Продажа по ДДУ

Хочу заключить с дольщиком договор переуступки. В ДДУ есть требование согласовывать такой договор с застройщиком. Составили договор пришли к застройщику. Он внес изменения в проект договора что на меня не переходит право требования неустойки. И сказал что иначе не согласует переуступку. На сколько законно это? Можно ли не согласовывать договор у застройщика если вся стоимость квартиры выплачена. И можно ли оставить этот пункт в договоре но одновременно заключить с дольщиком доп соглашение о внесении изменений в этот договор и убрать пункты которые хочет внести застройщик. И одновременно с договором переуступки отдать на регистрацию.Доп соглашение согласно дду не нужно согласовывать с застройщиком.

Хочу купить квартиру. Квартира принадлежит продавцу по договору ДДУ. Право в регцентре не зарегистрировано, дом сдан. Можно ли купить квартиру без оформления квартиры в регцентре сразу на меня, минуя оформление на продавца?

Добрый день! Я хочу взять квартиру в ипотеку по переуступке. Дом сдается в эксплуатацию в июне этого года. У продавца (нынешнего владельца) договор ДДУ. С продавцом я должна подписывать договор переуступки прав требования или предварительный договор купли-продажи? Что надо подписывать - оформлять с застройщиком? Будущий владелец говорит о предварительным договоре купли-продажи, почему?

Добрый день! Мы планируем продать квартиру, купленную с помощью средств материнского капитала по договору ДДУ. Продажа планируется в формате переуступки права. Т.к. дом еще не построен, то право собственности не оформлялось, соответственно доли детям не выделялись. Перед продажей планируем выделить детям доли большей площади в другом жилье, находящимся у нас в собственности. Органы опеки отказались выдавать разрешение на продажу, т.к. у детей еще нет собственности, а они занимаются только вопросами отчуждения собственности. Сказали - вопрос не к ним. Как правильно официально оформить сделку? Нужны ли какие-либо разрешения, обязательства ПФР, нотариуса или что-то еще?

Добрый день! Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности у бывшего застройщика.Менеджер объяснил, что , что они перепродали новосторойку новому застройщику и помимо денег получили несколько квартир в ДДУ. Я позвонила застройщику, который подтвердил, что данная квартира принадлежит действительно бывшему застройщику.Сейчас дом достроен и введен в эксплуатацию, но продают они квартиру по переуступке прав ДДУ. Такое действительно возможно?Или имущество должно продаваться как готовое жильё?

здравствуйте!В 2015 году я с мужем купили в Краснодаре квартиру двухкомнатную по переуступке прав ДДУ для проживания всей семьи ,а семья наша из пяти человек -я,муж и трое наших детей.покупали на свои кровно заработанные за всю совместную жизнь с мужем деньги .При покупке квартиры был заключен договор переуступки прав и мы выплатили всю сумму и нам выдали акт передачи денежных средств в котором расписалась я,и представитель действующий на основании доверенности после чего сдали на регистрацию в росреестре в МФЦ ,На данный момент стройка стоит идет задержка сроков постоянные переносы сроков строительства и на застройщика заведено уголовное дело по статье мошеничество.Сейчас у меня на руках имеются договор долевого участия по которому был оформлен договор переуступки прав ,квитанция и чек по оплате ДДУ и тот самый акт передачи денежных средств .Регистрация прошла и я забрала свой дду по переуступке .Все ли было выполнено по закону не нарушены ли здесь мои права

ситуация такая.рассказываю подробно Поляков купил по ДДУ квартиру .потом по договору Уступки перепродал мне. у меня на руках есть от него все расписки договор уступки договор ДДУ и акт исполнения обязательств между ним и застройщиком.Деньги он вносил через банковскую ячейку. Застройщик сейчас банкрот и мне надо отправить письмо в реестр чтобы вернуть деньги Но у меня нету никаких платежек и чеков а только Акт .Вопрос хватит ли этого чека

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!

Добрый день! В 2017 году я продал квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, соответственно должен заплатить налог с прибыли. Чуть позже, в 2017 году, я купил квартиру новостройки по ДДУ, планируемый срок сдачи дома 2018 год. Вопросы: 1. Возможен ли в данном случае взаимозачет? 2. Как можно уменьшить сумму налога, который необходимо уплатить? 3. В какой срок должна быть подана декларация и уплачен налог? Заранее спасибо!

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста - планируем покупать квартиру по переуступке ДДУ напрямую у собственника (физ. лица). У нас вся сумма наличными, которые мы хотим оплатить банковским переводом на счет продавца, при этом он отказывается от такого механизма оплаты и хочет получить всю сумму просто наличными (согласен написать расписку о получении итд.) Несем ли мы какие то дополнительные риски при данном механизме оплаты?