8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Новый застройщик

Последние вопросы по теме «новый застройщик»

Фильтры
Банкротство
Кто-то это успел сделать, когда была процедура банкротства
Застройщик обанкротился 3 года назад. Никаких уведомлений не получали, поэтому ничего не предпринимали. Город назначил другого застройщика, который достраивает дом. От нас, участников долевого строительства, новый застройщик требует определение из суда о включении в реестр требований на передачу жилого помещения. Кто-то это успел сделать, когда была процедура банкротства. Мы это не сделали, т.к. нас не уведомили. Застройщик с нами не подписывает акт приема-передачи. Все документы у нас есть: договор, зарегистрированный в ЕГРН, акт о полной оплате по договору, договор страхования. Нам возможно сейчас обратиться в арбитражный суд для получения подтверждения нашей собственности на незавершённое строительство, если прошло уже 3 года. Как нам действовать? Нужно оплачивать госпошлину?
12 ноября 2020, 22:40, вопрос №2910071, Ирина, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
5 Насколько правомерны действия суда?
Добрый день уважаемые юристы! Кратко о ситуации, я участник долевого строительства недостроенного дома, обратился в юридическую компанию за помощью, "юрист" посоветовал расторгнуть договор и забрать деньги, так и попытались сделать, суд выиграли, а денег, квартиры нет, а ипотека есть. Я решил вернуть участие в долевом строительстве через этого же юриста. Подписали мировое соглашение с застройщиком(который теперь в розыске) и юрист отправил его в суд. После "карантина" от суда пришло письмо, заключение: в ходотайстве отказать, и то что на суд никто не явился, хотя никто и не звал, юристы заявили что судьи сделали это всё задним числом. Нотариально заверить мировое соглашение не получается т.к. застройщик в розыске( хотя я задавал юристу вопрос, что если застройщик исчезнет, не помешает ли это нашему делу, он ответил что застройщик больше не нужен, так как он подписал мировое). Вопросы следующие: 1) Квартира может быть моей с наличием мирового соглашения, ни кем незаверенного? 2) Может ли новый застройщик или старый продать её или присвоить? 3) Насколько правомерные или непрофессиональны действия юриста? 4) Если произойдёт что я останусь без квартиры, могу ли я не платить ипотеку? 5) Насколько правомерны действия суда? 6) Что мне делать?
06 августа 2020, 09:55, вопрос №2836965, Владимир, г. Краснодар
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
389 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли оспорить необходимость согласия застройщика на уступку права требования согласно пункту в ДДУ, которому перешли имущества и обязанности застройщика-банкрота определением АС?
Хотим уступить право требования (продать новостройку), дом строится. Первый застройщик банкрот, с ним был заключен ДДУ, включающий пункт о необходимости получения согласия застройщика на уступку права требования. После банкротства назначен конкурсный управляющий, далее на основании определения арбитражного суда, права, имущества и обязанности застройщика-банкрота перешли к новому застройщику. До недавнего времени новый застройщик согласия на уступку права требования выдавал, бесплатно, но в немыслимые сроки — в течении 3-4 месяцев. А тк согласие запрашивается на конкретное лицо, это фактически делает невозможным заключить сделку — банки не одобряют ипотечные заявки на такой срок, и неопределенность отпугивает покупателей. Более того, в настоящий момент происходит процедура слияния застройщика с другой организацией и с оговоркой на это согласия вовсе не выдаются. Квартира должна была быть получена нами в 2018 году, у нас уже поменялись жизненные обстоятельства. Задолженностей перед застройщиком не имеем. Лично в случае со мной застройщик сроков выдачи согласия не нарушал, я только планирую уступку права требования, но у меня нет возможности ждать 3-4 месяца, тк в свою очередь, я не смогу осуществить новую сделку. Есть ли судебные перспективы в оспорении (признании ничтожным, недействительным) самого пункта договора в данной ситуации?
02 августа 2020, 21:15, вопрос №2834382, ирина, г. Дедовск
9 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как лучше действовать в такой ситуации?
Добрый день. Я дольщик. Застройщик банкрот, дом достроил и сдал в эксплуатацию новый застройщик, привлечённый по 3-му договору с участием администрации города, заключённому до банкротства. Объект находится в Краснодарском крае. Я включена в реестр требований жилых помещений. У меня по ДДУ предусмотрена отделка, но новый застройщик отказывается передавать квартиру с отделкой, мотивируя это тем, что при передаче проектной документации, про мою отделку им не сообщили. Как лучше действовать в такой ситуации?
06 июля 2020, 07:24, вопрос №2814889, Евгения Олеговна, г. Москва
4 ответа
1400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Банкротство
Помогите оценить перспективы Заявления о намерениях стать приобретателем имущества и достроить объект
Приватный вопрос.
25 мая 2020, 08:47, вопрос №2782425, Максим, г. Ростов-на-Дону
9 ответов
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Зареестровый залоговый кредитор (права)
Приватный вопрос.
21 мая 2020, 13:04, вопрос №2779094, Алла, г. Липецк
1 ответ
1500 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Предварительный договор как способ защиты в банкротстве застройщика
Приватный вопрос.
21 мая 2020, 11:31, вопрос №2778780, Максим, г. Ростов-на-Дону
9 ответов
1100 ₽
Вопрос отозван
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Право собственности на нежилое помещение более 7 кв.м. ДДУ
Приватный вопрос.
28 апреля 2020, 20:09, вопрос №2568362, Алла, г. Липецк
38 ответов
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Какие документы нужны для регистрации права собственности после завершения долевого строительства?
Приватный вопрос.
15 апреля 2020, 12:13, вопрос №2744123, Максим, г. Ростов-на-Дону
6 ответов
Долевое участие в строительстве
№ договора указан верно, в дате ошибка, может ли это повлиять на оформление права собственности?
Здравствуйте!Ошибка в договоре Дду. Ошибка в квитации к кассовому ордеру. В графе на основании договора номер договора указан верно,а вот дата 14.03.15,а сам договор от 14.03.16 может ли данная ошибка повлиять на вступление в собственность и вообще повлиять на что либо?Исправить ее возможности нет т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик требует предоставить договор с квитанцией.Юридически мы за тем застройщиком что сидит.
28 марта 2020, 13:33, вопрос №2726727, Плотников, г. Краснодар
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Что делать, если в ДДУ допущена ошибка?
Здравствуйие!Ошибка в договоре дду.В квитанции к кассовому ордере ошибка. В графе основание номер договора указан верно,а вот в дате ошибка 14.03.15,а сам договор от 14.03.16. Как и на что может повлиять данная ошибка исправить ее возможности нет и доп.соглашение тоже не взять т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик просит предоставить договор с квитанциями,юридически мы привязаны к тому застройщику что в тюрьме.
28 марта 2020, 13:17, вопрос №2726709, Плотников, г. Краснодар
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?
Здравствуйте! Застройщик отправил мне как участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода дома в эксплатацию и срока передачи квартиры, но я до этого изменила адрес и не сообщила новый застройщику, так что письмо пришло по старому адресу и я его не получила, поэтому никаких доп. соглашений об изменении сроков не подписывали. Дом был сдан через два месяца после истечения срока его сдачи, и квартира передана по акту приема-передачи в тот же срок. Могу ли я в этом случае рассчитывать на неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства? Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?
17 февраля 2020, 12:13, вопрос №2687756, Лариса Петровна, г. Челябинск
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Какие гарантии у дольщиков в случае передачи дома от банкрота новому застройщику?
Застройщик признан банкротом. В процессе конкурсного производства долги 1 и 2 очередей погашены за счет реализации имущества должника и помимо этого собрана большая сумма средств, находящяяся у конкурсного управляющего. Есть новый застройщик желающий приобрести объект для заканчивания строительства (ждет решения суда). Вопрос: 1 Не пойдут ли собранные средства новому застройщику, и на что, вообще, они должны использоваться? 2 Какие гарантии у дольщиков в случаи передачи дома от банкрота новому застройщику?
30 ноября 2019, 14:11, вопрос №2244314, Игорь Евгеньевич, г. Москва
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Какое требование выбрать денежное или квартиру при банкротстве застройщика
имею решение суда : вернуть мне вложенные средства и проценты, а договор признать недействительным. Потом мне Застройщик предложил вместо денег по ИЛ дать мне квартиру в другом доме, который сдадут раньше.Я согласилась, но попросила, чтоб новую квартиру по взаимозачету оформили на моего родственника без доплат. Договорились и юрист застройщика занялся подготовкой документов по взаимозачету. Оформили договор долевого участия на родственника в Росреестре, а дальше все пропали, сейчас застройщик под следствием, документов, договора о взаимозачету нет. Затем началась процедура банкротства. Сейчас АУ и судья требуют нам определиться какую квартиру нам просить оставить за мной или за родственником или деньги по решению суда. Я хочу выиграть, чтоб не доплачивать новому застройщику. По недействительному договору о долевке я перечислила не полностью сумму за квартиру, но по суду проценты присужденные судом, всю стоимость квартиры покрывают. АУ говорит, что проценты по суду я должна требовать с застройщика, которого посадили . А новому застройщику придется доплачивать,.А как же, что решение всех судов исполняется.
05 ноября 2019, 18:38, вопрос №2576983, наталья, г. Краснодар
16 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
ДДУ при смене застройщика в банкротстве
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: в 2014 году мы заключили ДДУ с застройщиком (ТИНАО, Москва), внесли полную оплату. В середине 2014 года строительство остановилось, в 2015 г. мы расторгли ДДУ. По решению суда застройщик был обязан вернуть сумму по ДДУ + штрафы. Далее, в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика, при этом денег мы от него не получили. В связи с банкротством, мы решили частично изменить требования - включились в реестр требований о передаче квартиры, и отдельно - в реестр денежных требований (по штрафам). На данный момент банкротство старого застройщика продолжается, при этом на достройку ЖК дошел новый застройщик, который обязан передать нам по решению АС квартиры. Сейчас передача прав требования к новому застройщику фактически завершена, строительство планируется возобновить весной. Сразу после сдачи ЖК мы планируем продать квартиру, также мы платим ипотеку, которую не можем рефинансировать т.к. фактически ДДУ расторгнут (хотя и есть решение суда о передаче нам квартиры) - поэтому нам нужно зафиксировать отношения с новым застройщиком. В этой связи хотелось-бы понять: 1) возможно ли заключить ДДУ с новым застройщиком (без оплаты, на основании решения АС о включении в реестр требований о передаче помещения)? 2) если в принципе возможно - может ли новый застройщик отказаться его с нами подписывать? 3) если невозможно заключить ДДУ, то как еще можно зафиксировать факт обязательства нового застройщика? заранее спасибо.
01 ноября 2019, 08:47, вопрос №2572287, Владислав, г. Москва
3 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.11.2020