Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Оформление купли-продажи квартиры при доверенности на одну из долей
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру. Я решил продать квартиру в 2019г. и сестра на меня выписала доверенность на продажу своей доли по моему усмотрению. Договор купли-продажии и предварительный договор с покупателем и мной будет составляеться обязательно у натариуса ?
Варианты продажи квартиры двумя собственниками
Я и мой брат получили в наследство 2 комн.кв. В равных долях (у каждого свое Право на наследство) .
Мы хотим ее продать и хотим это сделать по двум отдельным договорам ,чтоб каждый из нас в последствии мог воспользаваться вычетом в 1 млн руб.
Но знакомый риэлтор утверждает что так не получится,что все равно налоговая рассматривает эту кв как один объект и соотв. вычет один на двоих.
Вопрос: так это возможно или нет?
И есть ли разница покупателю?
Купля-продажа квартиры с согласованием с органами опеки
Добрый день. В долевой собственности с моим несовершеннолетним сыном сейчас находится квартира+я покупаю квартиру в ипотеку в свою собственность. Вопрос, можно ли продать первую квартиру и выделить долю в ипотечной квартире для сына позже т.е. сейчас покупать ипотечную квартиру без участия сына?
Доля сына при продаже квартиры, приобретенной до брака
Здравствуйте. Мужем была преобретена квартира до брака(за наличный расчёт). В браке родился сын. Сейчас эту квартиру продаёт и покупает новую, но на имя своё матери. Может ли сын 7мес претендовать хоть на какую-нибудь долю? Если да, то что мне нужно сделать и когда лучше подать на развод?
Как грамотно оформить сделку о приобретении жилья в ипотеку?
Здравствуйте! Ситуация такая. В собственности у родителей имеется жилплощадь. Мы с супругом и дочерью сейчас проживаем в этой кв. Я не собственник, муж тоже. В дальнейшем планируем расширяться. Родители готовы помочь, продать эту кв и деньги с продажи вложить в новое жилье. Собираемся брать ипотеку. На мужа. Потому что только у него официальный доход это позволяет. То есть собственником должен стать он, иначе ему не дадут ипотеку. Я хотела бы убедиться что в случае семейных неурядиц, мы будем законодательно защищены и, если что,мы с ребенком не останемся без жилплощади. И стоит вопрос: либо на меня оформляют дарственную, либо родители продают квартиру, вкладываются жилье, а муж берет ипотеку и квартиру на свое имя.
Подскажите пожалуйста,: 1) как грамотно оформить сделку, чтобы финансовые потери (а именно налог на имущество) при покупке-продаже квартиры были минимальны
2) имеем ли я и ребенок право на квартиру при приобретении жилья на имя мужа и можем ли мы сразу при покупке жилья в ипотеку поделить его на доли
Предусмотрена ли продажа квартиры, купленной на мат капитал?
Здравствуйте,у меня есть 2 квартиры на крайнем севере, одна из них куплена под материнский капитал,и там в доле дети, могу ли я продать обе квартиры, для того чтобы купить 1 в другом городе?
Возможна ли купля-продажа квартиры с несовершеннолетним собственником?
Здравствуйте. Имею двухкомнатную квартиру, доли в которой пропорционально распределены между мной, моей матерью и моим сыном, 9 лет. Хотим эту квартиру продать и купить однокомнатную в другом районе, с меньшим метражом, с матерью собираемся разъехаться. Возможно ли это, и какие варианты, если органы опеки и попечительства будут против?
Квартира продана два года назад, а о ее продаже не известили прописанную в ней
мой отец в возрасте 90 лет с женщиной своей продал квартиру в которой была прописана внучка . С женщиной этой не состоит в брак, после продажи благоустроенной квартиру пошёл жить к этой женщине в дом неблагоустронный. О том, что продана квартира узнаём после смерти отца на поминках от его соседей по квартире, которую он продал и идёт там ремонт, то что было в квартире неизвестно где? внучка на период продажи училась в другом городе и не приезжала.Я дочь тоже проживаю в другом городе, В одном городе с отцом проживал внук, он периодически навещал дедушку, но тоже о продаже ничего не знал, мой отец инвалид войны получал достойную пенсию, квартира его была расположена в центре города. МОЖНО ЛИ СЧИТАТЬ СДЕЛКУ ЗАКОННОЙ ЕСЛИ ТАМ ПРОПИСАН ЕЩЁ ОДИН ЧЕЛОВЕК, КОТОРОГО НЕ ИЗВЕСТИЛИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ И ЕГО ВЫПИСКИ ИЗ КВАРТИРЫ И МОЖНО ЛИ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ЭТУ КВАРТИРУ? ЕСЛИ МОЖНО, ТО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
Риски приобретения унаследованного жилья
Здравствуйте. Собираюсь приобретать квартиру, нашла отличный вариант. Квартира принадлежала пожилым супругам. В мае этого года умирает отец семейства. В наследство вступил сын. Теперь, при продаже квартиры хотят указать в договоре купли-продажи сумму в 1 млн.руб., чтобы не платить налог. Сильно ли я рискую, приобретая такое жилье? И чем я могу себя подстраховать, в случае, если наследник решит оспорить сделку и подаст в суд на возврат жилья. Ведь тогда он мне вернет только указанную в договоре сумму. Или не стоит связываться и рисковать? Спасибо.
