Признание договора купли-продажи недействительным

Задача 1 Прокурор предъявил иск в интересах отделения Сбербанка о признании недействительным договора купли - продажи не завершенного строительством объекта, заключенного между акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью. Объект представлял собой возведенный на земельном участке фундамент и стены дома. В обоснование иска прокурор указал, что отделение Сбербанка приобрело у акционерного общества не завершенный строительством объект по договору купли - продажи. Объект передан по приемо - сдаточному акту, оплачен покупателем. Однако переход права собственности не зарегистрирован, поскольку УФРС отказался произвести такую регистрацию. Несмотря на наличие указанного договора, акционерное общество продало этот же объект обществу с ограниченной ответственностью. Может ли быть предметом договора купли - продажи не завершенный строительством объект недвижимости и подлежит ли регистрации переход права собственности

После смерти С. Сибирякова принадлежащие ему жилой дом, дача, автомашина, мотороллер и гараж перешли по праву наследования его сыновьям Андрею и Василию, которые стали участниками общей долевой собственности. Спустя 6 месяцев А. Сибиряков предупредил брата, что он намерен продать свою долю в наследстве. Через 15 дней после этого А. Сибиряков оформил в установленном порядке договоры купли-продажи: с Петровым - 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, автомашину и гараж; с Ивановым - 1/2 доли в праве собственности на дачу и мотороллер. В. Сибиряков, считая, что при совершении упомянутых сделок нарушено его преимущественное право покупки, обратился с иском в суд о признании этих сделок недействительными и переводе на него прав и обязанностей покупателя по заключенным договорам купли-продажи. - Какое решение по иску примет суд?

"Супруги Николаевы во время совместной жизни приобрели автомашину "Жигули". Спустя несколько лет Николаев трагически погиб. Его мать как наследница потребовала у Николаевой денежную компенсацию за свою долю в стоимости автомашины, которую Николаева ей выплатила. В последствии Николаева продала машину. Узнав об этом мать Николаева предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку он нарушает принадлежащее ей преимущественное право покупки автомобиля." Я молодой юрист, помогите пожалуйста мне с этим вопросом. Какое разъяснение этому делу быть?

здравствуйте! я была ответчиком в деле по иску признания сделки купли продажи дома недействительной. в районном суде мы проиграли дело, однако верховный суд решение отменил и вынес другое решение которое вступило в законную силу. истец обратился с тот же районный суд с точно таким же иском и по тому же предмету спора. дело приняли к рассмотрению несмотря на наше ходатайство о прекращении дела на основании определения верховного суда. дом находится в обременении у банка, т.к куплен в ипотеку. погасить заем должны били материнским капиталом, но выплаты МК судом постоянно останавливаются и у меня растут большие проценты вновь открывшихся обстоятельств не было. что я могу сделать? как мне прекратить рассмотрение этого иска повторно? заранее спасибо

Здравствуйте! подскажите пожалуйста: Какие последствие может повлечь признание части сделки купли продажи недействительной? НУжно переписывать договор заново?Или для этого есть какие то отдельные документы? Сут в том, что в договор оказались не вписаны несовершеннолетние дети, имеющие право на 3/4 собственности и, соответственно потеряли свою долю в квартире. Не хочется признавать сделку купли продажи полностью недейств., продавца этой квратиры не найти уже , а так для них последствия сделки не изменятся, то считаю их участие необязательным.

Было подано исковое заявление о признании договора купли- продажи квартиры недействительной сделкой. Обстоятельства: Покупатель не собиралась покупать и проживать в моей квартире, договор купли-продажи нужен ей был для получения материнского капитала, с помощью которого она собиралась купить дом. После получения материнского капитала она собиралась вернуть в мою собственность квартиру путем совершения обратной сделки. Но дом она не купила и решила В ходе судебных разбирательств, покупатель изменила свои показания и указала, что изначально хотела купить мою квартиру. В результате мне было отказано в удовлетворении требований. Но заведено уголовное дело на третье лицо, где участвует мой покупатель как потерпевшая (передала материнский капитал для покупки дома, но ее обманули и деньги украли) И в ходе допросов она подробно описывает схему отмывания материнского капитала. Как можно эти показания использовать для возврата моей квартиры?

Здравствуйте. Год назад по нотариально заверенному договору купли-продажи купил киоск, предлагавшийся как действующий бизнес. В росреестре отказали в регистрации договора аренды ЗУ с администрацией в связи с наличием записи об обременении. Каковы шансы выиграть иск к продавцу киоска о признании сделки недействительной? Ведь фактически он обманул меня, уверяя, что все документы в порядке. Спасибо.

Здравствуйте, я передала своему знакомому мотоцикл во временное пользование, но он, без моего ведома, от моего имени составил договор купли продажи (сам расписался за меня, соответственно подпись поддельная) и переоформил мотоцикл на себя (птс выдали на его имя). В договоре купли продажи он указал, что стоимость мотоцикла 100 000 руб., на самом деле рыночная стоимость данного мотоцикла составляет 200 000 руб. Собираюсь подать в суд о признании Договора не действительным и вернуть мотоцикл себе. Кого делать ответчиком (знакомый умер, 6 месяцев не прошло)? Как рассчитать сумму гос пошлины (имущественный иск или нет)? Исковое будет - признание договора купли продажи недействительным в силу его ничтожности или нет? Имеется образец такого искового заявления?

Добрый день.Я Руслан.Купил квартиру до брака.Но в момент брака переоформил квартиру на жену,через договор купли-продажи.Без получения денег. Возможно ли сейчас признать договор купли продажи недействительным?

В начале года я купила у знакомого предпринимателя автомобиль по составленному между нами договору без нотариуса. Сегодня его жена подала в суд о признании сделки не действительной, якобы он продал автомобиль без её согласия. 10 месяцев у нее не возникали такие требования. Они вместе благополучно ездили на новом автомобиле. Причину ее резкого изменения я знаю. У моей дочери не сложилась семейная жизнь. У неё сейчас мучительный разрыв с сожителем, от которого имеет двоих детей. А у него условный срок судимости по уголовному делу,который еще не погашен. Он порезал колеса на этом автомобиле(думая видимо, что машина её). По моему заявлению было возбуждено уголовное дело. Дело доходит до суда. Дело осталось за судебно медицинской психиатрической экспертизой, на которую его должны были везти в другой город. Первый раз он тупо не открыл дверь. Второй назначили на 20 ноября. Но на 18 ноября меня вызывают на суд по исковому заявлению жены продавца машины. Я считаю, что иск подан по сговору с этим человеком. Ведь ему реально грозит срок, который он не выдержал. А я видела как он умеет изворачиваться, чтобы не попасть на зону.Я не желаю ему тюрьмы нет. Но мы устали платить ипотеку за дом ранее купленный и оформленный на дочь.Она ушла и снимает с детьми квартиру и за дом платит. А он ни где не работает, связан с криминалом живет в доме в свое удовольствие и ни за что не платит.Даже за детский сад я плачу. У дочери денег катастрофически не хватает.

Продала 2 года назад квартиру знакомому.По договору оплата на следующий день после регистрации. Знакомый тянул несколько месяцев а потом умер.Осталось трое наследников по закону.которые не хотят оплачивать деньги за недвижимость. Был подан иск по месту нахождения имущества о признании сделки недействительной.который не был удовлетворен. Потом подавался иск о расторжении договора купли-продажи в этот же суд.Также отказ.При подаче иска о взыскании денег по договору обращаться в тот же суд или по месту жительства ответчиков-наследников.И можно ли наложить арест на жилплощадь.так как при получении документов на наследство-ее сразу продадут и денег я не увижу

Добрый день, продаю квартиру, в договоре прописан пункт:"9. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом Настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе, вследствие нарушения прав третьих лиц, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у Покупателя, Продавец обязуется в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. ... Московской области или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения Настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей Квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. " Насколько этот пункт рискован для меня, как продавца? С уважением, Ирина

Возможно ли оспорить заниженную сумму в договоре купли-продажи автомобиля на реальную через суд и как это сделать? Сумма занижена по просьбе продавца. Необходимо для подачи иска о признание договора купли-продажи недействительным и возврата денег. Есть свидетель при котором рассчитывался за автомобиль. Судья говорит что я смогу доказать только ту сумму, которая прописана в договоре купли-продажи.

После гибели Зотова в авиакатастрофе, его мать как наследница предъявила к Адриановой иск о разделе унаследованного в долях имущества. Решением суда автомашина «Форд» была оставлена вдове, а матери была присуждена денежная компенсация, которую Андрианова ей выплатила. Впоследствии Андрианова продала машину. Узнав об этом, мать Зотова предъявила иск о признании договора купли-продажи недействительным, т.к. он нарушает принадлежащее ей право преимущественной покупки автомобиля. 1.Подлежат ли требования Зотовой удовлетворению? 2.Поясните, на каком основании может возникнуть преимущественное право выкупа автомобиля.

24.07.2014 года я (покупатель) заключила договор купли-продажи квартиры (квартира принадлежала малолетнему, продажа была разрешена органами опеки при условии одновременной покупки другой конкретной квартиры). Уплатила сумму в полном объеме. Однако, данное условие органов опеки не было выполнено, представитель малолетнего отказалась приобретать другую квартиру и написала заявление в Росреестр о прекращении государственной регистрации права на купленную мной квартиру, в настоящее время регистрация перехода права прекращена, то есть собственником квартиры остался малолетний. Представитель малолетнего вернула уплаченную за квартиру сумму не в полном объеме. Договор купли-продажи не расторгался, он считается заключенным, так как в настоящее время не требуется государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Как мне подавать иск в суд о возврате оставшейся суммы - о возврате неосновательного обогащения или о признании договора недействительным и применении последствий недействительности?