Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мошенничество с недвижимостью
Юридические консультации по вопросам мошенничества в жилищной сфере
Мошенничество с недвижимостью — весьма распространенное явление, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Особенно актуально это для жилищной сферы, участниками правоотношений в которой являются рядовые граждане, не обладающие достаточной юридической грамотностью.
Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, следует проверить так называемую «чистоту сделки», то есть удостовериться в благонадежности продавца и отсутствии у него преступных намерений. Чаще всего аферы происходят при продаже одновременно нескольким покупателям или путем заключения сделки лицом, не имеющим на это права.
Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо выяснить следующие моменты:
- наличие продаваемого имущества в собственности продавца;
- основания возникновения права собственности (договор о приватизации,
купли-продажи , свидетельство о праве на наследствои т. д. ); - наличие согласия на продажу квартиры органа опеки и попечительства — в случае, если в ней зарегистрирован или имеет долю в собственности несовершеннолетний;
- отсутствие среди прописанных граждан, отбывающих наказание или проходящих срочную службу в вооруженных силах — по возвращении они могут заявить о намерении продолжить проживание в проданном помещении.
Узнать о наложенных на квартиру обременениях — например, аресте или ипотеке, можно, запросив в управлении Росреестра выписку из ЕГРП, где также отражается информация обо всех судебных спорах, связанных с помещением, прежних владельцах и основаниях перехода права собственности.
Мошенничество с недвижимостью квалифицируется по статье 159 УК РФ — как правило, речь идет о частях 3 или 4 нормы, предусматривающих причинение крупного или особо крупного ущерба.
Проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения или продажи квартиры, дома, земельного участка и получить помощь в составлении и проверки законности договора
Последние вопросы по теме «мошенничество с недвижимостью»
Считается ли махинацией покупка квартиры сестре при разделе неприватизированного жилья?
Добрый день! Хотим разойтись с сестрой и разделить не приватизированную квартиру. Я ей куплю квартиру и оформлю на нее, а она выпишется из старой. Считается ли это махинацией,в дальнейшем могут привлечь к ответственности. Спасибо за ответ.
Опасна ли судебная доверенность юристу и могут ли по ней совершить сделки с недвижимостью?
Хотел оформить пособие на ребенка, дал судебную доверенность юристу что б он все оформил без меня. Не опасна такая доверенность, возможно мошенничество с недвижимостью?
Что делать, если продавец после сделки заявляет о мошенниках и не съезжает?
Купили квартиру у дедушки, сделка прошла, дали две недели ему на переезд, в день передачи ключей он заявляет, что был под контролем мошенников, что квартиру не хотел продавать, а полученные от нас деньги перевёл им все. И теперь открыто следствие, дед продолжает жить в квартире. Ему назначена псих экспертиза, и что будет суд. Что нам делать, мы ничего не понимаем. Ключи от квартиры забрал следователь, нас все футболят, никто ничего не говорит, дед наотрез отказывается съезжать. Мы в отчаянии.
Что делать, если ОВД три года не возбуждает уголовное дело о квартирных рейдерах
Добрый вечер!
В течении 3 лет ОВД не заводит уголовное дело в отношении квартирных рейдеров (мошенников), не собирает данные, не опрашивает свидетелей и т.д. Прокуратура находит ряд нарушений при проведении проверки и дело сново идёт по кругу.
Скажите, какие есть выходы?
Если подать в суд на мошенничество с недвижимостью и ущемления прав детей?
Приватный вопрос.
Как защитить пожилого собственника от мошенников и потери доли недвижимости?
Как обезопасить пожилого человека от потери доли недвижимости?
Десять лет назад моя двоюродная бабушка и ее муж завещали мне свою квартиру, поскольку своих детей у них нет. Через пару лет бабушка умерла и ее половина квартиры перешла мне. Дедушка которому 82 года недавно начал “чудить”. Пускает к себе кого попало (“газовщиков”, “регулировщиков окон”), хотя по разговору вроде бы вполне адекватный. Вчера обнаружил у него женщину, якобы из собеса, которая ходит ему помогать совершенно бесплатно. В собесе про нее никто ничего не знает. Есть опасения, что дедушка может стать жертвой мошенников. Дедушке конечно все объясняем, но хочется найти правовой способ обезопасить его от интереса мошенников. Что можно предпринять? Запрет на действия с недвижимостью, насколько я понимаю, снимает только часть рисков, поскольку возможны различные договора и даже фиктивный брак.
Компаньон моего мужа попросил заложить наш дом с ссылаясь на проблемы долги я пошла на встречу поехали к
Компаньон моего мужа попросил заложить наш дом с ссылаясь на проблемы долги я пошла на встречу поехали к залогодателям заполнили все бумаги в процессе и сняли меня на видео якобы я его продаю следом мы поехали в мфц там заполнили всё что нужно было спустя время я узнала что дом переоформился с меня и продан ещё раз другому лицу компаньон моего мужа уехал не понятно куда как мне можно вернуть мой дом земля была в собственности покупала я её по материнскому капиталу
Как сейчас себя можно защитить от мошенников при аренде квартиры?