Валютное регулирование. Перевод денег от продажи квартиры в Россию
Добрый день. Я являюсь гражданином РФ и проживаю более года в России. У меня есть квартира в Европе в собственности с 1990 года. Хочу её продать. Покупатель не хочет переводить деньги в Россию.
1. Как мне перевести деньги от продажи квартиры в Россию, не нарушая законодательство РФ?
2. Обязан ли я сообщить в налоговую о квартире в Европе?
Продажа квартиры с договором о приватизации от 1994 года
Нужны ли ещё каки то документы для продажи квартиры, если есть договор приватизации от 1994 года 1 собственник, и тех паспорт
Как следует разделить средства при продаже долевой квартиры?
А как делить долю в квартире если при покупке одному из владельцев была подарено 20- 25% денежных средств ( с продажи комнаты в коммунальной кв) другой владелец вложил 75% денежных средств. При продажи квартиры как будет высчитываться эта доля 20- 25%???
Договор с отложенной датой сдачи-приемки объекта недвижимости
Дано: договор купли продажи квартиры заключается и передаётся на регистрацию сразу после подписания, стороны производят расчёты по договору. Однако в качестве срока фактической передачи проданной квартиры новому собственнику по акту сдачи-приемки в договоре устанавливается отложенная дата, например, 01 июня 2019 года. При этом в договоре купли-продажи также ограничивается право нового собственника квартиры на распоряжение приобретённой квартирой (в частности, запрет регистрации и проживания в квартире нового собственника и/или третьих лиц, а также запрет на иные случаи использования квартиры). Срок таких запретов ограничивается установленной датой сдачи-приемки по акту (01 июня 2019 года).
Вопрос: будут ли юридически обязывающими такие ограничения для нового собственника после регистрации договора, и будет ли несоблюдение данных ограничений со стороны нового собственника достаточным основанием для продавца, чтобы расторгнуть договор купли-продажи квартиры до подписания акта сдачи-приемки?
Может ли продавец квартиры вернуть проданную квартиру спустя 4 года?
Здравствуйте. 31.12.2014 года между покупателем и продавцом был подписан договор купли продажи 1к квартиры.Собственники продаваемой квартиры,в равных долях, муж и жена.Никого в квартире зарегистрированных не было. с момента покупки квартиры и на период продажи .У продавцов на собственность было Свидетельство о государственной регистрации права на собственность на двоих,в равных долях.те на мужа и жену.Продали квартиру ,расписались в расписке о получении 990000.(квартира у них в собственности была, менее года)На самом деле им переведена сумма за продажу квартиры 1800000,мужу-продавцу на его счет.в сбербанке.Тут же они купили в этом районе себе квартиру.и точка.Но,спустя 4 года,разводятся. и неделю назад ,жена продавца попросила у покупателя дать ей расписку о получении ими денег на сумму 990000 .Вопрос,какого подвоха ожидать покупателю и к чему готовиться.Спасибо.
Продажа квартиры в ипотеку
Здравствуйте.
Я, единственный собственник квартиры, осуществляю её продажу через ипотеку в Газпромбанке, то есть большая часть суммы будет переведена мне только после регистрации собственности. На данный момент основной договор покупки-продажи заключен и мы ожидаем окончания процесса регистрации собственности в Росреестре.
Но проблема в том что у меня (продавца) не будет возможности присутствовать в городе в этот момент и не будет возможности проконтролировать получение денег от банка и получить документ, свидетельствующий о переходе права собственности.
В связи с этим мой риэлтор предложила оформить на неё доверенность на получение этого документа. Вопрос: какие риски могут возникнуть, если я всё-таки не смогу присутствовать на этом этапе продажи квартиры и оформлю доверенность на моего риэлтора?
Спасибо.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы