Похозяйственная книга

В 1988г. моя бабушка после смерти прабабушки унаследовала 1/5 часть жилого дома. С регистрацией права собственности на дом в 1/5 доле по свидетельству о праве на наследство проблем не возникло. На земельный участок выписку из похозяйственной книги (земля - лпх) на бабушку не выдали в связи с отсутствием данных о ней в книге; выдали письмо с информацией об отсутствии данных. Имеется справка Сельсовета от 1988г. (копия из наследственного дела) о том, что дом принадлежал прабабушке, земля предоставлена в пользование колхозом 300кв.м. В 2010г. другой собственник (сестра моей бабушки) оформила земельный участок 1250кв.м. в общедолевую собственность, доля в праве - 3/5 (и ранее в 2008г дом 3/5). Оформлен через выкуп. Я так полагаю, что и в ситуации моей бабушки в связи с наследованием полагается бесплатный выкуп земельного участка. Но сталкивалась с информацией о том, что все собственники общедолевой собственности должны обращаться одновременно с заявлением о выкупе. Третий собственник умер, права не были зарегистрированы. Что делать с этой 1/5 долей пока тоже не ясно. Может ли администрация отказать в бесплатном выкупе земельного участка или нет? И по какому пути лучше следовать для оформления земельного участка. Заранее благодарю за ответы!

Здравствуйте, мне принадлежит на праве пользования земельный участок (ЛПХ), о чем имеется запись в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг) в сельской администрации, сделанная в 2007г. Сейчас хотим узаконить землю (оформить право собственности), но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. (согласно похозяйственной книги №4 (2002-2007гг). Мною в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» было направлено обращение об исправлении данной ошибки. На что ФГБУ «ФКП» отправило запрос в сельскую администрацию в целях получения необходимых документов. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №4 (2002-2007гг), где была указана актуальная площадь 1210 кв.м. Однако ФГБУ «ФКП», ссылаясь на п.2 ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, а также на то, что сведения о площади земельного участка внесены в похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) до вступления в силу Федерального законна от 25.10.2001 №136-ФЗ, вносить изменения о площади земельного участка с 300 кв.м. на 1210 кв.м. не стало. Но при этом повторно направили запрос в сельскую администрацию о предоставлении документа, содержащего сведения о площади зем. участка, выданного до 25.10.2001г. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №2 (1991-1995гг), где была указана площадь 1200 кв.м., а не 1210 кв.м. (как в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг). ФГБУ «ФКП» внесла изменения в ГКН (ЕГРН) сведения о площади 1200 кв.м. Хоть расхождения и уменьшились (было ранее в ГКН 300 кв.м., стало 1200 кв.м.), но существующее сейчас расхождение в 10 кв.м. (должно быть 1210 кв.м.) может неблагополучно отразиться на последующем узаконивании нами в собственность зем. участка. Если я правильно понимаю, изменения в ГКН (ЕГРН) должны производиться только собственником участка, но наша сельская администрация и является, грубо говоря, собственником этого участка (мне он предоставлен только в пользование). Следовательно, раз собственник (сельская администрация) представило в ФГБУ «ФКП» похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг), где имеется информация об актуальной площади 1210 кв.м., то ФГБУ «ФКП» должен был на основании этих данных и отразить в своем реестре именно эту площадь, а не 1200 кв.м. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию и подскажите, что нужно сделать: 1) может запросить похозяйственную книгу №3 (1996 – 2001гг.), которая в данной ситуации как-то умолчалась и нигде не фигурировала? 2) либо обязать ФГБУ «ФКП» внести корректировку о площади в 1210 кв.м. на основании того, что собственник (сельская администрация) им изначально представляла похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) с актуальными данными, а вступление в силу Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ здесь вообще ни причем?

Уважаемые юристы, добрый день! Помогите, пожалуйста! Вопрос: Могу ли я (без последствий!!!) купить и оформить на себя в собственность земельный участок, если его собственник (продавец) имеет на руках только следующие документы: 1. Выписка из похозяйственной книги, 2. Кадастровый паспорт, 3. Свидетельство (о собственности, наверное...) 4. Выписка из ЕГРП, в которой указано: * Площадь: 1200 +- 5 кв.м. (это как? если межевание было проведено...) * Документы-основания: сведения не предоставляются Никаких актов согласования нет. Зем.участок - ЛПХ на Землях населенных пунктов, 12 соток, без построек. И какие дальнейшие мои действия? Куда идти оформлять покупку и регистрацию? Какие ещё документы нужны мне и продавцу??? СПАСИБО заранее за ответы!!!

Здравствуйте! Кадастровый инженер произвел обмеры земельного участка на местности по фактическим границам, в результате проведенных обмеров выяснилось что площадь земельного участка составляет 2780 кв.м. а в похозяйственной книге указана площадь 2500 кв.м., и теперь возникает вопрос, я как орган местного самоуправления могу ли внести изменения в похозяйственную книгу, исправив площадь с 2500 на фактическую, то есть на 2780, и выдать гражданину выписку из похозяйственной книги с учетом данного исправления (то есть с фактической площадью) ? Законно ли такое?

В доме две квартиры. Право собственности на нашу квартиру получено в 1996 году. В настоящее время не могу оформить приусадебный участок в собственность, т.к. сосед оформил свой земельный участок в собственность без нашего ведома и продал квартиру с участком. Местная администрация не дает выписку из похозяйственной книги, мотивируя тем, что у них книги с 2007 года. На руках у меня есть технический паспорт с планом земельного участка и кадастровый паспорт всего участка под дом, в котором собственник не указан. Как мне быть?

Добрый вечер. Я специалист администрации, работаю не давно. Пришел человек за дубликатом на землю, самого свидетельства у нас в архиве нет. Но в похоз.книге 1993 г. открыт лицевой счет на этого человека. Могу ли я дать дубликат на основании похоз.книги?

Здравствуйте, у нас имеется в собственности жилой дом, который купили по договору купли-продажи, но без земли (так получилось). Сейчас хотим узаконить землю, но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. Последнее подтверждается выпиской из похозяйственной книги в сельской администрации, а также информацией. полученной из главного управления строительства по области. Право собственности даже на эти 300 кв.м. ни за кем не зарегистрировано. Соседи (либо иные лица, в т.ч. Администрация) на разницу площадей участка по вышеуказанным документам претензий не имеют. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать?

в 1965 году мой дед купил дом с землей.Деда уже нет 12 лет,дом давно снесли,но землей пользуемся и по сей день. Договор купли-продажи не сохранился,есть только записи в архиве в похозяйственной книге,что такой то купил дом и землю... Администрация сельсовета обвиняет нас в самозахвате,т.к. документы не были оформлены(после 2000х годов).В рег палате взяла выписку на этот участок,в графе собственнтк указано: земли муниципальные под общие огороды. Могу ли я лформить данный участок в собственность?

Купили десять лет назад земельный участок в деревне под "расписку", поставили сруб, возвели под крышу. При попытке узаконить землю столкнулись с ситуацией, в которой оказалось, что участок в свое время по неизвестным причинам не был поставлен на кадастровый учет и даже сведений о нем нет в похозяйственных книгах, причем все село знает, что участок этот был с жилым домом (однажды сгоревшим), и все знают, кто и сколько времени там жил. В связи с этим наследники не могут получить свидетельство о праве собственности на землю, чтобы переоформить участок на меня, а администрация не имеет ничего против строительства, сочувствует, но не знает, как оформить землю с уже построенным домом. Нам разрешили сделать кадастровый план, чтобы был понятен предмет разговора, но дальше дело никак не идет. Т.е. продать или отдать в аренду они согласны, но, по их словам, это нельзя сделать при наличии на участке незарегистрированного строения. Как быть в этой ситуации, подскажите?

у меня имеется участок, выписка которого из похозяйственной книги с 1997 года, свидетельство получили в 2013 году. пошли оформлять а от участка в 10 соток осталось, всего лишь 6 соток. сосед по левую руку занял свои законные 10 соток, сосед по правую руку оформил 14 соток еще в 2009 году. и мне осталось 6 соток. судя по карте сельсовета, он залез на мою землю. у меня земля не отмежевана. как быть, что делать, как отвоевать свои законные 10 соток ? ведь мы платим налоги за 10 соток, а в реале 6.

Есть дом в деревне, проживает семейная пара пенсионеры, жена собственник, основание собственности-похозяйственная книга, этот дом построил ее отец в 1959 году и они с мужем жили там после смерти ее родителей. Сейчас вопрос о продаже дома. Требуется ли согласие мужа на продажу? Считается ли совместно нажитым такое имущество (дом)?

Мои родители с 1978 года пользовались землей, частью огорода маминых родителей. Отцом построен домик, кухня, посажен сад.Я дочь, после их смерти 13 лет продолжаю обрабатывать эту землю Документов нет. Земля относится к зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами,это деревня.Имеется свидетельство о рождении мамы, она с тех мест и запись в похозяйственной книге о том, что там проживал ее отец и мать. Возможно ли мне оформить эту землю в силу приобретательной давности?

Доброго дня! Папа умер в 2004 году, мама в 2017. Разбирали документы и нашли выписку из из похозяйственной книги на земельный участок, где прописан папа, как глава хозяйства, есть номер счета, адрес с улице. И в самой выписке написано: "земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров 0,15" есть графа "в пользовании(владении)" и в этой графе та же цифра 0,15. Записи заканчиваются 2001 г. Возник вопрос: можно ли зарегистрировать данный участок в кадастре и стать его собственником, т.к. я дочь?

В 80-х годах в селе при строительстве многоквартирных домов выделялись приквартирные земельные участки по 300 кв.м, с тех пор мы платили налоги за земельные участки, но в собственность не оформляли. На данный момент собственник соседнего участка написал жалобу, по которой нас обязывают освободить данный земельный участок, тогда мы решили защитить свои права но в собственность оформить нам не дают его, мотивируя отсутствием записи в похозяйственней книге. Выписки из хозяйственной книге выдали с 1991 года, тогда как земли выделялись в 1982-1984 годах, следовательно приквартирные тоже должны быть выделены в этих годах, но видимо этих книг уже нет. При этом у нас имеются кадастровые паспорта, письмо из налоговой, где говорится о том, что мы владеем эти земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, карточка с данными о землепользователя. Но все эти данные не учитывают и говорят, что ничего не выделялось. Так же в домах на момент строительства не было горячей воды, топили титаны дровами, следовательно были на этих участках построены дровенники, бани и гаражи. Администрация сейчас же говорит о том, что нет не обходимости иметь постройки, так как в домах имеется газовое отопление, освобождайте территорию. Как в этой ситуации защитить свои законные права? Все документы присутствуют.