Переуступка права требования

Добрый день. в 2014 году мы (я и моя жена) заключили договор долевого участия на строительство квартиры. В 2015 г. в связи с невыполнением условий ДДУ застройщиком, договор был расторгнут, суд обязал вернуть уплаченные средства и пени. На данный момент средства до сих пор не возвращены, денег у застройщика нет. Осуществляется взыскание через приставов по исполнительным листам, однако перспективы не высокие, основные активы у застройщика в залоге у банков. При этом мы вынуждены продолжать выплачивать ипотечный кредит, который мы брали при заключении ДДУ. На данный момент обслуживать ипотеку затруднительно (жена в декретном отпуске, маленький ребенок, среднемесячный доход ощутимо снизился). В связи с этим вопрос - возможна ли переуступка прав требования части долга застройщика перед нами, для погашения нашего ипотечного долга банку? Если наш банк отказывается принять это требование для погашения добровольно, возможно ли его обязать принять данное право требования, например при персональном банкротстве? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Вопрос такой: Я работаю в ООО менеджером. Отгрузил ИПшника, тот не платит. Т.к. я мат. ответственное лицо - с меня вычитали ежемесячно за него. Подали в суд, выиграли. Но с него пока взимают долги по алиментам. Сейчас наше ООО закрывается (реорганизуется), р/сч закрывается. Как переоформить право требования на меня как на частное лицо?

Здравствуйте! По договору уступки права требования в 2014 году моя дочь (проживающая вместе со мной) уступила право требования на строящуюся квартиру мне (отцу). Договор воздмездный. В договоре прописано, что я уплатил дочери 3100 000 р. до момента подписания договора. Расчет между дочерью и строительной компанией произведен полностью в той же сумме. По факту деньги не передавались дочери (т.е. купли-продажи не было, так как и оформлялась квартира на дочь на мои деньги). Договор уступки права составлялся для того, чтобы собственником стал я, так как дочь уезжала на постоянное место жительства в другой город. После моего обращения в Налоговую инспекцию за налоговым вычетом, дочери пришло уведомление, что так как она получила доход по договору уступки права требования на объект долевого строительства в 2015 году (договор уступки был оформлен почти сразу же после оформления договора об участии в долевом строительстве в 2014 г. Акт приема-передачи квартиры оформлен в 2015 г. уже мной - собственником) доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, она обязана представить в инспекцию декларацию по налогу на доходы физ. лиц. Сумму налога, исчисленную на основании налоговой декларации следует заплатить не позднее 15 июля 2016 г. Что делать??? Я не вор и мошенник. Я купил квартиру за свои деньги, правда оформил первоначально на дочь, это была вероятно ошибка. Договор уступки мне предложили оформить в агентстве недвижимости, так как мне нужно было стать собственником юридически. Деньги между мной и дочерью не фигурировали по факту (в договоре уступки права требования деньги фигурируют, но я не юрист и таких тонкостей не знал). Теперь я за дочь понесу убытки в размере 13 % стоимости квартиры (так как живем одной семьей и бюджет мой) и еще не оформлю налоговый вычет на 260 000 р.

Добрый день! Будет ли облагаться налогом продажа квартиры по переуступке прав требования? То есть квартира еще не в собственности, ею мы не пользовались и хотим продать по переуступке. Например, купили за 3 млн. руб., а хотим продать за 3,5 млн. руб.

Добрый день! ДДУ подписан в апреле 2014 г. , на мое имя, поскольку мама пенсионерка и не "прошла" по ипотеке . Ипотека погашена в марте 2015 г. В августе я переуступила право собственности по ДДУ на маму (естественно без оплаты). Объект еще строится. Имею ли я право на налоговый вычет, если акт приема-передачи уже будет подписывать мама?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2014 году был ИП и оказывал услуги ООО по сантехмонтажу. Сейчас организация вроде собирается выплатить долг, но ИП закрыто и р.с. в банке тоже. Вопрос, какое письмо мне надо составить, чтобы я получил долг за ип. Заранее спасибо

Добрый день. В ипотечном договоре есть следующий абзац. Подскажите, пожалуйста, на сколько он правомерен. Есть ли у меня какие-то способы борьбы по этим условиям. Спасибо. Договоренности сторон: Настоящим заемщик дает свое согласие на уступку Кредитором прав требований, возникающих из настоящего Договора, любому третьему лицу (третьим лицам) по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также предоставляет Кредитору право (поручает) передавать новому кредитору документы и информацию в отношении настоящего Договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

Здравствуйте.Приобрел участок по договору переуступки.Договор зарегистрировали.После оформления узнал,что предыдущий арендатор не выплачивал арендную плату.В связи с этим мне говорят,что весь долг переходит на меня,ссылаются на какой-то земельный закон.В договоре не прописано.Такое возможно? И обязаны ли при оформлении документов предупредить о наличии задолженности. Спасибо.

Добрый день!покупала кв по договору ДДУ, за 3 млн рублей, сейчас планы поменялись, хочу продать за 4 млн. Ключи от кв еще не получены, осмотра не было, соответственно на руках только договор ДДУ пока. Как рассчитать налог, кот подлежит уплате в данном случае, к какой сумме он применим? И вторая часть вопроса, после продажи хочу купить кв за 5 млн рублей, продажа и купля последующая будут происходить с разницей по времени минимальной ( до 1 месяца). Могу ли я впоследствии вернуть уплаченный налог или же есть вариант его избежать все таки? Спасибо за ответ!

Необходимо составить юридически правильный документ: У супруги находится у коллекторов сумма к взысканию - надо передать на меня как супруга всю отвественность по этому договору - чтобы я стал должником и указать согласие о списании 50% суммы к оплате. с коллекторами согласовано - хочу свою форму а не и стандартные использовать, чтобы было все согласно законодательству

Наша организация истец отнесла на расчетный счет ответчика исполнительный лист о взыскании задолженности. Расчетный счет пустой и движений на нем нет. К нам обратилось физ. лицо с просьбой продать этот долг за меньшую сумму. Предложил подписать договор о переуступке прав требования, в котором написано, что долг продан после подписания договора, а оплата на наш расчетный счет поступит в течение 3 месяцев. Мы подозреваем, что после подписания договора этот человек исчезнет и ничего платить не будет, а фирму "уведут". Подскажите пожалуйста, как себя обезопасить и что делать в этой ситуации, ведь мы хотим вернуть этот долг.

Хочу перекупить право требования дебиторской задолженности юр.лица, которую выкупил другой человек на торгах по банкротству. На него заключен договор цессии. Как оформляются документы в этом случае? Ещё один договор уже от него?

Здравствуйте! ООО «А»( усн 6%) получило квартиру по переуступке права в счет взаиморасчетов за выполненные услуги от ООО «В» . ООО «А» продает данную квартиру по переуступке права физическому лицу с внесением денег в ячейку . ООО «А» не хочет вносить деньги от продажи квартиры на свой расчетный счет, то есть вообще их где-то учитывать. Когда ФЛ приобретёт право собственности на квартиру, попадут ли данные в налоговую инспекцию о ООО «А» (будет ли она проверять уплатило ли ООО «А» налог усн 6% и др . налоги).