Кадастровый учет земельных участков

Я являюсь собственником з/у. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и в результате было выявлено, что на мой уасток накладывается другой участок, которой так же стоит на учете как ранее учтенный, с назначением - для строительства многоэтажных домов. (поставлен в 2007 г) Инженер рекомендовал обратиться в суд с заявлением о снятии участка с кадастрового учета. Необходимо это исковое заявление.

Здравствуйте. Моей мамой получен в наследство дачный участок. Ранее он входил в состав дачного товарищества и был у него впоследствии выкуплен.Участок имеет кадастровый номер. Есть кадастровый план участка и кадастровый паспорт, в котором указано, что требуется уточнение координат при межевании, которое до настоящего момена не проводилось. Несколько дней назд выяснилось, что наследуемая дача продается третьими лицами и этому участку прсвоен другой кадастровый номер. Не совсем понятно каким образом произошел захват земли и есть ли какая либо возможность доказать свое право собственности на этот участок.

Добрый день! Помогите пожалуйста в моем вопросе. Земельный участок 4 сотки в МО, Одинцовского р-на, взят в аренду 10.06.2013 г. Участок сформирован, отмежеван, поставлен на кадастровый учет за свой счет под ИЖС, имеет градостроительную проработку уточнения границ, на участке стоит недвижимость привязанная к участку. Дом "Гостевой", назначение - нежилое, по техническому паспорту - объект ИЖС. Заявление о предоставлении данного участка в собственность было подано 03.03.2014 г. Администрацией были получены все ответы на запросы для оформления участка в собственность по новому земельному кодексу, хотя заявление подавалось в 2014 году. 21.06.2016 г. нам пришел ОТКАЗ о предоставлении данного участка в собственность, ссылаясь на решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.08.2006 г. № 13/10, где прописано, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность для ИЖС должен быть 800 м2, а у нас 422 м2. Непонятно почему нам не отказали раньше? Все схемы, постановления, договор аренды земли под ИЖС. Земли поселений, государственная не разграниченная. Подскажите пожалуйста, как нам получить в собственность земельный участок? Заранее спасибо!

Моя мама в 1998 году по устному договору купли-продажи приобрела дачный участок. В результате сделки на руках имеет документы: членская книжка, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя предыдущего собственника. Встал вопрос о признании права собственности на земельный участок по давности владения ст. 234 ГК РФ. Для подачи иска в суд необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, иначе суд откажет в удовлетворении иска. Поставить на кадастровый учет земельный участок может либо собственник, либо лицо уполномоченное собственником по доверенности. Юридический собственник земельного участка живет заграницей и в Россию возвращаться не собирается, выдавать доверенность на совершение сделок с земельным участком категорически отказывается, хотя на земельный участок не претендует и что с ним (с земельным участком) в последствии будет его совершенно не интересует. Как в этой ситуации поставить земельный участок на кадастровый учет?

Администрация сельского поселения не согласовывает границы земельного участка: "Администрация мун образования сообщает о том, что не имеет возможности согласовать вам акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...., принадлежащий ФИО, так как в администрации отсутствует достоверная информация о фактическом местоположении данного земельного участка" Не могу поставить на кадастровый учет земельный участок . С каким иском обращаться в суд ( что просить у суда)??? Свидетельство о праве собственности на зем участок имею от 1993 года.

Добрый день. Я взял в аренду землю у администрации города. Объявился сосед и утверждает, что часть земли его. Оказывается, он оформил наследство (была пожизненная аренда 1500 кв.м). Сейчас у него декларативно 600 кв.метров. без уточнения границ в собственности. Когда я заказывал межевание, его провели без согласования с этим соседом, то есть подпись в акте согласования только собственника (администрация). Объявлений о сборе жильцов при межевании тоже не было. Вопрос: если удалось договориться с соседом и он отмежует свой участок согласно текущим границам (то есть примет этот захват), означает ли это, что он официально согласен с данной границей? Сможет ли он подать в суд после своего межевания и постановки своего участка на кадастровый учет (например, он решит расширить границы и будет ссылаться на документ о наследстве)? Спасибо.

Администрацией сельского поселение принято решение о разделе земельного участка на 2. В результате раздела поставлены на кадастровый учет два новых земельных участка. Однако первоначальный земельный участок ликвидирован не был. Сельское поселение обратилось с заявлением о снятии с кадастрового учета первоначального земельного участка и получило отказ в связи с тем, что участок не носит временный характер и имеет статус ранее учтенный. Оспаривать отказ в снятии с учета бесперспективно, так как имеется большая судебная практика о законности отказа в снятии с кадастрового учета. Как снять с кадастрового учета первоначальный земельный участок ?

