8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Какие документы обязательны для продажи дачного участка с нежилым домом?

Добрый день.

Необходимо продать дачный участок с домом.

Имеются следующие документы:

-свидетельство о государственной регистрации права на дом (нежилой) (2010г.);

-свидетельство о государственной регистрации права на участок (2010г.);

-кадастровый паспорт земельного участка (2009г.);

-документ, подтверждающий право получения участка (постановление о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ, 2008г.).

Как я понимаю, нужно сделать также: 1) справку об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ; 2) выписку из ЕГРП, об отсутствии ареста либо залога.

Обязательны ли перечисленные выше документы и справки?

Обязателен ли технический паспорт на дом, учитывая что он нежилой, или другие документы (межевой план и тд) ?

Показать полностью
, Олег, г. Москва
кадастровый паспорт земельного участкакак убрать перепланировкумфц

Здравствуйте!

Согласно ст. 131 ГК РФ

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вам необходимо составить договор купли-продажи земельного участка и садовым домом. Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Помимо перечисленных Вами документов необходимо оплатить госпошлину.

Технический паспорт, выписка из ЕГРН не требуются, поскольку технический паспорт к правоустанавливающим документам не относится, и в Росреестр не сдается. Выписка егрн не требуется, эта информация проверяется при регистрации сделки.

Договор купли-продажи и правоустанавливающие документы подаются в через МФЦ в Росреестр. Сдаются документы совместно продавцом и покупателем.

0
0
0
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

Сведения об отсутствии задолженности по взносам и налогам для регистрации перехода права собственности не требуются, и могут быть просто дополнительно запрошены у Вас покупателем. Для росреестра такие сведения не нужны

0
0
0
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

В зависимости от того, является ли данное имущество совместно нажитым в браке либо нет, для государственной регистрации перехода права к покупателю у продавца может быть затребовано нотариальное согласие второго супруга на сделку (ст. 35 СК РФ). Если имущество не является совместно нажитым в браке, соответственно, такое согласие не потребуется.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательны ли перечисленные выше документы и справки?

Олег

В данном случае обязательна только выписка из ЕГРН на дом и участок для того, чтобы Покупатель удостоверился в отсутствии арестов и запертов.

Если вы в браке, то понадобится согласие нотариальное супруги на отчуждение имущества

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Обязателен ли технический паспорт на дом, учитывая что он нежилой, или другие документы (межевой план и тд) ?

Олег

Данные документы вы можете передать самостоятельно Покупателю, чтобы он удостоверился, что никаких перепланировок после строительства вы не делали.

Справки об отсутствии долгов, как правило требует сам Покупатель, чтобы в случае требований к нему третьих лиц предоставить доказательства отсутствия с его стороны и вашей каких либо долгов.

Для регистрации перехода права вам требуется составить договор купли-продажи между вами и Покупателем и обратиться в МФЦ. 

0
0
0
0

Для осуществления сделки вам вместе с покупателем необходимо обратиться в любой мфц. Вам понадобится личное присутствие обоих, паспорта, договор купли-продажи, свидетельства. В одном договоре можно указать и дом и участок. Договор вы можете подготовить самостоятельно, можете обратиться к любому юристу, в том числе из числа юристов данного сайта. Госпошлину оплачивает покупатель (за дом и за участок). Выписку егрн, справки и прочее не требуется для сделки. Их может затребовать покупатель с целью удостовериться в чистоте объекта. Расчет должен быть произведен до подписания договора. Примерно через 10 дней Покупатель получает в том же МФЦ зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН, в который содержится информация о новом собственнике. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Какие документы нужны для досрочной пенсии прорабу со стажем 1987–1994 годов?
Я отработал прорабом в хозрасчётном строительно-монтажном участке Кировмелиорация в период 1987-1994 годы. стаж в данной должности 6 лет 11 месяцев, на основании каких документов СФР назначит мне досрочную пенсию. Я 23.05.1963 года рождения.
, вопрос №4774613, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Какие документы нужны (во всех вопросах)
продаем квартиру, собственник находиться в другом городе. в связи с этим вопросы: 1. Как происходит оформление доверенности представителя? Сколько стоит? Как приходит документ? 2. Как происходит удаленное оформление продажи квартиры? Стоимость и сроки. 3. Какой способ расчета лучше. (есть депозит нотариусу, можно ли такой способ, сколько стоит) 4. Сколько будут стоить услуги нотариуса. Какие документы нужны (во всех вопросах)
, вопрос №4773986, ксения, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как уменьшить коммунальный долг и пени по муниципальной квартире с учётом моего банкротства?
Здравствуйте! Ищу юриста для комплексного сопровождения вопроса, связанного с коммунальным долгом по муниципальной квартире. Ситуация: 1. По месту регистрации накопился долг за ЖКХ. В квартире прописано 3 человека, начисления идут на всех. 2. Управляющая компания обращалась в суд, и в настоящее время долг гасится через исполнительное производство — удержания производятся из заработной платы моего отца (удержания установлены приставом). Наши счета (мой и брата) были освобождены, т.к. отец взял обязательства на себя и удержания идут с его дохода. 3. Существенная часть общей суммы — это пени, и я хочу понять, насколько реально уменьшить их или полностью списать. 4. В отношении меня ранее проводилось банкротство физического лица. Мне говорили, что возможно: • снять с долга мою долю, относящуюся к периоду до банкротства, • либо сделать перерасчёт с учётом решения суда о банкротстве. Мне нужно понять, что действительно можно применить в моей ситуации. 5. Также хочу проверить: • корректность начисления и распределения долга, • правильно ли производятся удержания, • не было ли переплаты или списания сверх положенного, • какие законные механизмы можно применить, чтобы максимально уменьшить сумму задолженности. Цель: закрыть долг полностью и в дальнейшем без проблем оформить приватизацию квартиры. Нужно профессиональное сопровождение: анализ всех документов, работа с УК/ресурсниками/приставами, подготовка заявлений и защита моих интересов. Сообщите, пожалуйста: — занимаетесь ли вы такими вопросами? — каков порядок работы? — стоимость консультации и последующего сопровождения? — какие документы нужны от меня на старте? Спасибо!
, вопрос №4773740, Валерия, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Какие документы нужно готовить и в какие сроки?
Здравствуйте.18октября у меня умерла мать.Мне нужно вступать в наследство.Какие документы нужно готовить и в какие сроки?Наследников трое. В наследство входит частный дом с участком и земельные паи площадью 4 гектара.
, вопрос №4772982, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.07.2019