Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Входит ли в зону ответственности УК первое отключающее устройство в квартире на стояке ХВС?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
очень уж неоднозначно написано
Здравствуйте, Олег. Если толковать смысл приведенного текста дословно, то да, данные устройства относятся к общедомовому имуществу.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Т.е. «системы указанных устройств включаются».
Здравствуйте, Олег!
Если исходить из общего смысла Вашего вопроса, то ответ следует такой: общедомовым имуществом является стояк со всеми установленными на нем первыми запорно-регулировочными устройствами подачи холодной и горячей воды до запорно-регулировочных кранов, установленных на отводящих в квартиры и иные помещения трубах. Если не понятно, расшифрую. Например, к стояку приварена отводящая труба в Вашу квартиру. На этой трубе ближе к стояку установлен запорно-регулировочный кран. Так вот, до этого крана — собственность общедомовая. Дальше в квартиру — собственность владельца квартиры.
Верно, общедомовая, но не только до крана, а и включая сам кран, который и является так называемым первым отключающим устройством.
Мамедниязова Ирина
Верно, Ирина. Я согласен с Вами. Это, как бы, само собой разумеется. Вопрос клиента не очень понятен и потому я не придал этому значение. Действительно, устанавливая стояк, для каждой квартиры делается отвод и устанавливается кран, к которому и монтируется труба для потребителя.
Вот пример судебного решения, подтверждающий мой вывод:
Верно, общедомовая, но не только до крана, а и включая сам кран, который и является так называемым первым отключающим устройством.