Консультируйтесь с юристом онлайн

240 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  • Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  • Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.
  • В случае, если в документах не содержится ошибок, вам  будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
  • По почте.
  • Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  • Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О  государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа - 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  • Произвести межевание земельного участка.
  • Получить присвоенный участку адрес.
  • Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

  • Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  • Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  • Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  • Межевой план (межевое дело).
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  • Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет - 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

240 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «кадастровый паспорт земельного участка»

Все темы
Искать

Как получить документы на земельный участок, если есть разногласия в площадях и 2 кадастровых паспорта?

В кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 679кв.м.По документам купли-продажи участка и акта на право собственности земли площадь этого участка составляет 678кв.м. Таким образом есть разногласия в площадях. На этот участок есть...

30 Июля 2017, 23:42, вопрос №1710560 Люба, г. Симферополь

Получите совет юриста за 15 минут!

240 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Неверная площадь в кадастровом паспорте земельного участка

Здравствуйте. Оформила кадастровый паспорт на участок с домом в деревне. Участок покупал папа, он умер. Наследницей является мама. Я его дочь. Оформила кадастровый паспорт на участок с домом в деревне. В результате путаницы с документами площадь...

16 Марта 2017, 22:40, вопрос №1574472 Марина, г. Нижний Новгород
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Здравствуйте! Имеется: 1. свидетельство о госрегистрации права на земельный участок для садоводства от 22.04.2002 г. , присвоен кадастровый номер 2. план участка. Но нет кадастрового паспорта, на карте участок не отмечен. Должен ли я,...

05 Января 2017, 16:52, вопрос №1491500 Валерий, г. Тверь

В каких целях необходимо менять кадастровый паспорт земельного участка?

При покупке 1/2 дома в 2004г вместе со всеми документами мы получили бумаги из кадастра и по межеванию. Сейчас с нас настоятельно требуют, чтобы мы сделали межевание и оформили новый кадастровый паспорт. иначе участок будет считаться бесхозным.Мы...

02 Октября 2016, 09:49, вопрос №1394532 Ирина, г. Новошахтинск

Получение кадастрового паспорта на земли СНТ

Насколько законным является требование администрации Рузского района Московской области о получании кадастрового паспорта для СНТ? На основании какого документа оформление кадастрового паспорта на СНТ оценивается администрацией района в 240000...

30 Мая 2016, 10:40, вопрос №1268001 Виктор Григорьевич, г. Москва

Как переоформить кадастровый паспорт?

Покупаю дачу. Сдали в росреестр договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на участок и на домик. Кадастровый паспорт никто не спросил. Когда и где можно переоформить кадастровый паспорт с продавца на покупателя?

26 Мая 2016, 12:41, вопрос №1265109 Петр, г. Москва

Обременения в кадастровом паспорте земельного участка

В кадастровом паспорте земельного участка от 16 июня 2014г. №МО-14/3В-90107. Кадастровый номер 50:18:0070213:2368 в особых отметках указано: Земельный участок частично входит в Зону: "Охранная зона объекта "Газовая распределительная сеть от ГРС...

15 Февраля 2016, 01:18, вопрос №1143591 Виталий Дубинский, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Нужно ли менять кадастровый паспорт на земельный участок при вступлении в наследство?

Добрый день! Мой родственник вступил в наследство на земельный участок, когда переоформлял право собственности на участок на свое имя кадастровый паспорт не переделывали на его имя! Теперь он хочет этот участок продать, подскажите необходимо ли при...

15 Января 2016, 01:22, вопрос №1100422 Сергей, г. Владивосток

Нужно ли переделывать кадастровый паспорт?

Добрый день. Получил Кадастровый паспорт в Крыму. по старому украинскому (вытягу), в нем написано. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями. Сейчас подаю в право собственности на участок. Возможно ли получить...

03 Декабря 2015, 14:41, вопрос №1059937 Pоман, г. Москва

Кадастровый паспорт на земельный участок

Добрый день! Владею земельным участком с 1995 года в садовом товариществе. Хотел подарить дочери участок с домом. Потребовалось оформить кадастровый паспорт земельного участка. Были сняты координаты участка и согласованы границы с соседями, но мне...

11 Августа 2015, 12:52, вопрос №936872 Юрий, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Нужен ли кадастровый паспорт?

Здравствуйте. Хочу приобрести участок земли. У продавца есть "Свидетельство о государственной регистрации права с кадастровым номером". Про кадастровый паспорт продавец говорит: "паспорт,сказали,не нужен при продаже". Собственно вопрос: нужен ли...

12 Июля 2015, 12:07, вопрос №902491 Владимир, г. Саров

Кадастровый паспорт

Здравствуйте. Хочу продать земельный участок. Кадастровый паспорт оформлялся еще прежним владельцем. Но в самом паспорте нет ФИО владельца участка. Нужно ли мне переоформить паспорт на себя или если владелец не указан то можно совершить сделку и с...

11 Мая 2015, 21:11, вопрос №833365 Ксения, г. Краснодар

Обременения и ограничения прав собственника земельного участка

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, заказала кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, оказалось что на участок наложены ограничения. Причем в выписке из ЕГРП описано одно обременение от 24.08.2009 (прочие ограничения(обременения)),что...

08 Апреля 2015, 01:47, вопрос №794871 Ольга, г. Санкт-Петербург
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25