Как сейчас себя можно защитить от мошенников при аренде квартиры? Учитывая что потенциальный арендатор не может самостоятельно запросить выписку из ЕГРН до подписания договора. А мошенник, который будет выдавать себя за собственника может легко эту выписку подделать.
Здравствуйте, при заключении договора купли продажи земельного участка, покупатель просит копию документа основания на собственность этого участка
Здравствуйте, при заключении договора купли продажи земельного участка, покупатель просит копию документа основания на собственность этого участка. Можно ли ему отправить копию, и может ли он провернуть какие либо мошеннические схемы с этой копией?
Мошенничество с недвижимостью рейдерский захват
Мошенничество с недвижимостью рейдерский захват
Может ли человек после банкротства устроиться в банк?
Добрый день!
Работаю в банке, должность не руководящая. В прошлом году прошла процедуру банкротства( причина довольна веская мошенничество с недвижимостью , на которое я попалась).
Сейчас планирую сменить место работы и перейти в другой банк также не на руководящую должность. И понимаю, что по закону сотрудники СБ не могут отказать в приеме на работу по этой причине, но хотелось бы услышать реальную ситуацию от юристов, которые сталкивались с такими ситуациями. Может ли человек после банкротства устроиться в банк?
Правомерен ли отказ полиции принять заявление о махинации с квартирой и есть ли основания для дела
Гражданка Свиридова обратилась к дежурному отдела полиции с тем, что в отношении ее совершена махинация с квартирой, что она осталась без квартиры и без денег, знает, кто совершил махинацию с ее квартирой, где они проживают, однако дежурный отказался принимать заявление и направил ее к дежурному следователю. Следователь также отказался принимать ее заявление, он сказал, что это гражданско-правовые отношения и заявление необходимо подать в суд по месту жительства.
Оцените действия дежурного и следователя.
Имеются ли поводы и основания для возбуждения уголовного
Каковы сроки давности по делу о мошенничестве с недвижимостью?
Сколько срок годности дела по мошенничеству с недвижимостью?И ещё вопрос с меня списали деньги мегафон
Что делать, если было мошенничество с недвижимостью?
Здравствуйте. Возник такой вопрос:в апреле решили купить дом в ипотеку, нашли его. Дом продавался через агенство недвижимости. Встретились в офисе с продавцами, риелтор составила договор и объяснила что нужно отдать залог за дом в размере 30000 рублей и 30000 рублей отдать ей за работу. В договоре она указала что дом покупаем за наличный расчет(это мы только потом увидели). За то что ей отдали деньги за работу она не дали ни одной бумажки. Дом не подошел под ипотеку, так как банк отказывался давать именно на него ту сумму, которую запросил продавец. В итоге он отказался продавать дом и отказался возвращать задаток. Риелтор тоже отказывается возвращать деньги. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации?
О взыскании суммы ущерба
Есть исковое заявление от истца (пострадавшего водителя) – то на что он ссылается (статьи) прикладываю, есть экспертное заключение о стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля, но нас на осмотр ТС не приглашали.
Я виновник, ДТП было в марте 2016 года. Оценка без износа 315 897р., с износом 233 984р., разницу в 81 912р. потерпевший требует с меня. Вернее не он сам, а те, кто перекупил права требования.
В апреле 2018 года я получил пакет документов от пострадавшего водителя с требованием выплатить ему разницу, я направил ему возражение, что не согласен с его требованиями – ответа не последовало. Через 2-3 недели был звонок от человека, который представился тем, кто выкупил право требования этих денег. 2 марта 2019 года получаю извещение о письме из суда и в нем судебные документы.
Вкратце про потерпевшего: на этой своей машине он часто попадает в ДТП и постоянно он пострадавший. В каждом случае взыскивает деньги со страховых и виновных водителей. То есть он занимается обогащением. В одном из судов ему отказали и добавили «При таких обстоятельствах действия истца свидетельствуют о наличии у него намерения получить страховую выплату на основании отчета» (скан прикладываю). Прослеживается факт мошенничества, я прав?
Вопросы:
1. Каковы мои шансы выиграть суд?
2. Пострадавший водитель – занимается мошенничеством? Может подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку на факт мошенничества? И когда лучше это сделать: до суда или во время суда?
3. ДТП было в 2016 году, а пострадавший объявился в 2018 году и в 2019 году объявилась организация, которая выкупила права требования. Это все законно? В своей досудебной претензии пострадавший водитель ссылается на Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.03.2017 года N 6-П. Законно ли это, так как ДТП было в 2016 году?
4. Каков порядок действий и что нужно делать до суда и в суде (какие ходатайства, возражения)? Суд будет в апреле.
Ищете ответ? Спросить юриста проще