Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Предварительное согласование без торгов

Последние вопросы по теме «предварительное согласование без торгов»

Фильтры
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
18 ЗКРФ и приложить к заявлению постановление администрации и утверждённую схему?
Добрый день! У меня КФХ, хочу взять участок в аренду, что бы прошло всё быстро изначально хотел подготовить земельный участок к аукциону согласно пункта 4 ст. 39.11 ЗКРФ, для этого составил и администрация утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно подпункта 1,2 пункта 4 статьи 39.11 ЗКРФ. Думал провести межевание участка, но довелось пообщаться со знакомым который этим же путём пару лет назад пошёл: он мне сказал, что сделал межевание, поставил участок на кадастр и написал в администрацию заявление на проведение аукциона. Администрация приняла решение о проведении аукциона, а дату аукциона установить после проведения рыночной оценки участка. В общем знакомый сказал, что только через год выставили участок на аукцион (денег не было у администрации). Посидел, подумал: а стоит ли мне тратить деньги на межевание? А не подать ли мне участок на предварительное согласование без торгов, даже если желающие будут, то администрация пока родит на межевание и оценку тот же самый год пройдёт? Сам вопрос к юристам: есть постановление администрации об утверждении схемы и наделениями меня полномочиями по постановке на кадастровый учёт без доверенности. Могу ли я не ставя участок на кадастр написать заявление в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 39.18 ЗКРФ и приложить к заявлению постановление администрации и утверждённую схему? Если первый вариант не подходит, то могу ли я поставить на кадастр участок и подать в администрацию заявление на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов согласно ст. 39.17 ЗКРФ? Заранее спасибо за исчерпывающие ответы.
, вопрос №3207118, Андрей, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Предоставление ЗУ по ст.39 ЗК
Около года назад, Администрация городского округа «Город Калининград» в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации на своем сайте разместило извещение о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Основание для размещения извещения – заявление о предварительном согласовании предоставлении в собственность земельного участка. Форма собственности земельного участка – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В установленный срок я подал заявление, на что получил ответ, "... что зем. комитетом подготовлены и согласованы проекты решений об отказе в предварительном согласовании предоставления ЗУ без торгов лицу,по заявлению которого размещено информационное сообщение. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ для ИЖС будет принято после осуществления в отношении указанного ЗУ кадастровых работ, а так же после сбора ИНОЙ документации предусмотренной ст.39.11 ЗК РФ. Информация об аукционе будет размещена на сйте и тд и тп..." На телефонный звонок исполнителю через 3 месяца, получил невнятный ответ, что работа ка бы идет, но вот нет денег на кадастровые и ИНЫЕ работы, короче ждите. Через полгода в публичке случайно увидел этот участок сформированым, с кадастровым номером, причем если не раньше размещения информационного сообщения, то на дату окончания принятия заявок, точно. Вопрос: могу я сам подать заявление на ЗУ по ст.39,11 и таким образом заставить провести аукцион. Как долго администрация может собирать ИНУЮ информацию? Может есть смысл сделать определенную раьоту самому? Или есть какой-то другой вариант получения/оформления участков?
, вопрос №2671475, Евгений, г. Калининград
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Как переубедить администрацию при отказе в предварительном согласовании з/у?
Я, как глава КФХ, на основании пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ подал заявление о предварительном согласовании ЗУ сельхозназначения. Спустя 28 дней пришёл ответ: "… согласно Проекта землеустройства в части приватизации земель ОАО им.Чкалова… в 2007 году произошла распаёвка земель ОАО им.Чкалова. Испрашиваемый ЗУ, согласно предоставленной вами схеме, расположен на распаёванных землях, в связи с чем утвердить предоставленную схему для дальнейшего предоставления ЗУ в аренду не предоставляется возможным." Паи, якобы расположенные на территории формируемого ЗУ, не существуют нигде — ни на кадастровой карте, ни в реальности. Земля заброшена десятки лет. Насколько мне известно, все возможны формы отказов описаны в п.8 ст. 39.15 ЗК РФ, и там про паи ни слова. Считаю данный ответ администрации неправомерным, прошу квалифицированной консультации — как мне склонить администрацию к выдаче предварительного согласования СРЗУ?
, вопрос №2444689, Александр, г. Краснодар
600 ₽
Вопрос решен
Все
Приобретение земельного участка без торгов
Добрый день.Являюсь ветераном труда РФ ( не области) , проживаю в данный момент в Кемеровской области, прописка местная. Хочу воспользоваться правом на приобретение муниципального земельного участка в аренду в Сочи без проведения торгов.Ранее участков в собственность не оформлялось. Участок нашли, сделали схему уже. Имею ли я право как льготник подать документы в администрацию на оформление данного участка без аукциона в этом регионе? Спасибо.
, вопрос №2382583, Ксения, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка для аренды под ЛПХ без проведения торгов
Подавал на рассмотрения 3 схемы и по всем получил отказы. По первому участку — «в соответствии с генпланом поселения фактически отсутствует подъезд к участку и в силу п.26 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.06.15 №218 ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“. По факту сама дорога по генплану существует только на нем — по факту и документально её нет, а есть только утоптанная грунтовка. К участку есть такой же проезд. А так же сам участок с 3х сторон окружен государственной землей (я так понимаю и есть земли общего пользования), а с четвертой стороны граничит с моим участком. По второму участку — » Сообщаем вам, что в соответствии п.3 ст. 39.11 Земельного кодекса ведется работа по подготовке к организации аукциона по продаже данного земельного участка, в дальнейшем он будет выставлен на торги. Вы можете подать заявление после публикации объявления о торгах." Как пояснили в администрации (устно) — они просто решили сами сделать межевание и продать его.Участки оценивает и продает специальная фирма от администрации по рыночным ценам, да и годовую аренду назначают от 15% стоимости. Земля у нас в деревне не пользуется спросом, все участки зарастают и давно брошены. Сроки ответа в 30 дней нарушены По третьему участку — «в ходе обследования территории визуально было установлено, что территория данного участка частично обнесена забором и имеет на своей территории строение. Таким образом в соответствии со ст 39.20 Земельного кодекса земельные участки, на которых расположены здания, сооружения предоставляются в собственность собственникам зданий, сооружений расположенных на таких земельных участках.» Действительно, на данном участку есть только следы от старого сгнившего забора, от которого осталась местами столбы, да проволока. А за строение было принято корпус старого автобуса на границе данного участка. Так как «комиссия» не заходила на данный участок в виду густых зарослей — был дома во время их приезда и был свидетелем. Сроки ответа в 30 дней нарушены. Правомерны ли данный отказы? И можно ли написать в прокуратуру ( на мой взгляд эти отказы очень сомнительны) по ответам не по существу и за нарушения сроков?
, вопрос №2353808, Вячеслав, г. Смоленск
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно получить ЗУ без торгов на основании отсутствия возможности присоединения к инженерным сетям?
Хочу купить (или в аренду) земельный участок под ЛПХ без торгов по схеме: "Предварительное согласование предоставления земельного участка". В статье 39.11 ЗК РФ где сказано: пункт 8. «Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если: 4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Участок расположен на «отшибе» села, нет никаких коммуникаций в радиусе 0,5 км. ВОПРОС: Как реально на этих основаниях получить участок без торгов и как правильно (пошагово) построить схему взаимодействия с Администрацией ?
, вопрос №2310791, Людмила, г. Сочи
Земельное право
Хотят выставить участок на торги после проведения мною его межевания за мой счет
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Мной было написано заявление на предоставление земельного участка без торгов, Администрация при опубликовании извещения о предоставлении земельного участка в аренду нарушила порядок для официального опубликования - не разместили на официальном сайте, а разместили только в местной газете, схема земельного участка тоже была не размещена в газете. Желающих не было. Я за счет собственных средств провела межевание земельного участка. Теперь в Администрации сменился Глава и говорит что публикация была размещена с нарушением, и является не действительной и мы с вами не будем заключать договор аренды. И хотят этот участок выставить на торги по купли-продажы. Права ли Администрация в данном случае?
, вопрос №2310082, Алина, г. Новосибирск
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Администрация отказала в утверждении схемы расположения земельного участка
Мной была сформированна схема расположения зу под кафе. Заявление о предварительном согласовании схемы зу было направлено в администрацию. Был получен отказ о предварительном согласовании предоставления зу на основании того, что администрацией на данный момент не разработаны нормативно-правовые акты для проведения открытого аукциона. Правомерен ли отказ и что предпринять? Ответ администрации прилагаю.
