Получение разрешения на строительство

Добрый день! У нас есть земельный участок в СНТ, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС. начали возводить на участке дом, пошли за разрешением в Департамент архитектуры, но получили отказ в разрешении на строительство по причине: отсутствие проекта планировки и межевания территории, в границах которой расположен земельный участок. Каковы наши дальнейшие действия?

Доброго времени суток! Имею участок 15 соток - дарственный.Подал документы на выдачу ГПЗУ.Написали ответ - В ходе разработки ГПЗУ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО РАССМАТРИВАЕМЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЖУРНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДА, РАСПОЛОЖЕН В ГРАНИЦАХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГДЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖД НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ВОЗМОЖНО, ПОДГОТОВИТЬ ГПЗУ ТОЛЬКО БЕЗ МЕСТА ДОПУСТИМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. - ( ЭТО ИЗ ВЫПИСКИ ОТВЕТА)Когда покупали участок - все проверили - не было красных линий!Теперь это ПУСТОЕ ГПЗУ - НЕ ПРИНИМАЮТ В ОТДЕЛЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. - Говорят пустое.Получается, что даже в суд подать не могу!ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ ВЕДЬ Я СОБСТВЕННИК ЭТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - И ГДЕ МОИ ПРАВА!?

Добрый день! Имею в собственности землю в деревне ЛПХ. Подал все документы на получение разрешения на строительство.Получил отказ.Ссылаются на ст 51 ч 13 Гк Рф (нет согласований с тремя аэропортами,прописано ранее в ГПЗУ) Неужели такие согласования законны для постройки дома в жилой деревне? Какие мои дальнейшие действия. Идти в суд ?или заниматься волокитой согласований?Аэропорты без заключения СЭС не делают согласований,это все платно. И гарантий, что в следующий раз не будет отказов нет т.к. в ГПЗУ есть еще Роснедра,Истрико-культурное исследование и "Спецмелиоводхоз"

Добрый день.Приобрел земельный участок на улице по четной стороне,на которой заселена ТОЛЬКО нечетная сторона уже более 15 лет.На улице проходит дорога на расстоянии примерно 9 метров от забора участков нечетной стороны и примерно 1,5 метров от границы моего участка на четной стороне.При получении разрешения на строительство мне ответили что дорога на улице расположена не верно и ее нужно переносить.Расстояние между границами четных и нечетных участков 15 м.Вопросы:1.Можно ли перенести дорогу 2.Какое расстояние от границы земельного участка должно быть до дороги?3.Как строить в этой ситуации?

Участок в аренде на 49 лет - для строительства сблокированных жилых домов. После изменения правил землепользования и застройки этот вид использования стал условно разрешенным. Для получения разрешения на строительство в соответствии с договором аренды нужно ли просить разрешения на условно разрешенный вид и проводить публичные слушания, если имеется госрегистрация права, до изменения ПЗиЗ?

Добрый день. Ситуация такая - в июле 2017 года выкупил право аренды зу 2,5 сот в черте города, в назначении земель прописано кап строительство торгового павильона, магазина и офиса. Подвёл коммуникации и расчистил территорию от поросли и мусора. С учётом всех затрат не считая права аренды и услуг риэлтора сумма вышла 261тр. Администрация выдаёт разрешение на строительство в!!! 2 кв метра. Естественно публичные слушания, где и узнаю что у меня есть соседи, которые против какого либо строительства, так как у них имеется разрешение на строительство торгового развлекательного комплекса. Центральный вход которого упирается в мой участок. Представители администрации умывают руки, мол, решайте вопрос согласия с соседями. Согласия нет. Деньги за аренду в квартал по 5тр плачу исправно. Что делать?

На земельном участке в жилой зоне (Ж 1 ПО "ПЗЗ") построена и сдана в эксплуатацию АВТОМОЙКА САМООБСЛУЖЕВЕНИЯ,работает уже год с небольшим. При получении разрешения на строительство зем. участок почему то отвели под торговлю и бытовое обслужевание населения. Сейчас Администрация города говорит,что не правильно перевели землю,не в ту категорию! под автомойкой нужна категория "для промышленного использования"! Правомочно ли это делать сейчас,и не будет ли проблем в жилой зоне "Ж-1"??? СПАСИБО!

Здравствуйте! Получил ГПЗУ для последующего получения Разрешения на строительство В 5м пункте указано, что мой участок находится в зоне приаэродомных территорий 4х аэропортов. А также указана необходимость согласования с Фед. агенством недропользования. Подскажите, кто должен проводить эти согласования? Я или Администрация, которая выдает РнС? Прикладываю скриншот 5го пункта, а также пример памятки. Физ. лицо, участок ЛПХ. Подольский р-н, МО.

В Дмитровском районе МО на территории поселка городского типа был приобретен в собственность земельный участок 10 соток (категория земель - ИЖС с возможностью прописки, участок в центре поселка, со всеми коммуникациями, поселок заселен с середины 20 века, на данном участке люди прописаны с 1950 года), на котором находится 1/2 дома (во второй половине проживают соседи), 1/2 дома занимает меньше 0,5 сотки участка. Получен градостроительный план и поданы документы для получения разрешения на строительство нового дома в глубине участка (все нормы, перечисленные в градостроительном плане, в том числе ограничивающие площадь застройки участка, удаленность от других строений, от границ участка и т. п. выполнены и учтены). От управления архитектуры Дмитровского района получен отказ в разрешении на строительство с ссылками на 66-ФЗ. При попытке разъяснить причину отказа, в устной беседе сотрудник архитектуры сослалась на запрет строить два жилых дома на одном участке, на каких нормах основывается данный запрет, сотрудница архитектуры сообщить не смогла. Попытка найти такие нормы самостоятельно (и с обращением к местным юристам) результата не дали. Отсюда два вопроса: 1) на каких нормах основывается запрет на строительство 2ого жилого дома на участке для ИЖС? 2) можно ли получить разрешение на строительство в данных обстоятельствах через суд?

