Общедомовой прибор учета тепла

У нас многоквартирный дом, в котором есть общедомовой прибор учета тепла, и все помещения тоже оборудованы приборами учёта тепла. Индивидуальные теплосчетчики для каждой квартиры расположены в отдельном помещении на каждом этаже - теплоузле. Теплоузел закрыт на ключ, чтобы посторонние не проникли в него, ключи хранятся у УК. Представители УК обычно сами ежемесячно снимают показания индивидуальных (квартирных) теплосчетчиков, без участия собственников. При этом по заявке в УК собственнику предоставляют доступ в теплоузел (например, для проверки состояния индивидуальногосчётчика), но доступ есть только в присутствии представителя УК и на руки никому из собственников ключи не дают. Исключение - если все собственники на этаже выразили желание передавать показания теплосчетчиков самостоятельно, без помощи УК - тогда ключи отдают одному из собственников на этаже. Предположим, что только один собственник на этаже хочет передавать показания сам, а остальных собственников устраивает, что УК снимает показания за них. Прошу ответить на следующие вопросы: 1) имеет ли право УК ставить условие, что выдаст ключи на руки, только если все собственники на этаже будут передавать показания сами? 2) в какие сроки УК обязана предоставлять доступ собственнику к теплоузлу для того, чтобы собственник снял показания с теплосчетчика?

Здравствуйте! В многоквартирном доме вышел из строя общедомовой прибор учета тепла. Обслуживающая его организация утверждает, что прибор снят с производства, ремонту не подлежит. Ресурсоснабжающая организация готова заменить прибор новым, но требует оплаты за услугу полностью, одним разом. На рассрочку для оплаты услуги в течение пяти лет не соглашается, объясняя, что требования закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении" в части рассрочки можно применять единственный раз при первоначальной установке прибора, но не при замене прибора. Спасибо.

Добрый день. Такой вопрос: у нас многоквартирный дом очень длинный, около 1 км протяженность. Соответственно несколько вводов отопления в дом, примерно один ввод на 10-12 подъездов, а всего подъездов около 50-ти. Можно ли обязать поставщика тепла установить счетчик теплоэнергии на тот ввод где находится и мой подъезд?

Здравствуйте! 13.03.2019 г. из ответа Жилинспекции по САО узнаем, что наш общедомовой прибор учета тепловой энергии 18.06.2018 г решением суда (по иску управы) признан безхозяйным, поэтому собственники оплачивают тепло по нормативу (а это в 1,5 раза больше, платежи выросли на 1500-2000 рублей). Решения собственников об отказе от ОДПУ (общего собрания) не было. Извещения о суде тоже. Предыстория: длительное время наш ОДПУ был, якобы, сломан. Но в 2016 Инспекцией по надзору за энергосбережением и контролю инженерных систем в отношении Управляющей компании составлен протокол об административном правонарушении выдано предписание на ввод в эксплуатацию и постановку на коммерческий учет ОДУУ системы ЦО. Есть свидетельство поверке до 2020 г. и вводе в эксплуатацию от УК. И вдруг счетчик стал бесхозяйным, и передан в ГБУ ЕИРЦ (?). Что нам делать, чтобы восстановить начисление по счетчику. Можно ли вернуть переплату. Возместить материальный и моральный ущерб?

В ноябре-декабре 2018г. заметила в графе перерасчет сумму 107р. в строке отопление. На это ТСЖ ответило следующее: "В апреле 2018 г. общедомовой прибор учета тепла в доме вышел из строя, показав погрешность измерений более 4% и не был принят к учету ООО "СТН-Энергосети". Начисление объема потребления тепловой энергии было по среднемесячному значению. По сверке начислений за теплоснабжение ООО «СТН-Энергосети» выставило ТСЖ на 56,187 Гкал. больше, чем ТСЖ выставило к оплате потребителям. Поэтому эта разница будет доначислена всем собственникам в течение шести месяцев пропорционально площади помещений начиная с ноября 2018 г. Всего будет доначислена сумма в размере 15,13 руб. с квадратного метра. " Никаких предупреждений не было. Могу ли я требовать предоставление с нмх каких либо документов, подтверждающих этот факт? Если да, то каких? Правомерно ли данное начисление?

С 2016 года, раз в квартал, приходят квитанции за установку общедомового счетчика тепла. Теплоэнерго якобы его установило за свой счет в 2013 г. Собраний никто не проводил, собственников никто не информировал.Общая сумма порядка 500000 на 158 квартир.Если не платить и дождаться взысканий,можно будет сослаться на исковую давность?

Здравствуйте! В нашем доме установили общедомовой прибор учета тепловой энергии без ведома жильцов. По факту пришла квитанция, а точнее платежный документ для внесения платы за установку ОДПУ. Причем, согласно этой квитанции, я могу предполагать, что счетчик был приобретен в кредит, т.к. во второй квитанции уже начислены проценты, имеется графа "услуги Сбербанка" и даже стоимость платежного документа(самой квитанции). Правомерно ли это?

Обязательна ли установка прибора учета тепла на частный дом? Тепловая нагрузка 0,0157 ГКал. Но говорят, что с новыми поправками это уже не важно и мы должны установить прибор учета тепловой энергии и ввести его в действие до 01.01.2019г.

Здравствуйте! — Обязаны ли собственники многоквартирного дома ставить за свой счет общий счетчик учета тепла, если дом является памятником культурного наследия? — Если обязаны ставить, то можно ли это сделать помимо ДУКа, самостоятельно заключив договор с подрядной организацией? — Можно ли это сделать за счет средств капитального ремонта? И как запросить на это средства из фонда (на практике) минуя ДУК?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как решить проблему по оплате услуги отопления в новом многоквартирном жилом доме согласно индивидуального прибора учета тепловой энергии. При первичном(устном) обращении в УК получили ответ, что это возможно только при 100% голосовании собственников всех квартир( либо получении заявлений от собственников всех квартир данного жилого дома). Что практически не реально(по крайней мере ближайшие 3года). При письменном же обращении, ответили "отпиской" - процитировали нам п.п. 42(1), 81 настоящих "Правил о предоставлении комм услуг..." и ещё добавили формулы для наглядности. В конце ответа такое предложение: "В соответствии с этим начислять плату за отопление согласно показаниям индивидуальных счетчиков не представляется возможным до введения всех индивидуальных счетчиков в эксплуатацию". Изучив данные Правила и др. нормативно-правовые акты, регламентирующие предоставление этой услуги можно сделать вывод, что здесь достаточно волеизъявления собственника(письменного заявления), аттестованного, введенного в эксплуатацию и опломбированного прибора учета. Всё это есть - составлен акт исполнителем (УК) и по-прежнему начисляют по нормативу. Уточню, многоквартирный дом, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Все приборы учета установлены Застройщиком и соответственно аккредитованы при вводе здания в эксплуатацию. Первичное голосование было - выбрали УК , совет дома и др., пункта по теплосчетчикам не было(стандартное исполнение). Вопрос: - правомерно ли решение компетентных лиц Управляющей компании? - нужно ли дожидаться 100%-го голосования, либо большинства голосов и в каком НПА это прописано? Может нужен судебный прецедент? - каким образом можно регулировать тепло на этажах, лифтовых площадках, тамбурах, т.е. общедомовое отопление? Невыносимая жара на лифт. площадках, хотя у некоторых жильцов отопление выключено. Каков порядок действий потребителя в данной ситуации, чтобы защитить свои права и законные интересы? - каким образом УК платит "энергоснабженцам"- по счетчику или по нормативу? За ранее благодарен за ответ.

Пришла оплата за отопление за январь 2018г. Сумма оплаты увеличена на 60%! УК объясняет (устно), что какой то период в январе не работал общедомовой прибор учета тепла. Как обнаружили, так и отремонтировали. Больше ничего конкретного. Можно ли как то подействовать на УК и вернуть деньги? И кто отвечает за исправность общедомовых приборов учета?

Здравствуйте! В сентябре 2017г. в нашем многоквартирном доме закончился срок эксплуатации приборов учета тепла. Управляющая компания не хотела проводить демонтаж приборов ссылаясь на то, что собственники должны своими силами организовать поверку приборов. Но в октябре 2017г. Управляющая компания все таки произвела демонтаж прибора учета тепла для поверки. Уже февраль, но прибор так и не установлен.Кто должен осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета? Есть ли какие сроки, сколько дом может находится без прибора учета, ведь мы жильцы оплачиваем за услуги отопления по полному тарифу, а это очень большие суммы. И что нам делать, какие меры можно предпринять, от управляющей компании ничего не добиться? Спасибо!

Добрый день! 01.10.2014 г. ресурсоснабжающей организацией в наш многоквартирный дом был установлен ОДПУ ГВС. Жильцами нашего дома в полном объёме выплачена сумма 362331,50 рублей (стоимость самого прибора+установка+рассрочка) на 06.07.2017 г. В июле 2017 г. этот прибор выходит из строя. Оплата начисляется по среднему значению, затем по нормам потребления. Ресурсоснабжающая организация, установившая ОДПУ, только констатирует неисправность прибора (от ремонта отказывается), мотивируя тем, что ОДПУ - собственность УК. УК в свою очередь от ремонта отказыается ссылаясь на то, что нет акта приема-передачи оборудования на их баланс. Кто прав в этом споре? И как быть отдельно взятому собственнику квартиры, если огромная начисляемая оплата меня не устраивает, а моя доля в ОДПУ всего 1/100? Ведь жильцами дома выполнены обязательства по оплате прибора в полном объеме, а по факту прибор ничей и показания его не учитываются. У кого на балансе находится ОДПУ и кто должен его ремонтировать? Как выйти из этого замкнутого круга?