ИЖС

Добрый день. Продали квартиру. В собственности была 2 года. Налог с поодажи неизбежен. Есть договор о покупке с прошлым владельцем. Разница купи - продай составила 1 260 000. С этой суммы налог же расчитают? Но вопрос в другом. Если я правильно понял, то продав кв и купив другую недвижимость можно избежать выплаты налога... Но если это не готовая недвижимость, а земельный участок с последующей постройкой дома ижс? Засчитается это за новую недвижимость или нет? Бюджет на дом 5 млн собственных средств.

Добрый день, По договору ДКП от продавца ИП был куплен дом с земельным участком ИЖС.по ДКПна сделке оплачена продавцу цена 10 000 000 рублей с учетом доп. пунктов о подключении коммуникаций в дом: газа, воды, электричества продавцом дома в течении 2 х месяцев с даты гос регистрации права собственности на покупателя. Срок 2 месяца прошел, прошло 4, но газ так и свет так и не подключен, в связи с этим покупатель не подписывает акт приема передачи и не может въехать. Как защитить права покупателя и взыскать неустойку с продавца недвижимости за использование средств по дкп?

Добрый день. Приобрёл участок под строительство дома Свердловская обл. г. Березовский (земли населенных пунктов ИЖС) в июле, а в сентябре получил уведомление от местной администрации, о том, что мне не разрешают возведение частного дома, ссылаясь на то, что мой участок попал в охраняемую зону военных ЗОУИТ. А именно: п.2 ч 10 ст.51.1 градостроительного кодекса РФ. Скажите, на сколько законное такое решение и как все таки мне поступить, для получения разрешения на строительство?

Добрый день! В 2014 году я заключил договор на аренду земельного участка (600 м2) с администрацией сроком на 20 лет. Разрешенное использование: ИЖС, категория - земли населенных пунктов. Хотел построить дом, но в 2020 при получении разрешения на строительство жилого дома получил отказ от администрации в связи с тем, что участок имеет ограничения в части строительства жилья (охранная зона). В результате построил баню и поставил ее на кадастровый учет. Какие перспективы продления договора аренды? По условиям договора право аренды прекращается с окончанием срока договора.

Предоставлен собственно земельный участок площадью 1300 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства, из которых 1000 квадратных метров предоставлено в собственность бесплатно,а площадь 300 квадратных метров должна быть выкуплено по кадастровой стоимости. Правомерно ли это?

Построен дом на земельном участке под ИЖС, в улице нет центрального водопровода, решили провести водопровод, но местный водоканал выдал ту на точку подключения к центральному водопроводу за 850 метров от дома. Это очень далеко и оплатить нет возможности постройку водопровода. На каком расстоянии должна находиться центральная вода от границ земельного участка, чтобы за свой счёт осуществить врезку и провести в дом воду?

Здравствуйте. Мы купили дом. У собственника, которого мы купили дом, был ещё дом через дорогу. Оба дома были подключены к одному счётчику на газ. Счётчик стоит на нашем доме. Хозяйка сказала, что как только мы договоримся о покупке, она сделает счётчик отдельный на другой дом, но потом так и не сделала. Пока мы передали договор на газ, она второй дом тоже продала. Когда получили договор от горгаза, там было прописано, что у нас 2 плиты и 2 газовых котла. Поехала разбираться в горгаз. Там сказали, что все верно, что этот второй дом наша летняя кухня и даже дали мне копию проекта. . Я очень удивилась, так как на второй дом были бумаги, что это отдельное ижс. Мне в горгазе заверили, что нужно было делать сначала разделение газа, на каждый дом отдельно счётчик, потом разделять дом и кухню. А раз разделения газа не было, то документы на этот жилой дом не действительны и он по прежнему моя летняя кухня. Сказали, что это можно в крайнем случае и через суд доказать. Правда ли это? Ведь там теперь живут посторонние люди, имею ли я право на этот дом? И ещё вопрос.. Если все таки имею право, но по документам он у меня нигде не отображен, могу ли я подать на расторжение договора купли-продажи, так как не соответствует документам?

