НДС

Добрый день. Вопрос по реализации коммерческой недвижимости ИП на УСН "Доходы" без НДС. Я купил коммерческую недвижимость за 4 млн рублей 4 года назад. Последние два года сдавал её в аренду как ИП другому ИП. Сейчас хочу продать помещение за 8 млн рублей. Вопросы: 1) Какие налоги я должен заплатить? Я обязан оплатить налог именно по УСН с продажи? 2) Если покупатель тоже ИП, то каким образом можно осуществить продажу. 3) И основной вопрос: Могу ли я продать помещение физ лицу? Могу ли я осуществить продажу через Домклик и получить средства на свой счёт физ лица, или обязательно на расчётный счёт ИП? Могу ли я получить оплату наличными? Если да, то как это можно сделать?

ИП в ноябре 2025 г зарегистрировался и был уверен, что система у него УСН, не проверил заявление, что оказывается он на ОСНО. Через 5 месяцев заблокировали расчетный счет из-за несдачи декларации по НДС. Полгода ИП работал как УСН, выставлял счета, акты без НДС, получал платежи без НДС, в срок ИП сдало декларацию по УСН, уплатил налог. Как сейчас доказать, что ИП должен находиться на УСН

Исходная ситуация: ООО имеет медицинскую лицензию и оказывает платные медицинские услуги в сфере психиатрии / психотерапии / медицинской психологии. В штате или по договору работают специалисты с квалификацией медицинский психолог и профильным образованием. Пациентам оказываются консультации медицинского психолога. Вопрос: Освобождаются ли от НДС консультации медицинских психологов, оказываемые лицензированной медицинской клиникой, на основании подп. 2 п. 2 ст. 149 НК РФ?

Я — ИП на НПД (налог на профессиональный доход). Разрабатываю мобильное приложение для подготовки к экзаменам ПДД. Планирую привлекать автошколы в качестве партнёров по следующей модели: Автошкола рекомендует приложение своим ученикам. Ученик переходит по реферальной ссылке/промокоду, регистрируется и приобретает подписку в приложении. Автошкола получает вознаграждение — фиксированную сумму (рассчитанную как % от подписки, например 30%). На платформе будет личный кабинет автошколы, где партнёр сможет: заполнить данные о себе; сформировать/подписать договор; В публичной оферте как лучше прописать ? Вознаграждение Партнёра составляет ________ (______________) рублей за каждую уникальную Регистрацию физического лица, совершённую с использованием размещённых Партнёром Рекламных материалов в течение Отчётного периода. Если я хочу платить 30% от разных тарифов (3 месяца-1499 руб., 1месяц-699 руб) .Как для НПД правильно оформить?

Здравствуйте. Мы берем в аренду землю на которой у нас свой торговый павильон уже много лет, хотим сделать ремонт в помещении, но прошлым летом, поговаривали, что павильоны запретят, хотя земля у арендодателя в собственности.В этом году мы перешли на новый налог УСН Д-Р + НДС 22%, вот если мы сейчас сделаем ремонт, возьмём затраты в расход, а нас вдруг возьмут и закроют через какое то время.Будут ли мои расходы законны, смогу ли я их учитывать?Сколько я должна отработать на данном торговом месте?И как себя обезопасить?Договор аренды земли мы составляем каждый год.

Здравствуйте! По требованию собственников УК предоставила Акт по выполненным работам(услуга) - уборка и вывоз снега с придомовой территории. Из Акта было видно, что работы выполнялись ТС принадлежащее сторонним организациям. Стоимость этих работ равна 200 тыс.руб. Но, УК на эти 200т.р начислила 6% налога по УСН и 5% НДС. Таким образом стоимость выполненных работ(услуг) стала ровна 222600. Вопрос: Правомерны ли действия УК , ведь начисляя налоги на сумму выполненным работ(слуг) сторонними организациями , она (ук) по сути перепродает собственникам услугу?

Здравствуйте, ситуация такая, у знакомой погиб муж в ДТП он виновник я аварии. Машина на ней. Потому что был брачный договор, осаго нет. Ооо, которой принадлежит машина, просит взыскать ущерб в размере 3 155 428,86 с ндс 22%. Однако, как я нашла информацию вс рф сказал что лицо, которое требует убытки должно доказать, что суммы ндс , предъявленные в цене работ , не были и не могут быть приняты к вычету, то есть представляют собой убытки. Что должно платиться именно без ндс сумма. так ли это ? Кроме того, прошу посмотреть выводы экспертизы Так и не понимаю на что давить, на последнюю сумму? где убрали много ненужного, что они сделали по заказ наряду и из это суммы вычетать ндс 22 % ? Кроме того, в суде настаиваем на том, что в этот день автомобиль она ему не давала он взял без спроса собственницы, уехал когда она спала она не знала что он уехал и не давала ему пользоваться, однако так как он погиб никто этого подтвердить не сможет. заявление в полици об угоне не стала писать так как это ее муж. кроме того суд в процессе намекнул истцу, не смотня на то, что брачный договор вы же понимаете что пользовались они вместе автомобилем и виновник погиб, это к чему был задан вопрос? спасибо

Добрый день. Вопрос в налогообложении при уступке ДДУ организацией физлицу (помещение жилое). Организация заключила ДДУ с застройщиком, оплата предусмотрена в несколько этапов, организацией оплачен первый этап в размере 8 млн. руб. на счет эскроу. В данный момент планируется перевести ДДУ на физика. Интересует налоговые последствия при уступке по цене значительной ниже той, что уже оплачена, допустим 1 млн. руб. Касательно НДС по уступке жилых помещений: Налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учётом НДС, и расходами на приобретение этих прав. Это предусмотрено п. 3 ст. 155 НК РФ. В данной ситуации разницы между указанными сумами отрицательная и НДС не возникает, так же как и прибыль. Интересует сторона физика, доначислит ли налоговая НДФЛ посчитав, что у него возникает доход?

Добрый день. Прошу Вас помочь в ситуации. ИП в 2024 году превысил порог выручки ( был на патенте)и ему выставлено требование о превышении порога выручки . ИП самостоятельно доначислил НДС и сдал декларации. ФНС доначислили сумму НДС (пени также). Сумма приличная вышла. ИП на основании самостоятельного решения ликвидировали. Можем ли рассчитывать на частичное списание долга в рамках налоговой амнистии?

Хочу переоформить машину с Юр лица на Физ лицо. Машина БМВ х6 2014 года выпуска, покупалась в 2019 году за 3 млн.р на ООО с возвратом НДС. Сейчас хочу ее переоформить на физ лицо за 300 т.р., это законно ? Могу указать в договоре такую сумму ?

Добрый день. Подрабатывал в Яндекс такси, месяц. За месяц заработал 130 тысяч. Минус комиссия яндекса, минус НДС, минус налог на СМЗ, минус другие сборы - 83 тысячи. Из этой суммы минус топливо и мойки 16 тысяч, так как я их оплачивал из дохода, чистыми 66893. Яндекс заплатил мне только 34825. Все цифры моего дохода взяты из приложения Яндекс Про. За минусом всех комиссий и сборов. Поддержка на вопросы не отвечает, или отвечает бред в духе - Баланс находится в разделе Деньги. Просил выслать акт сверки, выслали какую-то бумагу, где написано, что мой доход 15 тысяч. Почему не тысяча, или 25 тысяч например - неизвестно. Так же не известно откуда эта цифра. На все просьбы пояснить - игнор. Звонил 4 раза, 4 раза обещали перезвонить - никто так и не перезвонил. Что делать?

Здравствуйте! Прошу помощи в вопросе! ИП на УСН с НДС 5% сдает жилую квартиру ООО для проживаниях их сотрудника. Услуга по предоставлению жилого помещения в аренду у ИП не облагается НДС согласно пп.10 п.2 ст. 149. В договоре установлено условие, что коммунальные платежи включены в постоянную часть арендной платы. Однако, по мнению ФНС, согласно Писем от 17.05.2005 N ММ-6-03/404@ и от 16.03.2005 N 03-4-02/371/28 если по условиям договора в стоимость арендной платы, помимо платы за наем жилья , входит стоимость коммунальных услуг, то в налоговую базу по НДС не включается только плата за наем жилья. Вопрос: Таким образом, в выставляемом индивидуальным предпринимателем УПД, необходимо выделять (двумя строками) отдельно плату за наем без НДС (за минусом коммунальных) и отдельно коммунальные платежи (общей суммой согласно всех квитанций оплаченных ИП за месяц за квартиру) с учетом НДС сверх сумм уплаченных за коммуналку? Заранее благодарна!

Добрый день! Занимаемся строительством частных домов с целью последующей продажи. Строим своими силами , основные виды монтажных работ выполняет муж собственноручно, иногда прибегает к помощи родственников, условно-говоря- силами одной семьи) Сейчас в стадии оформления ИП. ИП оформляется на жену. Основным кодом выбрали - 68.10 , + дополнительные -41.20- 43. ...Налогообложение выбрали УСН Доход. При оформлении в банке посоветовали учесть риски, связанные с появлением сомнений у налоговой в возможности возведения обьекта у меня как у ИП - женщины обьекта "собственными силами". Т.е. это обязательно должны быть какие-то сторонние наемные сотрудники. А если это муж , то он должен быть либо самозанятым, либо я должна нанимать собственного мужа по договору гпх. Т.е муж должен платить налог за то что строит, и жена должна платить налог с ведения коммерческой деятельности ( в нашем случае- семейной деятельности). Хотела уточнить- так ли это на самом деле? На каких основаниях налоговая сможет усомниться в факте возведения дома только своими силами. Ведь основной вид деятельности с которго будет уплачиваться налог- это продажа собственного имущества . Еще нам так и не ответили точно- нужны ли будут кассовые чеки в нашей ситуации. Так же хотелось уточнить- не попадаем ли мы при таких кодах на НДС? (сверхдоход) И можно ли продавать именно с таким выбором кодов ( основной-68.10, дополнительный - 41.20) в семейную ипотеку. А если такие сделки возможны- то будут ли к ним применяться точно такие же правила , касаемые НДС, чеков, налогов и т.д , как и к остальным сделкам. Очень хочется разобраться, но информацию все время разную дают) Буду очень признательна за помощь) Спасибо.