Покупаем квартиру, где проживает семья с 3мя несовершеннолетними детьми, у которых есть доли в квартире. Договор купли-продажи оформляем у нотариуса. Данная семья приобретает дом для дальнейшего проживания. Опека им дала разрешение на приобретение дома, так как не ущемляет права детей. Мы, как покупатели, квартиры, узнаем, что дом, который покупают продавцы квартиры, находится на этапе внутренних отделочных работ (есть только коробка дома), нет коммуникаций, кроме электричества. Продавец на словах утверждает, что после перехода права собственности на приобретаемую нами квартиру, после получения выписки из ЕГРН из МФЦ, они съедут из квартиры (к родственникам или знакомым) Но какая у нас есть гаранития, что они это сделают, какой документ нужно оформить, чтобы нам застраховаться, что они реально съедут, и что их примет, та сторона, к которой они собираются. Основой риск - несовершеннолетние дети. Мы планируем после переезда в новую квартиру продать текущую, чтобы погасить часть ипотечного кредита. А так как есть риск, того что они не съедут, а мы будем уже платить кредит, то у нас возникает риск просрочки платежей по кредитку