Земельный участок, дачный дом, регистрация земельного участка, регистрация дома

Question

Здравствуйте, уважаемые Юристы! Помогите пожалуйста по вопросу регистрации дома и земельного участка. Ситуация следующая: 2010г. протокол о предоставлении в аренду ЗУ. 2010 году акт выбора земельного участка. СОТ. Земли населенных пунктов, цель под дачу. Вид права: аренда. . Июнь 2013г. получен кадастровый паспорт земельного участка. Ноябрь 2013г. Департамент ИЗО администрации города. Ответ об истечении срока действия акта выбора земельного участка, составляет 2 года.. . Рекомендуют обратится в агентство земельных отношений. . Июнь 2014г. обратились о предоставлении ЗУ в аренду. Ответ: предоставлено письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города – отказ, акты не имеют обратной силы. Граждане включаются в отдельный список, соблюдение очередности. Указали что первоначальный протокол от 2010г. утратил силу. Рекомендуют обратиться в суд для признания права собственности на дачу. . июль 2018г. письмо департамента имущественных и земельных отношений администрации города. Было заявление о предоставлении ЗУ без торгов. Отказали так как надо приложить документы права заявителя, документ членство заявителя в некоммерческой организации. 2018г. Есть топосьемка. Также топосьемка производилась ранее. . Август 2019г. сделан технический паспорт на садовый дом 6*7м.. Самострой. Умер гражданин, который хотел все зарегистрировать в апреле 2020г. . На данный момент родня хочет зарегистрировать право собственности на землю и на дом на себя. 1. Можно ли (легче, быстрее) зарегистрировать на родственника племянника Инвалида? 2. Или зарегистрировать на племянницу без инвалидности? 3. Надо ли подавать в суд ? 4. Как вообще лучше и быстрее сделать, какой план действий? Спасибо!

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте, Ег. Из Вашего немного сумбурного изложения не очень все ясно… Если говорить про садовое (или дачное до 2019 года) товарищество, то если желающий оформить участок и объект капитального строительства (дачу) является членом СНТ, которое создано до 01.01.2019 г. и ему решением общего собрания будет распределен этот участок, то он может оформить его в собственность бесплатно в порядке установленном п. 2.7-2.10 Федерального закона от 21.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Если же нет и отсутствуют основания указанные в п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5 п. 2 ст. 39.6, то без торгов его можно взять только в случае если после опубликования извещения указанного в ст. 39.18 Земельного кодекса РФ не поступят заявления иных лиц о намерении участвовать в аукционе. Можно пойти и через лицо являющимся инвалидом. Но если такие иски и удовлетворяют (в каждом регионе по своему), то, в основном, при условии, что данное лицо находится на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.