Обмеры БТИ

Добрый день! Площадь моей квартиры по свидетельству о собственности =54.7 кв.м от7 июня 2003г (Входила площадь лоджи 4м) . Площадь квартиры по кадастровому паспорту =52.7кв.м этого года. Площадь из БТИ =50.7. Подавал заявление в МФЦ г. Лобня о приведение площади к фактической =50.7. Два месяца держали и звонили, что сделают запрос в БТИ и в результате пришёл ответ, площадь =50.7кв.м , но государственный регистратор разводит руками и посылает меня в БТИ. В госреестре признали ошибку в площади, но тоже посылает в БТИ. Как заставить их исправить кадастровую ошибку путём информационного взаимодействия государственный организаций , ведь есть же такое в их руководящих документах?

Добрый вечер. Приобрели квартиру по договору долевого участия. 38,56 кв. После обмеров БТИ площадь увеличилась до 40 кв. Просят оплатить разницу в 1,44 квадрата это нормально? В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения. Но самый главный вопрос который волнует, в свидетельстве о праве собственности сказали что будет указано 38.2кв, то есть 40-1.8(лоджия) Как я думаю в свидетельстве должно быть указано 39.1 На лоджию указан понижающий коэффицинет 0,5 И по доплате тоже вопрос возникает почему мы должны еще платить если в свидетельстве будет указана площадь меньше чем мы оплатили.

По обмерам БТИ, квартира увеличилась на 5,5 м2 и доплата за неё составляет порядка 350 тысяч рублей (это составляет около 8%). Причем увеличены площади всех квартир в доме.Квартира приобреталась с использованием ипотечных средств.

Добрый день. Приобрели квартиру 2-ку в новостройке проектная площадь 64,3 кв.м., получили размеры БТИ и площадь квартиры, включая балкон составила 61,2 кв. м., но к балкону применялся коэффициент 0,3. На такой радости позвонила юристам офиса застройщика, узнать что делать дальше, и мне заявили, что в договоре прописано, что коэффициент 1,0. Соответственно, я должна сложить общую площадь квартиры 58,8 и всю площадь балкона 7,9 и получается 66,2, т.е на 2,4 кв. м. больше, чем я оплатила по проектной площади, так как увеличилась площадь всех помещений квартиры от 0,2 до 0,7 кв. м. и я должна оплатить эти метры. Могу ли я опровергнуть обмеры БТИ, что мне нужно для этого сделать, ведь ключи находятся у застройщика, и должна ли я оплатить 2,4 кв.м. застройщику, если по документам БТИ площадь меньше, чем проектная на 3,1 кв. м.? Буду признательна за ответ.

Добрый день!Приобрела квартиру по ДДУ! Получила кадастровый паспорт а там площадь на 5 кв. м. меньше, но обмеры БТИ не делала, застройщик говорит что это ошибка кадастрового инженера. Как быть? Могули я с застройщика потребовать вернуть сумму за 5 кв. м.?

Был заключен дду на приобретение квартиры, по условиям договора после окончания строительства на основании обмеров БТИ цена объекта по договору может быть изменена как в пользу Застройщика, так и в пользу Покупателя, в зависимости от результата изменения общей площади. (при этом в условиях договора четко прописаны определения объекта дду, порядка обмера бти и формула расчета проектной и окончательной пощади объекта, включая кладовки,лоджии и балкона) Площадь приобретенного жилья по итогам обмера БТИ уменьшилась на 0,47 кв.метра. После осмотра квартиры был выявлен ряд недостатков требующих устранения, что было зафексированно в акте осмотра и подлежит устранению в течение 10 суток, далее был предложен для подписания акт приема-передачи, в котором застройщик прописал пункт о том, что покупатель финансовых претензий и претензий к качеству передаваемого жилья не имеет. На просьбу изменить текст был дан устный отказ. На основании чего я написала Заявление на изменение итоговой цены договора и возврата суммы за 0.47 кв.метра и просьбу перечислить денежные средства в течение 10 раб.дней, в двух экземплярах, оригинал представителю застройщика, копия на руках. Сейчас по истечение 10 рабочих дней итогом стало устранение недочетов из смотрового листа, но Заявление было проигнорировано, деньги не возвращены. На днях мне предстоит повторный осмотр квартиры, где мне предложат подписать акт осмотра об устранении недостатков и акт приема-передачи в редакции Застройщика( что я финансовых претензий не имею). ВОПРОС: могу ли я подписать акт приема-передачи квартиры в редакции застройщика, но при этом подать в его адрес Претензию на основании своего Заявления ( по мимого всего указать в претензии, что застройщик своими действиями принуждает меня подписать заведомо не выгодный для меня документ), а далее обратиться в суд для разрешения данного вопроса? Или же подписывая акт приемки в такой редакции я теряю возможность в дальнейшем претендовать на денежные средства от Застройщика по условиям договора и мне стоит сначала решить вопрос в судебном порядке, после только подписать акт приемки?

Я заключила в в 2013 году ДДУ в котором указана общая площадь 50 кв.м по 72тыс за кв.м.В договоре обратила внимание на то что площадь балкона принимается по коэфф 1.Спросила почему.Обьяснили ,что так удобно учитывать, дом строится и окончательный расчет будет производится по обмерам БТИ а БТИ рассчитывает согласно действующего законодательства РФ.Дом построили.БТИ дало информацию по квартире без балкона 47м.кв и с учетом балкона 50 м.кв.(общая площадь балкона 3 м.)Застройщик считает что перерасчета стоимости не должно быть.Коэффициент понижающий для балкона не применен.Получается поставили нас на кадастровый учет согласно Инструкции №37 от 04.08.1998г без понижающего коэфф. на балкон,а инструкция обязывает применение коэфф 0.3.Ваше мнение застройщик прав?

Добрый день! Вопрос такой: при покупке квартиры по дду была указана площадь 25,4 метра. После обмера бти стала 28,3 метра. Цена квартиры по договору 3493000 р. Является ли данна разница существенной (11,3% от указанной в дду площади) для расторжения дду? Для нас сумма доп выплаты наличными является СУЩЕСТВЕННОЙ - это порядка 350 тыс р. Может ли суд отказать нам в расторжении дду? Что делать?мы хотим расторгнуть! Спасибо!

В АПП квартиры площадь 34кв.м, После подписания АПП и получения ключей вызвала федеральное БТИ,площадь 33 кв.м.Перепланировки не было. Обмер в обоих случаях по голым кирпичам.Организация -изготовитель техплана этажа и квартиры одна и та же.В настоящее время ремонт сделан.Оштукатурены стены. Как доказать правильность обмеров? Судья в программы вычисления площадей не обязана вникать.Застройщик отрицает возможность контрольного обмера с коэффициентом поправки на выполненную штукатурку. По моим расчетам( расходу материала ламината,кафеля,использованию программы расчета площади произвольных фигур -комната 5 углов) 33 квадрата. Буду благодарна ,если подскажете как убедить судью, если она не желает вникать в методику расчета.И прямым текстом говорит, что не знает какой цифре верить, поскольку все длины стен,проемов совпадают.1 метр это 85 000.

Добрый вечер! Суть проблемы- После обмера БТИ образовалась площадь, превышающая указанной в договоре. Есть перспектива договориться с застройщиком об отказе их претензий на данную площадь. Будет ли справка об отсутствии финансовых претензий, полученная от застройщика, гарантией от появления таковых претензий в будущем? Спасибо!

В новостройке после сдачи квартиры произведены обмеры бти, площадь оказалась немного меньше проектной. По дополнительному соглашению (оно зарегистрировано в рег.палате) должны вернуть излишне уплаченные деньги. Хочу продать эту квартиру без уплаты ндфл. Какую сумму необходимо указать в договоре купли-продажи: 1. Которую уплатили при дду 2. Или сумму с учетом вернувшихся денег

Здравствуйте. Вопрос по поводу задержки в строительстве ЖК. По ДДУ застройщик обязуется передать квартиру в срок до 4 квартала 2015 г. После обмеров БТИ площадь оказалась увеличена на 2,4 метра, что влечет за собой доплату. В настоящий момент уже очевидно, что до конца года ввести в эксплуатацию и передать ключи не удастся, более реальный срок - конец января 2016 г. Застройщик предлагает расстрочку на 4 месяца по доплате за прирост в метрах и соответственно готов передать ключи по готовности на условиях договора в безвозмездное пользование до полной оплаты. В заявлении на рассрочку есть пункт о том, что я обязуюсь принять квартиру в срок до апреля 2016 г. Для того, чтобы быть готовым выставить застройщику претензию по задержке в строительстве есть ли разница между двумя планами действий: 1. Оплатить до конца 2015 г. в полном размере доплату и по факту ввода в эксплуатацию писать претензию. 2. Взять рассрочку и писать претензию. Смущает в заявлении на рассрочку пункт о моей обязанности принять квартиру в определенный срок.

В 2014 году был заключен договор о долевом строительстве в г. Севастополь по украинскому законадательству в долларах. Срок окончания строительства по договору - 4 квартал 2014 года. в декабре 2014 года. единовременно призаключении договора было оплачено 90 % от общей суммы. Строит.компания Компромис перерегистрировалась в правовое поле РФ, однако договор не пересоставила, допсоглашение не составила. Далее, компания намеренно ежеквартально переносила сроки сдачи объекта, и так до сих пор, вот прошел уже год. На сегодняшний день получено письмо, от строит.компании, что дом готов 100 процентов, однако не сдан в эксплуатацию, и они требуют оплатить оставшуюся сумму 10% плюч дополнительно 3500 долларов за доп площадь, которая у них окалалась при обмерах БТИ. Вопрос: 1. действителен ли Договор о долевом участии в котором срок сдачи объекта был декабрь 2014 года? 2. Правомерно ли привязывать оплату в рублях к курсу доллара на день оплаты? 3. Если выходит допю площадь при обмерах БТИ- соответствует ли это проектно сметной документации?

Здравствуйте. При регистрации права собственности на квартиру в новостройке возникла следующая проблема, не совпадает площадь квартиры по акту приемки-передаче с площадью в базе ГКН. Согласно ДДУ (2013 г.) окончательный расчет производится на основании замера БТИ, по их обмеру площадь получилась меньше, деньги вернули, в акте приемки-передачи указали меньшую площадь. Но на кадастровый учет инженер поставил весь дом по проекту, т.е. с большей площадью указанной в ДДУ. Как в таком случае зарегистрировать право собственности? Кадастровый инженер признавать ошибку отказывается, а внести учет изменения может только собственник.