8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Надлежащего содержания общего имущества

Последние вопросы по теме «надлежащего содержания общего имущества»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Если да, то куда можно обратиться?
Приватный вопрос.
, вопрос №3148110, Алексей Львович, г. Санкт-Петербург
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Порча имущества дома
В подвале 26.10.2020 года, видимо, течет горячая вода. Подвал полный горячей воды, так как в подъезде как в парилке, клубы пара из подвала. В кране горячая вода течет еле-еле. В квартире горячая вода начала так течь еще днем 25.10.2020. Подвал полностью затоплен горячей водой. Вызывали мчс для ликвидации этой ситуации. При разговоре сказали, что это в тепловом пункте теплосети, расположенном возле нашего дома, прорвало трубу с горячей водой и оттуда вода длительное время текла в подвал, пока его целиком не затопило. Как такое возможно? Почему горячая вода течет из другого здания в подвал нашего дома длительное время и никто этого не замечает? Будет ли теплосеть возмещать ущерб, нанесенный нашему дому, производить капитальный ремонт подвала после затопления его кипятком? Создавать систему защиты от затопления подвала? ГИС ЖКХ. Ответ на обращение № 50-2020-27354 по теме «Прорыв трубы». Рассылки noreply@dom.gosuslugi.ruВчера, 11:43 Кому: вам Уважаемый пользователь! На ваше обращение № 50-2020-27354 по теме «Прорыв трубы» получен ответ: На № обращения 50-2020-27354 от 11.112020 в ГИС ЖКХ Отопление и горячая вода в МКД по адресу Московская обл., г. Красногорск, ул. Железнодорожная д. 28а подается от ЦТП № 0206 по трубопроводам в ППУ изоляции бесканальной прокладки. Общая протяженность тепловой сети, от ЦТП до указанного дома, с учетом углов поворота, составляет более 64 метров. Существующая схема прокладки участка тепловой сети, при соответствующей требованиям гидроизоляции теплового ввода в доме, исключает попадание теплоносителя (горячей воды) из ЦТП в подвал дома. АО «Красногорская теплосеть», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в точки поставки управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом заявителя, расположенные на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, проходящей по наружным стенам многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирного дома управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. Пунктом 1 раздела 1 Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы по проверке состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности управляющей организацией.
, вопрос №2920645, Сергей, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Идея в том, чтобы установить факт - не оказания услуг СНТ по содержанию общего имущества за последние три года
Не плачу членские взносы в СНТ, поскольку СНТ во главе с председателем правления уклоняется от надлежащего содержания общего имущества. Председатель грозит иском о взыскании с меня задолженности по взносам. У СНТ нет как такового почтового адреса. При направлении писем по адресу из ЕГРЮЛ, корреспонденция возвращается. Хочу сыграть на опережение. Идея в том, чтобы установить факт - не оказания услуг СНТ по содержанию общего имущества за последние три года. Вопрос: Является ли надлежащим такой способ защиты права, как предъявление в суд заявления (в порядке ст. 264 ГПК) об установлении юридически значимого факта, а именно: не оказание услуг СНТ по содержанию общего имущества за последние три года?
, вопрос №2903054, Константин, г. Москва
Недвижимость
Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания
Купила кв я год назад, за год никто не убирал я в подъезде, срачь ужас.Я конечно мою свою площадку но толку мало. УК сказала что они выполняют минимальный перечень услуг и когда-то было собрание и жильцы отказались от уборки подъезда.(написала письмо что бы копию протокола собрания предоставили пока ответа нет) Сами жильцы кто слышал о об этом кто впервые слышал , собираться никто не хочет а я в сраче жить не могу. Сестояние подъезда такое что это антисанитария полная. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится, в том числе, сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Проще говоря, УК обязана регулярно мыть подъезды. При этом услуга может быть и не прописана в договоре управления многоквартирным домом, поскольку она является обязательной. Так значит мыть они должны?
, вопрос №2811834, Екатерина, г. Астрахань
289 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Наименование статьи расходов содержание текущего ремонта многоквартирного дома
Здравствуйте подскажите что включает в себя содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме И какова периодичность плановых частичных осмотров домового оборудования спасибо
, вопрос №2316252, Оксана, г. Стерлитамак
700 ₽
Вопрос решен
Все
обслуживание общего имущества МКД УК
Текущий ремонт подъезда ,цоколя, вход в цоколь (подвал) и т.д. согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не проводился более 10 лет .УК каждый раз ссылается на проведение общего собрания собственников МКД . Возможности провести собрания нет , так как большинство квартир занимают квартиранты ,а собственники этих квартир не проявляют к общему имуществу МКД интереса . Обязательно ли проведение и предоставление решения общего собрания собственников МКД в УК для проведения текущего ремонта и качественного технического обслуживания общего имущества МКД .Дом постройки 1971 г., аварийным не признан .
, вопрос №2310503, Елена, г. Самара
ЖКХ
Как привлечь собственников к ответственности за нарушение правил содержания общего имущества?
Я проживаю на первом этаже ( дом з-х этажный ). Собственники верхних 2-х этажей используют к/стояк не по назначению, как мусоропровод. В результате происходит затопление в моей квартире содержимым к/стояка. УК регулярно вывешивает объявления по факту использования жильцами к/стояка не по назначению. Какие меры могут быть приняты в отношении жильцов, нарушающих правила содержания общего имущества? Может ли УК взыскать штраф в нарушении ст 30 п.4 ЖК РФ с жильцов за порчу общедомового имущества?
, вопрос №2031356, лариса,
ЖКХ
Должна ли я оплачивать долг по ремонту общего имущества дома за период до покупки квартиры?
УК провела работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в 2009-2012гг. Я приобрела квартиру в ноябре 2013г. В мае 2014г. проведено внеочередное общее собрание собственников МКД, в протоколе которого написано следующее: «погашение отрицательного финансового результата за услуги и работы, выполнение которых было необходимо для надлежащего содержания общего имущества в МКД по состоянию на 01.04.2014г. составляет 325т.р. (110 руб. кв.м.) отдельной квитанцией в кассу ООО УК в срок до 01.10.2014г.» и выставлена квитанция с суммой долга. Должна ли я оплачивать этот долг? Если нет, то на какие статьи ссылаться? Имеется ли какой срок исковой давности и с какого момента его считать?
, вопрос №2018986, Юлия, г. Армавир
ЖКХ
Правомерны ли начисления ЖКХ за содержание общего имущества?
С января 2018 года стали приходить платёжно-расчётные документы с дополнительными строками в услугах на оплату: СОИ ХВС, СОИ ГВСЮ СОИ Электроэнергия, СОИ Водоотведение. СОИ - это содержание общего имущества. Мы оплачиваем по счётчикам расход воды холодной и горячей, теплоснабжение (без счётчиков-их нам не дают устанавливать), по счётчикам электроэнергию, а так же содержание и ремонт дома - с каждой квартиры по количеству кв.м. И вдруг появляется ещё дополнительная плата. За содержание общедомовых видимо счётчиков. Вопрос: правомерно ли управляющая компания вменяет нам оплату их (я думаю) расходов? Прошу объяснить почему мы должны оплачивать содержание их приборов? Ведь индивидуальные счётчики мы ставим сами за свой счёт и сами их обслуживаем (проводим поверку за свой счёт). А если вдруг счётчик инд. просрочен, то сразу его исключают и начисляют по полной схеме. Спасибо!
, вопрос №1966193, Марина, г. Новый Уренгой
ЖКХ
Какова плата за содержание жилья в двухквартирном доме?
Здровствуйте у меня двух квартирный дом, компания МУП стройсервис ежемесячно начисляет мне плату за содержание жилья, договор я с ними не заключал. законно ли они поступают?
, вопрос №1916302, сергей, г. Пермь
ЖКХ
Какие услуги можно требовать от ТСЖ при оплате содержания жилого помещения?
Какие услуги можно требовать от ТСЖ при оплате ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ? и каким документом регламентируеться такая плата?
, вопрос №1879284, Владимир, г. Мурманск
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Входит ли в зону ответственности УК первое отключающее устройство в квартире на стояке ХВС?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. очень уж неоднозначно написано
, вопрос №1801201, олег, г. Тула
Жилищное право
Как добиться восстановления пола в парадной многоквартирного дома?
Здравствуйте. В нашей парадной сняли напольное покрытие (была плитка ПХВ). Через несколько лет пол пришёл в ужасное состояние (в выбоинах, трещины). Когда моют пол, то из-за этих выбоин стоит ужасная влага и появляется неприятный запах. Написали обращение по данной проблеме на портал "Наш Санкт-Петербург". Ответ: "Напольное покрытие из плитки ПХВ было демонтировано в связи с аварийным состоянием, по проекту дома напольное покрытие на лестничных пролетах и маршах не предусмотрено. Настил новой плитки ПХВ на лестничных площадках не планируется. Данные работы не предусмотрены перечнем работ к договору управления МКД, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства от 03 апреля 2013 № 290. Кроме того, Согласно ч.1 ст.1; ч.1 ст.6; ч.6 ст.134, табл.28 (табл.29); ч.4 ст.145; ч.7 ст.146; ч.11 ст.13 Федеральному Закону от 22.07.2008г. 123-Ф3 "Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности" настил плитки ПХВ на путях эвакуации запрещен. Пол в подъезде находится в удовлетворительном состоянии, аварийность отсутствует. Возможно ли как нибудь добиться от управляющей компании восстановление напольного покрытия или хотя бы, чтобы его привили в нормальное состояние?
, вопрос №1749710, Савелий, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
Различие общедомового имущества в договоре с УК и правилах содержания общего имущества
Добрый день, согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) вентили на стояках холодной и горячей воды на входе в квартиру являются общедомовой собственностью и их заменой должна заниматься УК. Сама УК ссылается на договор, заключенный с предыдущим собственником, в котором якобы прописано, что данные вентили являются личным имуществом, соответственно готовы провести замену за деньги. Я наниматель у настоящего собственника, который новый договор не заключал и о содержании старого договора не знает. 2 вопроса: 1) Возможно ли различие общедомового имущества в договоре и в постановлении? Что имеет главенствующую роль? 2) Актуален ли договор в связи со сменой собственника, заранее спасибо
, вопрос №1697988, Артём, г. Курск
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Вопрос по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме (МКД). В квитанциях на оплату коммунальных услуг расчет платы за содержание и ремонт общего имущества производится следующим образом: 91,2 м2 * 18,28 руб/м2 =1667,14 руб, где: 91,2 м2 – жилая площадь моей квартиры; 18,28 руб/м2 - тариф по содержанию и ремонту общего имущества. Между тем, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А63-1465/2012 доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг). То есть, моя доля в праве общей собственности должна рассчитываться следующим образом: 845,4 м2 / 2006,4 м2 * 91,2 м2 =38,4 м2, Соответственно плата за содержание и ремонт общего имущества: 38,4 м2 * 18,28 руб/м2 = 701,95 руб, где: 845,4 м2 – площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме); 2006,4 м2 - площадь жилых помещений (общая площадь квартир); 91,2 м2 – жилая площадь моей квартиры; 18,28 руб/м2 - тариф по содержанию и ремонту общего имущества. Так как должна рассчитываться плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД? Что предпринять чтобы считали перерасчет?
, вопрос №1690257, Евгений, г. Иркутск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 02.12.2021