Односторонний отказ от исполнения договора

Добрый день! Заключен договор уступки прав и перевода обязанностей. Цедент в соответствии со ст. 448 ГК РФ, как победитель торгов, не вправе был уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично. В связи с этим Цессионарий не может исполнить обязательства по договору. Цессионарий предложил Цеденту заключить соглашение о расторжении договора, но Цессионарий это соглашение не подписал. Сейчас Цессионарий хочет уведомить Цедента об одностороннем расторжении договора. В связи с этим вопросы: 1. можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке? 2. если можно, то на какие нормы ссылаться в данном уведомлении?

Здравствуйте! Мы бюджетное учреждение, по итогам аукциона заключили контракт на ремонт системы отопления. В договоре прописано, что подрядчик должен приступить к работе в течении 5 рабочих дней после подписания контракта,если подрядчик не выполняет это условие, возможно ли нам в одностороннем порядке отказаться от контракта? И чем это грозит нам как заказчику и ему как подрядчику?

Сегодня ко мне в квартиру пришла работница газовой службы и сказала, что я обязан оплатить по договору за обслуживание внутридомового газового оборудования N рублей. Она дала мне на подпись акт о выполнении работ по обслуживанию газовой колонки, газовой плиты и счетчика, которые находятся в квартире. Также дала квитанцию об оплате работ по этому акту и потребовала оплатить. Я удивился и сказал, что у нас в квартире никаких работ по обслуживанию не производилось, и отказался подписывать эти бумаги. Она мне заявила, что это “абонентская” плата, и если я не заплачу, то в таком случае у нас не будет продлен договор на следующий год, и ресурсоснабжающая организация отключит квартиру от газа. Действительно, согласно постановлению Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549, поставщик газа имеет право отключить гражданина от газовой сети, если он не заключил договор на тех.обслуживание газового оборудования. В нашем селе тех.обслуживанием занимается сам поставщик газа. Письменного договора на тех.обслуживание с организацией у нас нет. Однако есть квитанции об оплате работ по тех.обслуживанию за последние пять лет. Как оказалось, каждый год моя мама открывает дверь работнику газовой службы, подписывает акт и сразу оплачивает квитанцию на тех.обслуживание, т.к. работник газовой службы говорит, что иначе договор не будет продлен на след.год, и квартиру отключат от газа. На главном сайте нашей ресурсоснабжающей организации я нашел копию типового договора на обслуживание ВДГО. Ссылка на договор - http://sargorgaz.moris.ru/files/dogovorvdgo.pdf . В нем сказано, что оплата осуществляется после выполнения работ по тех.обслуживанию. Т.е. я обязан оплачивать только фактически сделанные работы. Об абонентской плате в договоре ни слова. Однако я понимаю действия нашего местного газового участка. Для отчетности в конце каждого года они ходят по квартирам и, угрожая собственникам тем, что договор не будет продлен на след.год и будет отключен газ, заставляют подписывать акт о выполненных работах по обслуживанию ВДГО. По договору исполнитель обязан раз в год производить обслуживание. А теперь основной вопрос – имеет ли право исполнитель в одностороннем порядке отказаться от договора по обслуживанию ВДГО? Ведь если это произойдет, то квартиру отключат от газа, а новый договор заключить не с кем, т.к. организация является монополистом. Письменного договора нет ни у одного жильца в нашем доме. Скорее всего таких договоров нет ни с одним домом в микрорайоне. У жильцов есть только квитанции об оплате, которые стали им стали лично приносить работники газовой службы несколько лет назад. Большинство людей просто не понимают за что платят и подписывают бумаги, боясь, что им перекроют газ. Можно ли как-то наказать этих работников газовой службы, которые вот так требуют деньги с жильцов? По сути это обман, т.к. людям говорят, что это обязательная абонентская плата. Что можно сделать? Вызвать участкового в тот момент, когда мне суют акт о якобы выполненных работах?

Добрый день! Нашел в договоре аренды такой пункт: "Арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки Арендатора, возникновение которых связано с упущенной выгодой или иными косвенными убытками Арендатора." Насколько правомерен такой "отказ" от взыскания упущенной выгоды и возможно ли его обойти?

Добрый день! Был заключен контракт по 44ФЗ, после проведение экспертизы (своими силами-приемочная комиссия) заказчиком было выявлено не соответствии по одной из позиций, Заказчик направил Поставщику письмо об отказе принять поставленный товар. Поставщик требует принять все остальной товар, который соответствует контракту. Так как несоответствие товара произошло из-за технической ошибки Заказчика. Обязан ли Заказчик принять товар, который соответствует другим позициям контракту и вернуть только тот который не соответствует? Или имеет право расторгнуть весь контракт? За ранее спасибо.

Добрый день! Я заключил договор участия в долевом строительстве с ипотекой. В настоящее время просрочка сдачи дома составляет больше года. Не совсем понятен порядок одностороннего отказа по ст.9 214-ФЗ когда есть ипотека. В договоре есть пункт "…вправе: расторгнуть или отказаться в одностороннем порядке…(по 214-ФЗ)". Отправил застройщику уведомление об одностороннем отказе. Он отвечает, что не вернет денежные средства, пока не будет снято обременение, так как сделать это могу только я. Чтобы снять обременение, нужно досрочно выплатить ипотеку – нужны деньги… Что делать? Искать деньги или идти в суд через 20 рабочих дней? Также непонятно на счет регистрации расторжения договора в Росреестре, что также возможно только после снятия обременения, хотя в ст.9 214-ФЗ "договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления": Могут оба, а кто должен в данном случае? и Когда? Необходимо ли для подачи иска зарегистрированное расторжение договора, достаточно отказа от регистрации из-за обременения или можно не регистрировать? Ответы прошу аргументировать. Заранее спасибо!

