Нужно ли указывать отсутствующую хозпостройку в ГПЗУ и как оформить её снос?

Здравствуйте.

Хочу заказать ГПЗУ на свой участок, нужно ли мне указывать, что на участке имеется зарегистрированная хозпостройка?

 Вы просто заказываете ГПЗУ и всё без всякого заявления о наличии построек. В самом ГПЗУ также могут быть сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

Также интересно, могу ли я строить жилой дом на месте этой хозпростройки?

Можете строить при соблюдениии необходимых отступов и требований. Но Вам нужно будет документально оформить прекращение права собственности на постройкук.Для этого вызываете кадастрового инженера и оформляет он акт обследования о фактическом отсутствии объекта.Далее снимаете хозпостройку в Росреестре с учета.

Чтобы построить дом направляете в администрацию уведомление и получаете уведомление о  соответстии (ст.51.1 ГрК РФ).Также можете воспользоваться так называемой «дачной амнистией»(Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч.12 ст.70 ).

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте,  Констанин.

Не вижу никаких проблем для Вас.

Вы можете снести хозяйственную постройку и внести в ЕГРН сведения о прекращении ее существования.

Построить жилой дом Вы вправе в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ или зарегистрировать право собственности на него в порядке дачной амнистии.

При заказе градостроительного плана земельного участка на нем должна быть отражена Ваща хозяйственная постройка и пятно застройки где Вы можете строить капитальные объекты в том числе жилой дом.

Если постройка хозяйственная Вам мешает, можете ее снести, как я указал выше.

Потребуется детальная консультация по порядку действий, напишите мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев