Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ИЖС

Последние вопросы по теме «ижс»

Фильтры
386 ₽
Земельное право
Договор земельного участка с 25.02.2013 по 24.02.2023 для ИЖС закончил свое действие, его хотят продлить как участник СВО, без публикации (ст 39.18)
Здравствуйте! Договор земельного участка с 25.02.2013 по 24.02.2023 для ИЖС закончил свое действие, его хотят продлить как участник СВО, без публикации (ст 39.18). возможно ли такое продление. На участке построек нет.
, вопрос №4050589, Анна, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Участок, на который мы хотим установить сервитут, является фактически дорогой общего пользования, при том что официальный ВРИ у него - для ИЖС
Добрый день! Мы обратились в суд с иском об установлении сервитута на смежный земельный участок для прохода и проезда на свой участок. Участок, на который мы хотим установить сервитут, является фактически дорогой общего пользования , при том что официальный ВРИ у него - для ИЖС. К сожалению, в новых коттеджных посёлках это обычная практика, когда у дорог статус ИЖС. Фактически собственником этой «дороги» каких-либо препятствий в пользовании ею не создаётся , мы, а также и другие собственники участков, примыкающих к этой «дороге», свободно ею пользуются. В суд собственник «дороги» не явился, возражения не заявил, наше досудебное предложение о заключении сервитута проигнорировал. Исходя из ст.274 ГК РФ проход и проезд через соседний участок относятся к нуждам , которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Вопрос в следующем: входит ли в предмет доказывания по данному судебному делу чинение препятствий ответчиком в пользовании участком, на который мы хотим установить сервитут?
, вопрос №4048460, Оля, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Можно ли землю за участком как нибуди получть (в аренду, под ижс)?
Добрый день, купил участов в деревне, за участком большая территория и потом ручей. Можно ли землю за участком как нибуди получть (в аренду, под ижс)?
, вопрос №4045663, Аркадий, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Есть ли у собственников ИЖС какое-то право остановить подобные изменения?
Добрый день! У нас многоквартирное ИЖС. Перые этажи - коммерсанты, магазины... Один из магазинов решил убрать козырек над входом, который был установлен застройщиком (симметрично с двух сторон здания) и заложил кирпичем два окна. Собственни всех помещений категорически против такого изменения фасада дома. Это и правда очень испортит внешний вид дома. Есть ли у собственников ИЖС какое-то право остановить подобные изменения? Спасибо.
, вопрос №4045597, Мельникова Ольга Викторовна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Подскажите как правильно сделать с точки зрения оптимизации налогов?
Купил в 2022 году два участка (ИЖС) как физ лицо. Сейчас планирую поставить дом на каждом и продать (стоимость каждого получится примерно 5,5-6М) с целью дополнительного заработка, продавать скорее всего придется кому то в ипотеку. У меня есть да действующих ООО и ИП. Подскажите как правильно сделать с точки зрения оптимизации налогов?
, вопрос №4044599, Александр, г. Санкт-Петербург
1100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
2020 N 566 ввиду действия ФЗ о дачной амнистии?
Добрый день! Я являюсь частным застройщикам (малоэтажное строительство ИЖС). Построенный мною дом планирует приобрести покупатель с ипотекой с господдержкой - Семейная ипотека. На стадии подготовки объекта к регистрации консультировался с менеджерами банков о том, какие ко мне как к продавцу и к моему объекту необходимы требования. И ни один менеджер ни из одного банка ни сказал мне о необходимости наличия получения «уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности». Данное требование описано в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 (ред. от 15.12.2023) "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах" Пункт 3. Возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным: ... для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов с земельными участками, расположенными на территории Российской Федерации, у индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору Вводные меня как продавца и объекта недвижимости: Статус продавца Индивидуальный предприниматель; Первый и единственный собственник; Наличие необходимых ОКВЭДов до момента постройки дома; На дом сделан тех план, все отступы от границ участков соблюдены, высотность 1 этаж, площадь 120 метров, участок 7 соток. Прошу Вас подсказать как можно выйти из сложившейся ситуации и продать дом по семейной ипотеке. Есть ли документы альтернативные уведомлению о соответствии, к примеру, какой либо акт обследования от градостроительства, подтверждающий соответствие дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности? Дачная «амнистия» имеет статус федерального закона, а документ, который обязывает застройщика иметь описываемый документ постановление правительства, по иерархии ФЗ выше ПП. Есть ли какая либо практика которая позволяет не выполнять данное требование ПП от 23.04.2020 N 566 ввиду действия ФЗ о дачной амнистии?
, вопрос №4042915, Игорь, г. Самара
1200 ₽
Земельное право
Читала, что нельзя строить производство на таких категориях
Хочу построить нежилое помещение, в котором будет организовано маленькое кондитерское производство и зал для проведения мастер классов. Это земля ИЖС, и на ней уже стоит жилой дом. Читала, что нельзя строить производство на таких категориях. Есть варианты? Московская область, Мытищи.
, вопрос №4041647, Анна, г. Сергиев Посад
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
При постановке на учет в Росреестр и при регистрации на него права собственности разрешение на
В ЕГРН отсутствует год ввода в эксплуатацию ИЖС. Год постройки указан 2012. При постановке на учет в Росреестр и при регистрации на него права собственности разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не требовалось по внесенным изменениям в законодательство в отношении ИЖС. Однако, это не отменяет требования Градостроительного кодекса по вводу таких объектов в эксплуатацию. В настоящее время эта процедура осуществляется в уведомительном порядке. Собственник (застройщик) направляет в Администрацию уведомление о начале строительства (реконструкции), а после уведомление о завершении этих работ. Администрация в свою очередь выдает уведомление о соответствии, либо о несоответствии требованиям. На дом было получено разрешение на строительство. Постановка на кадастровый учет осуществлена на основании технического плана в 2011 году. Вопрос, каким образом ввести дом в эксплуатацию, внести год ввода в ЕГРН, тем самым вовлечь его в сферу гражданского оборота. Межевой план на землю, технический план и тех паспорт на дом готовы.
, вопрос №4041020, Станислав, г. Калининград
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос: должны ли мы оплачивать - чистку дорог, вывоз мусора, зарплату бухгалтера, "экстренные расходы", вознаграждения председателя, охрана
У нас есть участок ИЖС и на нем недострой. Мы своевременно оплачиваем эл энергию, тк недострой отапливается котлом. В доме никто не проживает. Не прописан конечно. Вопрос: должны ли мы оплачивать - чистку дорог, вывоз мусора, зарплату бухгалтера, «экстренные расходы» , вознаграждения председателя, охрана
, вопрос №4040551, Ольга, г. Санкт-Петербург
786 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ВРИ "Для эксплуатации одноэтажного жилого дома"
Добрый день! Прошу помощи в земельном праве. Я приобрел дом в собственность, участок под ним в аренде на 49 лет. ВРИ "Для эксплуатации одноэтажного жилого дома". Я, желая построить новый дом на этом участке, обратился в администрацию для смены ВРИ. Коллегия ДМИ утвердила мое обращение и установила ВРИ ИЖС. Через год я снес дом и снял с учета. При подаче уведомления на строительство мне пришел отказ с формулировкой "ВРИ не подразумевает строительство". И на этом моменте я узнал, что ВРИ не сменили. В администрации прокомментировали, что Росреестр отказал в изменении. После этого было подано заявление на приведение ВРИ к классификатору. Все документы были должным образом составлены, распоряжение подписано мэром. И по словам администрации Росреестр опять отказал. И теперь они вынуждены разорвать со мной договор аренды, ввиду отсутствия объекта обременения. Я не нахожу в договоре аренды таких оснований. Там указано, что я могу восстановить дом в течении 3 лет ,если он был разрушен. Цели предоставления ЗУ так же нет, только ВРИ указан. Прошу дать оценку происходящему и куда обращаться с проблемой. Спасибо!
, вопрос №4032430, Иван, г. Апатиты
Земельное право
Подскажите, какая цена сейчас релевантна за участок ИЖС ДНТ СНП 6 соток
Здравствуйте. Подскажите, какая цена сейчас релевантна за участок ИЖС ДНТ СНП 6 соток. Земля в посёлке городского типа. Проведено электричество, в 500м речка. Для ведения личного подробного хозяйства, не было посадок и построек. Челябинск
, вопрос №4036422, Александра, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
У меня такой вопрос: нужно перевести жилой отдельно стоящий дом в нежилое здание
Приватный вопрос.
, вопрос №4036075, Марина, г. Порхов
Недвижимость
Сказали создать протокол между собствениками и назначить одного уполномоченого чтоб изменить
Добрый вечер. Мне надо изменить ижс участка на малоэтажная многоквартирная жилая застройка , нас 4 собственника,.. сказали создать протокол между собствениками и назначить одного уполномоченого чтоб изменить. Как такой протакол создать? Что писать?
, вопрос №4035339, Надежда, Симферополь
800 ₽
Материнский капитал
Могут ли разрешить сделку, если доли выделим и на расчетный счет после продажи положим?
Есть квартира в Москве, 26 м.кв., студия. Выплатили ипотеку с использованием материнского капитала и хотим выделить детям доли. Дети зарегистрированы в другой квартире в Москве. После выделения долей, хотим продать данную квартиру, а доли выделить в Московской области, в жилом доме на земле ИЖС, исходя из принципа: - вместо 3 м.кв. выделить каждому по 30 м.кв. - стоимость доли будет не 350 тыс, а 550 тыс. Предварительно, органы опеки сказали, что откажут, так как из Москвы в МО - всегда ухудшение жилищных условий. Вопросы: 1. Действительно ли откажут? Ссылку по какому закону. 2. Есть ли шанс оспорить отказ в суде, с учетом того, что дети там не проживают? А стоимость долей и метраж будет выше. 3. Могут ли разрешить сделку, если доли выделим и на расчетный счет после продажи положим? 4. Можно ли выделить доли в месте их регистрации, в квартире, которая принадлежит дедушке детей. Если нет, можно ли оспорить в суде, с учетом того, что в метраже и в деньгах - это будет улучшение жилищных условий. Спасибо
, вопрос №4035268, Наталия Чупыра, г. Москва
Земельное право
Если у собственника квартиры в таком доме отсутствуют права на ЗУ, при этом ВРИ ЗУ является "ИЖС" или "ЛПХ"
Необходимо обратиться в администрацию/Росреестр/Роскадастро и предоставить достоверную информацию о ВИДЕ разрешенного использования ЗУ под четырехквартирным домом 26:16:050106:21 в виде справки/письма от администрации / Росреестра / Роскадастра. Если ВРИ ЗУ «для ИЖС» либо «ЛПХ», в целях соблюдения требований ст. 35 ЗК РФ отчуждение квартиры должно осуществляться совместно с ЗУ/долей в праве собственности на ЗУ, принадлежащимий собственникуам квартиры, право на который зарегистрировано в ЕГРН. Если у собственника квартиры в таком доме отсутствуют права на ЗУ, при этом ВРИ ЗУ является «ИЖС» или «ЛПХ» - вывод ЮП – «Возврат документов»: «необходимо оформить право собственности или право аренды на ЗУ». Таким образом, для целей кредитования только квартиры 26:16:050106:27 необходимо исключить такой ВРИ на ЗУ как «ИЖС» или «ЛПХ».
, вопрос №4035031, Александр, г. Невинномысск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.03.2024