Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод в нежилой фонд жилого помещения
О том, на каких условиях и когда можно перевести жилое помещение в нежилой фонд, может ли муниципалитет отказать в этом и на каких основаниях, рассказывается в главе 3 жилищного кодекса РФ, в статьях 22–24.
Согласно закону, перевод в нежилой фонд жилого помещения возможен либо для объектов недвижимости, для которых доказана невозможность нормального в них проживания, либо для квартир, расположенных на
Процесс прост только на бумаге. На деле положения Жилищного кодекса и подзаконных актов оспаривают региональные нормы и правила, которые каждая область или республика, не говоря уже про города федерального подчинения, могут издавать самостоятельно.
Если в городе наблюдается избыток нежилых объектов, расположенных в многоэтажных жилых домах, отказ возможен даже в случае, когда с юридической стороны все в порядке.
Существенно повышает шансы на успех перевода знание закона и правильное оформление заявления и сопроводительных документов для органов местного самоуправления. Без консультации квалифицированного специалиста здесь не обойтись. Портал Правовед.ru дает вам возможность получить ответы от лучших юристов на вопросы:
Последние вопросы по теме «перевод в нежилой фонд»
Жилой дом был снесен, нужно ли переоформлять его в нежилой фонд, для строительства церкви?
Есть участок земли, жилой дом снесен, но по документам он там есть. Необходимо ли, всвязи с вступившим в силу законом о терроризме, переводить в нежилой фонд для того, чтобы построить церковь или хотябы дом молитвы
Как перевести квартиру в нежилой фонд?
Здравствуйте! Я хочу перевести квартиру на первом этаже в нежилое. Говорят, что в последние годы перевод усложнился. С чего начать и как действовать?
Перевод из жилого фонда в нежилой
у нас в многоквартирном доме собственник хочет свою квартиру перевести из жилого фонда в нежилой и создать там парикмахерскую. Собственники беспокоятся ,что в последствии могут это помещение перепродать и открыть что то иного назначения. Как этого избежать? Должны быть какие документы заключены и на что обратить в них внимание?
Как сделать перевод жилого помещение в нежилое?
Добрый день! Планируем перевести квартиру, находящуюся на 1 этаже многоквартирного жилого дома (угловая, есть возможность обустройства отдельного входа с улицы) из жилого фонда в нежилой, с последующей сдачей в аренду. Квартира в собственности. Только начали изучать информацию по данной теме. Есть несколько вопросов по списку необходимых для перевода документов:
1. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение - кто его может предоставить? БТИ?
2. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) - возможно ли заключения договора аренды таким образом, чтобы перепланировка и ремонтно отделочные работы взял на себя арендатор в счет арендной платы? Как это осуществить на первоначальном этапе оформления и подачи документов?
Возможно ли, чтобы процесс хотя бы частично проводился уполномоченным лицом (родственники), т.к. сама живу в другом городе (Хабаровск - Благовещенск)? Спасибо!
Как обжаловать решение о переводе жилого помещения в нежилой фонд?
Квартира на первом этаже жилого дома переведена в нежилой фонд. Нужна юридическая помощь в обжаловании данного решения с целью препятствия реконструкции помещения. Спасибо
Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на перевод отдельно стоящего жилого помещения на нежилое
Добрый день! Земельный участок под ИЖС в собственности, как и сам объект на нем. Зем. участок находится в зоне ЖЗ 3. Рядом с участком многоквартирный дом. Подала заявление на перевод земельного участка и жилого помещения в нежилое под магазин. Это возможно, так как магазин находится в условно разрешенных видах. Администрация требует согласие всех собственников многоквартирного дома. Насколько это правомочно!
Аренда помещения, НЕ преведенного в нежилой фонд
Добрый день. Хочу арендовать помещение на 1 этаже жилого здания. Здание не давно сдано в эксплуатацию, и помещение является жилым. Собственники- компания специализирующаяся на сдаче собственных помещений в аренду. Утверждают, что занимаются вопросом перевода помещения в нежилой фонд, так же уровень пола в помещении находится ниже уровня земли, что является существенным условием. Вопрос:
Могут ли отказать в переводе помещения в нежилое? Стоит ли арендовать такое помещение? Хочу снять под маникюрную студию с обучающим уклоном, площадь 64 м2. Рядом с входом в наше помещение находится 2 квартиры. Не будут ли соседи против хождения на площадке клиентов и учеников?
