Приобретение земельного участка без торгов

Question

Добрый день.Являюсь ветераном труда РФ ( не области) , проживаю в данный момент в Кемеровской области, прописка местная. Хочу воспользоваться правом на приобретение муниципального земельного участка в аренду в Сочи без проведения торгов.Ранее участков в собственность не оформлялось. Участок нашли, сделали схему уже. Имею ли я право как льготник подать документы в администрацию на оформление данного участка без аукциона в этом регионе? Спасибо.

Александр Третьяков · Answer

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов регламентируются Статья 39.6 ЗК РФ. Данный перечень являются исчерпывающим и не содержит особого порядка предоставления Ветерану труда. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ в г.Сочи также не содержит особых условий для данной категории граждан. Но это не лишает вас права обратиться с соответствующим заявлением.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Ксения. Ветераны труда по федеральному закону лица которым это звание было присвоено, пользуются теми мерами социальной поддержки. которые приняты в субъекте РФ их постоянного проживания, т.е. регистрации по месту жительства. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» Статья 22. Меры социальной поддержки ветеранов труда Меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из этого следует, что если ветеран труда будет зарегистрирован на территории Краснодарского края по месту жительства, он будет иметь право на меры социальной поддержки предоставляемые согласно законодательству этого субъекта РФ. Если в другом субъекте РФ, то право на меры социальной поддержки предусмотренные другим субъектом РФ местом его постоянного жительства. В случае, когда определяется право на получение земельного участка без проведения аукциона, здесь стоит ознакомиться со следующими нормативными правовыми актами тех субъектов РФ о которых идет речь в вопросе. В соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ Статья 14. Льготы при предоставлении земельных участков в собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям полный текст по ссылке: http://docs.cntd.ru/document/4... в указанной статье ветераны труда не указаны. Также в соответствии с Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 года N 808-КЗ О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЖИТЕЛЕЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Статья 5. Меры социальной поддержки ветеранов труда 1. Ветеранам труда после назначения им пенсии в территориальных органах Пенсионного фонда Российской Федерации независимо от прекращения ими трудовой деятельности предоставляются следующие меры социальной поддержки: полный текст по ссылке: http://docs.cntd.ru/document/4... В перечне мер социальной поддержки ветеранов труда не указано право на бесплатное предоставление земельного участка. Из чего следует вывод. что к сожалению по данному званию, даже в случае постоянной регистрации на территории Краснодарского края, Вам земельный участок может быть предоставлен только через проведение торгов.

Михаил Рубцов · Answer

Добрый день, Ксения. Относительно категории граждан ветеран труда РФ, законодательством РФ предоставлено право субъектам утверждать на региональном уровне льготные категории. Однако, в Краснодарском крае РФ такого решения не принято. Отметим, что существует возможность приобретения земельный участок за плату. По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). Однако, в установленных законом случаях для земельных участков под ИЖС предусмотрены исключения. Так без проведения торгов осуществляется продажа или предоставление в аренду земельных участков для ИЖС гражданам, которые ранее в установленном порядке подали в уполномоченный орган (например, местную администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС (при отсутствии иных лиц, имеющих намерение приобрести указанный участок) (пп. 10 п. 2 ст. 39.3, пп. 15 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.18 ЗК РФ). При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ). Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).