Капитальный ремонт

Здравствуйте . Я проживаю в муниципальном деревянном доме на две квартиры . Дом не признан аварийным хотя износ более 61 процента . Признан подлежащим ремонту . Дому 65 лет . Ни разу не было капитального ремонта .У администрации нет средств . Они готовы выделить в этом году 50000 руб . Но этого даже на фундамент не хватит . Предлагают нам с соседями скинуться и делать самим . Кто должен делать ремонт ? Куда обращаться ? Спасибо .

Здравствуйте! Пришла квитанция "Взнос на капитальный ремонт дома" с суммой значительно отличающуюся от той, которую обычно платим. При звонке на горячую линию сказали, что это перерасчет за 2014 год, тк в этот период квитанции не переходили и в случае не отказа оплаты, документы передадут в суд. Правомерны ли действия данной организации? Попадает ли данный случай под срок давности? Спасибо.

Добрый день. Обслуживали машину из автопарка на СТО. Делался капитальный ремонт двигателя с заменой блока цилиндров. Через 20км двигатель умирает и выясняется что блок цилиндров был бракованный с завода (УМЗ). СТО как покупатель отправило двигатель в магазин. Магазин сказал ждать 90 дней ответа с завода. Само СТО сменило хозяина. Что делать и смогу ли я забрать с завода блок по акту приема-передачи в котором числится директор старого сто как клиент? Могу ли я получить возмещение с сто за то что моя рабочая машина простаивала?

Добрый день! История такова: некий гражданин А. владел нежилым помещением. Как изначальный собственник гражданин А. сдал помещение в 2018 году по договору аренды на срок 10 лет под сетевой магазин (далее арендатор). Арендатор сделал в нежилом помещении ремонт (включая неотделимые улучшения), с согласия гражданина А. В последствии гражданин А. выставил помещение на продажу. Мною было куплено данное помещение по договору купли-продажи. Согласно п.1 ст 617 ГК РФ я стал новой стороной по имеющемуся договору аренды – новым арендодателем. Сам договор аренды не перезаключался. После сделки купли-продажи, на ее основании были лишь изменены реквизиты стороны арендодателя и реквизиты для оплаты аренды. В договоре аренды указано, что капитальный ремонт (неотделимы улучшения) согласованы первым собственником, а затраты возмещаются Арендатору после расторжения (или окончания) договора. Сейчас сетевой магазин просит существенно снизить аренду, а в случае отказа грозится расторгнуть договор и потребовать с меня возврат денег за неотделимые улучшения. Законно ли будет требование компенсации с меня возмещения за неотделимые улучшения? Или данное требование должно быть предъявлено к первому собственнику (гражданину А.), с согласия которого и делались все эти улучшения, которые являются неотделимыми от самого объекта недвижимости за которые я, логически рассуждая, уже заплатил гражданину А. по договору купли-продажи нежилого помещения? К сожалению при купли-продаже никаких оговорок про неотделимые улучшения нет. Как и о том, кто будет оплачивать их когда в будущем арендатор это затребует, например при досрочном расторжении договора.

Добрый день! История такова: некий гражданин А. владел нежилым помещением. Как изначальный собственник гражданин А. сдал помещение в 2018 году по договору аренды на срок 10 лет под сетевой магазин (далее арендатор). Арендатор сделал в нежилом помещении ремонт (включая неотделимые улучшения). В последствии гражданин А. выставил помещение на продажу. Мною было куплено данное помещение по договору купли-продажи. Согласно закону я стал новой стороной по имеющемуся договору аренды. В договоре аренды указано, что капитальный ремонт (неотделимы улучшения) согласованы первым собственником, а затраты возмещаются Арендатору после расторжения (или окончания) договора. Сейчас сетевой магазин просит существенно снизить аренду, а в случае отказа грозится расторгнуть договор и потребовать с меня возврат денег за неотделимые улучшения. Законно ли будет требование компенсации с меня возмещения за неотделимые улучшения? Или данное требование должно быть предъявлено к первому собственнику (гражданину А.), с согласия которого и делались все эти улучшения, которые являются неотделимыми от самого объекта недвижимости за которые я, логически рассуждая, уже заплатил гражданину А. по договору купли-продажи нежилого помещения?

здравствуйте! мы проживаем семьей в сельской местности, проживаем в доме 16 квартир. всего семей проживает в доме 7. дом на балансе ни где не стоит, квартира приватизированная. центрального отопления нет, мы отапливаем квартиру печкой, и у нас стоит бойлер. выгрибную яму нам откачивает частная фирма....... по нашему заказу.....собираем деньги с живущих людей и плотим при каждой выкачке. трубы и сантехнику меняем сами, крышу перекрывали сами...... т.е все сами...... за что мы должны платить капитальный ремонт..... и вообще должны ли мы его оплачивать? что делать в данной ситуации..... ведь идут письма с судов.

Законен ли перерасчет по взносам за капитальный ремонт в квитанции за март 2019 г. в сумме 6079 руб. Мы с мужем ветераны труда (69 лет).Имеем льготу по оплате 50%. Все квитанции оплачивались в срок. Долгов по оплате не было. Откуда эта сумма? 22.03.2019 Ольга, г. Москва

Являюсь собственником квартиры в новостройке (долевое строительство), сданной в декабре 2014 года, В этом месяце (марте 2019) пришла квитанция за капитальный ремонт (сумма - сразу за несколько месяцев). Насколько правомерна эта квитанция?

Добрый день! у УК перед РСО имеется задолженность, суд присудил задолженность, РСО (тепло, ГВС, ХВС, водоотведение) предъявило документ ССП, соответственно вынесли постановление о наложении ареста на расчетный счет УК 100%, касса 50%. Период взыскания данной задолженности сентябрь 2018 года. Население перешло с РСО на прямые договора с ноября 2018 года, то есть текущие платежи население вносит в кассу и расчетный счет РСО, в УК эти деньги не оседают. УК подает и подавало иски на должников, их перечисляем сразу в РСО, но в связи с блокировкой счета, УК не может теперь оплачивать денежные средства поступающие от жителей за капитальный ремонт, электроэнергию, вывоз мусора, содержание и обслуживание жилья, так как счет и касса арестована, соответственно заработная плата сотрудников и налоги. Пробовали с РСО договориться о частичном погашении задолженности, путем составления соглашения о реструктуризации задолженности, но нам отказали, хотя с другими УК сделали рассрочку платежей.Вопрос: Возможно ли открыть второй счет на УК, куда будут поступать денежные средства от взысканной задолженности в пользу РСО, а основной счет куда поступают остальные платежи разблокировать и как этого добиться? не через суд и как это возможно сделать, не понеся при этом потери?

Добрый день! Вчера получил по почте решение суда, в котором меня обязали выплатить долг за "взносы на капитальный ремонт", при этом суд меня не уведомил о том, что будет рассматриваться это дело, просто пост-фактум прислали решение суда. Законно ли это, выносить решения без уведомления ответчика? Можно ли как-то обжаловать это решение? Далее, в какой срок попадает информация про долг в базы данных таможенных служб? В конце апреля у меня запланирована поездка в другую страну, выпустят ли меня на таможне? (решение вынесено 11 марта, уведомление получено мною на почте 19 марта). Если я попробую обжаловать данное решение, то информация о долге попадет к таможенным службам? И последний вопрос - если я все таки решу оплатить долг, то в какой срок это нужно сделать чтобы при выезде за границу на мне не висело долга? Заранее спасибо за ответ.

В нашем доме идёт КапРемонт. Я затеял Общее Собрание Собственников и внёс в него такой вопрос: "Определить лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, а также взаимодействовать с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по вопросам проведения капитального ремонта: 1. Петров П.П. (кв. 50); 2. Сидоров С.С. (кв.100)" Какой % собственников должен поддержать этот вопрос для его принятия Собранем?

