Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  • Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  • Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.
  • В случае, если в документах не содержится ошибок, вам  будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
  • По почте.
  • Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  • Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О  государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа - 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  • Произвести межевание земельного участка.
  • Получить присвоенный участку адрес.
  • Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

  • Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  • Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  • Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  • Межевой план (межевое дело).
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  • Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет - 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

Последние вопросы по теме «кадастровый паспорт земельного участка»

Фильтры
986 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Наследство
С участками земли менее 4 соток?
Приватный вопрос.
, вопрос №3312287, Евгений, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Признание прав собственности на земельный участок
Пользуюсь участком с Рождения 1937 год 1. Участок ранее был выделен моему отцу (документы не сохранились)-32 сотки (отец умер) 2. Имеется технический паспорт БТИ 2003 года на отца - с площадью участка 32 сотки и строениями (жилой дом ,сараи). Строения не зарегистрированы , но без красных линий. 3. В 2003 году участок был отцом разделен между двумя детьми (мной и братом).Имеется межевое дело. Где понятно как поделилась земля. 4. Брат свою долю оформил и владеет .Так как делал все еще в 2003 году при жизни отца. 5. Я свою долю не оформляла. А сейчас не получается . 6.У меня имеется кадастровый паспорт земельного участка (моего), поставленный на кадастровый учет ФНС - где в качестве собственника - пробел, но в особых отметках я указана в качестве Правообладателя. Правообладатель: Никифорова Галина Васильевна; Реквизиты документа-основания: Списки налогоплательщиков от 01.01.2005 № б/н. см. выписку прилагается 7. Налоги платила и плату (квитанция прилагается) 8. Администрация при запросе выписки из похозяйственной книги - присылает ответ - сведений нет. Соответственно Росреестр не может признать меня собственником. Вопрос : как стать полноценным собственником участка. Если единственным документом фактически является кадастровый паспорт с особыми отметками и квитанции о уплате налога. Какие действия? Прошу пошагово изложить
, вопрос №3052234, Александр, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
О признании права на земельный участок в порядке наследования с выделением отдельного кадастрового номера
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать правильно в подобной ситуации. После смерти папы уже вступила в наследование в положенный срок, я единственная наследница. С квартирой проблем никаких нет (квартира в 3-х квартирном доме с земельным участком 613, 5 кв.м.), а вот в получении свидетельства на право собственности на землю нотариус мне отказала. Как оказалось, никто из жителей дома не обновил регистрацию земли на себя в положенный срок после 2001г., и автоматически был выделен один общий кадастровый номер на весь дом. Имеется свидетельство на право собственности на землю старого образца (розовое) от 14.11.1995г. с планом участка для отдельной квартиры родителей, выписка из ЕГРН от 25.05.2020г. на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка от 12.08.2011г., предоставленный соседкой, как заинтересованной участницей. Один из соседей никогда не оформлял свой участок в собственность (его участок не включен в общее количество придомовой земли в выписке и кадастровом паспорте совсем), у второго есть такое же розовое свидетельство с планом участка от 1994г. (человек, на которого земля была оформлена, тоже умер. В начале июня 2021г. истекает срок 6 месяцев со дня его смерти, дочь в права наследования пока не вступила). Как правильно действовать, чтобы законно вступить в права собственности на землю, с выделением отдельного кадастрового номера на свой земельный участок, согласно свидетельства старого образца от 1995г., выданное моим родителям? Нужно подавать иск в суд на администрацию города с формулировкой "Иск о признании права на земельный участок в порядке наследования с выделением отдельного кадастрового номера", правильно? Спасибо.
, вопрос №3028059, Лариса, г. Тверь
Земельное право
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?
Здравствуйте. Местоположение границ земельного участка в СНТ не соответствует кадастру. Кадастровый паспорт земельного участка был сделан 12.04.2011. Участок приватизирован 21.04.2011. В 2021 году соседи смежного участка попытались приватизировать свой участок и обнаружилось, что по карте Росреестра наш участок наложился на участок соседей. Из-за этого соседи не могут приватизировать свой. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?
