Оформление ДДУ

Здравствуйте! Оформляем ДДУ с компанией "Группа компаний ПИК". Застройщик предложил электронную регистрацию договора, для чего предлагает подписать заявление на создание квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи. Ипотечный кредит одобрен, первоначальный взнос еще не вносился. Подскажите, пожалуйста, возможные подводные камни электронной сделки и общий порядок процедуры электронной регистрации ДДУ.

Добрый день! Я купила квартиру по ДДУ в электронном виде в строящемся доме. То есть на руках у меня нет Договора с подписями а печатями,а только в файле с отдельными файлами - ЭЦП. Подскажите, какие особенности оформления квартиры в собственность после получения ключей при такой форме регистрации ДДУ.

Добрый день! Подскажите корректно ли в договоре купле-продажи указать покупку в долевую собственность в неравных долях следующим образом: ..., а Покупатель покупает в общую долевую собственность (2/3 в праве общей долевой собственности принадлежит Иванову Ивану Ивановичу, 1/3 в праве общей долевой собственности принадлежит Ивановой Клавдии Семеновне), однокомнатную квартиру ...

Расскажите пошагово, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы оформить имеющуюся квартиру в долевую собственность? Ситуация такова: Сейчас один владелец (отец). Хотим сделать 4 равные доли, включая отца. Все прописаны, все родственники. Квартира не муниципальная, а своя. Какие документы собрать? Куда обратиться? (вопрос из Нижнего Новгорода) Сколько это стоит? Какие сроки? Какие документы мы получим по итогу?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас с мамой квартира в долевой собственности по 1/2. Хочу подарить ей свою долю. Как это правильно оформить? Что нужно будет оплатить ей и мне? И долго ли это по времени? Живу в другом городе, хотелось бы оформить все за один день.

добрый день у нас проблемка покумаем квартиру в новостройке был составлен агентский договор и по нему уплачена сумма менеджеры по продажам говорят ожидайте дду мы вам позвоним уже неделя прошла скажите сколько делаеться ДДУ и кто должен этим заниматься?

Добрый день! 3 года назад заключила договор ДДУ на покупку квартиры с рассрочкой оплаты до конца строительства. Оформлен договор на меня. В прошлом году вышла замуж. В этом году получила ключи от квартиры и пришло время оформлять ее в собственность. Хотим с супругом оформить общую долевую собственность. С чего начать? Каков порядок действий? Брачного договора нет.

Добрый день, хочу приобрести жилье в новостройке с оплатой с помощью мат. капитала. Могу ли я сразу оформить договор ДДУ с равными долями на себя. мужа и двух детей, чтобы не брать обязательство о выделении доли у нотариуса?

Здравствуйте! Ищу образец формы договора по которому владелец движимого имущества (производственное оборудование), делит право владения этим имуществом с другим человеком. Как вообще подобное можно оформить? Спасибо.

Здравствуйте! При покупке квартиры использовался мат капитал. Я оформила обязательство, по которому в течение 6 мес. после подписания передаточного такта оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением долей. У нас договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи на руках, ипотеки нет, вся сумма за квартиру выплачена. Во всех документах фигурирую только я. Теперь стоит вопрос оформления квартиры в собственность, где собственниками по закону должны стать все члены семьи. В МФЦ мне посоветовали сначала выделить всем доли у нотариуса, а потом оформить собственность сразу на всех (чтобы не платить два раза пошлину), а у нотариуса отказали оформить данный документ, т.к. нет права собственности и не из чего якобы выделять доли... Правильно я понимаю, чтобы оформить право собственности, я должна его оформить сначала на себя, заплатив гос пошлину, потом оформить соглашение на распределение долей или договор дарения, потом опять идти оформлять право собственности уже на всех членов семьи и опять платить гос.пошлину. Верно? Соглашение и договор дарения должны быть нотариально заверены? А нельзя сразу право собственности оформить на всех членов семьи, ведь в акте приема-передачи указан уже милицейский адрес и номер квартиры.

Сомнительны следующие пункты ДДУ, прощу помощи в разьяснении для чего они застройщику и их правомерность. 7.1. Распоряжение помещениями Жилого дома производится Застройщиком с учетом того, что право общей долевой собственности участников долевого строительства на Жилой дом и, следовательно, преимущественное право покупки, возникают только после государственной регистрации прав участников долевого строительства на Жилой дом, в силу чего правила статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки не применяются к отношениям передачи прав требования на объекты долевого строительства в Жилом доме. 7.2. Участник долевого строительства дает свое согласие на последующий залог Земельного участка, в том числе в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на земельном участке, на котором осуществляется строительство Жилого дома, а также в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед кредитными организациями. 7.3. Характеристики Земельного участка, указанные в п. 1.2. Договора могут быть изменены (либо из него могут быть образованы иные земельные участки) без уведомления и без необходимости получения дополнительного согласия Участника долевого строительства при условии, что это не повлечет за собой изменения фактического местоположения Жилого дома. 7.4. Настоящим Участник долевого строительства дает свое согласие на последующее (до и /или после ввода Жилого дома в эксплуатацию) изменение по усмотрению Застройщика границ Земельного участка, когда такое изменение связано с разделом Земельного участка в целях образования (формирования) отдельного Земельного участка под Объектом, в том числе на изменение документации по планировке территории, проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов и любой иной документации, межевание (размежевание) Земельного участка, совершение Застройщиком и /или другими лицами любых иных действий, связанных с разделом Земельного участка в вышеуказанных целях, также Застройщик дает свое согласие на уточнение границ земельного участка и/или изменение площади земельного участка и/или изменение (уточнение) описания местоположения его границ. 7.5. Участник долевого строительства настоящим прямо выражает свое согласие на образование иных земельных участков из Земельного участка, включая раздел Земельного участка и/или выдел из Земельного участка иного (иных) земельных участков иной площади, на снятие с кадастрового учета земельного участка в связи с постановкой на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков из состава земельного участка. 7.6. Настоящее согласие Участника долевого строительства является письменным согласием, выданным в соответствии с п.4 ст.11.2. Земельного Кодекса РФ. 7.7. Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику производить замену предмета залога (Земельного участка), при этом оформление дополнительных соглашений к настоящему Договору о замене предмета залога не требуется.

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить для оформления квартиры в новостройке в собственность? Дольщиков согласно договору двое. На руках есть только договор и акт приема передачи и все, куда обращаться за остальными документами?

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру в строящемся доме, написано заявление на имя директора застройщика, чтобы в квартире не делали стяжку (нам она не нужна, хотим делать теплые полы). Может ли директор не подписать заявление? А если подпишет, его нужно регистрировать в мфц вместе с ДДУ?