436 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

436 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Как доказать недействительность сделки купли-продажи?

Здравствуйте. Год назад по нотариально заверенному договору купли-продажи купил киоск, предлагавшийся как действующий бизнес. В росреестре отказали в регистрации договора аренды ЗУ с администрацией в связи с наличием записи об обременении. Каковы шансы выиграть иск к продавцу киоска о признании сделки недействительной? Ведь фактически он обманул меня, уверяя, что все документы в порядке. Спасибо.

18 Ноября 2014, 06:46, вопрос №620362
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Вагиз
9302
ответа
3817
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Сергей!

Ведь фактически он обманул меня, уверяя, что все документы в порядке

Сергей

В договоре обычно прописывается пункт о том, что объект не обременен правами третьих лиц, в залоге не состоит, аресты и обременения не имеются. Если такая запись имеется, это будет еще одним доказательством что он ввел Вас в заблуждение при заключении договора. 

Иск нужно подавать в суд. Доказательная база у Вас имеется.

18 Ноября 2014, 06:53
q Отблагодарить
0 0
Сергей
клиент, г. Благовещенск

Объект договора купли-продажи - киоск. На него обременений нет. Обременение есть на арендуемый ЗУ ( зарегистрирован договор аренды с пред-предпоследним владельцем). Т.е. продавец в свое время не подал свой договор на гос. регистрацию, не поставил меня в известность, о чем я узнал, получив отказ в Росреестре. До этого момента я действовал так, что третьи лица могли полагать действительность сделки (п.5 ст.166 ГК РФ). Не совсем понятный мне пункт, утверждающий, что я действовал недобросовестно. Предполагаю, что на основании этого пункта суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении иска. Оглашено резолютивное решение.

18 Ноября 2014, 07:21
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.