Здравствуйте! скажите пожалуйста имею ли я право каким-либо образом отменить соседское межевание в отношении моих границ, дело в том что когда сосед делал межевание я в это время оформлял в наследство на этот участок с домом,когда документы были оформлены я заказал вынос границы,и оказадось что сосед при межевании отрезал 4 метра участка и часть дома оказалась у него во дворе, скорее всего когда проводили межевани собственниками были умершие родители и поэтому меня не вызвали на подписание акта.

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Могут ли органы местного самоуправления (в нашем случае администрация г.Белгорода) снять с кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом, если земельный участок не промежеван, т.е. не установлены его границы на местности? Земельный участок стоит на кадастровом учете на основании материалов инвентаризации как ранее учтенный с 2005 года, имеет декларированную площадь, кадастровый номер ( в нашем случае 31:16:0202013:31) , целевое использование "для эксплуатации многоэтажного жилого дома", кадастровую стоимость и т.д.? В настоящее время решается вопрос самими собственниками жилых помещений о проведении межевания. Вопрос могу расширить приложением дополнительных документов.

Здравствуйте! В 1993 году в собственность приобретен зем.участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия с участком не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой отец, умер 5 лет назад, я в наследство не вступала, хотя участком пользуюсь. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад.учет. Мои права на этот участок никак не подтверждены. Является ли это препятствием для постановки на кадастровый учет? Или это может сделать любой человек? Спасибо

Согласно, ПОРЯДКА переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденному Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313. (Копия №1 прилагается ), ПГК «Коломита» обратился в Администрацию Николаевского сельского поселения с запросом вх. №487 от 24 июня 2015 года о возможности завершения оформления земельного участка выделенного в собственность ПГК «Коломита» Решением 10 сессии 6 созыва от 29 ноября 2011 года (Копия №2,3 прилагается). На запрос кооператива Администрация Николаевского сельского поселения сообщила информацию исх. № 1517 от 25 июня 2015 года, что Решение 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года является действующим и дает право завершить оформление земельного участка (Копия №4 прилагается). Основываясь на информацию о возможности завершения оформления земельного участка, ПГК « Коломита» обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для поставки на кадастровый учет земельные участки переданные Решением 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года для оформления в собственность ПГК «Коломита». В результате чего были получены кадастровые паспорта № 90-02/2015-178288 от 24 июня 2015 года – участок, находящийся в аренде у ПГК «Коломита» и № 90-02/2015-242306 от 5 августа 2015 года – дополнительный участок (Копии №5,6,7 прилагаются). После подготовки необходимого пакета документов ПГК «Коломита» подал в Администрацию Николаевского сельского поселения заявления о завершении права по оформлению земельного участка ранее переданного Решением 10 сессии 6 созыва Николаевского поселкового совета от 29 ноября 2011 года вх. № 619, №620 от 10 августа 2015 года. (Копии №8,9 прилагаются). В свою очередь Администрация Николаевского сельского поселения исполняя ПОРЯДОК установленный Советом министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, направила Заместителю главы администрации Симферопольского района – Главному архитектору Симферопольского района Билыку А.В. обращение на осуществление проверки на предмет соответствия места расположения объекта объединённой укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым исх. № 2009 от 20 августа 2015 года (Копия №10,11 прилагается). В результате рассмотрения обращения Администрации Николаевского сельского поселения, Заместитель главы администрации Симферопольского района – Главный архитектор Симферопольского района Билык А.В. сообщил, что местоположение земельного участка не противоречит генеральному плану пгт. Николаевка исх. №10670/01-108 от 03 сентября 2015 года (Копия №12 прилагается). После завершения срока в 65 календарных дней, установленных ПО-РЯДКОМ переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым утвержденный Постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, ПГК «Коломита» обратился в Администрацию Николаевского сельского поселения с запросом сообщить причину задержки по завершению оформления права собственности на земельный участок, ранее переданный ПГК «Коломита» вх. №1094 от 15 октября 2015 г. (Копия №13 прилагается). На, что Администрация Николаевского сельского поселения сообщила, что по результатам обращения ПГК «Коломита» Администрацией Николаевского сельского поселения был направлен в адрес прокуратуры Симферопольского района проект Постановления о передаче в частную собственность ПГК «Коломита» земельного участка для размещения и эксплуатации кооператива исх. №2477 от 01 октября 2015 года (Копия №14 прилагается). Из слов Главы администрации Николаевского сельского поселения все проекты постановлений направляются в прокуратуру Симферопольского района, так как Администрация Николаевского сельского поселения и прокуратура Симферопольского района заключили Соглашение о взаимодействии между сельским советом Николаевского сельского поселения Симферопольского района и прокуратурой Симферопольского района в правотворческой деятельности и обеспечения единства правового пространства Российской Федерации. Но, так как до настоящего времени ответ от прокуратуры Симферопольского района в адрес администрации не поступал, в связи с чем заявление ПГК «Коломита» будет рассмотрено на заседании Антикоррупционной комиссии администрации Николаевского сельского поселения, которое запланировано на 21 октября 2015 года исх. №2691 от 23 октября 2015 года. Заключение по проекту решения от прокуратуры Симферопольского района до заседания Антикоррупционной комиссии администрации Николаевского сельского поселения так и не поступило, несмотря на то, что вышли сроки, указанные в Соглашении. Прокуратура Симферопольского района должна проверять на соответствие федеральному законодательству проекты нормативных правовых актов, принятых к рассмотрению сельским советом и в десятидневный срок с момента поступления проекта нормативного правового акта в прокуратуру Симферопольского района информировать сельский совет о несоответствии положений проекта нормативно правового акта федеральному закону и (или) республиканскому законодательству или об отсутствии замечаний к проекту (Копия № 15 на 5 листах, прилагается). Заседание Антикоррупционной комиссии, которое состоялось 21 октября 2015 года, без заключения прокуратуры Симферопольского района принимает решение об отказе в передаче земельного участка расположенного в пгт. Николаевка, по ул. Окябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения гаражей, исх. №2751 от 28 октября 2015 года (Копия №16, 17 прилагается). Несмотря на то, что Положение «О комиссии Николаевского сельского поселения по проведению антикоррупционной экспертизы» и Положения «О проведении антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов, постановлений и распоряжений Николаевского сельского поселения» утвержденные Решением 14 сессии 1 созыва Николаевского сельского совета от 25 февраля 2015 года № 111/15 (Копии №18 на 2 листах, №19 на 4 листах прилагаются) установлены следующие основные направления деятельности Комиссии такие как: Проведение антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов, внесенных на рассмотрение Совета, принятых Советом нормативных правовых актов, а также постановлений и распоряжений председателя - главы администрации поселения при проведении их правовой экспертизы и мониторинге их применения на предмет выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции; То есть, согласно заключения о результатах заседания антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения (Копия №17 прилагается), комиссия берет на себя полномочия представительного органа и полномочия главы муниципального образования, не выполняя прямую свою деятельность по проведению антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов. В результате рекомендации Антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения Глава администрации Николаевского сельского поселения принимает Постановление № 29-с от 22 октября 2015 года «Об отказе в передаче земельных участков, расположенных в пгт. Николаевка ул. Октябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения и расширения существующего гаражного кооператива» (Копия №20 прилагается). В отказе Администрация Николаевского сельского поселения ссылается на то, что на территории кооператива есть члены кооператива, которые имеют в собственности строения (гаражи) и соответственно имеют право на оформлением под своим строением землю на себя. И из-за этого отказывают кооперативу оформить земельный участок на кооператив. ПРОШУ Согласно выше изложенного оценить законность принятия Постановле-ния № 29-с от 22 октября 2015 года «Об отказе в передаче земельных участков, расположенных в пгт. Николаевка ул. Октябрьской революции, 21 в собственность ПГК «Коломита» для размещения и расширения существующего гаражного кооператива»; Проанализировать действия согласно законодательства Админи-страции Николаевского сельского поселения; Проанализировать действия согласно законодательства Антикоррупционной комиссии Администрации Николаевского сельского поселения; Проанализировать действия согласно законодательства прокуратуры Симферопольского района.

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, следующий вопрос. Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража. Этот участок, соответственно, будет выставляться на торги. И вот вопрос, кто должен делать межевание и ставить на кадастровый учет данный участок земли?

Добрый день! Земельный участок почти полностью попадает в зону береговой полосы, река протяженностью более 10 км. В месте расположения зу река раздваивается и вновь сливается. В департаменте отказали в утверждении схемы КПТ, следовательно поставить на учет зу в Кадастровой палате невозможно. Зу получен путем договора мены до вступления в силу ЗК. В то же время рядом расположен учтенный зу с зарегистрированными правами собственности, дата постановки на учет 07.2008, регистрация права в 2010 году, указанный зу практически вплотную прилегает к реке, т.е. полностью занимает береговую полосу. Это горошо видно на публичной кадастровой карте. И раз зу имеет статус учтенного, значит предоставлен был уже после вступления в силу ЗК РФ, ВК РФ, ГК РФ. Как такое возможно? Заранее благодарю!