Перевод жилого помещения в нежилое
Добрый день! Ситуация такая: в 2002 г. было приобретено жилое помещение специально для перевода из жилого в нежилое, под магазин. Все документы для данного перевода собраны:(постановление Администрации города на разрешение перевода, согласие собственников жилья, тех.паспорт, разрешение пожарников, санитарно-эпидемиологическое разрешение, проект). Но, по ряду уважительных причин, данные документы принесли в отдел архитектуры только сейчас в 2015 г. (для получения акта ввода в эксплуатацию, который необходим для получения тех.плана в БТИ).
В архитектуре нам отказали в вводе в эксплуатацию данного помещения (магазина), мотивирую тем, что на сегодняшний день изменились правила ввода в эксплуатацию и обязательным элементом для магазина является пандус, но на момент получения разрешения на перевод пандус не являлся обязательным элементом и в проекте 2002 г. пандуса нет.
Подскажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации и можно ли в судебном порядке перевести данное помещение в нежилое на основании документов собранных в 2002 году.
Спасибо!!!
Торговля в частном доме и перевод в нежилое помещение
Здравствуйте! Я являюсь собственником частного одноэтажного дома,220кв.м. земля в собственности.соседей нет. 30 кв.м по паспорту прописаны как( производственные помещение) В настоящее время я хочу открыть ИП магазин по продаже автозапчастей. Нужно ли мне переводить данную площадь из жилого в нежилое? или я могу согласно ЖК РФ использовать жилое помещение для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности.?что можно открыть законно без перевода в нежилой фонд(склад,офис, образцы товара,хостел и.т.д) Заранее Спасибо
Перевод частного дома в нежилое помещение
Здравствуйте , такой вопрос перевожу частный дом в нежилое помещение, получил разрешение о переводе от администрации , сказали что нужно переделать свидетельства о праве собственности , а вот нужно ли делать новый кадастровый и технический паспорта заново ? Перед подачей заявления о переводе ,тех паспорт а так же кадастровые паспорта делались заново т.е. им не больше месяца, но сам тех паспорт 2007 года с изменениями которым не более месяца .
Заранее благодарю вас , с уважением Андрей Дмитриевич .
Перевод квартиры в нежилое помещение
Перевожу квартиру на первом этаже в нежилое помещение . Необходимо сломать стену для строительства входной группы и использовать часть придомовой территории(общедомовое имущество) под крыльцо. Если на собрании собственников по согласию будет кворум,необходимость в сборе 100% подписей собственников жилья останется? Или кворума все же достаточно.Ведь 100% это не реально.
Как противостоять переводу соседской квартиры в нежилой фонд?
дОБРЫЙ ДЕНЬ, проконсультируйте, пожалуйста, в следующем вопросе. Ситуация следующая: наш сосед хочет вывести свою квартиру в нежилой фонд и там сделать с отдельным входом аптеку. Я категорически против перевода, что я могу сделать для того, чтобы помешать ему в этом вопросе?
Перевод Машиноместо в нежилое помещение
Какие нужны документы для перевода машиноместа в нежилое помещения для постановки на учет в ГКН, пришел отказ о том что машиноместо не является нежилым помещением.
Перевод в нежилой фонд
Здравствуйте!
В населенном пункте, в котором проживаем, закрыли абсолютно все стоматологические кабинеты по детскому приему... Моя супруга является высококвалифицированным стоматологом (детский дантист). Решили открыть свой кабинет. Для этих целей приобрели квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Встал вопрос о переводе в нежилой фонд. Далее в лицензированном проектном институте заказали разработку проекта, и сейчас проект проходит стадии согласования (в т.ч. СЭС).
В квартиру выполняется отдельный вход с лоджии (лестничный марш с козырьком), что "затрагивает" придомовую территорию... Встал вопрос о сборе подписей с жильцов этого дома (не много ни мало 100 квартир!). Среди жильцов есть сознательные граждане, которые очень обрадовались что наконец то в их районе появится детский стоматолог и не придется возить детей за десятки километров в "центр", но есть и "не согласные граждане", которые отказывают в силу своей завистливости или просто вымогают за свое согласие денег (немалые суммы!), которыми мы с супругой на данном этапе не располагаем (к кредиты залезли в сумасшедшие чтобы зделать ремонт по всем правилам СЭС и закупку оборудования...). Тупик!
Подскажите, что делать с такими "несогласными" жильцами?
Перевод квартиры в нежилое
Здравствуйте! Я предприниматель. Администрация отказала в переводе квартиры в нежилое по причине отсутствия согласия большинства собственников квартир в доме. Я слышал, что суд не имеет право отказать в переводе в нежилое, если в жилом доме уже есть переведенные в нежилое квартиры. Что это будет ущемлением прав предпринимателей. В конкретном доме есть такие нежилые помещения. Скажите, так ли это и на какой пункт в законе ссылаться? Спасибо.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы