ИЖС

Добрый день! В 2018 году взяли в аренду ЗУ ИЖС по Договору переуступки, за приличную сумму, т.к. участок видовой на лесной массив, с красными линиями вдоль участка (к документам на участок приложена выкопировка территории, где четко обозначена граница поселения). Построили дом, выкупили в собственность. Недавно случайно узнали, что красные линии сдвинуты в лес и перед нашим участком отмежеван еще один участок (пока без собственника, видимо, будет аукцион). Правомерно ли действие ОСУ? Рыночная стоимость моего участка сильно упала. Что я могу предпринять в данном случае? Спасибо!

Мы живем в Краснодарском крае на землях городских поселений , использование - ижс. Наш сосед разводит павлинов. Клетка для павлинов установлена прямо возле нашего забора. Птицы кричат днем и ночью, очень громко и неприятно. Разводит сосед павлинов с коммерческой целью- продает в санатории и всякие гостевые дома. Имеет ли он право разводить птицу (павлины же не домашняя птица) , какие нормы существуют для установки клеток и загонов для содержания птицы?

Добрый вечер! Возникла такая ситуация, собираюсь покупать в ипотеку участок ижс, владельцы соседнего участка сказали, что им запретила местная администрация строительство дома на их собственном участке, так как через участки проходят канализационные трубы (которые не функционируют, их года два назад проложили и не подключили к центральному водоснабжению). Как так получается, что это за участок на котором невозможно строить и теперь и не продашь никому. А как понять мне проходят ли через мой участок эти трубы? а то сейчас сделка по ипотеке состоится и в итоге буду выплачивать за участок, который в целом не полезен мне ничем. Имеет ли администрация по этой причине запретить стройку?

Земля в аренде (под ижс на 49 лет), соседний по границе с арендой в собственности. Планируем возводить дом на земле в аренде, для дальнейшего выкупа. Но из-за особенности расположения, дом по хорошему нужно строить посередине... Половина на аренде, половина на собственности. Толком никто не может объяснить - можно ли, и как лучше это сделать.

Добрый день, заключили договор подряда ижс с компанией ООО 25.09.2022! Внесены денежные средства двумя платежами в размере 5500000! На сегодняшний день выполнен первый пункт возведение фундамента, работы приостановлены на не опр срок! И тут нам приходит письмо с просьбой финансирования, мы конечно должны еще 3000000,но не выполнены пункты! То есть денег у него нет и как долго затянется этот простой мы не понимаем! Как можно решить ситуацию! Чтобы нам вернули не потраченные средства?

Здравствуйте! У нас земельный участок в аренде у муниципального образования (на 49 лет). Построили на нём дом в ипотеку, есть документы о собственности (обременение в пользу банка). Хотим выкупить этот участок в собственность (на основании зарегистрированного, построенного дома; участок под ИЖС). Правомерен ли отказ комитета в выкупе в связи с обременением?

Мы купили участок от физ лица, На участке проходит линия леп, изначально участок был им продан от администрации. и Сам выделил его под ижс - Строительство. Линии леп которые там проходят были зарегистрированы на кадастровой в 2021 году, соответственно сейчас нам официально запрещают строится- не дают разрешение на строительство, и РЭС говорит пока вы не перенесёте столбы ничего вам нельзя. Что делать в данной ситуации..

Добрый день! У нас Коттеджный поселок, где 53 участка со статусом земли ИЖС. Есть общая дорога и участок с общей скваженой (водопровод проложен в КП), который в собственности у частного лица, который продал нам всем участки. В выписке к участкам указана эта дорога. В выписке этой дороге указан следующий участок частной земли (используется как дорога). В связи с этим проблем несколько: 1. Название дороги не зарегистрировано и адрес получить не можем, хозяйка дороги хочет, чтобы мы основали ТСН и она ему(ТСН) продаст/передаст, иначе она будет отказываться от дороги и переведет в статус бесхозные. 2. Скважины не хватает и есть необходимость в подключении к центральному водопроводу через соседний КП, но опять же не известно в каком состоянии документы на наш трубопровод, на кого все оформлять, бывшая собственница нашей нарезки соответственно ничем подобным заниматься не хочет. Нужна помощь, что нам делать, какие советы и варианты у нас могут быть, можно ли все передать городу и какой шанс на успех, учитывая, что наш КП не имеет прямого выхода на трассу, только через соседнее КП?

Здравствуйте. Необходимо зарегистрировать в садовом товариществе постройку как ИЖС, при отсутствии необходимого отступа от межи с соседним участком. На данный момент строение не зарегистрировано. Дважды подавались документы, оба раза в регистрации отказано. Необходимо решение вопроса с гарантией полного отсутствия возможности оспорить кем либо.

Добрый день! Ситуация следующая. Поселение ИЖС. К нему ведут две дороги - ни одна не входит в реестр муниципальной собственности. Одна дорога разбитая, труднопроходимая для легкового автотранспорта, особенно зимой и в дождь. Другая дорога частично принадлежит частному лицу, частично поддерживается в хорошем состоянии молокозаводом. Эта дорога может оказаться единственной пригодной для проезда экстренных служб в случае затопления или разрушения первой дороги. Частное лицо и молокозавод установили шлагбаумы, ключи к шлагбаумам согласны предоставить за ежемесячную плату на обслуживание дороги. Сумма оплаты может вырасти, чего и опасаемся. Правомерны ли их действия? Муниципальные власти согласны по нашему требованию убрать шлагбаумы, но тогда весь поток машин со стороны шоссе двинется через проезд мимо наших участков по уже разбитой дороге - это никого это не устраивает. Что мы должны предпринять, чтобы совсем не стать заложниками ситуации? Благодарю.

Я с будущей супругой собираемся покупать участок под ИЖС и сразу строить дом. Ипотеку берет будущая супруга. Ипотека уже одобрена, свадьба намечается на начало осени. Буду ли я иметь право собственности на построенный дом? Будущая супруга беременна.

Здравствуйте! Купили дом с участком, сзади нашего участка находиться предприятие по производству консервированных овощей и мясной продукции, со складами и цехами, они особо не мешали, но теперь они собрались строить в плотную к нашему участку еще один как они говорят склад, говорят что это их земля. Мы боимся что от них будет шум, что они могут оборудовать там холодный цех с кондиционерами и генераторами, будут ездить и грузиться там фуры. Мы посмотрели публичную кадастровую карту, там указано что часть их территории это лпх( для личного подсобного хозяйста) часть ижс, и часть для промышленого хозяйства. У них большая территории и они расширяются в сторону поселка, хотя у них есть и териториия ближе к дороге.Скажите пожалуста насколько вообще законно их нахождение на этих землях с разным статусом? Насколько близко они могут распологаться к жилой зоне и к нашей территории в частности? Если они все делают не законно, на какие статьи нам можно ссылаться? Какие документы у них можно проверить?