, вопрос №3018433, Татьяна, г. Набережные Челны
Земельное право
Здравствуйте, возможно ли восстановить кадастровый паспорт земельного участка
Здравствуйте, возможно ли восстановить кадастровый паспорт земельного участка, Чтобы в нем были нарисованы азимуты этих чертежей
, вопрос №2953201, эдуард, г. Пермь
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Земельный участок, дачный дом, регистрация земельного участка, регистрация дома
Здравствуйте, уважаемые Юристы! Помогите пожалуйста по вопросу регистрации дома и земельного участка. Ситуация следующая: 2010г. протокол о предоставлении в аренду ЗУ. 2010 году акт выбора земельного участка. СОТ. Земли населенных пунктов, цель под дачу. Вид права: аренда. . Июнь 2013г. получен кадастровый паспорт земельного участка. Ноябрь 2013г. Департамент ИЗО администрации города. Ответ об истечении срока действия акта выбора земельного участка, составляет 2 года.. . Рекомендуют обратится в агентство земельных отношений. . Июнь 2014г. обратились о предоставлении ЗУ в аренду. Ответ: предоставлено письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города – отказ, акты не имеют обратной силы. Граждане включаются в отдельный список, соблюдение очередности. Указали что первоначальный протокол от 2010г. утратил силу. Рекомендуют обратиться в суд для признания права собственности на дачу. . июль 2018г. письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города. Было заявление о предоставлении ЗУ без торгов. Отказали так как надо приложить документы права заявителя, документ членство заявителя в некоммерческой организации. 2018г. Есть топосьемка. Также топосьемка производилась ранее. . Август 2019г. сделан технический паспорт на садовый дом 6*7м.. Самострой. Умер гражданин, который хотел все зарегистрировать в апреле 2020г. . На данный момент родня хочет зарегистрировать право собственности на землю и на дом на себя. 1. Можно ли (легче, быстрее) зарегистрировать на родственника племянника Инвалида? 2. Или зарегистрировать на племянницу без инвалидности? 3. Надо ли подавать в суд ? 4. Как вообще лучше и быстрее сделать, какой план действий? Спасибо!
, вопрос №2862721, Е, г. Якутск
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупка таунхауса с участком меньше 2 соток
Собираюсь купить таунхаус - дом на 2 хозяев, состояние стройвариант. Коммуникации подключены, но по дому не разведены. Юридически это 2 разных дома, с отдельными свидетельствами на дома, свидетельствми на землю по 1,7 сотки, участкам присвоены новые адреса. Есть техпаспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт земельного участка. Участок -для эксплуатации индивидуального жилого домовладения. Могут ли возникнуть проблемы из-за не соответствия площади участка минимально допустимым 2 соткам? Могут ли возникнуть проблемы из-за отсутствия необходимого отступа от соседей - по одной стороне меньше 3 метров до забора, по второй меньше метра и до 2го дома соответственно отступа нет вообще. Нужно ли вводить дом в эксплуатацию ? и могут ли быть тут проблемы из-за вышеописанных несоответствий.
, вопрос №2544307, Алексей, г. Ростов-на-Дону
Жилищное право
Как нам получить постоянную регистрацию в доме на участке в СНТ?
Имею в собственности дом и участок в СНТ, в Московской области. Категория участка -земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования -садоводство. Назначение дома-жилой дом,наименование- жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. На дом и землю имеются кадастровые номера .Есть кадастровый паспорт земельного участка от 2009года и технический план здания от 2017года.как нам получить постоянную регистрацию в доме.
, вопрос №2544108, лЮДМИЛА, г. Москва
Земельное право
Могут ли поменять адрес земельного участка, не меняя кадастровый номер?
Подскажите пожалуйста, 3 апреля 2009 года получил кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер 55:20:010101:2688 по адресу ул. Набережная 1а с. Андреевка Омской области, Омского района, в июле 2019 года при продаже участка выясняется, что это этот кадастровый номер, числится за адресом ул. Съездовская 1а с. Андреевка, Омский район, Омская область, как такое может быть и что делать? Спасибо!
, вопрос №2464735, Сергей, г. Омск
500 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие документы обязательны для продажи дачного участка с нежилым домом?
Добрый день. Необходимо продать дачный участок с домом. Имеются следующие документы: -свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.); -свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.); -кадастровый паспорт земельного участка (2009г.); -документ, подтверждающий право получения участка (постановление о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ, 2008г.). Как я понимаю, нужно сделать также: 1) справку об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ; 2) выписку из ЕГРП, об отсутствии ареста либо залога. Обязательны ли перечисленные выше документы и справки? Обязателен ли технический паспорт на дом, учитывая что он нежилой, или другие документы (межевой план и тд) ?
, вопрос №2426063, Олег, г. Москва
Земельное право
Можно ли зарегистрировать право собственности на з/у без межевого плана?
Здравствуйте. На руках есть кадастровый паспорт земельного участка от 2009 года. Также через неделю из архива получим копию распоряжения о распределении участка. Можно ли с этими документами зарегистрировать право собственности на ЗУ? Межевого плана нет. Зачем его делать сейчас,если есть кадастровый паспорт со схемой участка?
, вопрос №2394467, Екатерина Медведева, г. Новосибирск
Нотариат
Чем может грозить данная фраза в доверенности?
Добрый день! Такой вопрос: Хочу купить участок, продавец не собственник, продает по доверенности. В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества... Контест из доверенности ниже: Совершать иные процессуальные действия: быть моим представителем в организациях и учреждениях по вопросу определения границ и межевания принадлежащего мне на праве собственности Земельного Участка с кадастровым номером: 47:01:1778001:270, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», в р-не п. Первомайское, СНТ «Первомайское», участок №88, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, заключать договоры, получить кадастровый паспорт земельного участка, копию межевого плана, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты пошлин, с правом получения выписки из ЕГРН, без права продажи указанного имущества, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения;
, вопрос №2353183, Ольга, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Кто несет ответственность за неточности в кадастровом плане?
Добрый день. В октябре 2018 года продал земельный участок вместе с домом. Новый владелец захотел добавить себе земли за счет расположенного рядом пустыря. И тут ему сказали, что участок оформлен неправильно, на кадастровой карте координаты смещены и неправильные, в связи с чем нужно вновь производить съемку и регистрацию, а уж после этого заниматься добавлением пустыря. Естественно, что за новое межевание нужно платить. Так же сказали, что возможны претензии со стороны соседей. Но межевание участка было в 2010 году, от соседа есть документ, что претензий по границам нет (сосед только один, остальное - земли администрации, т.к. участок угловой). В 2016 году была перерегистрация участка по наследству, в этом же году по договору дарения этот участок с жилым домом перешел ко мне, что было зарегистрировано в Росреестре. В 2018 году перед продажей земельного участка запрашивался кадастровый паспорт земельного участка (который делается не бесплатно). Договор купли-продажи Росреестр зарегистрировал, сменил владельца и теперь вдруг выяснилось, что участок оформлен неправильно. Покупатель, естественно, обратился с претензиями ко мне. Как быть в данной ситуации? Кто должен отвечать за ошибки на кадастровой карте? На фото участок выделен синим цветом, по длинному ровному краю граница с соседями, которые не имеют претензий (участок не обозначен на карте, т.к. оформление было до 2008 года)
, вопрос №2292955, Владимир, г. Москва
Недвижимость
Нужен ли техпаспорт на жилой дом для регистрации права собственности?
для регистрации права собственности и постановке строения на кадастровый учет нужен ли техпаспорт на дом. Земельный участок в собственности от 13.07.2010г. Имеется свидетельство о государственной регистрации права., межевой план участка и кадастровый паспорт земельного участка. После был построен жилой дом в 2015-2016гг. техпаспорт не делали.
, вопрос №2223916, Галина Львовна, г. Волгоград
Земельное право
Как действовать при столкновении с проблемой при оформлении права собственности на землю?
Земля на дачном участке первоначально была в собственности у отца. И свидетельство на право собственности на землю первоначально было оформлено на его имя. Затем отец переоформил свидетельство на право собственности на землю на сына(меня). С 1999 года членские взносы и налоги приходили на имя сына(меня). Хотели сделать межевание земли, обратились в МФЦ для получения справки подтверждающей право собственности на землю, но через неделю позвонили с Росреестра и сказали что прекращают регистрацию так как ещё земля принадлежит отцу. Кадастровый паспорт земельного участка оформлен на имя сына(меня). Как могло получиться, что я не хозяин земли? И что теперь делать?
, вопрос №2149920, Владимир, г. Новочеркасск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.06.2022