Здравствуйте, отправляла документы через гос. услуги для получения разрешения на строительство сад. дома на участке лпх в пределах населенного пункта. Получила отказ, с оговоркой. Что надо согласовывать разрешения с разными организациями (типа лесное и рыболовное хозяйство, росавиация, историко-культурной экспертизой). Вопрос, РАЗВЕ ПО НОВОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ НЕ САМА АДМИНИСТРАЦИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ДЕЛАЕТ? ГПЗУ, свидетельство на право владения землей предоставлены были.

Добрый день! У меня участок ЛПХ в собственности, пытаюсь получить разрешение на строительство, для этого получил градостроительный план земельного участка, на котором администрация умышленно не указала зону разрешенного строительства (обозначается штриховкой) на основании не предоставления мною топографической карты участка. Причем топографическая карта у них есть в реестре от 2013 года, но они хотят чтобы я заказывал новую. В регламенте предоставления градостроительного плана топографическая карта значится как документ, предоставляемый по желанию, так же как и в регламенте получения разрешения на строительство и для нее нет сроков давности. Правила землепользования и застройки приняты, и там мой участок полностью находится в зоне индивидуальной застройки, ограничений как я понимаю нет (как и в пункте 6 градостроительного плана). Как дальше действовать? Составлять СПОЗУ не смотря на отсутствие зоны разрешенного строительства и добиваться выдачи разрешения на строительство или добиваться выдачи градостроительного плана в соответствии с требованиями федеральных законов (нарисованной зоной разрешенного строительства)? Либо я в чем-то неправ? Прикрепить административный регламент не получается (большой размер). В соответствии с регламентом и пунктом о досудебном разрешением споров обратился к ним с заявлением и своими доводами, но соглашаться с ними они отказываются.

Общество в апреле 2017 купило на торгах у конкурсного недвижимое имущество, расположенное на двух земельных участках, принадлежащих городу на праве собственности. Администрация заключила договоры аренды земли под эксплуатацию сооружений со сроком действия до 2022 года. Арендатор, спустя некоторое время заявил о желании возвести на участке МКД, для чего обратился об изменении зоны застройки и далее об изменении разрешенного использования участков. В сентябре 2017 прошли публичные слушания. Были изменены разрешенные использования, проведены изменения через ГКУ, получены обновленные кадастровые паспорта, внесены изменения в договоры аренды земли, в части разрешенного использования. После чего, в ноябре 2017 в Администрацию поступает информация о том, что объекты недвижимости-сооружения, расположенные на арендуемом земельном участке сняты арендатором(т.е. их собственником) с кадастрового учета и право собственности на них прекращено еще в июле текущего года, т.е за два месяца до публички. Арендатор же готовит пакет документов для получения разрешения на строительство МКД. Обязана ли Администрация расторгнуть в таком случае договор аренды земли, вроде как земля предоставлена без торгов на сегодня.

Участок площадью 4 Га находится в Дмитровском районе Московской области. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Вид использования: для организации КФХ. Часть участка (более 50%) попадает под линейные сооружения дорожной сети, поэтому получен отказ Мосавтодор в согласовании разрешения на строительство. Стоит задача: выделить из существующего участка часть, примерно полгектара, получив участок, свободный от обременений. Цитировать ФЗ №257-ФЗ от 8 ноября 2007 года и пп.7 п.5 ст.27 Земельного кодекса РФ не требуется. То, что сельхозка не может быть менее 2 Га, тоже знаю. Пишем, у кого есть реальные предложения, к примеру: организация КФХ с последующей ликвидацией, выделение участка ИЖС или дачного, со сменой категории или прочие варианты (возможно, через суд). Воспользуюсь услугами грамотного юриста в вопросах получения разрешения на строительство.

Для строительства жилого дома Администрацией мне был предоставлен участок.Ни на одном из этапов оформления договора аренды и получения разрешения на строительство не было выявлено наличие коммуникаций на участке. Но сейчас выяснилось что на этом участке проложена магистраль центрального водопровода. Что делать в этой ситуации?

Добрый день. У меня в собственности участок, под ИЖС. купила я его 2 года назад, налоги плачу вовремя ,долгов нет. Собиралась строить там дом, обратилась в администрацию для получения разрешения на строительство, там выяснилось что год назад были внесены изменения в ген. план и мой участок большей своей частью теперь попадает под корреляционную зону. Сейчас уже подано коллективное заявление от собственников для внесения изменения в ген план. Получается что я не могу стороится на участке и даже устанавливать забор. А проблема в том что та же администрация ходит проверяя участки и видя мой кусок земли (без забора, без строений, без деревьев),который по возможности раз в год осенью убирается от травы, представители админестрации утверждают что участок заброшен,что если по истечении 3х лет после покупки я так и не построю строения ,не поставлю забор или хотя бы не облагорожу территорию плодовым садом,то они имеют право отобрать участок. Ни на какие статьи закона они сослаться не могут. При каких обстоятельствах действительно могут отобрать участок приобретенный в собственность с назначением земель под ИЖС если налоги платятся и долгов нет? и какие статьи закона позволяют отобрать собственность?