8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поставить дом на кадастровый учет

Последние вопросы по теме «как поставить дом на кадастровый учет»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Продажа квартиры по ДДУ до постановки дома на кадастровый учет
Здравствуйте! Хотим продать квартиру по дду, акт приема-перидачи ещё не подписали. Застройщик нам говорит что по дду квартиру уже продать нельзя, теперь только получение ключей, так как начали выдавать ключи. Дом на кадастровый учёт ещё не поставили. Можем ли мы совершить продажу квартиры по дду на данном этапе?
17 марта 2019, 07:58, вопрос №2293602, Виктория, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Каким образом поставить на кадастровый учет жилой дом?
Умер отец. Ему принадлежит доля жилого дома в Подмосковье. Завели наследственное дело. Отец хотел произвести выдел жилого дома в самостоятельное независимое строение. Иск отца о выделе доли жилого дома суд удовлетворил (есть две копии суда с печатями). Нотариус мне сказал, чтобы войти в наследство мне нужно поставить на кадастровый учет жилой дом (выделенный по решению суда) как самостоятельное независимое строение, а не эти доли. Но в Росреестре мне сказали, что нужен ещё технический паспорт жилого дома, а я пока не вступил в наследство, этот дом не мой и поэтому заказать его я не смогу. Я тогда поехал в МФЦ и там мне сказали, что никакой технический паспорт вообще не нужен, но скорее всего даже если я поставлю его на кадастр, то через какое-то время Росреестр мне его заблокирует. То есть в каждой службе всё по своему. Как мне быть? До сих пор не понимаю какие документы вообще нужны и какой план действий?
23 февраля 2019, 16:04, вопрос №2270759, Юрий, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Как поставить старый дом на кадастровый учет?
Имеется участок ЛПХ, достался по дарственному договору в котором только земельный участок, от брата моего родного деда. На участке стоит дом 70-80 годов, который естественно не стоит на учете и никто им не занимался, его нет на кадастре, нет информации в БТИ, его нет нигде, просто завис в воздухе. Я собирался этот дом сносить и строить новый, так он в плачевном состоянии. Но объявился покупатель, который хочет купить эту землю и ему важно, что бы этот дом был на кадастровом учете, неважно даже то что дом в плачевном состоянии, он хочет делать там реконструкцию. На дом есть старый тех. план с общей площадью, где все прорисованно, справка из администрации села, что дом существует и принадлежит дедушке, по которой через МФЦ не получилось поставить его на учет, сегодня позвонили и сказали, что пришел отказ из кадастровой палаты. У меня есть выписка из ЕГРН, что я владелец земли, есть кадастровый паспорт с межеванием, там тоже правообладатель я, старый тех. план на дом, справка из администрации на дом, где владелец дедушка. Все. Что делать не знаю. Позвонил кадастровому инженеру, он мне говорит, что вообще могут его на учет и не поставить... Пипец. Либо это займет долгие пол года... Делать тех план, ставить на учет, потом в суд еще подавать... До августа говорит еще мог легко поставить, но сейчас все усложнилось... Но мне нужно поставить его сейчас. Помогите советом, как быстро все сделать. Второй вариант. Дом действительно в плохом состоянии и заниматься им мне не вижу смысла. Заказчик переживает, что на дом вдруг объявится владелец и у него будут с ним проблемы, а он хочет заняться его реконструкцией. Как ему донести, что как только он станет правообладателем земли, то он сможет сам заняться оформлением этого дома... Нужна консультация, помогите не знаю, что делать, сделка зависла....
06 ноября 2018, 15:45, вопрос №2158070, Даниил, г. Краснодар
1 ответ
Недвижимость
Как поставить дом на кадастровый учет, если собственник умер?
Собственик умер, а дом не стоит на кадастровом учете.Сейчас оформляем наследство (6мес. истекает 25.09.2018г.). В наличии только договор купли-продажа дома в 1995г. В БТИ изготовили техн.паспорт и все документы, которые оформляет БТИ. Как теперь поставить дом на кадастровый учет и вступить в наследство? Спасибо.
24 августа 2018, 12:24, вопрос №2087660, Вадим, г. Мурманск
4 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как поставить на кадастровый учет 1/2 дома, если собственник втрой половины дома не хочет в являться в орган кадастрового учета?
Был дом в общей долевой собственности. Супруги развелись, а в последующем через суд был произведен раздел дома. Каждому досталось в собственность по 1/2 дома (суд разделил дом, так что всем досталось поровну). Помещения изолированным, считай блочный дом на две квартиры. В текущем году, один из супругов озадачился постановкой на кадастровый учет своей доли (квартиры), чтобы оформить право собственности, но было отказано (сначала приостановили, потом отказ), так как требовалось присутствие второго супруга. Но вот этот самый второй супруг являться не желает. Как быть в этой ситуации, как можно поставить на кадастровый учет свою собственность, чтобы зарегистрировать право собственности? Если обращаться в суд с иском ко второму супругу то, какое требование правильно заявить в суде к второму супругу?
30 июля 2018, 14:08, вопрос №2065629, Павел, г. Петрозаводск
5 ответов
Право собственности
Как поставить квартиру в двухквартирном доме на кадастровый учет и зарегистрировать права?
Два гражданина подали в местную администрацию заявления о выделении им земельного участка для строительства 2-х квартирного дома. Местная администрация предоставила каждому в аренду по земельному участку для индивидуальной жилищной застройке, каждому выдала разрешения на строительство квартир в двухквартирном доме. В 2014 году 2-х квартирный дом был построен.Одному гражданину выдали разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры в двухквартирном доме. Он зарегистрировал своё право в Росреестре и продал свою квартиру третьему лицу. Второму гражданину в 2018 году выдали разрешение на ввод квартиры в двухквартирном доме в эксплуатацию, но Росреестр отказывается регистрировать за ним право собственности и ставить на кадастровый учет, т.к. по новому законодательству необходимо изготовить техплан всего дома и получить разрешение на ввод в эксплуатацию всего здания, а не отдельной квартиры. Местная администрация ничего сделать не может, исправить ошибку в разрешении на строительство также не может и об этом уведомила. Как быть в этой ситуации и зарегистрировать право собственности за вторым гражданином, как поставить его построенную квартиру в двухквартирном доме на кадастровый учёт? Заранее вам благодарен.
16 мая 2018, 07:15, вопрос №1996774, Александр,
2 ответа
Жилищное право
Как происходит постановка квартиры на кадастровый учет?
Добрый день! Мы купили квартиру в двухквартирном доме в 1997 году ( договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ). В настоящее время оказалось, что ни квартира ни дом на кадастровом учете не стоит. У меня на руках договор и техпаспорт на квартиру от 1997 года.Что мне делать? Спасибо
23 апреля 2018, 08:46, вопрос №1975900, татьяна, г. Кострома
2 ответа
Недвижимость
Постановка частного дома на кадастровый учет после реконструкции
сегодня в 13:18 Имею участок ИЖС в черте города. Куплен в 2005 году. Земельный участок в собственности. На участке был деревянный дом. Решили провести реконструкцию: обложили дом кирпичом, а старый выломали потом изнутри, подняли на один этаж выше. Старый дом с кадастрового учета не снимали. Стала оформлять документы на дом, Затребовали разрешение на реконструкцию. В Администрации города в выдаче отказали, сославшись на то, что участок находится преимущественно в красных линиях. Красные линии ПЛАНИРУЕМОЙ перестройки микрорайна, дата которой не определена. (ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Каким образом обжаловать данное решение и поставить на кадастровый учет отреконструированный дом? Как признать оформление нового ген плана незаконным? Или подать заявление о несогласии с ним. Ведь земля же в собственности. Это единственная недвижимость у моей семьи.
14 апреля 2018, 13:58, вопрос №1967120, Оксана Евгеньевна, г. Нижний Новгород
1 ответ
Недвижимость
Как осуществляется покупка квартиры до постановки дома на кадастр?
Здравствуйте! Вопрос такой: хочу приобрести квартиру в новостройке, дом сдан, собственники делают ремонт. НО: дом еще не поставлен на кадастровый учет.ДКП заключаю не с застройщиком, а с инвестором - юридическим лицом( ЗПИФ) который «владеет» квартирой на данный момент. Мне предлагается 2 варианта заключить с ним договор:1. Если клиент хочет делать ремонт прямо сейчас.С клиентом заключаем Договор купли-продажи будущей вещи, по которому клиент оплачивает все 100% денежных средств, после чего мы делаем акт допуска, для возможности клиенту делать ремонт.После постановки дома на учет, стороны подписывают доп.соглашение об уточнении предмета договора, с которым покупатель идет в Росреестр регистрировать право.2. Если клиент готов ждать постановки дома на кадастровый учет.С клиентом заключаем Предварительный договор купли-продажи, по которому клиент оплачивает 100-200 тыс руб в качестве обеспечительного взноса.Склоняюсь к выбору варианта #1, но есть сомнения, нет ли риска полной потери вложенных в покупку средств?Спасибо!
29 марта 2018, 17:24, вопрос №1950774, Ярослав, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Как поставить дом на кадастровый учет,если земля в долевой собственности?
Добрый день! есть разрешение на строительство. дом построен хочу поставить на кадастровый учет совладелец не подписывает декларацию. можно ли поставить дом на кадастровый учет без подписи совладельца?
28 марта 2018, 12:51, вопрос №1949313, Наталья, г. Ставрополь
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Подписание акта приема-передачи до постановки дома на кадастровый учёт
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли отсутсвие постановки дома на кадастровый учёт причиной для неподписания акта приема-передачи? Если да, то на какой закон ссылаться, чтобы не получить односторонне подписанный акт от застройщика по истечении срока приема, указанного в дду. И как это прописать в акте на приемке квартиры? Ситуация следующая - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома было получено в октябре 2017 года. На сегодняшний день дом так и не стоит на кадастровом учете, застройщик при этом уже с января осуществляет передачу квартир. В дду нет ни слова, про постановку на кадастр, только срок передачи - до 30.06.18.
18 марта 2018, 10:21, вопрос №1938384, Ирина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Постановка квартиры на кадастровый учет через суд
Квартира в Московской области. Ее можно поставить на кадастровый учет только через суд . Застройщик не поставил дом на кадастровый учет и не будет ставить. Сейчас, юристы предлагают привлекать в качестве ответчика - Росреестр, но это долго - 2 месяца. Представители Росреестра обычно в суд не ходят. Но можно привлечь застройщика и попросить его написать ходатайство в суд, чтобы рассматривали дело без его участия. В этом доме уже есть квартиры, которые ставили на кадастр по суду на застройщика, но это было - год назад. Соответственно вопросы: 1. Можно ли сейчас привлекать застройщика в качестве ответчика чтобы на выходе получить решение суда о том, чтобы Росреестр обязали поставить квартиру на кадастр. 2. Обязательно ли присутствие представителя Росресстра на судебном заседании.
16 марта 2018, 09:23, вопрос №1936719, Сергей, г. Лобня
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как поставить законченный строительством жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право, если объект вышел за пределы своего земельного участка
Добрый вечер, уважаемые юристы! В интересах собственника -инвалида 2 группы, прошу помощи в решении следующей проблемы. На основании кадастрового паспорта, разрешения на строительство, договора аренды земельного участка в 2010 году было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 73 кв.м., готовность 86%. В 2012 году собственник выкупил у ОМС (органа местного самоуправления) земельный участок. В 2017 году собственник решил зарегистрировать завершенный строительством жилой дом. При составлении технического плана, выяснилось, что часть жилого дома выходит за границы земельного участка и попадает на земельный участок предоставленный в аренду (договор аренды от 2015 г.) энергосбытовой организации. Обратившись к энергетикам с просьбой исправить кадастровую ошибку, получили отказ в котором также указывалось на то, что дом попадает в охранную зону (установленную в 2015 г.) и что будет инициирована проверка с целью сноса жилого дома. Далее, решили пойти другим путем и запросили согласие ОМС на то, что на земельном участке будет находится ОКС, получили отказ ввиду нахождения охранной зоны. Также запросили согласие у арендатора, ответ не получен. Что делать дальше, каким путем лучше пойти. Собственник в отчаянии.
26 февраля 2018, 16:34, вопрос №1920060, Алла, г. Тюмень
4 ответа
Недвижимость
Как поставить дом на кадастровый учет,если он в охраняемой зоне ЛЭП?
Добрый день, как поступить в следующей ситуации: построен дом, есть градостроительный план и разрешение на строительство. При постановке на кадастровый учет получили решение об приостановление из- того,что по сведениям росреестра дом находится в охраняемой зоне ЛЭП, что противоречит нашему градостроительному плану и фактическому расположению ЛЭП. Выяснилось, что МРСК установила охранную зону на 2,5 м больше чем предписывают Правила определения охранных зон ЛЭП. Таким образом, большая часть участка, находящийся в собственности попал в охранную зону. Ошибку свою компания исправлять не собирается документ согласования, который требует Росреестр не дает.
08 февраля 2018, 13:04, вопрос №1900972, яна,
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Что делать,если затягивается постановка новостройки на кадастровый учёт?
Ситуация такая, квартиру по ДДУ, дом сдали, ключи выдали, заселились и живём. Только собственность оформить не можем, и постоянную регистрацию, ибо застройщик не может поставить дома на кадастровый учёт. С даты заселения прошло уже 9 месяцев. Пока на ум приходит: - писать жалобу в прокуратуру, чтобы проверяли и разбирались, кто там виноват в задержке оформления: застройщик, Мосстройнадзор или Росреестр? - думать в сторону признания собственности через суд, раз застройщик с кадастром не разберётся. Подскажите как оптимально действовать? См.подробный ответ застройщика по ситуации во вложении.
07 февраля 2018, 15:55, вопрос №1899698, Александр Иванов, г. Москва
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.03.2019