Так вот вопрос: кто должен обслуживать, ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания?

Question

Здравствуйте. Я собственник квартиры. В квартире установлен застройщиком (планово) греющий кабель под стяжкой пола. В нашем поселке это сделано во всех квартирах на первом этаже. Так как это необходимость в районах крайнего севера. Оплата электроэнергии раскидывается на весь многоквартирный дом. Так вот вопрос : кто должен обслуживать , ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания ? Ведь исходя из того , что за обогрев пола первого этажа платит весь дом , этот кабель - общее имущество . Или я не прав ?

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Андрей! Управляющая компания несет ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества МКД В состав общего имущества входит электрическое оборудование обслуживающее более одного помещения (ст.36 ЖК РФ). кто должен обслуживать, ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания ? УК в том случае, если греющий кабель под стяжкой пола смонтирован не для отдельной квартиры, а для нескольких что за обогрев пола первого этажа платит весь дом, этот кабель — общее имущество. Или я не прав ? Оплата может указывать на принадлежность к общему имуществу. Но нужно проектное либо иное техническое подтверждение, что кабель обслуживает несколько квартир, а не предназначен для обогрева пола конкретной квартиры.