Консультируйтесь с юристом онлайн

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  • Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  • Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.
  • В случае, если в документах не содержится ошибок, вам  будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
  • По почте.
  • Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  • Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О  государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа - 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  • Произвести межевание земельного участка.
  • Получить присвоенный участку адрес.
  • Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

  • Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  • Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  • Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  • Межевой план (межевое дело).
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  • Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет - 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

100 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «кадастровый паспорт земельного участка»

кадастровый паспорт земельного участка
Искать

Покупка таунхауса с участком меньше 2 соток

Собираюсь купить таунхаус - дом на 2 хозяев, состояние стройвариант. Коммуникации подключены, но по дому не разведены. Юридически это 2 разных дома, с отдельными свидетельствами на дома, свидетельствми на землю по 1,7 сотки, участкам присвоены...

10 Октября 2019, 17:20, вопрос №2544307 Алексей, г. Ростов-на-Дону
1100 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как нам получить постоянную регистрацию в доме на участке в СНТ?

Имею в собственности дом и участок в СНТ, в Московской области. Категория участка -земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования -садоводство. Назначение дома-жилой дом,наименование- жилое строение без права регистрации...

10 Октября 2019, 14:55, вопрос №2544108 лЮДМИЛА, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Могут ли поменять адрес земельного участка, не меняя кадастровый номер?

Подскажите пожалуйста, 3 апреля 2009 года получил кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый номер 55:20:010101:2688 по адресу ул. Набережная 1а с. Андреевка Омской области, Омского района, в июле 2019 года при продаже участка выясняется,...

08 Августа 2019, 10:36, вопрос №2464735 Сергей, г. Омск
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Какие документы обязательны для продажи дачного участка с нежилым домом?

Добрый день. Необходимо продать дачный участок с домом. Имеются следующие документы: -свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.); -свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.);...

06 Июля 2019, 13:09, вопрос №2426063 Олег, г. Москва
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли зарегистрировать право собственности на з/у без межевого плана?

Здравствуйте. На руках есть кадастровый паспорт земельного участка от 2009 года. Также через неделю из архива получим копию распоряжения о распределении участка. Можно ли с этими документами зарегистрировать право собственности на ЗУ? Межевого плана...

11 Июня 2019, 19:27, вопрос №2394467 Екатерина Медведева, г. Новосибирск

Чем может грозить данная фраза в доверенности?

Добрый день! Такой вопрос: Хочу купить участок, продавец не собственник, продает по доверенности. В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества... Контест из доверенности ниже: Совершать иные процессуальные действия: быть...

08 Мая 2019, 19:17, вопрос №2353183 Ольга, г. Санкт-Петербург

Кто несет ответственность за неточности в кадастровом плане?

Добрый день. В октябре 2018 года продал земельный участок вместе с домом. Новый владелец захотел добавить себе земли за счет расположенного рядом пустыря. И тут ему сказали, что участок оформлен неправильно, на кадастровой карте координаты смещены и...

16 Марта 2019, 14:19, вопрос №2292955 Владимир, г. Москва

Нужен ли техпаспорт на жилой дом для регистрации права собственности?

для регистрации права собственности и постановке строения на кадастровый учет нужен ли техпаспорт на дом. Земельный участок в собственности от 13.07.2010г. Имеется свидетельство о государственной регистрации права., межевой план участка и...

14 Января 2019, 15:23, вопрос №2223916 Галина Львовна, г. Волгоград

Как действовать при столкновении с проблемой при оформлении права собственности на землю?

Земля на дачном участке первоначально была в собственности у отца. И свидетельство на право собственности на землю первоначально было оформлено на его имя. Затем отец переоформил свидетельство на право собственности на землю на сына(меня). С 1999...

29 Октября 2018, 20:16, вопрос №2149920 Владимир, г. Новочеркасск

Как продолжить оформление земельного участка в данной ситуации?

Есть решение городской сессии об оформлении земельного участка с передачей в собственность. Оформление начато, получен кадастровый паспорт земельного участка. После этого человек, на которого было выдано решение сессии умирает. Его жена, дети имеют...

20 Сентября 2018, 13:26, вопрос №2111214 Николай, г. Ялта

Оформление свидетельства о собственности на купленное в 1998 году место под гараж

Купила мать где то в 1998-99 году место под гараж. Ну как купила - гаражный кооператив только начинал строиться, был фундамент. Как бы владел им отец этого мужика, пошли они с этим сыном к председателю и переписали у него в списках фамилию. Мать...

28 Августа 2018, 15:30, вопрос №2090613 Сергей

Регистрация по месту фактического проживания

Уважаемые юристы! Такая ситуация: есть земельный участок в собственности и садовый дом в собственности в снт "Лето" вблизи деревни Никоново. В ноябре 2017 г. снт "Лето" прекратило свою деятельность по решению налоговой (непредоставление...

28 Июня 2018, 02:05, вопрос №2037748 Зоя, г. Подольск
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Имеем ли мы право на приватизацию земли, если границы участка не установлены?

двухквартирный дом на две семьи , вход раздельный на разные стороны , квартира в собственности с 2009 года . имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).граница земельного участка не...

02 Июня 2018, 19:33, вопрос №2014200 Светлана, г. Тюмень

Несоответствие ВРИ земельного участка в кадастровом паспорте и градостроительном плане

Здравствуйте. Дайте, пожалуйста, совет. Кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о праве собственности, технический паспорт жилого дома и свидетельство о праве собственности от 2010 г. В указанных документах на землю: категория земель...

27 Марта 2018, 07:50, вопрос №1947566 Ирина, г. Владивосток

Перечень документов для продажи садового участка с домом

Здравствуйте. В январе 2014 приобрели дачный участок с домом. Сейчас решили продать. На руках свидетельства права собственности на участок и дом, договор купли продажи, кадастровый паспорт земельного участка от 01.06.2009г., кадастровый паспорт на...

17 Февраля 2018, 20:46, вопрос №1911722 Юрий, г. Санкт-Петербург

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

100 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут