Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доплата по долевому договору
Добрый вечер. Приобрели квартиру по договору долевого участия. 38,56 кв.
После обмеров БТИ площадь увеличилась до 40 кв.
Просят оплатить разницу в 1,44 квадрата это нормально?
В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения.
Но самый главный вопрос который волнует, в свидетельстве о праве собственности сказали что будет указано 38.2кв, то есть 40-1.8(лоджия)
Как я думаю в свидетельстве должно быть указано 39.1
На лоджию указан понижающий коэффицинет 0,5
И по доплате тоже вопрос возникает почему мы должны еще платить если в свидетельстве будет указана площадь меньше чем мы оплатили.
Просят оплатить разницу в 1,44 квадрата это нормально? В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения.
Юрий
Необходимо, изучить договор. Что там сказано про оплату? ничего?
Если нет, то требование застройщика не обосновано
И по доплате тоже вопрос возникает почему мы должны еще платить если в свидетельстве будет указана площадь меньше чем мы оплатили.
Юрий
Тем более по свидетельству площадь не такая.
Здравствуйте, Юрий!
В договоре прописано об возможности увеличения или уменьшения.
Юрий
Что именно прописано? Обычно указывается погрешность в кв.м.
Говорят что у вас же площадь увеличилась, тогда с какого перепуга в свидетельстве будет написано 38,2?
Юрий
В свидетельстве указывается площадь без учета площади лоджии.
Уважаемые юристы, я выписал пункты касающиеся оплаты договора, кажется вы не читали. Еще раз дублирую:
2.4. После проведения инвентаризации жилого дома "Интвенаризацией", будет уточнена фактическая площадь квартиры согласно тех. паспорта. Цена настоящего договора подлежит изменению из расчета: стоимость одного кв. метра объекта долевого строительства (квартиры), определенная в п.2.3. фактической площади объекта долевого строительства.
Александр, почему нет обязанности оплачивать? Ведь в договоре есть пункт 2.4 который указывает окончательную стоимость после замеров БТИ, как в большую так и в меньшую сторону. Родственники покупали жилье и также доплачивали, но там мизер в размере 0,09 площади) Или в этом же доме 2-ух комнатная квартира, увеличение на 0,6 кв. уже оплатили люди.
Сегодня делали замеры площади в квартире сами, 39,8 получилось.
По замерам бти ровно 40.
В договоре о долевке уже площадь наша шла с коэф. 0,5
То есть балкон в данный момент 3.4, так и выходит что считается как 1.7 ну или 1.8 как в данном случае.
Теперь кажется в итоге что все действительно так. Или я в чем то не прав?
Акт не подписывали, сумму пока не выплатили.
В понедельник поеду смотреть проект и сверю размеры еще раз с теми что делал инженер бти.
Так господа юристы, что в итоге? Все по закону и оплачивать 1,5 квадрата?
Предмет договора:
1.3. Объектом долевого строительства по настоящему договору согласно проектной документации является: однокомнатная квартира на пятом этаже, с проектным номером 5, общей проектной площадью 38,56 км.метров (с учетом лоджии с коэф. 0,5)
Теперь что по срокам и порядку уплаты.
2.1. Цена 1 муллион.
2.2. Цена фиксированная за исключением пунктов 2.4
2.3 стоимость квадрата 20 тыс.
2.4. После проведения инвентаризации жилого дома "Интвенаризацией", будет уточнена фактическая площадь квартиры согласно тех. паспорта. Цена настоящего договора подлежит изменению из расчета: стоимость одного кв. метра объекта долевого строительства (квартиры), определенная в п.2.3. фактической площади объекта долевого строительства.
Цифры изменил, остальное все слово в слово переписано с договора.
В итоге я не понимаю почему так. Заплатили мы за 38,56 а в свидетельстве будет 38,2
По бти площадь говорят увеличилась 40кв ровно (лоджия 1,8).
Говорят что у вас же площадь увеличилась, тогда с какого перепуга в свидетельстве будет написано 38,2?
Просят доплату за 1,44 метра, объясните что делать? Но лично для меня попахивает каким то надувательством.
да, по условиям договора у вас нет обязанности оплачивать. Если хотят пусть обращаются в суд, шансов у застройщика нет. Акт передачи подписали?