, вопрос №2282105, Дмитрий, г. Королев
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Предварительное согласование предоставления земельного участка
Органом местного самоуправления было размещено извещение о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 1500000 кв.м. для осуществления крестьянско-фермерского хозяйства его деятельности по заявлению КФХ. В течение месяца поступает заявление от физического лица, не зарегистрированного ни в качестве юридического лица, ни в качестве КФХ. Мы знаем, что в соответствии со ст.3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" от 29.12.2006 N 264-ФЗ сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель (далее - сельскохозяйственный товаропроизводитель), осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год. Сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются также: 1) граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"; 2) сельскохозяйственные потребительские кооперативы (перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие (в том числе кредитные), снабженческие, заготовительные), созданные в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (далее - Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации";-); 3) крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". На основании этого можно сделать вывод о том, что Старченко Д.И. является сельскохозяйственным производителем, а именно гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. В соответствии с Законом Челябинской области от 13 апреля 2015 г. N 154-ЗО "О земельных отношениях" на территории Челябинской области максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 2,5 гектара. В связи с вышеизложенным, прошу Вас разъяснить, имеет ли право аукционная комиссия принимать заявку от физического лица и объявлять аукцион?
, вопрос №2281157, МАША, г. Челябинск
589 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в предварительном согласовании земельного участка (неразграниченного) в аренду под ИЖС
Добрый день! Через портал госуслуг отправлял заявление о предварительном согласовании земельного участка - получил отказ (см. вложение). Когда составлял схему расположения ЗУ на КП территории заказывал выписку (кадастровый план) из ЕГРН, в которой данный участок не стоял на ГКУ и не мог быть в собственности третьих лиц. Сейчас заказал в Росреестре повторный кадастровый план. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия? Как получить данный участок, ведь если его нет на кадастровом плане, полученном из Росреестра, значит его не могли продать третьим лицам? Объектов недвижимости на нем нет.
, вопрос №2144533, Александр, г. Старая Купавна
Земельное право
Как оформить земельный участок в аренду под гараж?
Добрый день, гараж не капитальный стоит на муниципальной земле, возле многоквартирного дома, земля у этого дома в кадастровой палате не оформлена, с другого частного дома написали жалобу на другие гаражи примыкающие к их участку. Приехала администрация и написала ему ответ что под снос пойдут все гаражи и хоз постройки ближайшие, написали что приедут делать точные замеры. Что нужно сделать и куда идти чтоб оформить договор аренды на землю под гаражом?
, вопрос №2027056, Елена, г. Краснодар
Земельное право
Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка в аренду?
Добрый день) Ув.юристы помогите разобраться. Администрация города отказывает в предоставлении в аренду зем.участка, ссылаясь на то, что он не стоит на кадастровом учете, следовательно необходимо уточнение границ (т.е п.24 ст.39.16 ЗК). Хотя по закону у меня есть право на предоставление земли в аренду без торгов. С отказом не согласна, т.к. в соответствии со ст.39.14 ЗК (Порядок предоставления в аренду зем.уч), из которой следует, что при наличии необходимости в уточнении границ з.уч., выдается заявителю схема расположения з.уч, затем принимается решение о предворит.согласовании предоставления зем.уч. с возложением обязанности по согласованию границ на заинтерес.лицо т.е на заявителя, Далее заявитель обязан обеспечить межевание после чего с ним заключается договор аренды. Именно так и происходит на практике. Сейчас планирую обжаловать данный отказ. Очень интересно ваше мнение, по поводу законности указанного отказа
, вопрос №1997827, Анастасия, г. Иркутск
Земельное право
Как составить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка?
Можно ли попросить з/уч. инвалиду 2 гр. для ведения дачного хозяйства на землях поселений. 1)Если в собственность за плату,выставят на торги? 2)Если в аренду, после постройки дачного домика можно будет выкупить з/уч. в собственность? Каков % выкупа от кадастровой стоимости для инвалида 2 гр.?Какой минимальный срок использования земельного участка ставить для 2) случая.
, вопрос №1982734, Вера Васильевна, г. Пермь
489 ₽
Вопрос решен
Все
Аренда сформированного зу без торгов ИЖС - с торгами или без?
Если участок сформирован (есть кадастровый номер) , я могу подать заявление на аренду без торгов (основание ИЖС)? Предварительное согласование в данном случае не требуется? Будут ли ожидаться заявки от других кандидатов в 30-ти дневный срок? Если поступят, то торги? Или все же без торгов - значит без торгов?
, вопрос №1916060, Елена, г. Москва
Земельное право
Как получить/приобрести в собственность свободный земельный участок без торгов?
Разъясните пожалуйста какой порядок действий при получении/приобретении свободного земельного участка. 1. Земельный участок находится на землях для ИЖС. 2. Какие документы требуется подготовить, куда направить, какие работы потребуется произвести? 3. Каким образом приобрести за 3% от кадастровой стоимости?
, вопрос №1902304, Алексей, г. Иваново
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 28.02.2022