Здравствуйте! В договоре подряда есть пункт след. содержания: Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке при невыполнении Подрядчиком принятых на себя обязательств (нарушения сроков начала и окончания ремонтных работ, несоответствии качества работ требованиям нормативных документов, конструкторско-технической документации и условиям настоящего Договора). Вопрос. Подрядчик нарушил срок окончания работ, не сдал работы, акты не направил. Заказчик отправил уведомление об одностороннем расторжении ссылаясь на пункт 10 Договора и п. 1 ст. 450.1. ГК РФ и с требованием вернуть аванс. Ссылки в уведомлении на п. 2 ст 715 или 717 ГК РФ отсутствуют. 1. Важно ли указывать данные статьи в уведомлении или достаточно ссылки на пункт договора и ст. 450.1 ГК РФ? Аванс Подрядчик не вернул. 2. В суд надо обращаться и просить о расторжении договора и возврате аванса или уже не надо писать в иске о расторжении, т.к. в досудебном порядке направлено уведомление. Спасибо заранее за ответ! С уважением, Наталья.

Добрый день. Моя мама заключила договор по установке дверей. Внесла аванс в сумме 10 000 руб. Через день передумала, так как сумма по договору 50000 рублей показалась ей очень завышеной. Одновременно с заключением договора по установке дверей, она оформила кредит в банке на недостающие сумму 40 000 рублей. Согласно договора она могла отказаться только в течение 8 часов после заключения договора. А также по условиям договора сумма задатка не возвращается. На заявление об отказе от договора, фирма написала письмо, что б мамой было заказано 5 дверей. Сумма доставки каждой двери составляет 2000 и поэтому фирма нам ничего не должна. И также написано, что задаток не возвращается. Правомерно ли нам отказали?

Здравствуйте. Мы заключили договор подряда на ремонт полов в квартире, в которой проживает заказчик. Квартира не является собственностью заказчика - это квартира родителей. По условиям договора мы должны выполнить капитальный ремонт пола (полная замена всей конструкции пола) с настилом напольного покрытия (линолеум). Сам линолеум заказчик выбирал по образцу в нашем офисе. Марка выбранного линолеума отражена в приложении к договору. Через день мы заключили новый договор с этим же заказчиком на капитальный ремонт полов с настилом ламината в соседних комнатах этой же квартиры. Ламинат был выбран по образцу в офисе, отражен в приложении к договору. Ламинат и линолеум был нами закуплен. Когда основные работы были почти завершены (смонтирована стяжка во всех помещениях по этим 2-м договорам), заказчик попросил нас сделать перерыв и уложить покрытие по-позже (штукатурщица на море собралась, заказчик в командировку, в общем подержите пока линолеум и ламинат на вашем складе). Мы согласились. А теперь заказчик заявляет, что покрытие ему не подходит и требует его заменить. Покрытие на данный момент еще не уложено и лежит на нашем складе. Вправе ли он это делать?

Добрый день! Наша организация заключила контракт с заказчиком по 44 ФЗ. Со сроками поставки товаров возникли проблемы, заказчик принял решение об одностороннем расторжении контракта, внес информацию в ЕИС. За отведенные 10 дней на устранение причины расторжения мы успели поставить товар. В данный момент юрист заказчика находится в отпуске, отозвать решение заказчик сможет только после выхода юриста из отпуска. Будет ли контракт считаться автоматически расторгнутым по истечении 10 дней с момента внесения информации о расторжении в ЕИС? или ничего страшного нет, если юрист выйдет из отпуска и отзовет решение позже?

Здравствуйте, Я являюсь физическим лицом и выиграл гос. Контракт на поставку квартиры, которая находится в моей собственности. В дальнейшем заказчик расторгнул контракт в одностороннем порядке. Я считаю, что он сделал это необоснованно, и собираюсь подавать в суд, В связи, с чем у меня возникает 2 вопроса: 1.Для подачи заявления в суд мне необходимо использовать следующее основание- Подача заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций ИЛИ какое-то другое, если другое прошу уточнить какое? 2.Данное дело должно рассматриваться в рамках гражданского процесса (ГПК) или в рамках административного судопроизводства (КАС)?

Добрый день. ПО существу: согласно условиям госконтракта по поставке товара, товар должен был поставлен в срок до 30.06, фактически товар по состоянию на 30.06 находится в пути, плановое время поставки Заказчику 13/07, при этом 30.06 от Заказчика получено письмо об одностороннем расторжении договора поставки. При это согласно ст. 95 п. 12-16, в случае поставки товара в срок до вступления соглашения о расторжении Заказчик обязан отменить данное решение. По факту в данные сроки мы укладываемся, вопросы: 1.На сколько надежно рассчитывать на указанные выше нормы в части обязательств заказчика отменить свое решение? 2 Какие дополнительные действия можно предпринять для отмены решения о расторжении? 3. Какая действующая практика по описанной проблематике?

Добрый день) Заключен муниципальный контракт, п последствии подрядчик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Соглашение о расторжении муниципального контракта не подписывает. Как можно расторгнуть контракт в одностороннем порядке, если предусмотрен такой пункт "Заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством"?

Добрый день! Собираюсь сдавать квартиру и регистрировать договор по просьбе нанимателя (срок больше года). Договорились с нанимателем о возможности расторжения договора найма в одностороннем порядке (с обеих сторон) с предупреждением за два месяца. Но получается, это противоречит статье 687 ЖК. То есть нет возможности подложить соломку себе как наймодателю при составлении договора найма?