Капитальный ремонт

Здравствуйте! Юрист Каравайцев Вячеслав дал здесь: h_ttps://pravoved.ru/question/1945295/ пояснения по поводу обязательных взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что взнос на капитальный ремонт является обязательным и его "нужно оплачивать со дня регистрации права собственности на жилое помещение." Однако в П.5(1) Статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" сказано: 5(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что: Если в моем регионе программа капитального ремонта была утверждена в 2013 году, а мой дом 2016 года постройки включили в программу в 2018 году, то я совершенно спокойно могу не платить взносы на капитальный ремонт до 2023 года и игнорировать Единые платежные документы (где указан только один вид услуг - капитальный ремонт), которые мне регулярно присылает Единый информационно-расчетный центр? С другой стороны смущает вот такое прочтение П.5(1): Обязанность по уплате взносов... возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет... Т.е. этот пятилетний срок может быть сокращен или отменен на местном уровне? И как узнать о том был ли такой срок установлен по всему региону или для конкретно моего дома? С уважением.

у нас в доме возник конфликт с текущим "председателем дома" (могу путаться в терминах), это пенсионерка которая как выяснилось даже не собственник (собственник ее дочка), она сейчас пытается организовать какой-то сбор подписей чтобы выбрать свою дочку председателем. есть группа жильцов которые выступают за то, чтобы вместе одного старшего был избран совет дома. соответственно два вопроса: 1) можно ли как то законными средствами прекратить деятельность этой женщины (она собирает подписи, ходит в управляющую компанию, рассказывает всем что она председатель, короче мутит воду) и 2) как нам грамотно провести процесс избрания совета дома осложняется вся ситуация тем что в условиях самоизоляции не получается провести общее собрание + она мешает проводить капремонт (он сейчас идет активно) есть предположение что она рассчитывает на то что дом будет признан ветхим и его расселят, и поэтому капремонт саботирует капитальный ремонт начался в прошлом году и мы очень хотим чтоб он был доделан

В договоре найма квартиры с согласия хозяйки записали: "наниматель на период аренды демонтирует ванну и устанавливает поддон для душа",т.к. инвалиду 2 гр. удобнее душ.. мы планировали жить 3 года. Договор хозяйка заключила на 11 мес., чтобы не платить налог. Поддон для душа с гидроизоляцией и трапом был сделан мастером, которого привел хозяин квартиры, отвергнув наш договор с другим мастером. Мы заплатили за работу и материал 51 тыс. руб. В течение времени оказалось,что в квартире очень много недоделок и мы потратили собственные средства на обновление старого на новое: выключатели, розетки , карнизы, светильник, но это отнесли к текущему ремонту..Хозяйку ставили в известность,она была довольна. Договор иы не намерены продлевать до 3-х лет,т.к. квартира непригодна для длительного проживания: кривые дер. рамы, перекошенные двери на балкон и пр. Мы предупредили хозяйку,что договор не будем продлевать, спросили,что будем делать с поддоном, сделанным капитально? Она сказала,что поддон оставить, а если мы уберем,то обязаны поставить новую ванну( старую она согласилась сдать в утиль). если мы не поставим новую ванну,она не отдаст нам залог 20 тыс. руб. В догворе не было отмечено,чтомы обязаны установить новую ванны после окончания договора. Капитальный ремонт делает хозяин квартиры. Как поступить в данном случае? Я написала заявление в суд : "О возврате денежных средств за незаконное овладение чужим имуществом"

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Существует ООО «Ромашка» В 2017 году был заключён договор субподряда ( ооо ромашка субподрядчик) на капитальный ремонт подвалов. Был переведён аванс в размере 2 млн рублей. 1 млн был закрыт актами и сдачей работ. А 1 млн так и висит. Точнее он потратился за это время. Та сторона ( заказчик ) так и не истребовала деньги и пояснения за почти 3 года. Скоро будет уже 3 года. Подходит ли этот договор под исковую давность и может ли заказчик потребовать обратно деньги спустя 3 года? Как закрывать его по бухгалтерии? Отнести в доход? Сам заказчик сейчас банкротится.

Здравствуйте! Я живу на последнем этаже, в настоящее время в доме капитальный ремонт. После предыдущего ремонта крыша протекла, я делал ремонт кровли над своей квартирой за свой счет, и хочу отказать бригаде в возможности ремонта кровли сейчас. Как я могу это сделать? (прораб говорит, что это невозможно, у него не примут работу)

Здравствуйте. Проживаю в квартире многоквартирного жилого дома,и квартира находится в оперативном управлении организации в которой и работаю. Заключён договор социального найма. Можно ли приватизировать квартиру. Оплачиваю все коммунальные услуги и капитальный ремонт. В квартире проживаю 6 лет, имею звание ветеран труда.

Течь на перемычке полотенцесушителя. Так написано в акте у соседа снизу в качестве причины. Мы делали ремонт в 2005 году. Делали заявку в Жэке. Вызывали слесарей из Жэка. К сожалению чеки и всё остальное не сохранилось. Ук в 2015 году сменилась. Дом 1974 года с тех поп стояки не менялись. Капитальный ремонт только в 2033 году. Нас обвиняют в вваривании кранов для полотенцесушителя, соотвенно вся вина переходит на нас. Что можно сделать?

В собственности городского округа город Москва находится квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в кредитной организации, управление средствами фонда осуществляет управляющая компания ООО «Мир». Администрация города обратилась к ООО «Мир» с предложением заключить муниципальный контракт, по которому Администрация будет уплачивать взносы на капитальный ремонт. Однако ООО «Мир» от заключения контракта отказалось, пояснив, что обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона и данные средства направляются на формирование фонда капитального ремонта, а не на приобретение товаров (работ, услуг). Дайте обоснованное правовое заключение по сложившейся ситуации. Как следует поступить Администрации города, чтобы не нарушить требования Закона № 44-ФЗ? В каких случаях заключение государственного (муниципального) контракта не требуется?

Добрый вечер! Такая ситуация: мы снимаем жильё в многоквартирном доме. По договору найма жилья мы платим: кварт плату + коммунальные платежи(техническое обслуживание дома входит). Арендодатель заставляет платить капитальный ремонт, аргументируя тем, что он входит в коммунальные платежи. Рассудите, кто прав. Снимаем жильё почти 4 года. Все 3 года кап ремонт платили, так как в самом начале арендодатель сказал, что он относится к коммунальным платежам. Недавно председатель дома сказала, что кап ремонт к собственнику относится. Поэтому вопрос.