТБ, одобрил застройщика (единственный).
, вопрос №2400409, Ирина, г. Уфа
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как расторгнуть ДДУ по инициативе дольщика до перечисления средств застройщику?
ДДУ подписан 27.03.19 Доверенность на представителей застройщика оформлена 2.04.19. Крайним сроком регистрации в Росреестре стояло 17.04.19 (по договору 21 день). Зарегистрирован договор 07.05.19 (21+20). До подписания ДДУ были направлены Застройщику замечания по договору. Ни одно из них не было учтено. Несмотря на это договор я подписала (дура!). Доверенность тоже была прочитана мной невнимательно и подписана. В ней не указан № и дата договора (написано любых договоров дол.уч-тия. Кроме того оказался пункт о возможности оформления за меня ипотеки. Хотя квартиру я обязуюсь оплатить полностью и сразу. Когда ДДУ был на регистрации, я встретилась с руководителем агенства по недвижимости Застройщика (19.04.19) и юристом. Они согласились с моими замечаниями, но договор не был исправлен. Доверенность тоже. Дальше по телефону я несколько раз пыталась получить входящий номер подачи док-тов в Росреестр, чтобы узнать основание задержки регистрации. Меня всячески игнорировали. Только 7.05.19 позвонил менеджер и сообщил о регистрации ДДУ в том виде, как я его и подписала! Деньги я пока не перечисляла. Теперь вот думаю, стоит ли мне вообще перечислять их и три года (столько будет строиться дом) нервничать и переживать. Чем мне грозит расторжение ДДУ на данном этапе. Застройщик понёс затраты при оформлении доверенности (1700 рублей), я их возмещу. В ДДУ не прописаны никакие санкции при расторжении.
, вопрос №2355097, Надежда Михайловна, г. Рязань
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.10.2021