Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Новый застройщик

Последние вопросы по теме «новый застройщик»

Фильтры
1000 ₽
Недвижимость
Строительство возобновилось, но Новый застройщик изменил проект дома, изменил планировку верхней половины
Была куплена квартира по ДДУ. Застройщик обанкротился. Новый застройщик приобрел недострой с обременением. Строительство возобновилось, но Новый застройщик изменил проект дома, изменил планировку верхней половины этажей и количество квартир, в связи с чем моя квартира, зарегистрированная в ЕГРН, согласно нового проекта была разделена на две студии. Мне предлагают квартиру ни нижних этажах, где "старая" планировка сохранена. Правомерно ли это?
, вопрос №3395901, Игорь Евгеньевич, г. Москва
Долевое участие в строительстве
В дду чёрным по белому написано, что должна быть черновая отделка
Добрый день! Приобрела квартиру. В дду чёрным по белому написано, что должна быть черновая отделка. Но из-за смены застройщика, новый застройщик изменил проект дома и отказался делать черновую отделку. Скоро выдача ключей.
, вопрос №3362810, Динара, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Меня ("Покупателя") вызвал следователь для дачи показаний по уголовному делу + порекомендовал написать
«АО Дочка застройщика» , при оплате стоимости квартиры, передала права по ДДУ с «Застройщиком» «Покупателю». «Застройщик» не достроил, своровал деньги и в связи с уголовным делом был признан банкротом и арбитражным судом были определены «Покупателю» права требования данного жилого помещения. Далее городом назначен «Новый застройщик». Меня («Покупателя») вызвал следователь для дачи показаний по уголовному делу + порекомендовал написать гражданский иск по этому уголовному делу с указанием причиненного мне ущерба (в особо крупном, млн руб), в размере стоимости квартиры, чтобы была вероятность какой то компенсации по суду. Вопрос: есть ли риски того, что каким-то образом мне вернут первоначальную стоимость квартиры, лишив прав на получение достраиваемой «Новым застройщиком» квартиры , аргументируя что мой иск был удовлетворен компенсацией? Ваша рекомендация : отозвать иск, т.к. есть реальный риск или же ничего страшного в нем нет и мне в идеале «Новый застройщик» даст квартиру, а «Застройщик»-уголовник еще и компенсацию?
, вопрос №3200089, Илья, г. Москва
Банкротство
Кто-то это успел сделать, когда была процедура банкротства
Застройщик обанкротился 3 года назад. Никаких уведомлений не получали, поэтому ничего не предпринимали. Город назначил другого застройщика, который достраивает дом. От нас, участников долевого строительства, новый застройщик требует определение из суда о включении в реестр требований на передачу жилого помещения. Кто-то это успел сделать, когда была процедура банкротства. Мы это не сделали, т.к. нас не уведомили. Застройщик с нами не подписывает акт приема-передачи. Все документы у нас есть: договор, зарегистрированный в ЕГРН, акт о полной оплате по договору, договор страхования. Нам возможно сейчас обратиться в арбитражный суд для получения подтверждения нашей собственности на незавершённое строительство, если прошло уже 3 года. Как нам действовать? Нужно оплачивать госпошлину?
, вопрос №2910071, Ирина, г. Москва
Недвижимость
5 Насколько правомерны действия суда?
Добрый день уважаемые юристы! Кратко о ситуации, я участник долевого строительства недостроенного дома, обратился в юридическую компанию за помощью, "юрист" посоветовал расторгнуть договор и забрать деньги, так и попытались сделать, суд выиграли, а денег, квартиры нет, а ипотека есть. Я решил вернуть участие в долевом строительстве через этого же юриста. Подписали мировое соглашение с застройщиком(который теперь в розыске) и юрист отправил его в суд. После "карантина" от суда пришло письмо, заключение: в ходотайстве отказать, и то что на суд никто не явился, хотя никто и не звал, юристы заявили что судьи сделали это всё задним числом. Нотариально заверить мировое соглашение не получается т.к. застройщик в розыске( хотя я задавал юристу вопрос, что если застройщик исчезнет, не помешает ли это нашему делу, он ответил что застройщик больше не нужен, так как он подписал мировое). Вопросы следующие: 1) Квартира может быть моей с наличием мирового соглашения, ни кем незаверенного? 2) Может ли новый застройщик или старый продать её или присвоить? 3) Насколько правомерные или непрофессиональны действия юриста? 4) Если произойдёт что я останусь без квартиры, могу ли я не платить ипотеку? 5) Насколько правомерны действия суда? 6) Что мне делать?
, вопрос №2836965, Владимир, г. Краснодар
389 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли оспорить необходимость согласия застройщика на уступку права требования согласно пункту в ДДУ, которому перешли имущества и обязанности застройщика-банкрота определением АС?
Хотим уступить право требования (продать новостройку), дом строится. Первый застройщик банкрот, с ним был заключен ДДУ, включающий пункт о необходимости получения согласия застройщика на уступку права требования. После банкротства назначен конкурсный управляющий, далее на основании определения арбитражного суда, права, имущества и обязанности застройщика-банкрота перешли к новому застройщику.  До недавнего времени новый застройщик согласия на уступку права требования выдавал, бесплатно, но в немыслимые сроки — в течении 3-4 месяцев. А тк согласие запрашивается на конкретное лицо, это фактически делает невозможным заключить сделку — банки не одобряют ипотечные заявки на такой срок, и неопределенность отпугивает покупателей. Более того, в настоящий момент происходит процедура слияния застройщика с другой организацией и с оговоркой на это согласия вовсе не выдаются.   Квартира должна была быть получена нами в 2018 году, у нас уже поменялись жизненные обстоятельства. Задолженностей перед застройщиком не имеем.  Лично в случае со мной застройщик сроков выдачи согласия не нарушал, я только планирую уступку права требования, но у меня нет возможности ждать 3-4 месяца, тк в свою очередь, я не смогу осуществить новую сделку.   Есть ли судебные перспективы в оспорении (признании ничтожным, недействительным) самого пункта договора в данной ситуации?
, вопрос №2834382, ирина, г. Дедовск
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как лучше действовать в такой ситуации?
Добрый день. Я дольщик. Застройщик банкрот, дом достроил и сдал в эксплуатацию новый застройщик, привлечённый по 3-му договору с участием администрации города, заключённому до банкротства. Объект находится в Краснодарском крае. Я включена в реестр требований жилых помещений. У меня по ДДУ предусмотрена отделка, но новый застройщик отказывается передавать квартиру с отделкой, мотивируя это тем, что при передаче проектной документации, про мою отделку им не сообщили. Как лучше действовать в такой ситуации?
, вопрос №2814889, Евгения Олеговна, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Банкротство
Помогите оценить перспективы Заявления о намерениях стать приобретателем имущества и достроить объект
Приватный вопрос.
, вопрос №2782425, Максим, г. Ростов-на-Дону
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Зареестровый залоговый кредитор (права)
Приватный вопрос.
, вопрос №2779094, Алла, г. Липецк
1500 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Предварительный договор как способ защиты в банкротстве застройщика
Приватный вопрос.
, вопрос №2778780, Максим, г. Ростов-на-Дону
1100 ₽
Вопрос отозван
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Право собственности на нежилое помещение более 7 кв.м. ДДУ
Приватный вопрос.
, вопрос №2568362, Алла, г. Липецк
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Какие документы нужны для регистрации права собственности после завершения долевого строительства?
Приватный вопрос.
, вопрос №2744123, Максим, г. Ростов-на-Дону
Долевое участие в строительстве
№ договора указан верно, в дате ошибка, может ли это повлиять на оформление права собственности?
Здравствуйте!Ошибка в договоре Дду. Ошибка в квитации к кассовому ордеру. В графе на основании договора номер договора указан верно,а вот дата 14.03.15,а сам договор от 14.03.16 может ли данная ошибка повлиять на вступление в собственность и вообще повлиять на что либо?Исправить ее возможности нет т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик требует предоставить договор с квитанцией.Юридически мы за тем застройщиком что сидит.
, вопрос №2726727, Плотников, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Что делать, если в ДДУ допущена ошибка?
Здравствуйие!Ошибка в договоре дду.В квитанции к кассовому ордере ошибка. В графе основание номер договора указан верно,а вот в дате ошибка 14.03.15,а сам договор от 14.03.16. Как и на что может повлиять данная ошибка исправить ее возможности нет и доп.соглашение тоже не взять т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик просит предоставить договор с квитанциями,юридически мы привязаны к тому застройщику что в тюрьме.
, вопрос №2726709, Плотников, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?
Здравствуйте! Застройщик отправил мне как участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода дома в эксплатацию и срока передачи квартиры, но я до этого изменила адрес и не сообщила новый застройщику, так что письмо пришло по старому адресу и я его не получила, поэтому никаких доп. соглашений об изменении сроков не подписывали. Дом был сдан через два месяца после истечения срока его сдачи, и квартира передана по акту приема-передачи в тот же срок. Могу ли я в этом случае рассчитывать на неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства? Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?
, вопрос №2687756, Лариса Петровна, г. Челябинск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.09.2022