8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности в обязательном порядке заверяется нотариусом. В противном случае она не имеет юридической силы, и договор, заключенный на ее основании, будет признан недействительным.

Закон предусматривает два вида документов такого рода: генеральная и специальная. Первая предполагает выполнение доверенным лицом всех действий по продаже квартиры — от сбора и оформления документов до получения денег, вторая — только определенный набор полномочий, например, сопровождение процедуры регистрации торгового договора в управлении Росреестра.

При этом генеральная действует в течение трех лет с момента ее выдачи — если в самом тексте не предусмотрен другой срок.

Продать недвижимость по доверенности имеет смысл в различных обстоятельствах, как то: длительное отсутствие собственника жилья в городе, невозможность самостоятельно передвигаться, неуверенность в собственной юридической грамотности и т. д.

Подробнее об особенностях продажи квартиры по доверенности расскажут юристы портала Pravoved.ru. Кроме того, специалисты сайта готовы предоставить исчерпывающую консультацию по вопросам, касающихся сделок с недвижимостью, оформления документов и т. д. по телефону или непосредственно на сайте.

Последние вопросы по теме «продажа квартиры по доверенности»

Фильтры
Недвижимость
Оспаривание доверенности сожителя на учете в наркологии на продажу жилья с его долей
Мой сожитель-отец ребёнка нашего малолетнего, ребёнок зарегистрирован с ним же. Состоит на учёте в Нарколог.диспансере по алкоголизму. Путем обмана подписал документы на продажу квартиры по доверенности. У него долевая собственность, с его отчимом. Отчим так же подписал все,что даёт согласие на продажу своей доли. Далее, у агента договор купли продажи нотариально не заверен и он подаёт на регистрацию. Тем временем отец ребёнка ставит запрет на сделки без его личного присутствия и отзывает свою доверенность на агента,уведомляя агента заказным письмом,но в реестр не предоставил документы. А отчим не отозвал свою доверенность, но сделал дарение этой же доли нашему ребенку. В росреестре приостановили регистрацию по первой(мошеннической) и по второй(дарению). Всё висит в воздухе. А так же по заявлению мной, органы МВД поставили квартиру на сторожевик. Какие наши дальнейшие действия? Начальник реестра сказала идти в суд и разбираться. Сейчас собираю документы, что отец ребёнка не давал отчёта своим действиям в подписании документов, т. к. состоит на учёте по алкоголизму, вследствие чего у него психические расстройства и дилирии. Что нам нужно сделать? 1.Отозвать доверенность отчима и взять дубликат у нотариуса об отозванных доверенности и предоставить в реестр? Или дела сложнее?
, вопрос №2650800, Ангелина, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Как в таком случае правильно оформить договор?
Приветствую. Купля- продажа квартиры по доверенности, в которой указана прописка собственника в продаваемой квартире. По факту есть справка, что собственник уже там не зарегистрирован после выдачи доверенности. В этом случае в шапке договора КП указываем прописку собстаенника в этой квартире и указываем, что зарегистрированных лиц нет?
, вопрос №2554308, Юлия, Симферополь
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Составление доверенности для продажи квартиры
Здравствуйте, нужно продать долю в квартире, мы живем в другом городе. Моя дочь , которая продаёт долю в квартире, поменяла фамилию в связи с замужеством (документы о браке заверенные у нотариуса имеются) . Мой брат, который покупает долю в квартире у моей дочери, очень настаивает чтобы доверенность была написана по его образцу. Привожу копию из доверенности которую он мне прислал : « Право заключать и подписывать договоры купли-продажи, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, расторгать указанные договоры и соглашения, представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития РФ, Инспекциях Федеральной налоговой службы России, администрации города Курск, организациях технической инвентаризации, у нотариуса, в нотариальной конторе, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов; право передавать долю в квартире и подписать передаточный акт, зарегистрировать необходимые права, заполнять (оформлять) документы, заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации все необходимые документы, в том числе заявления о государственной регистрации перехода права собственности, другие заявления, связанные с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав, дополнительные документы, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, подавать заявления о приостановлении государственной регистрации, получать уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, оплачивать тарифы, сборы, пошлины с правом получения экземпляра договора купли-продажи доли квартире со специальной регистрационной надписью, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. право передавать долю в квартире и подписать передаточный акт, зарегистрировать необходимые права, заполнять (оформлять) документы, заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации все необходимые документы, в том числе заявления о государственной регистрации перехода права собственности, другие заявления, связанные с внесением изменений в записи Единого государственного реестра прав, дополнительные документы, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, подавать заявления о приостановлении государственной регистрации, получать уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, оплачивать тарифы, сборы, пошлины с правом получения экземпляра договора купли-продажи доли квартире со специальной регистрационной надписью, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.» Нам нужно чтобы доверенный человек произвёл сделку купли -продажи и переслал нам деньги и , честно говоря, такая доверенность мне очень не нравится. Какое ваше мнение, может я напрасно сомневаюсь ? Я буду очень признательна если вы пришлёте мне образец разовой доверенности продажи доли в квартире.
, вопрос №2299461, Алла Курск, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Снятие временной регистрации собственника для продажи квартиры по доверенности
Есть доверенность от собственника (родственницы) на управление недвижимостью, в т.ч. на право продажи и любых действий с её квартирой. Она с ребенком уже прописаны постоянно в другом городе, но в этой квартире у неё и ребенка осталась временная регистрация до 2021 года. Как снять временную регистрацию собственника, чтобы я могла продать квартиру по доверенности?
, вопрос №2168800, Ирина, г. Екатеринбург
1 ответ
Нотариат
Возможна ли продажа квартиры через доверенность?
Добрый день ! Возникла такая ситуация: Мы всей семьей продаём квартиру, у меня есть в ней доля которая была подарена мне отцом(договор дарения) буквально пару месяцев назад. Сейчас я нахожусь заграницей, и мы нашли покупателя на эту квартиру. Покупатель будет оформлять ипотеку на квартиру. Вопрос: Нужно ли мое присутствие при продаже квартиры ? Потребует ли этого банк или можно обойтись одной доверенностью через консульство ? Отпуск ещё больше месяца, не хочется срываться и ехать :)
, вопрос №2074742, Максим, г. Москва
1 ответ
Нотариат
Возможна ли покупка квартиры по доверенности в данном случае?
Добрый день. Хочу приобрести квартиру по доверенности. Хозяйка квартиры оформила доверенность на продажу квартиры на маму и уехала в другую страну. На момент оформления доверенности в 2015г хозяйка была прописана в этой квартире, которую я покупаю. После оформления доверенности она выписалась из этой квартиры, прописалась у своей мамы и уехала. Вопрос такой. Не возникнет ли у меня сложностей с тем что в доверенности указан старый адрес прописки, действительный на момент оформления доверенности. А сейчас на момент заключения сделки адрес реальной регистрации собственника не соответствует адресу прописки, указанному в доверенности? Могу я купить эту квартиру или нет? Спасибо.
, вопрос №2072945, Николай Фомичев, г. Чайковский
1 ответ
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры по доверенности?
Покупаем квартиру, продавец по доверенности отца сыну. Какую расписку можно взять у собственника ( отца), что в будущем он не будет претендовать на эту квартиру ?
, вопрос №2038116, Олег, г. Новосибирск
5 ответов
Нотариат
Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?
Здравствуйте! Хотел проконсультироваться по следующему вопросу: у моего отца квартира в собственности. Он в другом городе. Мы ее хотим продать. Какие документы ему необходимо оформить на месте (в другом городе) и отослать мне, чтобы я смог её сам продать. Интересует наиболее быстрый и менее трудоемкий вариант.
, вопрос №2036175, Радион, г. Новосибирск
3 ответа
Нотариат
Как оформить доверенность на продажу квартиры на родителей?
Хотим продать квартиру, которая находится в другом городе, для этого планировали сделать доверенность на родителей (квартира оформлена на двух детей, меня и сестру). Возник вопрос, у нотариуса должны присутствовать родители и дети, или достаточно нас с сестрой и ксерокопией паспорта одного из родителей?
, вопрос №2034374, Татьяна, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Возможна ли продажа квартиры по доверенности с правом передоверия?
В 2015 году на имя моей матери купили квартиру. Прошло 3 года, хочу переоформить квартиру на мужа. Генеральная доверенность на меня. Для налоговой я не могу быть посредником при сделке (хотим вернуть налог). Могу ли я передоверить своей дочери от первого брака? При договоре купли продажи мое имя нигде не будет упомянуто?
, вопрос №2018567, Ирина, рп. Коноша
2 ответа
Недвижимость
Купля-продажа квартиры по доверенности в ипотеку
Банк одобрил ипотеку решили приобрести квартиру, определились, как оказалось собственник в другом городе, продажей по доверенности будет заниматься сын собственника и риелтор, вопрос как банк вообще отреагирует на такую ситуацию?
, вопрос №2017010, Людмила, г. Иркутск
1 ответ
Недвижимость
На чей счет должны поступить деньги при продаже квартиры по доверенности?
я собственник,если я выпишу доверенность на продажу квартиры на другого человека.Расчет за квартиру при продаже должен поступать так же на доверенное лицо или на собствнника?
, вопрос №1844389, Евгения,
2 ответа
Недвижимость
Какие документы нужны для продажи квартиры по доверенности, кроме доверенности?
Планирую продать квартиру по доверенности. Какие документы нужны кроме доверенности от нотариуса? Спасибо
, вопрос №1804753, наталья горячева, г. Елизово
1 ответ
Недвижимость
Какие документы необходимы для продажи квартиры по доверенности, если собственник в другом городе?
Я собственник квартиры, хочу продать по доверенности т.к.сама живу в другом городе. Какие документы требуются для продажи?
, вопрос №1747894, Елена, г. Краснодар
2 ответа
Нотариат
Как оформить доверенность на продажу квартиры без личного присутствия?
здравствуйте. Хочу написать доверенность на брата на продажу доли квартиры не посещая лично нотариуса. Такое возможно?
, вопрос №1676511, Валерия, г. Глазов
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.01.2020