Здравствуйте! Строю дом ИЖС. Закопал канализационный колодец перед домом, в черте своего участка. До забора уличного 2метра. До дороги 7 метров. До соседей более 4 метров. Но сосед напротив говорит что я испорчу его скважину, которая у него перед домом. От канализационного колодца до скважины соседа 26метров. Укладываюсь ли я в нормы, актуальные на данный момент?

Добрый день! есть участок в зоне Ж-1, с разрешенным видом использования под ИЖС. Хотим построить небольшой цех ( точнее это будет вот прям при шашлычной, небольшая комната только с домашним полуфабрикатами) по производству полуфабрикатов ручной лепки, мангальные блюда на вынос и коптильня. Вопрос нужно ли изменять вид разрешенного использования на коммерцию? и правильно ли что хотим взять вид разрешенного использования 4.6 общественное питание? Все будет действовать без магазина на онлайн торговле и доставке

Здравствуйте. Вопрос состоит в следующем. В апреле 2020 года я договорился с двоюродным братом И. о покупке участка ИЖС в рассрочку. Первый платеж отправил в июне 2020 года, а последний в феврале этого года. Историю переводов можно восстановить. Участок ИЖС оказывается на имени покойной его матери, он наследник и помимо него участны два его брата. Они на него не претендуют, к слову. С марта этого года я неоднократно поднимал вопрос о составлении договора купли-продажи, но И. избегает меня. Несколько дней назад я получил от него бумаги на участок и он мне предлагает самому оформить за него право наследования, уплатить все пошлины или нанять юриста. А он, дескать, поставить подписи где нужно. Меня это возмутило. Сейчас он снова избегает меня. Как можно оказать на него давление чтоб он оформил наследование и чтоб наконец-то был оформлен договор купли продажи? Или растогнуть сделку и чтоб он вернул уплаченные деньги за участок

Здравствуйте! Ситуация следующая, прошу проконсультировать. Купили участок ИЖС с "домом". Дом после пожара, по факту остался только фундамент. Фундамент блочный, с кадастрового учёта дом не снимали (ни мы, ни прошлый собственник). К дому подведён газ - "заглушка". В справке о пожаре написано просто: имел место факт пожара. Про "восстановлению не подлежит" и т.д. там нет. В течение лета на месте старого дома строили \ реконструировали новый дом. Сейчас по факту готова "коробка", подключили электричество (к столбу). НО!! не направили уведомление о реконструкции (без комментариев, почему так вышло, банальное раздолбайство, себя повинили, проехали), ну и на слуху было именно "уведомление", мол, "уведомительный порядок"... Как лучше сейчас действовать? 1. Подать уведомление о реконструкции? выезжают ли на место какие-либо проверяющие? Если "да", то там уже стоит "коробка". Склоняемся подать в зимний период. 2. Чем грозит теперь такое неуведомление? 3. или, слышал, есть вариант, с кап.ремонтом. Фактически там, конечно, реконструкция. По документам дом одноэтажный, 80кв.м. (по факту там было три этажа до пожара). Мы, конечно, будем его увеличивать, 2 этажа, примерно 180 кв.м. плюс\минус 4. Можно ли оставить как есть? документально дом стоит, право собственности на него перешло. Ничего не оформлять\не переоформлять. Какие риски? Заранее спасибо за совет

Добрый день! Мы являемся многодетной, малоимущей семьёй. У нас трое детей и получаем универсальные выплаты с 3 до 17 лет. Хотим взять в АРЕНДУ земельный участок под ИЖС 0.1 - 0.25 га. В данный момент из недвижимого имущества имеем: двух комнатную квартиру в посёлке 65 кв.м, а также земельный участок в районе под ЛПХ 0.2 га. Отменят ли нам универсальные выплаты на детей, если мы будем иметь в добавок ещё + арендованный земельный участок?