Добрый день! Я в браке. У нас 2 несовершеннолетних детей. Проживаю по месту прописки мужа(соц.найм)Также там прописанны наши дети ,муж и его мать и ребенок мужа от предыдущего брака. Муж выгоняет меня с детьми. Но по месту моей прописки проживание невозможно-в квартире нужен капитальный ремонт. Могу я через суд установить право проживать в квартире с детьми,где прописанны дети и муж без согласия мужа?

Я владелец квартиры в Москве, зарегистрирован в ней, льгот по оплате ЖКХ не имею. Вместе со мной в этой квартире зарегистрирована моя мама, пенсионерка (79 лет). До 2013 года мама была собственником этой квартиры, потом по договору дарения собственником стал я, но и до этого я был зарегистрирован в этой квартире. В едином платежном документе она значится как льготник, и в графе "льгота" по нескольким пунктам льгота исчисляется, в том числе льгота на капитальный ремонт (50%). Однако изучив соответствующие документы, мы обнаружили, что данная льгота начисляется только одиноко живущим пенсионерам. Вопрос: верно ли начисляется льгота за кап.ремонт? Не может ли оказаться так, что потом бухгалтерия "спохватится" и сделает перерасчет?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, ситуация такова. Я планирую подать на развод, есть ребенок 2,5 лет, живем 2 мес. раздельно. 1) У меня в собственности имеется 2х к. квартира, подаренная отцом во время брака, где зарегистрированы мы с ребенком, ремонт с момента дарения не производился. У мужа в собственности- 3х к квартира (в которой мы раньше жили вместе), полную стоимость которой он выплатил по договору долевого участия до оффициальной регистрации брака, а в право собственности вступил уже после. Далее, уже в браке в квартире был сделан дорогостоящий капитальный ремонт с перпланировкой на общие средства ( что увеличило стоимость квартиры примерно на 4-5 млн рублей). Если это важно- муж имеет постоянную регистрацию в третьей квартире, принадлежащей его отцу. Каковы мои шансы вернуть средства, потраченные в браке на ремонт этой 3х к. квартиры? 2) Ребенок 2,5 лет сейчас и зарегистрирован , и проживает со мной и моей матерью- пенсионеркой на принадлежащей мне площади, прикреплен к поликлинике там же и начал посещать дет. сад. Ребенка я содержу полностью самостоятельно (не выбрасываю чеки на детскую одежду, книги, питание и т.п.) , отец от этой обязанности уклоняется, но требует встреч с ребенком в любое удобное для него время, независимо от режима ребенка, устраивает истерики, угрожает отобрать ребенка, "создать проблемы" при участии органов опеки и т. д. Оффициальный доход у нас мужем примерно одинаковый. Какова вероятность определения места жительства ребенка после развода с отцом? Могу ли я хотя бы временно оградить ребенка от скандалов, которые устраивает его отец? Как с вашей точки зрения стоит построить стратегию общения с мужем, чтобы не иметь проблем в суде в последующем? Спасибо. Алевтина, Москва

Добрый день. В прошлом году наша организация производила капитальный ремонт скатной крыши, по 44ФЗ, на здании школы (замена стропил, деревянной обрешетки, устройство кровельного покрытия из профнастила и кровельного ограждения). После окончания работ все акты КС-2, КС-3, акт приемки подписаны. В данный момент идет гарантийный срок. За эту зиму на кровле собрались огромные куски снега, практически на всю кровлю. Крыша от снега не чистилась, этому есть фото-подтверждения и со слов администрации школы о необходимости чистить снег с крыши они не знают. Соответственно, когда началась оттепель, все эти огромные кучи съехали вниз, вырвав с корнями наши кровельные ограждения и снегозадержатели. На крыше образовались дыры от вырванных опор кровельного ограждения. Кровля течёт. Директор школы утверждает, что мы обязаны восстановить кровельное ограждение и снегозадержатели за свой счет. Вопрос: каким документом, законом, актом, регламентируется очистка кровли от снега и как нам поступить в данной ситуации?