Общее имущество

Мои родители не состояли в браке. Нажив общее имущество за 15 лет, моя мать бросила отца и забрала меня, не став делить ничего (она не была прописана в доме, в котром мы все жили). Я остался прописан в том доме. Сейчас ( мне 18 лет) мой отец собирается продавать дом. Я все еще в нем прописан. Имею ли я хоть на что то в этом доме?

Я, как участник долевого строительства, приобрел несколько нежилых помещений в строящемся ТЦ. Торговый центр представляет из себя 4-х этажное здание, на 1-м и 2-м этажах торговые помещения, на 3-м и 4-м этажах парковка. После сдачи ТЦ в эксплуатацию выяснилось, что застройщик зарегистрировал помещения 1, 3 и 4 этажей на три свои аффилированные компании. А таким как я продал только помещения 2-го этажа. Тем самым оставил себе более 2/3 голосов. После чего инициировал общее собрание собственников, назначил сам себя Управляющей компанией и большинством голосов принял решение передать в распоряжение УК общее имущество всех собственников для использования в коммерческих целях. Также, своим большинством, бывший теперь уже Застройщик определил, что собственники паркинга платят тариф 154 рубля за содержание доли своего общего имущества, а собственники 1 и 2 этажей 306 рублей за метр. Кроме этого выяснилось, что 3-й и 4-й этажи ТЦ, оформлены в кадастре следующим образом. Парковочные места - это нежилые помещения. А заезд к ним, проезды, повороты, развороты - это общее имущество. Которое в кадастровой выписке обозначено: помещение 170, назначение нежилое, имущество общего пользования этажей №1, 2, 3 и 4. То есть как как одно помещение совместно с МОПами 1 и 2-го этажей. После чего на въезде и выезде с паркинга на местах общего пользования были установлены шлагбаумы и начал осуществляться сбор денег за парковку с посетителей ТЦ. В итоге, в ТЦ, площадь МОПов суммарно составляет 11500 метров, но из них 8000 метров по факту являются подъездными путями к парковочным местам, которые принадлежат одному юридическому лицу. Но, львиную долю за содержание этих подъездных путей оплачиваем мы, собственники 2-го этажа, так как они считаются МОПами. Да ещё и по двойному тарифу. Собственник парковочных мест не запрещает нам, собственниками помещений второго этажа, использовать проезды и заезды, но нам нет никакого смысла их использовать, так как у нас нет парковочных мест. То есть я могу заехать на паркинг, прокатиться по МОПам и сразу выехать. Припарковаться мне там негде. Все парковочные места в собственности, соответственно я обязан заплатить, если припаркуюсь. А поставить авто на МОПах не могу, тем самым я перекрою проезды для авто посетителей ТЦ к парковочным местам единоличного собственника. Теперь сам вопрос. Что делать нам, собственникам второго этажа?? Ведь по факту, 75 процентов всех МОПов ТЦ пользует один собственник. А мы их содержим. Мы хотим подать коллективный иск в суд. Но на что?? На снос шлагбаумов?? Но это ничего нам не даст. Даже если шлагбаумы уберут, они как вариант они поставят собирать деньги вручную с посетителей своих сотрудников. Подать иск на перерасчет наших долей в МОПах?? Тоже не вариант. Помещение одно, назначение одно - общее имущество. Доля МОПов определяется только в соответствии с долей самих помещений собственников. Подать иск на внесение изменений в кадастр о назначении МОПов?? И затем доказывать в суде что раз это проездные пути, то и платить за них должен только паркинг, так как к нашим магазинам нет проездов. Но это вроде как нельзя делать. Знакомый кадастровый инженер сказал мне, что сейчас вообще МОПы не регистрируют по новым правилам как отдельное помещение. А раз не регистрируют, то и назначение не прописывают. Потребовать уравнять тариф?? Но это решит проблему лишь частично. Все равно мы будем продолжать содержать по факту паркинг застройщика. Аргументы УК такие: мы не мешаем вам пользоваться МОПами парковки, катайтесь сколько хотите. Или ходите пешком по парковке. Но платить вы все равно обязаны за содержание МОПов парковки по закону в соответствии со своей долей в МОПах. На сегодняшний день я не нашел у себя в городе юриста, который смог бы уверенно предложить алгоритм наших действий и четко сформулировать предмет иска. Поэтому обратился сюда.

Оформляем частный сервитут (безвозмездный, бессрочный) на подъездные пути к земельным участкам. Собственник этих участков, по которым проложена подъездная дорога, планирует их передачу в СНТ. Соответственно, участки войдут в общее имущество СНТ. Придется ли нам (мы не входим в СНТ - просто частные домовладения) платить СНТ за пользование общим имуществом?

Продажа квартиры. Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно? Прочитал статьи ЖК 36 37 38 и письмо Росреестра от 28.02.2020 N 14-01663-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 17.01.2020 N ОГ-Д23-327 О рассмотрении обращения) Вот ссылка на него: https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28022020-n-14-0166… Из всего прочтенного сделал вывод, что доля в общем праве на общее имущество не может выступать отдельным объектом права и что доля в ощедомовом имуществе, выражаясь простым языком, идёт "прицепом" с правом квартиры, поэтому сделка должна проходить стандартно. Но хотелось бы услышать мнение специалиста, а не теряться в догадках. Почему у меня возникли сомненья? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. И это право присутствует как бы по умолчанию пропорционально площади квартиры. А в нашем доме есть выписка у каждого из восьми жильцов по 1/8 части общего имущества. Спасибо.

Добрый день! У мужа есть ребёнок, рождённый вне брака. Он не платит алименты и уже накопилась приличная сумма. Он гражданин Узбекистана. Имеет ли право на наше общее имущество та женщина с ребёнком, с ней в браке никогда не был, скажем бывшая любовница. Как я могу себя обезопасить в плане имущества. Ведь многое приобретал ось после брака. Если я сама плачу за ипотеку, тот ребёнок имеет долю от нашей квартиры?

Здравствуйте, нахожусь в зарегистрированном браке, на данный момент с мужем не проживаю предстоит бракоразводный процесс, в браке хотела поделить общее имущество, а именно деньги на его банковской карте в размере 2 млн рублей, договориться с мужем не получилось, делить отказывается, находится на СВО, там он сразу быстро пошел и с карты все деньги снял, чтобы я не смогла ничего отсудить, скажите как поступить? Смогу ли я все равно истребовать данные средства?

Я являюсь жителем деревни,которая соседствует с СНТ с общей дорогой и объединена общей сетью канализации. Председатель СНТ требует, чтобы мы платили членские взносы наравне со всеми, тогда как мы настаиваем на оплате только тех услуг,которыми пользуемся (кроме канализации-это освещение улиц, автоматика въезда,содержание канализации и прочей инфраструктуры.... всё , кроме содержания самого правления СНТ и налогов,которые они платят за общее имущество, к которому мы, жители деревни, не имеем никакого отношения). Председатель с такой формой оплаты не согласен и начинает требовать либо полную оплату, либо шантажирует отключением от канализации... и уже отключил без всякого предупреждения! Имеет ли СНТ право на такие действия, тем более,что мы платим за обслуживание и ремонт канализации и можно ли привлечь к ответственности за такие действия?

После развода при продажи квартиры планирую на добровольных началах передать определённую сумму для покупки квартиры женой. Есть общее имущество (автомобиль). Планируется написать расписку со стороны, что я передал N-ую сумму рублей в качестве дополнительной суммы на покупку жилья и что она не претендует на раздел общего имущества, в частности автомобиля. Как правильно сформулировать данное предложение в расписке?

Общее имущество в коммунальной квартире. Что является общим имуществом в коммунальной квартире ? Ответ на вопрос дает, казалось бы, ЖК РФ, - это принадлежащие собственникам комнат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Только помещения ? При этом закон не упоминает, например, об оборудовании - сантехническом, газовом, электрическом, пр. и иных видах имущества, которые находятся в совместном пользовании собственников комнат в квартире. (К примеру, аналогичное подобное упоминание, имеется, однако, в законе относительно видов общего имущества собственников квартир в МКД.) Возникает вопрос, о том, ОТНОСИТСЯ ли это ВНУТРИКВАРТИРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ и иное ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ также к общему имуществу в коммунальной квартире? На основании чего, тогда ? Ответ на вопрос важен еще и потому, что закон ОБЯЗЫВАЕТ собственников комнат нести соразмерное бремя расходов на содержание общего имущества, и указывает в каких долях. Относится ли это законодательное ОБЯЗЫВАНИЕ несения бремени расходов также и к совместно используемому оборудованию коммунальной квартиры и иному совместному имуществу общего пользования в квартире (помимо помещений)? Тогда на основании чего ?

Добрый день, я житель МКД , согласно Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; 26 января 2023 года Лефортовским районным судом города Москвы по делам 02-0636/2023 и 02-0635/2023 приняты решения о признании следующих объектов бесхозяйными: 1) о признании объектов дорожного хозяйства (проектируемых проездов 1039 и 1040), включая их составляющие части, бесхозяйными и передаче их в собственность города Москвы; - с этим решение мы согласны! 2) о признании объектов инфраструктуры, благоустройства и дорожного хозяйства, построенных в составе проектов строительства жилых домов по адресам: г. Москва, Рязанский просп., д. 2/1, корп. 2, корп. 3, корп. 4. корп. 5, в том числе на территориях домов, и расположенных по указанным адресам, включающих в себя: детские игровые, спортивные (с установленными спортивными тренажерами и оборудованием) и иные площадки, экопарковки, автопарковки, проезды, объекты улично-дорожной сети, тротуары, деревья, кустарники, газоны и иные элементы и объекты озеленения, элементы организации рельефа, некапитальные строения и элементы благоустройства для маломобильных групп населения, системы функционального обеспечения, плоскостные сооружения некапитального характера (плоскостные парковки), малые архитектурные формы, технические средства организации движения, бесхозяйными и передаче их в собственность города Москвы. - а вот с этим решением нет . Хотели посмотреть решение суда, но прошло почти 2 месяца, а решения нет https://mos-gorsud.ru/rs/lefortovskij/services/cases/civil/details/000dcf51-6ee3-11ed-b411-df20f1d942bd?caseNumber=02-0635/2023 В связи с указанными обстоятельствами жители в недоумении, как участок внутреннего двора нашего МКД, который принадлежит нам в общей долевой собственности можно было без ОСС признать бесхозным и передать его в департамент городского имущества. Хотели бы получить консультацию по правомерности этих действий и подготовить алгоритм действий для обжалования данного решения.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, есть квартира в которой проживает наша сейчас наша бабушка, две доли в квартире принадлежат мне ее дочери и я же там и прописана вместе с ней, а одна доля принадлежит ей (бабушке) если бабушка составит завещание на своего внука (моего сына) как в итоге мы с ним будем владеть/делить общее имущество после ее кончины?

Могут ли приставы арестовать общее имущество, нажитое в браке, за долги, про которые супруга не знала? и деньги были потрачены не на нужды семьи. Как можно доказать что деньги потрачены на личное пользование?