Земельные доли

Вместо категории " Споры, связанные с землепользованием - Споры о праве собственности на землю - о порядке выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения" на сайте суда указали категорию "Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами" при рассмотрении апелляционной инстанции". Как это может отразиться на принятом определении?

Добрый вечер, скажите пожалуйста, могут ли собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения на общем собрании принять решение о выделе своих земельных долей и земельных долей собственников не присутствующих на общем собрании. Кворум собрания был более 20%. Проект, собрание утвердило вместе с перечнем собственников которые не присутствовали на собрании. При регистрации права на собственников росреестр приостановил ссылаясь на то , что собственники которые присутствовали на собрание могут осуществить выдел и регистрацию права, а кого не было на собрании не могут и собрание не вправе решать за тех собственников которых не было на собрании.

В свете новых изменений ФЗ от 03.07.2016 № 351 ФЗ об отмене нотариального удостоверения земельных долей, возникает следующий вопрос: требуется ли согласие на преимущественное право покупки у содольщика земли, если дом, стоящий на земельном участке является частью (часть жилого дома) а земельный участок- 1/2 доля. Прочла информацию на риелторском портале и смутилась. Вот выдержка : "Недавно в статью 250 Гражданского кодекса о преимущественном праве покупки были внесены изменения. Теперь при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, кроме случая продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанном здании. Таким образом, в данном случае отказы собственников по земле не требуются, если продается целое помещение и целое здание. В соответствии с недавним разъяснением министерства экономического развития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки." Ответьте пожалуйста на данный вопрос

Здравствуйте ,скажите пожалуйста .Я знаю ,что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью.Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно.Главное чтобы доли в доме были.Так или нет.

Иванов, имея долю в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 5 га, решил реализовать данную долю на торгах. Возможен ли такой способ распоряжения земельной доли? Если да, какой порядок организации торгов? Обоснуйте свою позицию.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, надо ли при продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения (участок 45000 кв.м., самостоятельно выделенный, не в составе кооператива, владеют два собственника-физ лица, по 1/2 доле каждому-наследники бывшего владельца-выделевшего земельный участок в счет земельной доли) отказ муниципального образования в соответствии со ст. 8 ФЗ "Об обороте..." или достаточно только отказа второго сособственника и можно продавать третьему лицу? Есть ли какая-то судебная практика на этот счет? признавались ли такие сделки недействительными из-за отсутствия отказа органа власти от ППП? Заранее спасибо

Земельный участок в долевой собственности по 1/3 доли (на троих), на котором находится дом в долевой собственности по 1\2 (2 собственника из числа собственников земли). Хотим, чтобы дом был у одного собственника, а земля осталась в долевой собствености по 1\3 доли. Как осуществить?

Добрый день! Я и мой муж не имеем земельных паев. Знаем, что на данный момент на территории сельского поселения имеются невостребованные земельные доли.Скажите пожалуйста может ли физическое лицо, не имеющие в собственности земельных паев,каким-либо образом оформить право собственности на невостребованные земли? Что для этого нужно и и куда обращаться?

Я член СНТ, имеется право собственности на землю на участок, так же я участвовал в приватизации земель общего пользования, сейчас хочу продать свой участок, могу ли я так же продать свою долю в общей земле или получить деньги потраченные при оформлении приватизации земли общего пользования?

18 пайщиков в 2006 году межевали земельный участок на 153 га. : из них пашни - 126 га., пастбища - 27 га.( на каждого по 7 га., пашни и по 1,5 га. пастбища). Передали по договору аренды арендатору. В договоре есть пункт: если кто первым выделяется, то выдел (образование нового участка) производиться в определенном месте. В 2016 году двое решили выдел двух паев. Объявление в СМИ не увидели, в результате свои возражения не смогли отправить кадастровому инженеру. Выдел земельного участка произведен в количестве 17 га пашни. Если будет так продолжаться, то последним четверым участникам общей долевой собственности достанеться только пастбища, которые расположены в неудобьях. Как, по каким основаниям можно сохранить имущественные интересы остальных участников общедолевой собственности

С/х земельный участок. Вид права: общая долевая собственность 3/4. Второй владелец был уведомлен нотариусом о продаже доли третьему лицу. Ответ не пришел в установленный законом срок. Нотариус зарегистрировал необходимый документ для совершения сделки. Полный комплект документов ( договор купли-продажи, согласие супруги на продажу, доверенность на продажу, заявление от нотариуса) были переданы регистратору. Сейчас регистратор говорит, что в этом случае нужно совершать эту сделку у нотариуса и требует нотариально заверенный договор. На сколько законно его требование?

У меня 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Участок выделен и получено свидетельство о собственности. Я собираюсь эту долю продать. Какую гос. пошлину я должен платить за регистрацию договора купли продажи 100 руб. или как требует рег. палата 350 руб ссылаясь на какие то дополнительные подпункты в законе.

в1996г получил земельную долю сельхозназначения сдавал в аренду колхозу,в свидетельстве указано 11,5га,из них пашни 10,5.В 2010году перезаключали договор аренды и нам сказали сдать свидетельство для замены на свидетельство нового образца.В свидетелстве нового образца площадь земельной доли 40708369.00кв.м.законно ли это?что делать?

Здравствуйте! Подобные вопросы здесь уже рассматривались, знаю, но искать некогда. Предполагаю, что вопрос для специалистов достаточно простой: Имеется "Свидетельство о праве собственности на земельную долю", в котором указано, что гражданин N на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года №244 "О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других госпредприятий и организаций агропромкомплекса РТ" и на основании Постановления Главы администрации района №... от ... является собственником земельной доли ...[далее указаны характеристики участка].. , расположенной в границах землепользования производственного кооператива "XXXХ". Свидетельство датировано 1996 годом и выдано Районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан. Гражданин N скончался несколько лет назад. Кроме его детей, других его близких родственников в живых нет. В настоящее время один из троих его совершеннолетних детей желает оформить наслодство на пай, при этом двое других хотят отказаться от наследства в пользу первого. Выделять участок и межевать его нет никакой необходимости, долевая собственность без выдела вполне устроит. Опишите пожалуйста порядок и последовательность действий по оформлению наследства (или обоснуйте невозможность его оформления).