8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общее имущество

Последние вопросы по теме «общее имущество»

Фильтры
ЖКХ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1
Добрый день. Ищу юриста, способного оценить ситуацию и составить досудебную претензию к управляющей компании ЖК, которая позволяет собственнику коммерческого помещения частному детскому саду осуществлять прогулки детей на внутренней приватной территории дома. В ст.44 ЖК РФ сказано, что общее собрание собственников может решить порядок использования общедомовым имуществом третьими лицами. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Разрешения собственников ЖК на данные действия нет.
, вопрос №3117875, Анна, г. Якутск
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Все
Домофон не работает
здравствуйте, ситуация следующая. Устанавливали домофон во всем многоквартирном доме лет 10 назад. причём не понятно по договору или нет. сейчас много сменилось собственников, естественно договоров нет. контора которая обслуживала домофон, куда то делась, выставляет только счета на оплату, а по факту домофон не работает никогда почти. домофон не числится как общее имущество документально. то есть Ук не обслуживает его. мы собственники хотим отказаться от обслуживания домофона этой конторы. подскажите как нам правильно поступить не имея договора? нужно ли собрание собственников всего дома чтоб отказаться от этой фирмы всем домом? или можем подъездов отказаться от конторы? воо ще действия как нам правильно провести по отказу от конторы?
, вопрос №3115271, Валентина, г. Мурманск
6 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1300 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли признать ничтожным протокол собрания 05
В 03.2020 году ИП собрал подписи к протоколу МКД (филькиной грамоты – файл с номером 01_) о замене домофона (из 20 квартир в подъезде, 10 подписали данную грамоту), но на основании данной грамоты был произведена замена домофона. Были попытки решить вопрос с ТСЖ включить домофон в имущество МКД, что действия ИП по замене домофона не законны, у ИП нет оснований начислять плату на НОВЫЙ домофон, по факту ИП домофон не обсуживает (актов нет). Получить от ИП и ТСЖ каких до документов на домофон (акты выполненных работы, акты обслуживания не получилось, были официальные запросы с уведомлениями: - ИП отписался, что типа с 2005 года документов на основании, которых было принято решение платить мзду ИП, актов на обслуживание нет, так по договору оферта производиться обслуживание домофона, НОВЫЙ домофон принадлежит МКД, но мзду (оплату) ИП продолжит начислять, так как это обязанность собственников МКД. - от ТСЖ даже ответ получить не удалось. Попытки включить НОВЫЙ домофон в имущество МКД были в 05.2020 года, но ТСЖ исказила формулировку вопроса под видом включать плату за содержание домофона в платежи ТСЖ. Были письма в Роспотребнадзор на ТСЖ и ИП за не предоставление документов, но Роспотребнадзор сказал тема не его к административки привлечь не за что ни ИП, ни ТСЖ и направил мои обращения в Жилищную инспекцию. Параллельно с Роспотребнадзор был направлено обращение в Жилищную инспекцию, от ГЖИ был получен ответ (файл с номером 02_) ТСЖ всеми силами не желает включать домофон в имущество МКД, до сих пор не проводит собрание, о котором пишет ГЖИ, не отключает домофон. На контакт ТСЖ не идёт, ссылает на пандемию, карантинные мероприятия, чтобы не проводить собрание. Жилищная инспекция в своем ответе признает не законность действий ИП по замене домофона или нет? Как включить домофон в общее имущество МКД и заменить ИП как обслуживающую организацию? Можно ли признать ничтожным протокол собрания 05.2020 года? (да нужно было оспаривать данный протокол раньше, но 2020 год внёс свои коррективы в планы).
, вопрос №3104205, Константин Д, г. Сосновый Бор
8 ответов
Недвижимость
Лицо после слияния и мы -жильцы теперь якобы должны платить новой компании ( утверждают что и перезаключать
Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите как расторгнуть договор на обслуживание домофона в индивидуальном порядке, если причиной для отказа домофонной компанией указывается на "коллективный договор"? Домофон не был предусмотрен проектом дома, за трубки и дверь платили жильцы подъезда, подписал договор с домофонной компанией неизвестно кто ( какая-то тетя, даже не старшая по подъезду), в общее имущество дома домофон не вводили и через УК за него не платим, а напрямую в это ООО копию договора с компании для ознакомления не могу получить год по разным причинам - сейчас у них новое юр. лицо после слияния и мы -жильцы теперь якобы должны платить новой компании ( утверждают что и перезаключать новый договор не будут, только новый счет) и все в архивах..за услуги новой компании не плачу - боюсь что плата в адрес новой компании сочтется как автоматическое согласие на услуги .Подскажите алгоритм действий, как лучше написать заявление и чем подстраховаться чтобы расторгнуть договор?
