8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чем может грозить данная фраза в доверенности?

Добрый день! Такой вопрос: Хочу купить участок, продавец не собственник, продает по доверенности. В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества... Контест из доверенности ниже: Совершать иные процессуальные действия: быть моим представителем в организациях и учреждениях по вопросу определения границ и межевания принадлежащего мне на праве собственности Земельного Участка с кадастровым номером: 47:01:1778001:270, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», в р-не п. Первомайское, СНТ «Первомайское», участок №88, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, заключать договоры, получить кадастровый паспорт земельного участка, копию межевого плана, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты пошлин, с правом получения выписки из ЕГРН, без права продажи указанного имущества, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения;

Показать полностью
  • доверенность Барсуков стр1
    .jpg
  • доверенность Барсуков стр2
    .jpg
  • доверенность Барсуков стр3
    .jpg
  • доверенность Барсуков стр1
    .jpg
  • доверенность Барсуков стр2
    .jpg
  • доверенность Барсуков стр3
    .jpg
, Ольга, г. Санкт-Петербург
образованиекадастровый паспорт земельного участка

Ольга, здравствуйте!

 Доверенное лицо в Вашем случае не имеет право заключать договор от имени собственника. 

В доверенности в принципе четко оговорены полномочия: поверенному дано поручение и полномочия на оформление участка, межевание и прочие процедуры без отчуждения (продажи, дарения и т.п.). 

В Вашем случае договор не зарегистрируют в Росреестре, а если регистратор невнимательно отнесется к содержанию доверенности и не заметит отсутствие полномочий — собственник всегда сможет оспорить договор и Вы останетесь и без денег, и без участка. 

Настоятельно Вам советую заключать договор напрямую с собственником. Уж на подписание договора собственник может явиться, и это вполне нормальное условие покупателя.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Собственник точно не появится. Но все таки у меня сомнения, просить или не просить другую доверенность.
В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества… Эта фраза прописана в конце второй страницы доверенности. Что значит эта фраза не понятно, так как на последней странице идет речь именно о разрешении на продажу этого участка, подписании договора купли продажи.  Складывается ощущение, что последняя страница от другой доверенности, как раз которая нам и нужна. Доверенность прикрепила.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Ольга.

Приведенный текст доверенности ограничивает полномочия представителя, в частности, не дает ему полномочия на осуществление продажи земельного участка от имени собственника.

Если такая сделка будет совершена, то впоследствии она может быть оспорена собственником.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Но все таки у меня сомнения, просить или не просить другую доверенность.

В доверенности смущает фраза: без права продажи указанного имущества… Эта фраза прописана в конце второй страницы доверенности. Что значит эта фраза не понятно, так как на последней странице идет речь именно о разрешении на продажу этого участка, подписании договора купли продажи.  Складывается ощущение, что последняя страница от другой доверенности, как раз которая нам и нужна. Доверенность прикрепила.

Добрый вечер!

Не заключайте сделку с данным лицом, он явно не уполномочен на заключение договора купли -продажи. Собственник легко оспорит сделку и вы останетесь без денег и участка.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Считается ли доверенность действительной?
Мой муж оформил доверенность на мать, в данный момент у него просрочен паспорт и он считается без вести пропавшим в зоне сво. Считается ли доверенность действительной?
, вопрос №4850967, Светлана, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала
необходим текст доверенности на приобретение недвижимости и/или выделение доли в недижимости при использовании средств маткапитала. ситуация: я совершеннолетний, родители хотят приобрести квартиру с использованием маткапитала. я не могу присутствовать ни при приобретении, ни при выделении долей после приобретения. необходима доверенность, которая позволит им совершить покупку и выделение долей по своему усмотрению
, вопрос №4850475, Владислав, ст-ца. Тбилисская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Подскажите это фальшивая доверенность?
Здравствуйте. Я совершила очень плохую ошибку...4 февраля звонили мошенники. Сказали что я оформила у них заказ,думала что это курьер и назвала проверочный код ...моментальнто пришло такое сообщение: В Μο⁨иДο⁨кумe⁨нты вы⁨явлe⁨нa пοдο⁨з⁨pитe⁨льнaя aκ⁨тивнο⁨cть. Ε⁨c⁨ли у Ва⁨c пpο⁨c⁨или дa⁨нныe или SΜ⁨S-κο⁨ды, пοз⁨вο⁨нитe:+7(980)417-92-10 +7(989)563-49-26 Я позвонила и они сказали что это якобы из роскомнадзора,отправили доверенность по почте и в документе было указано что я даю согласие человеку пользоваться моими банковскими счетами.. в итоге я отклонила трубку сразу же поменяла все в госуслугах,карты тоже заблокировала. Подскажите это фальшивая доверенность?
, вопрос №4850210, Нуриза, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Будет ли правомерным данное взыскание?
Классны руководитель ведёт папку классного руководителя,ее постоянного отдают на доработку,грозят дисциплинарным взысканием. Будет ли правомерным данное взыскание?
, вопрос №4849590, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Мы отказались от этого тура, как официально и правильно уведомить данного турагента?
Добрый день! Я обратился к турагенту по вопросу покупки горящей путёвки. Был запрос - определенный курорт, 7 ночей. Выбрали тур, внесли предоплату 30 тр, договор и тп ничего не подписывали, оплата была просто по сбп на счет компании турагента. Переписка в телеграмм. Перед тем как подтвердить турагент написао название отеля, количество ночей (7), я написал "ок". На следующий день турагент написал, что тур подтвердили, прислал документы, а там 6 ночей. На наш вопрос почему так - ответ вы плохо смотрели, на наш вопрос продлите количество - отказ, на вопрос верните деньги - нет, штраф 80% от суммы договора(полной). Мы отказались от этого тура, как официально и правильно уведомить данного турагента? Они грозят тем, что будут требовать по суду полную сумму и тп. Но мы такой тур не заказывали, таким же образом можно и другую страну нам поменять.
, вопрос №4848994, Михаил, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.05.2019