, вопрос №3100439, Яна, г. Новосибирск
2 ответа
Недвижимость
В двух этажном доме старого фонда в Крыму на первом этаже расположены квартиры с выходом каждой квартиры на
в двух этажном доме старого фонда в Крыму на первом этаже расположены квартиры с выходом каждой квартиры на улицу, на втором этаже (бывшей коммунальной квартиры) все комнаты приватизированы как две квартиры, а общим для них остался только коридор для выхода на улицу. При переводе документов о праве собственности в законодательное поле РФ Рсокомрегистр исключил из площади квартиры этих двух квартир второго этажа площадь доли общего коридора. В коридоре нет отопления, нет общего эл. счетчика (его освещает одна из квартир). Как убедить Роскомрегистр, что данный коридор двух квартир это не общее имущество всего дома, а только общедолевая собственность двух квартир?
, вопрос №3092405, Лидия председатель правления ТСН, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Бывший собственник заключил договор на обслуживание домофона, в квартиру заведена трубка
Здравствуйте. Я купила квартиру. Бывший собственник заключил договор на обслуживание домофона, в квартиру заведена трубка. Я не собираюсь ей пользоваться. Точно знаю что при установке двери в подъезде общего собрания жильцов не было, договора подписаны только с отдельными квартирами. Я письменно подала заявление о смене собственника и о моем праве незаключать новый договор, с просьбой отключить трубку и не выставлять мне счета. Заявление приняли и по телефону сообищили, что не могу расторгнуть договор, тк это общее имущество дома. Но это не так. Квитанции на оплату присылает не УК а сторонняя организация и общего собрания собственников не было. Письменно дать мне ответ отказались. Подскажите, как мне правильно подать жалобу дальше. И на сколько правомерно такое начисление. Имею ещё одну квартиру в этом же доме, но трубка в квартиру не заведена и я ни чего не плачу за входную дверь. Правомерно ли с нового собственник требовать оплату если я не собираюсь пользоваться ни дверью ни тем более трубкой, так как ы этой квартире не буду проживать.
, вопрос №3080091, Юлия Сергеевна, г. Владивосток
1 ответ
Недвижимость
А соседи могут заставлять только на 1/3?
Здравствуйте. Мы живем в общежитии. Практически все комнаты приватизированны. У нас секция на двух хозяев. У нас в свидетельстве написано «квартира», у соседей «жилое помещение» и площадь практически в два раза меньше нашей. Имеется общий коридор, общий душ, и место под раковины. Подскажите пожалуйста, как распределяется право в общем имуществе? Соседи заставили все своими вещами. Как делится общее имущество(коридор)? Если мы занимаем, 2/3 секции, то и коридор мы можем занимать Здравствуйте. Мы живем в общежитии. Практически все комнаты приватизированны. У нас секция на двух хозяев. У нас в свидетельстве написано «квартира», у соседей «жилое помещение» и площадь практически в два раза меньше нашей. Имеется общий коридор, общий душ, и место под раковины. Подскажите пожалуйста, как распределяется право в общем имуществе? Соседи заставили все своими вещами. Как делится общее имущество(коридор)? Если у нас квартира это 2/3 секции, то и коридор мы можем занимать на 2/3? А соседи могут заставлять только на 1/3? Есть какие-то законы?
, вопрос №3077256, екатерина, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Что в такой ситуации делать с точки зрении правовой ситуации?
Здравствуйте, мы жильцы малоквартирного дома (5 квартир, старый фонд), наша управляющая компания обанкротилась в мае 2019 г., о чем мы были извещены осенью 2019 г. Также нам было предложено выбрать другую управляющую компанию либо администрация города сделает это сама. Так как все в доме пенсионеры и заниматься таким вопросом никто не стал, решили, что пусть нам дадут любую компанию, все равно уборку и ремонт общей территории осуществляем сами. Периодически мы звонили в администрацию нашего района, спрашивали о положении дел, нам отвечали, что наш дом никто не хочет брать и он висит на конкурсе. Однако, в июне 2021 года приходит бумага от обанкротившейся управляющей компании, где сказано, что хоть она и обанкротилась в 2019 г., но мы все равно должны заплатить за эти три года или до 1 августа 2021 года они подадут нас жильцов в суд. В конце июня приходит платежка опять с этим трехлетним долгом, но уже и со счетом за июнь, в котором указаны услуги за общее имущество, свет, воду ( за общий свет мы платим эти три года отдельно в ТНС энерго). В администрации нам ничего не могут сказать, по телефону, который указан в платежке тоже ничего не знают. Что в такой ситуации делать с точки зрении правовой ситуации? Куда писать, идти? Такая ситуация не только с нашим домом, но и с большинством домов на улице.
, вопрос №3073659, Леонид, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
3800 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
в соответствии с ч3. Ст. 44 Жилищного кодекса РФ - принятие решений о пользовании общим имуществом
Приватный вопрос.
, вопрос №3071442, Клиент, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Как правильно платить налог для самозанятых?
Здравствуйте. У меня возник вопрос. Хочу открыть самозанятость и платить налоги. Деньги мне приходят на веб мани, далее я их перевожу в рубли на сайтах обменов валюты, и мне на карту зачисляют сумму в рублях. Всегда приходит от разных фамилий, видимо меняют разные люди. Я не знаю, как указывать от кого проходят деньги от организаций или физических лиц, ведь процент налога разный. это первое. второе. С каких денег платить налог? с тех, что пришли уже на карту в рублях, или с тех, что пришли на веб мани в долларах?
, вопрос №3054279, Вера, г. Сочи
3 ответа
ЖКХ
Я собственник апартамента пешеход, с меня берут плату за уборЯ собственник апартаметаку машиномест
Я собственник апартамента, заядлый пешеход. С меня берут плату за содержание частных машиномест, за дорогу к ним-рампы и площадки для заезда на машиноместо, говоря, что это общее имущество, по которым нельзя ходить пешеходам. В углу нашего подземного паркинга есть небольшое помещение для общей насосной дома. Естественно у меня нет ни машины, ни ключа от ворот к паркингу. Ещё одно значимое обстоятельство: в доме 36 апартаментов и только 30 машиномест. То есть, 6 человек физически не могут иметь в собственности машиноместо. Почему я должен всю жизнь оплачивать услуги владельцев машин, если по факту это помещение паркинга используется только частью собственников дома, 30 автолюбителями.
, вопрос №3064070, Игорь, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Налоги за общее имущество снт
вопрос про снт, у нас участок в снт, в товариществе мы не состоим и не состояли, общим имуществом не пользовались, по дороге снт не ездили, света от снт нет, воды нет, газа нет, по факту снт ничего не предоставляет и их услугами пользоваться не собираемся, налоги за сам участок оплачиваем, нужно ли платить пени за общее имущество, если им пользоваться не будем
, вопрос №3056507, Азамат, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Имеет ли право потребительский кооператив подать на меня в суд за неосновательное обогащение?
Мы в 2008 году купили землю в коттеджном поселке и построили там дом. Заплатили за пай управляющей компании. Когда УК целый год не выполняла свои обязательства по этому паю, мы отсудили его обратно. За это время коттеджный поселок построился и УК создала специализированный потребительский кооператив по управлению инфраструктурой поселка. И передала туда общее имущество. Правление кооператива в 2009 году, на основании устава кооператива, запретила нам вьезд на машине на территорию поселка, объясняя это отсутствием пая. Нам НЕ предлагали заключить никаких договоров на обслуживание, мы не члены кооператива. Дом стоит без внутренней отделки, не жилой.Газ и электричество подведены по границе, мы им не пользуемся, договоров с газовой и электросетями нет. Мы нашли покупателя, но председатель кооператива нам предъявил долг за некие "обязательные ежемесячные платежи" с 2009 по 2021 май. То есть - за 13 лет помесячно на сумму около 2х миллионов рублей. Обосновывать эти суммы решениями правления или решениями общих собраний он не желает. Итого: 1) мы не члены кооператива и у нас нет и не было с ними договора на обслуживание ( хотя по уставу кооператива они были обязаны предложить нам его заключить) - мы ничем не пользовались 2) задолженность предъявлена в виде справки на мой запрос в виде письменного заявления в правление кооператива 3) задолженность предъявлена за 13 лет, хотя срок исковой давности - три года Вопросы: 1) может ли председатель восстановить срок исковой давности из-за того, что я написала заявление с просьбой осветить эту проблему? 2) за какой срок нас могут заставить заплатить? 3) могут ли (если мы откажемся платить) подать на нас в суд за неосновательное обогащение?
, вопрос №3053201, Ольга, г. Москва
1 ответ
Семейное право
При раздели имущества, если обе машины будут признаны собственностью жены, сможет ли кто нибудь их забрать как общее имущество?
Мы женаты. В браке приобрели 2 машины. Оформлены на жену. При раздели имущества, если обе машины будут признаны собственностью жены, сможет ли кто нибудь их забрать как общее имущество? Если есть постановление суда что это её имущество.
, вопрос №3049515, Роман, г. Хабаровск
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Доля в общем имуществе тсн
Добрый день! По иску ТСН о взыскании сумм обязательных платежей и взносов (с меня) судом было вынесено решение об оплате на том основании, что я- собственник этого имущества и обязан его содержать . Решение вступило в силу, обжалуется в кассации. При этом суд, вынося решение о взыскании, определил меня как долевого собственника общего имущества и установил мою долю в этом имуществе, основываясь на материалах дела (договора обслуживания этого имущества, заключенные ТСН). Обратившись в рег.центр за регистрацией своих долей в праве общей собственности на общее имущество на основе данного судебного решения, я получил отказ в регистрации по причине того, что "не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости" (инженерные сети, тепловые пункты, подстанции, газопровод и пр. не зарегистрированы), а также в отношении земельного участка общего пользования - "имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами" (участок - собственность муниципального образования и в общую собственность не переходил". Вопрос: если судебное решение реального права собственности не обеспечивает, то могу я обратиться в суд с требованием о пересмотре дела и отменить данное судебное решение?
, вопрос №3048345, Игорь Хвостов, г. Москва
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.10.2021